マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-11 07:32:52
ローレルスクエア湘南平塚／ミラツカプロジェクトの情報を希望しています。
https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/ls-hiratsuka/
平塚市に新しい大規模マンションができるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
８月から販売予定とのことですが、コロナの影響はどうなるのでしょう？
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売主：近鉄不動産株式会社、西日本鉄道株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）
所在地 神奈川県平塚市宮松町150番28外（地番）
交通 JR東海道線・JR湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩12分
建ぺい率 60%
容積率 200%
総戸数 184戸
敷地面積 7,356.18㎡（確認申請面積）
建築面積 4012.70㎡
建築延床面積 15,590.47㎡
構造・規模 RC造 地上5階建1棟
専有面積 61.78㎡～85.07㎡
バルコニー面積 8.69㎡～16.71㎡
サービスバルコニー面積 2.39㎡～4.04㎡
専用庭面積 9.54㎡～14.82㎡（月額：未定）
ルーフバルコニー面積 5.25㎡（月額：未定）
間取り 2LDK～4LDK
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
建築確認番号 第TBTC19000521号（令和2年1月17日付）
分譲後の権利形態 敷 地：区分所有者全員による所有権の共有
建 物：専有部分:区分所有権
共用部分：区分所有者全員による所有権の共有
駐車場 119台(うち身障者用1台、来客用1台)（月額：未定）
自転車置場 262台(2段ラック式）、サイクルポート53区画（月額：未定）
バイク置場 5台（月額：未定）
ミニバイク置場 6台（月額：未定）
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託（予定）
販売予定時期 2020年8月（予定）
竣工予定日 2021年8月（予定）
入居予定日 2021年9月（予定）
[スレ作成日時]2020-05-24 14:43:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県平塚市宮松町150番28外（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「平塚」駅 徒歩13分
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「平塚」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
184戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社
[売主・事業主]西日本鉄道株式会社
[売主・事業主]第一交通産業株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ（予定） |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルスクエア湘南平塚 ミラツカプロジェクト口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
GoToが世間で叩かれている時期に、こんな。
長谷工ってやっぱり...
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302
匿名さん
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303
匿名さん
>>302 匿名さん
海老名でも色々と問題ありで、揉めているらしいですよ。
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304
匿名さん
>>301 匿名さん
広告を作る人、チェックする人、出稿を決める責任者、誰も気にしなかった。
販売に関しても、新型コロナウイルスに関しても、世論の動向に関しても、すべてその程度の認識だという証。
ここの販売事務所の感染対策は大丈夫なのかと余計な心配をしてしまいます・・・
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305
匿名さん
>>298 検討板ユーザーさん
早くホームページ切り替えた方がいいですね。
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306
匿名さん
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307
評判気になるさん
>>306 匿名さん
通りがかりにたまに見てますが、建築はガンガン進んでますね。
見れば見るほど面倒臭い作りのマンションだなぁと思います。いわゆる旗竿地にパンパンに詰め込んでて、特に立体駐車場の動線もグチャグチャ。敷地内事故が多そうですね。
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308
マンション検討中さん
資料は取り寄せまして、マンション工事現場家族で年末に見に行きました。たしかにららほーとの横にあり、買い物便利ですが、実際みたら、南棟以外日当たりや景色はどうかなぁと思いました。
狭いところに四棟建っている。
もうかなり出来てるので気になる方は
一度見にいかれるといいです。
モデルルーム予約はしようかと思ってますが、。
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309
匿名さん
>>307 評判気になるさん
まさに「面倒くさい造りのマンション」ですね。
平塚駅から12分も歩いて日当たり風通しに難があるマンションってどうなのでしょう。
詰め込みで問題になったオーシャンステイツのほうがまだマシに見えてきます。
ここが普通に南向きだったら魅力もあると思うのですが。
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310
匿名さん
>>305 匿名さん
新春キャンペーンに変わったよ（笑）
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311
匿名さん
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312
匿名さん
新春ご来場キャンペーン、やっています。
外れなしのくじだとするなら、3等のららぽーと湘南平塚で利用できるJCB商品券1000円分は地味に嬉しい！テレビはあるし、スイッチもあるので…
1期で売れなかった分、先着分とあったりするんですが、マンションホームページには書いてありませんでした。
完売なんでしょうか。
今、何戸販売中（販売予定）で残りは何戸なのかよくわからないです。人気が高いのか低いのか…。コロナ禍なのでそこまで人気はない気はしていますが、実際、どうなんでしょうね。
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313
匿名さん
日本で車道を走れる車幅は2.5mまで。それ以上はあるみたいですね。
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314
匿名さん
>>313 匿名さん
貴重なアングルからの画像をありがとうございます。
本当にギリギリのキツキツ！！
車の出し入れがストレスになりそう。
そして投稿者さんのマンションへの影響も甚大そうですね。
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315
匿名さん
>>313 匿名さん
これはすごいですね。。。
見た目にも部屋数を詰め込むだけ詰め込む感がでてるし、住民に快適な暮らしを提供する思いがあれば、こんなギリギリにつくらないと思います。
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316
匿名さん
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317
マンション検討中さん
すごいびっくり、敷地内ギリギリに、建物たってるし、
機械式駐車場からの車の出入り大変。そんなに狭いとこ通りながら、、すれ違いできるのかなぁ。。ホームページやモデルルームでみたのとは、違いますね。
これを見ると、建物たってからじゃないと決めれない。。価格が平塚にしては高すぎる。
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318
周辺住民さん
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319
匿名さん
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320
マンション検討中さん
>>319 匿名さん
考える会って、反対の方？ まあ、いるんじゃないでしょうか。ただ私のように購入を検討する立場からすると、誰が書こうが、検討に有益な情報は助かります。結局買って後悔しても自分の責任なので、情報の判断は自分でします。ただ正直、他の物件もですが、悪い情報は業者に聞いてもわからないので、こうした場でないと得られません。
ところで、ここの書き込みで「ららぽーとに近い」という以外の良い情報がほとんどみあたらないのですが、逆にほかに良い情報はないでしょうか？
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