マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-11 07:32:52
ローレルスクエア湘南平塚/ミラツカプロジェクトの情報を希望しています。
https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/ls-hiratsuka/
平塚市に新しい大規模マンションができるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
8月から販売予定とのことですが、コロナの影響はどうなるのでしょう?
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売主:近鉄不動産株式会社、西日本鉄道株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ(予定)
所在地 神奈川県平塚市宮松町150番28外(地番)
交通 JR東海道線・JR湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩12分
建ぺい率 60%
容積率 200%
総戸数 184戸
敷地面積 7,356.18㎡(確認申請面積)
建築面積 4012.70㎡
建築延床面積 15,590.47㎡
構造・規模 RC造 地上5階建1棟
専有面積 61.78㎡~85.07㎡
バルコニー面積 8.69㎡~16.71㎡
サービスバルコニー面積 2.39㎡~4.04㎡
専用庭面積 9.54㎡~14.82㎡(月額:未定)
ルーフバルコニー面積 5.25㎡(月額:未定)
間取り 2LDK~4LDK
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
建築確認番号 第TBTC19000521号(令和2年1月17日付)
分譲後の権利形態 敷 地:区分所有者全員による所有権の共有
建 物:専有部分:区分所有権
共用部分:区分所有者全員による所有権の共有
駐車場 119台(うち身障者用1台、来客用1台)(月額:未定)
自転車置場 262台(2段ラック式)、サイクルポート53区画(月額:未定)
バイク置場 5台(月額:未定)
ミニバイク置場 6台(月額:未定)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託(予定)
販売予定時期 2020年8月(予定)
竣工予定日 2021年8月(予定)
入居予定日 2021年9月(予定)
[スレ作成日時]2020-05-24 14:43:16
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県平塚市宮松町150番28外(地番) |
交通 |
東海道本線 「平塚」駅 徒歩13分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「平塚」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
184戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主]西日本鉄道株式会社 [売主・事業主]第一交通産業株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルスクエア湘南平塚 ミラツカプロジェクト口コミ掲示板・評判
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通りすがりさん
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周辺住民
>>14 検討中さん
左下にちょこっと書いてある自転車の通用口のことです。当然、車は通れません。これが「サウスゲート」です。
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周辺住民
>>15 匿名さん
サブエントランスはないです。
左下のちょこっとある自転車の通用口はあるので、人の出入りはできます。
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24
匿名さん
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25
匿名さん
>>16 匿名さん
駐車場、出るまでかなり曲がり角があるようですが、すれ違えますかね?
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26
マンション検討中さん
エレベーター100戸に一基だから普通じゃないですかね??
というか、5階建だし低層の人はエレベーター使わないんじゃ??
ヤオコー近いのはめちゃくちゃ便利。ららぽーと横も良いですね。気にまります。
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27
匿名さん
>>25
ほんとですね。通路幅は1メートルもなさそうに見えます。
自転車同士だとすれ違いできないかも。
メインエントランス側と使い分けでしょうか。
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28
検討板ユーザーさん
大通りに出るとこは左にしか行けないのでしょうか?周辺お住まいの方どなたか教えてください。GoogleMapで見ると右折はできなそうにみえます。職場が厚木方面なので、毎回ぐるっと一周しないといけないのかなと……
他の条件はすごくいいので悩みます………
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29
ご近所さん
南側の通路の自転車はすれ違えるかもしれませんが、おおもとのメインの駐車場から出るときにすれ違いは大丈夫でしょうか。駐車場内の曲がり角が狭そうです。
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30
ご近所さん
右に出られますよ。ただ片側2車線の幹線道路で信号もないので、車も飛ばすことや軽い坂になって自転車もけっこう飛ばしますので、かなり危険です。
ちなみに厚木からの場合、入るときに手前の信号の左車線がララポ渋滞なので、交差点を過ぎてから左車線に入って、左に曲がるのにかなりテクニックが必要です。
通りは、工事中の今でも入れるので、近くにきたらご自身で出入りして試してみるとよいでしょう。
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31
検討板ユーザーさん
>>30 ご近所さん
ありがとうございます!なんだか難しそうなところですね………
今度ららぽ帰りにでも見に行ってみます!
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32
匿名さん
>>6 の反対住民のサイトも車の出入りをいちばん心配してますね。
たしかにあそこの道に横から出て来ようとすると大変だと思います。朝の通勤通学時はまず無理なのでは?と思うくらい車と歩行者自転車が多いです。
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33
匿名さん
機械式駐車場も奥まっているところで、入庫車出庫車で不便そうですね
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34
匿名さん
>>33 匿名さん
まずは建物を詰め込んで、空いた部分に駐車場駐輪場をはめ込んでいくのでこうなるのでしょうかね。
10階15階が建てられれば広々駐車場なのでしょうが。
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35
匿名さん
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36
匿名さん
35>>さん
容積率200%ですのでこうなりますね。
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37
マンション検討中さん
雨の日などは市役所前バス停から駅までバス利用もありですね。
本数が多いみたいなので助かります。
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38
匿名さん
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39
検討板ユーザーさん
近くに月極駐車場ってありますか?車2台持ちなので。
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40
匿名さん
>>39
そもそもココの土地の駐車場がなくなって需給バランスが崩れました。
近い駐車場の空きはほとんどありません。7~10分圏内ならありますよ。
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