横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ローレルスクエア湘南平塚/ミラツカプロジェクトってどう?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-11 07:32:52

ローレルスクエア湘南平塚/ミラツカプロジェクトの情報を希望しています。

https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/ls-hiratsuka/

平塚市に新しい大規模マンションができるようです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

8月から販売予定とのことですが、コロナの影響はどうなるのでしょう?

ーーー
売主:近鉄不動産株式会社、西日本鉄道株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ(予定)
所在地 神奈川県平塚市宮松町150番28外(地番)
交通 JR東海道線JR湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩12分
建ぺい率 60%
容積率 200%
総戸数 184戸
敷地面積 7,356.18㎡(確認申請面積)
建築面積 4012.70㎡
建築延床面積 15,590.47㎡
構造・規模 RC造 地上5階建1棟
専有面積 61.78㎡~85.07㎡
バルコニー面積 8.69㎡~16.71㎡
サービスバルコニー面積 2.39㎡~4.04㎡
専用庭面積 9.54㎡~14.82㎡(月額:未定)
ルーフバルコニー面積 5.25㎡(月額:未定)
間取り 2LDK~4LDK
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
建築確認番号 第TBTC19000521号(令和2年1月17日付)
分譲後の権利形態 敷  地:区分所有者全員による所有権の共有
建  物:専有部分:区分所有権
共用部分:区分所有者全員による所有権の共有
駐車場 119台(うち身障者用1台、来客用1台)(月額:未定)
自転車置場 262台(2段ラック式)、サイクルポート53区画(月額:未定)
バイク置場 5台(月額:未定)
ミニバイク置場 6台(月額:未定)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託(予定)
販売予定時期 2020年8月(予定)
竣工予定日 2021年8月(予定)
入居予定日 2021年9月(予定)

[スレ作成日時]2020-05-24 14:43:16

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ローレルスクエア湘南平塚 ミラツカプロジェクト口コミ掲示板・評判

  1. 121 マンコミュファンさん

    そう、ららぽーとが近いだけなんだよ強みは。共用施設頑張っているけど、それ以外はデメリットの方が多い。

  2. 122 評判気になるさん

    現地見てきましたが、、四棟はギチギチに建てられてましたね。
    後ろマンションとも近いのがよくわかりました。
    南棟以外は日当たりに不安を感じました。
    マンション出入り口は南側と西側二ヶ所ですかね。
    車は西側一ヶ所だけですね。
    その道も狭いので、車同士すれ違いは、
    できるかギリギリではないでしょうか。
    マンション西側は工事事務所が見えましたが、終われば
    マンションが建つてもおかしくないかなぁと。。そうなると、車出入り一本の道がさらに混雑するのではないかと思います。。出入りしにくいマンションかなぁと見に行ってよかったです。

  3. 123 マンション検討中さん

    東棟はららぽーとの駐車場が迫っていて車からの視線や音が気になるかもね!それに車で大通りに出るのが、朝や夕方の通勤時間帯は厳しそうだねー!車を持っていない老人夫婦には良いかも。ならもっと駅近くが良いな。

  4. 124 マンション検討中さん

    >>123 マンション検討中さん

    三井に住んでいる知人が言ってましたが、ららぽーとの駐車場で夜中にルーレット族が出没する時があるらしいです。
    建設地は前に市役所があるぐらいなので平塚では地盤やハザードマップは良好な場所だと思います。

  5. 125 通りがかりさん

    ららぽ駐車場の出入りも危険です!夕方には警備員さんがいなくなってしまうので、そこから閉店までの間マナーの悪い客がいます。私は2回轢かれそうになりました。
    正直子ども育てるには危険な場所かと思います。便利かもしれませんが窮屈そうです。

  6. 126 通りがかりさん

    いくらするの?3,500万くらいか?それ以上なら候補落ちやな。狭い土地に詰め込みすぎや。

  7. 127 マンション検討中さん

    >>126
    いやいや、肩を寄せ合って他人の気配をごく間近に感じながら生活するのが好きな人たちもいるんです。先日の4連休でも雑踏の中の長蛇の行列でニコニコしてた人が山ほどいたじゃないですか。あの類の方々。

  8. 128 通りがかりさん

    >>127 マンション検討中さん
    自分も密にしている一端にも関わらず、「なんでこんなぎゅうぎゅうにして並ばせるんだ!」と店員やらにブチギレる輩のことですか(笑)

  9. 129 マンション検討中さん

    126>見学いきました。南側以外はリビングからの日当たりなり、景色があまりに悪いために、南側しか考えていなかったのですが、5000万円前後の価格を聞かされて驚きました。ららぽが近いだけの、安かろう悪かろう物件かと思って、私もそれくらい前後と思っていましたが、あまりにかけ離れていました。南側以外はもう少し安いかもしれませんが、3000万台はないかもしれませんね。。。値段的に即却下でした。
    ららぽのとなりにあるマンションが、中古ですがまだ3年くらいで、3000台後半でしたが、こちらのほうがよほどましです。

  10. 130 検討板ユーザーさん

    やはり南側はそのくらいの価格帯ですか。長谷工はグレーシア湘南藤沢テラスといい、一見良さそうに見えて永住するにはどうなんだろう、という湘南の土地ばかり開発していきますね。

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  12. 131 周辺住民さん

    周辺に住んでいるものです。2年前に計画が発表されて工事が開始されました。目の前に迫ってくるようにたてられていくマンションに日々恐怖を感じています。家にいる時間も長いので、毎日工事の音にイライラしています。
    昨日、外で洗濯をしていたら、警察の人?が工事現場をみていました。何やら事故かなにかがあったようなのですが、詳しくはわかりません。
    長谷工が住民の意見もほとんど聞き入れずに、一方的に工事をすすめられて、本当に頭にきていたのですが、警察が関わるような事故があって、さすがに切れました。自分も詳しくはわかりませんが、せめてこの情報をどこかに伝えるところがないかいろいろ探して、こちらのサイトにたどりつきました。
    新しくこのマンションを買う方に罪はありませんが、あまりにひどいですし、こうした警察も関わるようなずさんな工事をやっていたかと思うと、新しく入る人も大丈夫かと思います。どうぞお気をつけください。もうマンションのギャラリーはあるようですので、見学にいったときなどに、昨日、どんな事故があったのか聞いてみるとよいかと思います。
    夜分、失礼いたしました。

  13. 132 評判気になるさん

    警察沙汰ですか?事故ですか。
    なんですかね。
    気になります。

  14. 133 通りがかりさん

    近所の知り合いに聞いたら、、クレーン車から後ろマンションに吊るしていた物が落下したみたいですね。なにせ後ろとはめちゃくちゃ近いみたいで、怖いですね。

  15. 134 匿名さん

    購入をやめた者です。このマンションはやはり高いと思いました。また販売に関して疑問に思う事がありましたので。隣のマンションで検討します。

  16. 135 匿名さん

    134>さん。販売で、どうしたことが疑問に思ったのですか?

  17. 136 匿名さん

    >>135 匿名さん
    あまり詳しく書くと営業妨害になるといけないので詳しく書けません。私には不誠実な販売方法だと感じられる事がありました。とにかく早く売る事を優先して購入者の立場に寄り添ってないと思いました。
    一度でも不信感が生まれるともうだめだと思います。一生を左右する買い物ですからね。

  18. 137 通りがかりさん

    こちらのマンションは普段車使用しない方向きでは、とにかく信号ない、歩道もなく、、すれ違いも出来るか出来ないような道です。狭いです。
    ららぽだけあれば良い人には良い物件ですね。。

  19. 138 匿名さん

    >>136 匿名さん

    予想以上に売れてないとか、この先コロナで不動産価格が下がるとか、とにかく早く売らないといけない理由があるのでしょうね。

  20. 139 評判気になるさん

    クレーン事故ですか?
    工事はとまってるのでしょうかね。

  21. 140 匿名さん

    事故後、工事は止まっていないですよ。

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