ローレルスクエア湘南平塚／ミラツカプロジェクトってどう？

>>537 マンション掲示板さん

入庫車と出荷車の動線が重なっているので、双方で譲り合い精神が無いと大変な気がしています。販売担当にどのような対策をしているのか確認した方が良いですよ。また、1番東棟寄りのPは切り返し回数相当必要な気が？まともには入庫できないのでは？
この動線が騒音の原因になると考えてます。

近隣住民は見える所の疑問を共有できるように投稿しています。悪い所は販売担当は絶対に言わないと思うので。
Win-Winですよ、建ってしまったので。

こちらのマンションは立地がよく気になっていました。実際マンション見に行ったら、道は狭く歩道がないところを子供の通学路になるのかと考えたら正直心配になりました。立地がよく便利ですが安心安全に暮らせるのか不安になりました。マンションの外観は素敵でしたが、隣の棟とも近く、マンション内の動線はどうなのかなぁと。出入りしにくいなぁと感じました。見に行ってよかったです。

ここ土地勘ない方が買われたりしてるんですかね。近隣住民ではないけど、さくら通りを車でよく通るので雨の日や土日混雑時は正直どうなるのかなって心配してます。
色んな方がご指摘されてるように、南側の通路が活かされてれば違ったでしょうけど

>>541 近隣住民さん

停止線がアスファルトに書かれました。やっぱりこのカーブはすれ違いできないのですね。信号でも付けるのでしょうか？

>>544 近隣住民さん

参考になります。袋小路の機械式駐車場に100台程度は入るんですよね。しかもこんなすれ違いも出来ないような経路なんて、売手はシミュレーションしてるんですか。
機械式4階位だと誰も使ってない状態でも2、3分以上普通に出すのにかかりますし。駐車場から出るのは待っていれば最悪大丈夫かもですが、駐車場に止める時は混んでたら最悪ですね。マンションから袋小路で奥まで行かないと機械式の稼働状態もわからない。奥までいって待ってたら後続がどんどんくる。待つの諦めて出ようとしても袋小路だから頑張って切り返す、若くは最悪バックで脱出。脱出しようとしたらすれ違いできない曲がり角がある。難易度高すぎでしょ。
マナーや譲り合いでどうにかなるレベルじゃなさそう。

ここで渋滞してたら消防車はどうなるのかな。
手前に止めてホースを持って走る感じですかね。

>>546 匿名さん

そもそもが、消防車が入れる仕様ではないようです。

https://miyamatsuchomansionplan.jimdofree.com/%E5%95%8F%E9%A1%8C%E2%91...

>>547 通りがかりさん
ダンプカーが入って来ていましたのでポンプ車なら入れると思います。
梯子車も20tクレーンのように6WSなら入れる気がします。ポンプ車が入れは、北側のマンションへの放水は可能かな？
敷地内渋滞が無ければですがね！

これで外構工事は完了ですかね？今日は工事の音があまりしませんでした。

>>549 近隣住民さん
写真

南側の棟のエアリーステージは火災が起きた時どうやって消化するのだろうか。設計者は火災を軽んじてるのだろうか？京アニの火災を思い出してしまう。
安全が1番だと思うのだが、それが疎かになってる時点で設計的にアウトだと思う。
このマンションは売り手の利益優先で設計されていることが明確だ。住む人のことを考えていない。人の同線/駐車場の出入り/無駄な緑地等から将来発生する修繕管理費なんて売り手には関係ない。
駐車場の出入りで居住者間で揉めることが容易に予測できる。そもそも分譲しきれなくて、最終的に売れ残った場合賃貸業者に販売されるのだろうか？
　その場合　マンションの理事会もマンション購入者と賃貸業者で運営するになるんだろうけど、内部的に破綻してきそうですね。大金払って購入して住む人達が試される分譲マンションですね。

入居者が少ない場合、駐車場は多少はよいかもしれませんが、管理組合の理事はしょっちゅう順番が回ってきそうですね。

マンションに対する肯定的な意見が無いんだけど、大丈夫なの？

マンション購入者です。
近隣の方のご指摘はありがたい1面ももちろんありますが、購入者からすると「余計なお世話」につきます。

せっかく気持ちよく買い物をしたのに、買ってもいないよそ者があれこれ文句を言うのが気に入りません。

確かに販売者がデメリットを伝えずいい所ばかりを言うのは良いことではありません。
駐車場が狭いのもその通りかも知れません。


でも、そこに対して文句を言うのは購入者や検討者であって近隣者じゃない気がします。

あなたのお家の施行会社が実は手抜き工事をしてたとして、それを外部の人にあれこれ言われたらどんな気持ちになりますか？

長谷工が嫌いなら長谷工に文句を言ってください。

>>554 購入者さん

私はこのマンションをふくめて検討中ですが、ここの掲示板をみたために実際現地にいって、まだ駐車場の中には入れませんでしたが、出入り口が危ないと読んで、たしかにそうだなと思いました。ここの書き込みを読んでから見なければ気づかないことでした。

すでに買ってしまった人にとってはあまり悪いことは書いてほしくないのは心情とは思いますが、私のように比較検討しているときには、他では得られない情報なので、とても助かりました。

この物件は無理をして立てているにしても、手抜き工事はしていないとは思いますが、もし自分が買った物件が手抜き工事をしていたとしたら、それが誰の指摘であろうが、教えてもらった人に対しては少なくとも責める気持ちにはならず、手抜き工事をした業者を責める気持ちになるのが普通なのではないかと思います。情報がウソならば責めますが。

>>554 購入者さん
買ってもいないよそ者があれこれ文句を言うのが気に入りません。
この建築による被害者は近隣住民です。書いてある事は殆ど考えられるリスクとして、長谷工に言ってますね。それでも建ってしまったのです。

>>556 近隣住民さん

それなら被害を受けている近隣の「皆さま」と集団訴訟でも起こしたら如何でしょうか？
ただの僻みにしか聞こえませんよ。

>>557 匿名さん

横からすみません

既に係争中のようですよ
買う時に重要事項説明などで説明は受けられましたか？

https://miyamatsuchomansionplan.jimdofree.com/%E5%95%8F%E9%A1%8C%E2%91...

>>558 匿名さん

先日購入した者です！初めて書き込みさせていただきます！

色んな意見があるんだなと思ってみてました。ただ、私はこのマンションの部屋の設備やライブラリーなどの共用設備そうですが、それ以上に立地や環境が気に入って購入したので実はあまり気にしてませんでした。

でも係争中と言うのを知って驚いてます。もちろんそんな説明は一切ありませんでした。

来月には内覧会も控えてます。今から建設取りやめとかになることはあるんでしょうか。心配です。

>>559 初心者さん

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/00643/

有名な事例がありますよ。