マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-25 14:02:21
プラウド浦安について語りましょう。
売主：野村不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
所在地：千葉県浦安市北栄一丁目1530番2他1筆(地番)
交通：東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩3分
[スレ作成日時]2020-05-22 15:34:02
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県浦安市北栄1丁目1530番2（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月下旬予定
入居可能時期：2022年03月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウド浦安口コミ掲示板・評判
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661
通りがかりさん 2020/08/01 03:09:54
コロナで景気が…といっても長期的な目線でいったら、なんやかんや浦安あたりは上がらずとも下がることはない気がします。今じゃないかもとずっと言って買うタイミングをズルズル伸ばしてしまった自分は、もう駅近は無理かなぁと実感してますんで。
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662
周辺住民さん 2020/08/01 03:19:19
欲しい場所に、次はいつできるか分からないので、買えるなら買った方がいいのでは？
家なんて思い切って買わないと買えないですよ。
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663
通りがかりさん 2020/08/01 04:12:05
>>660 マンション検討中さん
前もどなたかおっしゃってましたけど、坪単価見れば高値づかみなのは明らかです・・・
立地的に大きくは下がらないでしょうけど、これからリモートワークも増えるなか、この面積・この価格で、中長期的に見て下がらないことはないと思います
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664
匿名さん 2020/08/01 04:58:56
>>663 通りがかりさん
高値掴みかどうかはこれからの市況次第ですから、現時点では判断できませんよ。
過去と比べてであれば、20年くらい毎年高値掴みを続けてることになりますね。
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665
匿名さん 2020/08/01 05:15:09
>>664 匿名さん
そりゃリーマンショック以降、金融緩和して市中にある金が流れてるんだから、足元で不動産価格が上がっていたのは当然です
その市況環境のなかで見ても、明らかに坪単価が高いこの物件が中長期的に見て下がらないとは思えないって話です
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666
マンション検討中さん 2020/08/01 05:48:38
>>665 匿名さん
私は【中長期的に見て下がらないことはない】というあなたの主張は否定してませんよ。
梅雨は明けたが雨が降らないことはありませんしね。笑
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667
マンション検討中さん 2020/08/01 05:51:51
>>663 通りがかりさん
ちなみに私もこの物件は立地的に大きく下がることはないと思ってます。同意です。
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668
マンション検討中さん 2020/08/01 05:57:13
見学会行ってきました
うちは世帯年収1300万くらいなんですけど買える買える言われて掲示板と一緒だ?と思いました
でもやっぱり高いなあと感じました
家欲しい…
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669
匿名さん 2020/08/01 06:00:50
>>666 マンション検討中さん
うーん、もともとコメントいただいた内容と今のコメントが矛盾してると思いますが、スレを荒らすつもりはないので、別に何でもいいです笑
スレ見てると売りたくてしょうがない業者の人も紛れてるようだし、高いのは承知したうえで立地踏まえて買いたい方もいるだろうし、当たり前の話ですが、最後は自分で決めることですから
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670
名無しさん 2020/08/01 12:40:01
まだ外観イメージ図はないですか？
モデルハウス行けばあるのでしょうか？
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671
マンション検討中さん 2020/08/01 13:23:32
>>670 名無しさん
現地で見れます。ホームページまだ更新されてないんですね…
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672
マンション検討中さん 2020/08/01 13:31:53
>>670 名無しさん
もったいぶってますよね。モデルルームに行かないとそんなものも見せてくれないってこのコロナ渦において、時代遅れ甚だしい
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673
匿名さん 2020/08/01 13:45:36
>過去と比べてであれば、20年くらい毎年高値掴みを続けてることになりますね。
マンション相場は20年で上下してる。
バブル崩壊後、相場は低下を続け、2005ぐらいが底値だったか。
2006ぐらいから上昇し始め（いわゆるプチバブル）、2008のリーマンショックまで上昇、その後下落（直後は20%程度の値引きで買えた物件も多い）
その後緩やかに下落し、2012ぐらいが底だったか。その後2014ぐらいからはっきり上昇し始め、今に至る。
自分は2003,2009,2016に購入したが、まずまずのタイミングだったと思っている。かなり儲かった。
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674
名無しさん 2020/08/01 13:55:57
モデル行けば見れるんですね。
マンションは外観で目を惹きつけるものだと思ってるのでモデルハウス行く前に見たかったなぁ。
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675
匿名さん 2020/08/01 14:17:04
>>673 匿名さん
確かにいいタイミングですね。羨ましいです。
私は、プラウド浦安の価格を聞くまでは前向きに検討してたんですが、
金融緩和でジャブ着いた資金が不動産にも回り、土地の仕入れ値が高い、建築費も高い、だからマンションも高い。そのため、ある程度の価格は覚悟してましたが、この相場の中でも、プラウド浦安は周辺相場と比較しても異常に高い。
と思い、見送りかなと思ってます。
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676
匿名さん 2020/08/01 14:48:40
>>673 匿名さん
売買契約年ですよね。
私は2001,2004,2012,2018です。
2018物件は来年入居ですが、何とか値上がりしそう。
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677
匿名さん 2020/08/01 17:56:08
モデルルーム行ってきました。立地云々の前に仕様が良くないんでガッカリしました。浴槽の自動洗浄の前に天カセエアコン、全熱交換型の空調システムくらい取り入れてくれていないとは。
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678
匿名さん 2020/08/01 22:43:03
天カセほしいですね。
ブランドを語る前にベランダにスロップシンクぐらいつけてね。
部屋の柱の出っ張りはいいかげんにやめてください。（イニシアはきれいだったな）
リビングからお風呂入るとか昭和の団地ですか？
自宅玄関にラクセスキーつけてほしい。（激安の幕張ベイパークについていたけどあまり見ないね）
ちゃんとしたアルコープぐらいつけられない？
浦安No.1が外廊下でいいのですか？
自動洗浄とかいらない。ミストサウナも使ったことない。
こういう機能が増えると故障のリスクが上がって修理とか面倒だしやめてほしい。
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679
マンション検討中さん 2020/08/01 23:25:46
>>678 匿名さん
評論家気取りで文句ばかりの素人だな。
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680
名無しさん 2020/08/01 23:44:51
>>678 匿名さん
バルコニーシンクとラクセスは同意
天カセは天高が犠牲になるからいらん
アルコーブも特に必要性がわからん、そもそも内廊下じゃない時点で減滅
リビングから風呂は昭和ではない、湘南仕様だ
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681
マンション検討中さん 2020/08/02 00:28:55
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682
名無しさん 2020/08/02 00:38:26
内廊下は高級感があっていいと思いますが、コロナのことを考えると外廊下の方がいいのかなとも思います。
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683
匿名さん 2020/08/02 01:15:41
購入後に値下がりしても含み損1000万程度。この位ならいいと思うかどうかが一つの目安。
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684
匿名さん 2020/08/02 01:29:06
>>683 匿名さん
世界中でお金刷ってるから、海外の資金流入で不動産は値上がりするかもよ。
日本は緊縮で減税も補助金も出さないから、相対的に買われる可能性がある。
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685
マンション検討中さん 2020/08/02 04:11:17
>>683 匿名さん
そのワースト想定の場合だとしても、築10年住めば含み損は解消されるね。
個人的にこの物件は割と手堅いとおもうよ。
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686
匿名さん 2020/08/02 04:21:58
>685
含み損状態の間は、何かあっても転売できない。
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687
匿名さん 2020/08/02 04:41:35
>>685 マンション検討中さん
誰もそれがワースト想定なんて書いてないですが・・・（好景気時の高い相場で仕込んだ物件が、10年の減価償却が進んだ後、含み損が解消される理屈が分かりません。10年後の景気がものすごくよければ別ですけどね）
あなたがとは言いませんが、この掲示板は高いのを分かりながら、買わせようとしている業者系の書き込みが多すぎる気がします
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688
マンション検討中さん 2020/08/02 05:49:05
>>687 匿名さん
え？！
自分で1000万円値下がりと想定しているのに、10年返済後に含み損解消する理屈がわからない？それって算数すらできないってことやん。
買わせようとしている業者系っているんですかね、だとしたら野村さんヤバイっしょ。
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689
匿名さん 2020/08/02 06:28:27
>>688 マンション検討中さん
私は算数ができないというのであれば、あなたは日本語が分からないようですね笑
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690
マンション検討中さん 2020/08/02 07:12:54
割高だけど、諸々条件考慮して買うって人が、この物件買うと思うのだけど、個人的にはそういった余裕のある人たちが入ってくれれば平和が保たれるのではないかと思ってます…が、いかに…
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691
マンション検討中さん 2020/08/02 07:14:07
まぁまぁ、ここが荒れても検討してる人にとって良い事ないのでいったん落ち着きましょうよ。
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692
匿名さん 2020/08/02 08:32:21
業者というよりも、数名のネット民が面白半分で煽っている
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693
マンション検討中さん 2020/08/02 08:37:22
>>690 マンション検討中さん
最終的にはそうなることを期待です。
この掲示板で、高すぎー、設備がー、って煽ってる人らは買えないから騒いでるのですから。
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694
匿名さん 2020/08/02 09:42:15
>>693 マンション検討中さん
買えるけど相場比高いから、資産性鑑みて、迷ってる人、騒いでる人もたくさんいると思いますよ
私もそうですけど笑
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695
通りがかりさん 2020/08/02 10:55:09
>>694 匿名さん
相場比じゃなくて、ご自分のお財布比で高いだけでは？無理しなくて良いかと。
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696
マンション検討中さん 2020/08/02 11:22:42
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697
マンコミュファンさん 2020/08/02 11:24:52
全然高くないよね
この金額程度で高いと思うなら、手放す可能性もあるだろうから控えた方がいい
たぶん購入層の大半がそー思ってる。
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698
匿名さん 2020/08/02 11:31:05
今の時代でもこの程度の価格であれば、現金で購入できるような人は山のようにいると思うが、ここを買おうと思う人はよっぽど浦安に地縁がある人以外はいないのでは。
逆に、他の地域はダメで浦安でなければ困るという人に取っては、悪くないのかも。
このマンションがいいという人が何百人もいる必要はなく、ほんの98人だけ集めればよい。
浦安に縁がある人、ない人それぞれで、皆事情が違うのに、一般論で話をしても噛み合わないように思う。
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699
マンション検討中さん 2020/08/02 11:41:17
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700
匿名さん 2020/08/02 11:58:09
>>695 通りがかりさん
そうですか笑。
残念ながら、私、相応の年収もありますし、経済的な知識も手金もあります（だから立地は魅力的だけど、高いの分かっててまで買うかどうか迷ってるだけです）
まあこんなコメントしかできない人は幼稚な大した人じゃないと思うので勝手にそう思えばいいです。
総論698さんのおっしゃる通りだと思います。
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701
マンション検討中さん 2020/08/02 12:25:21
>>698 匿名さん
このマンション欲しい！と思っている人は何百人もいるから、このようにスレが盛り上がるんですよね。
浦安に住んでいる人はそりゃここ欲しいですもん。
ここには一瞬で夢が散った方々がアンチになってるなぁと思いますよ。
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702
マンション検討中さん 2020/08/02 12:34:38
まとめると、
このマンションは浦安市民が大注目。
誰もが安ければ買いたいが、現実には都内水準の価格であるため、既に夢破れた人は星の数ほど。
都内水準分のプレミアを支払える選ばれし者だけが住むことを許される駅No.1マンション。
オトコだね。
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703
匿名さん 2020/08/02 12:43:12
隣の南行徳の住民も関心があると思います。市の境目の住民にとって、近ければ歩いて数分の場所にあるので。
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704
検討板ユーザーさん 2020/08/02 12:50:13
外野ですが興味があり拝見。
プライドをくすぐる価格設定ですよね。
野村から感じる、ターゲットはThe:買える人。
予算が、相場が、って言わない人が住めるマンションって思いましたよ。
イコールですが、ここに憧れる人、憧れている人は確かに多いとも感じます。
住める人はすごいですね。
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705
マンション検討中さん 2020/08/02 13:01:50
まぁ余裕で買える人からすると、ここ見てる限りでは金額的にギリギリ迷う世帯になりそうな1300万以下は背伸びして買わなけで欲しいって思ってそうだね（笑）それ以上の世帯の集合帯なら維持管理も揉めなそうだし。
-
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706
マンション検討中さん 2020/08/02 14:20:31
>>704 検討板ユーザーさん
要するに「盲目的なバカに買わせよう」って算段ですよね。予算も相場も含めて考えないと、
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707
通りがかりさん 2020/08/02 14:40:16
>>706 マンション検討中さん
バカという表現を使いたがるバカはキミw
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708
検討板ユーザーさん 2020/08/02 14:43:03
>>706 マンション検討中さん
いえ、違います。
ちゃんと文章読んでくださいね。
何にカッカしてるのか…
どうしたんですか？大丈夫？
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709
匿名さん 2020/08/03 06:40:25
706の書き方は「（買おうとしている人は）盲目的なバカだ」って意味ですから
704の書き方と違って購入検討者をディスっていますよね。
「予算が、相場が、って言わない人」が全員「盲目的なバカ」なわけではないと思いますし。
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710
口コミ知りたいさん 2020/08/03 06:56:02
怖いのはプラウド浦安がこんなに高いんだから～と調子に乗って中古や新築のマンションの値段を吊り上げようとするやつ。
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711
匿名さん 2020/08/03 07:22:34
>>710 口コミ知りたいさん
浦安の価値が上がることは良いことですよ。
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712
匿名さん 2020/08/03 08:20:17
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713
匿名さん 2020/08/03 10:22:05
>>708 検討板ユーザーさん
名前変わってますよw
あちこち名前変えながら投稿してるのですかw
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714
匿名さん 2020/08/03 10:25:51
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715
匿名さん 2020/08/03 10:55:25
早く、榊あたりが、ここのレポートしれくれないかな。
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716
マンコミュファンさん 2020/08/03 12:23:13
モデルルーム行ってきました！！
内覧すると買いたい気持ちがますます大きくなりましたが、やはり予算オーバーなので我が家は見送りとなりそうです。
営業さんには6000万円なら即購入しますと伝えましたが、やはりすごい人気なのでこの価格では買えないですね。
高倍率の宝くじイベント（6000万円）やってくれないかしら。笑
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717
匿名さん 2020/08/04 11:00:04
>>716 マンコミュファンさん
迷えるだけの買える与信あるのが羨ましいですね。
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718
検討板ユーザーさん 2020/08/04 21:21:58
>>713 匿名さん
投稿者ですが、すべてこの名前です。
どこの部分見てそう思ったのかわかりません。
そちらの勘違いですね。
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719
マンション検討中さん 2020/08/05 07:29:36
>>718 検討板ユーザーさん
構わない方がいいですよ。
良く分からないですが、何かよほど自尊心が傷ついて、何か言わないと本人の気がすまなかっただけだと思います。
無視しておきましょう。
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720
検討板ユーザーさん 2020/08/05 09:42:47
>>719 マンション検討中さん
そうですね、失礼しました。
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721
マンション検討中さん 2020/08/05 13:41:44
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722
匿名さん 2020/08/06 00:00:44
ここ書き込みが少なくなりましたね。
もう買いを決めた人、止めた人、いつになるか分からない低層階待ちの人とハッキリ分かれたのかな。
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723
周辺住民さん 2020/08/06 00:15:16
このスレ見ますと、人気の物件であるのがわかりますね。
野村が高値設定しているのも納得。土地の購入金額が高かったのも理由の１つでしょうが。。
私は新町住まいですが、不動産投資もしているので興味を持ってみておりました。
自宅として永住されるのであれば、高値掴みなどは気にしなくていいのではないでしょうか。売るわけではないのでしたら、提示された金額、立地に納得すれば購入すべきだと思います。
売却しない限り2倍の価値になろうが、半分の価値になろうが関係ありません。
ですが、将来、売却される予定が少しでもあるのでしたら購入はよく考えてからにする事をお勧めします。
駅近をメリットととして将来中古物件として購入される人はどのような方なのか？
対象となる家族構成は？
もし価値が下がっても残ローン以上での売却ができるのか？
勿論、将来の価値の上下などは誰も確証持てませんが、新築マンションをフルローンで買うことはリスクが高いので私はお勧めしません。
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724
評判気になるさん 2020/08/06 02:17:26
>>722 匿名さん
検討やめた人多いんではないでしょうか。私もそのひとりですが
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725
匿名さん 2020/08/06 02:30:13
このマンションコミュニティは、デベの販売担当者も随時チェックしてるそうです。今住んでるマンション買う時に担当者が言ってました。「書きこんだりすることもあるんですか？」とズバリと聞いてみたところ、一瞬たぎろぎ、「それはしてません。。」と言ってましたが、検討者になりすまして買いあおり、絶対してると思います。皆さん、あまり踊らされないよう気を付けましょう。
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726
マンション検討中さん 2020/08/06 03:51:42
>>725 匿名さん
一瞬たじろいだんですか笑
完全に黒ですね。たまに徹底的に物件を擁護する意見が出てきて怪しいなと思ってましたが、そういうことですね。
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727
通りがかりさん 2020/08/06 08:57:17
ここの1,2階に小売店が入るとのことですが、権利関係はどうなるのでしょうか？
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728
匿名さん 2020/08/06 09:01:33
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729
匿名さん 2020/08/06 09:02:42
-
730
通りがかりさん 2020/08/06 09:32:48
>>728 匿名さん
所有者と賃貸借契約を締結してテナントとなるのではなく、スーパーの運営会社が取得するってことですか？
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731
匿名さん 2020/08/06 09:42:39
>730
前者だよ。まあ、ここがどうなるかはモデルルームで確認。
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732
通りがかりさん 2020/08/06 10:04:40
>>731 匿名さん
やはりそうですよね。
ちょっと気になったもので。
将来的に管理組合の運営とか面倒なことにならないといいですね。
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733
匿名さん 2020/08/06 10:10:02
店舗がある場合は管理費をどう分担してるかも要確認。他デベだけど某物件では管理費が高い理由を店舗があるから警備員を多く配置するためなんて説明してた。それなら店舗に負担させるべきなんだけどね。
あと、住民と店舗で管理組合が別なんてケースも。
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734
匿名さん 2020/08/06 11:24:20
>>724 評判気になるさん
購入可能且つ将来売却の可能性がないとしても、明らかに相場比かなり高値と分かってる物件を購入するのは気乗りしないですよね
なので、私も検討やめました。
こういうこと書くと浦安NO1だから高くて当たり前とか、理屈のない業者書き込み増えるんでしょうけど
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735
マンション検討中さん 2020/08/06 11:36:36
>>734 匿名さん
浦安No.1なんだから当然の価格！という書き込みは全て業者でしょうね。本当に見回りお疲れ様でございます。
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736
マンション検討中さん 2020/08/06 12:27:05
我が家も諦めた派ですが、動向が気になってたまにここみてます。
良いのは認めるけど、買えなくもないけど、よく検討して、相場比で高すぎるのでやめました。坪単価300万が限度だと思います。
購入された方は快適なマンションライフが送れますようにっ
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737
マンション検討中さん 2020/08/06 12:46:20
>>736 マンション検討中さん
良いのはわかる。買える資力もある。けどこの価格はやりすぎで見合わないから買わない。って選択の方多いと思います。
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738
匿名さん 2020/08/06 12:47:11
サクラの多寡もデベのモラルを測る尺度ととらえれば、検討の為の情報の一つ。
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739
匿名さん 2020/08/06 12:57:17
高いですが、妥当な価格と思います。
なお、私は業者やその回し者ではありません。
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740
匿名さん 2020/08/06 12:59:35
コロナで三井や東建なんかは購入意向の変化についてアンケートとって様子見してる状況なのにね。野村はコロナ前の価格で玉砕覚悟みたいだけど。
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741
匿名さん 2020/08/06 13:04:01
ここも9月上旬販売開始なら夏休みもあるし、もうモデルルームオープンしてないと間に合わないんだけどね。とりあえずコロナ後一発目の結果で様子見するのかな。それだと9月まで動けないけど。
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742
マンション掲示板さん 2020/08/06 13:11:49
>>737 マンション検討中さん
はい、まさにそれです。
ずっと狙っていた物件でしたので、
勢いで買ってしまおうと思っていました。
しかしながら、浦安でこの坪単価、やはり
ありえないですよね。
HPのアップデートも無く、情報乏しい中、
こちらのコミュニティを拝読させて頂き、
冷静に考え直すことにしました。
コロナ収束のシナリオは数年先と予測されておりますし、
今購入するには勇気の足りなかった我が家です。
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743
匿名さん 2020/08/06 13:14:27
もう正式価格出たんですかね？自分が内覧会行った時は予定価格だったけど、調整なしで行くのかな。
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744
匿名さん 2020/08/06 13:37:05
>>742 マンション掲示板さん
全くもって同意見です。
私も勢いで購入しようかと考えましたが、考えれば考えるほど、浦安でこの坪単価は有り得ないと思いました。
欲しかったので、売らないで永住するからいいかとも考えましたが、高すぎると分かっていて買うのは、有り得ないなと冷静になり、この価格のままなら見送りと考えてます
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745
匿名さん 2020/08/06 14:12:09
冷静な方が多くなってきましたね。
高くない！妥当だ！と時折見られた意見については、購入意思を固めつつあるギリギリ世帯層の方からも発信されていたのだと思います。
誰しも自分の判断は間違ってない！と思いたいものなので。
ここは皆様言われるように割に合わない物件です。
でも、それを認めた上で買う方は買えばいいと思います。割に合わなけど我が家は買うわ！文句ある？でいいじゃないですか。
そうゆう層こそ、野村がこの物件のターゲットにしてるほんとの富裕層なんですから。
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746
通りがかりさん 2020/08/06 14:24:25
みんな必死だな。笑 ボロクソ書かれてるけど、ここ売れるよ。HP更新しなくても問い合わせが多いってこと。そんな我が家には手が届きませんでしたがー。買われた方に幸あれ！！
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747
検討板ユーザーさん 2020/08/06 15:21:30
浦安がいいならここだけど、そうじゃないなら亀戸も中々いいと思う。金額は同じような感じだけど仕様上がってるから場所が検討内に入るなら候補にしてみてもいいかと！
どっちのモデルも見たけど、営業マンが必死だったのは浦安だなー。その営業マンがそういうタイプなのかもしれないけど。亀戸はここは売れますからって態度でちょっとイラついた（笑）自信の差を見せつけられた感じ。
浦安も売れますよ。よかったですもん。高いっていったって、高いから買いたい人もいるもんですよ。
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748
マンション検討中さん 2020/08/06 15:57:58
なんども過去スレで言われてるのにみんな見てないな。笑
70m2が6000万円じゃ安すぎて購入層の歩留まりが高すぎ。
7000overで需給が均衡。
浦安駅史上で初めてのNo1マンションなので、周囲と比べて高いのは当たり前。
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749
通りがかりさん 2020/08/06 16:05:33
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750
匿名さん 2020/08/06 16:17:31
>>748 マンション検討中さん
「浦安駅史上で初めてのNo.1マンション」・・って。ここデベのブランド名と駅近しか取り柄なくないですか？施工会社は清水や大林組でもなく聞いた事もない二流企業、住戸の仕様も汎用で、＋アルファの魅力となるような共用施設もありゃしない。そのくせ管理修繕費は高いし。コストパフォーマンス考えると、イニシアあたりが、ぶっちゃけ浦安駅のNo.1物件じゃあないですかね。
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751
マンション検討中さん 2020/08/06 21:35:17
>>750 匿名さん
イニシアが浦安No1はさすがに説得力ない。
必死になってプラウド浦安のネガキャンしてどうした？？
あ、イニシアの回し者？！
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752
マンション検討中さん 2020/08/06 22:03:14
>>747 検討板ユーザーさん
営業マンが必死（笑）
売れ行きを物語っていますね。
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753
名無しさん 2020/08/06 22:08:55
>>750 匿名さん
ゼネコンは二流ではなく四流だよ
一流が大手五社だとしたら二流枠は準大手だからな
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754
匿名さん 2020/08/06 23:02:28
>>753 名無しさん
土地を高値で仕込んでしまったうえに、昨今建築費も高騰してますから、色々あったんでしょう。
そのせいで坪単価も明らかに高いし、立地は魅力的ですが、割に合わない物件だと思います。
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755
匿名さん 2020/08/06 23:48:43
>>725 匿名さん
万が一開示請求されて身元バレたら、普通に社員処分ですよ笑
大手デベはコンプラでガチガチなので、そんなリスクあることする人はいませんよ。
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756
匿名さん 2020/08/07 00:16:45
>755
脅迫とか犯罪行為でない限り開示されないよ。大手は法務部門があるからその辺の境界もばっちり把握。
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757
マンション検討中さん 2020/08/07 00:19:15
浦安駅の周辺自体がごちゃごちゃしていて、高級感というものが全く感じられないのですが・
・・
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758
匿名さん 2020/08/07 00:22:18
確かに、検討スレでその物件の販売を後押しするようなレスが開示請求される可能性は0だね。
施工会社は、自分は気にしないけどそれ相応の価格でないと（つまりスーゼネなら高くてもいいが長谷工や無名会社なら安くないとなあ、と）とは思う。
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759
マンション検討中さん 2020/08/07 00:23:48
モデルルーム行くといくつかの部屋の眺望が見れます！良い眺望とは言い難いけど、購入してもいいかも？と思った部屋から、ディズニーシーの火山の頭が見えました！笑
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760
匿名さん 2020/08/07 01:10:04
上のレスで皆さん書き込まれているように相場比かなり高値、その割に仕様微妙、管理費修繕費高いということを踏まえたうえで、立地と眺望にそれ以上の付加価値を感じるかどうかなんでしょうね（モデルルーム見に行った時、野村の営業の人が上層階はディズニー見えますとしきりに言っていたのを思い出しました）
私は永住するにしても資産価値はちゃんと考えたいので見送るつもりですが・・・
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