千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド浦安」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-25 14:02:21

プラウド浦安について語りましょう。


売主:野村不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
所在地:千葉県浦安市北栄一丁目1530番2他1筆(地番)
交通:東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩3分

[スレ作成日時]2020-05-22 15:34:02

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プラウド浦安口コミ掲示板・評判

  1. 521 匿名さん 2020/07/26 11:54:40

    今から20年後、2040年にはマンションの40%が空室になるとの予想がある。
    ここも今が最高値で、今後、徐々に値下がりするのは避けられないのかも。

  2. 522 マンション検討中さん 2020/07/26 12:10:39

    >>521 匿名さん
    それは首都圏の、ってことですか?
    日本全国の、だとしたら、逆に都内近郊はそんな空き家増えないはず。

  3. 523 マンション検討中さん 2020/07/26 13:13:33

    >>522 マンション検討中さん

    日本全国の話です。
    地方は空き家が大問題化しそうです。

  4. 524 通りがかりさん 2020/07/26 15:23:21

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  5. 525 マンション検討中さん 2020/07/26 21:30:53

    >>521 匿名さん
    不動産価格は下落の方向に進むかもしれないが、エリアNo.1のマンションもその他のノーブランドマンションと価格が並ぶわけないですよ。
    仮にここが4000万の価値になったら他2000万くらいじゃない?だったら気に入ったところを買っても間違いではないでしょ。
    浦安と亀戸迷ってます。どちらも地域ナンバーワンなので、買う価値があります。

  6. 526 マンション検討中さん 2020/07/26 22:29:29

    >>523 マンション検討中さん
    浦安って地方なの?違いますよね。関係ないその話。

  7. 527 匿名さん 2020/07/27 00:38:14

    >>524 通りがかりさん

    言ってることが意味不明だけどスレ違いしてない?

  8. 528 匿名さん 2020/07/27 00:55:45

    >>518 匿名さん
    今日日の板マンでスーゼネの物件なんて超高級案件か特殊案件でもなければありえないよ。
    タワマンでさえハセコーの案件があるくらいだし。
    スーゼネにこだわるなら中古買ったほうがいい。

  9. 529 マンション検討中さん 2020/07/27 08:02:15

    管理費、修繕費いくらでしたか?相場からして妥当でしたか?

  10. 530 マンション検討中さん 2020/07/27 10:06:59

    >>528 匿名さん
    あなた不動産屋さん?

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  12. 531 匿名さん 2020/07/28 01:57:08

    プラウドのブランド力ってどのくらい?
    この物件の場合、駅近大型である事が値付けに大きく影響していると思われるが。

  13. 532 マンション検討中さん 2020/07/28 05:47:23

    >>531 匿名さん
    分譲マンションならプラウドシリーズがNo.1かと思いますよ。三井のマンションが1位だと思ってましたが
    先日三菱地所の社員に聞いたらそう言ってました。大手内でもそういう認識みたいですね。

  14. 533 匿名さん 2020/07/28 06:46:24

    プラウドってCMめちゃくちゃ打ってたから、マンション知らない人でも知ってるブランドって感じかな。
    マンションをイチ住戸としてしか見ない人(大半の人はこれ)はパークハウスとパークホームズの名前すら記憶にないか、あってもどっちが三井・三菱かはもちろん、三井・三菱どっちかであることすら知らないと思うよ。
    そんな中でもプラウドは抜きん出た知名度があるし、仕様も周辺より良いことが多いからブランド力は結構あると個人的には感じてる。

  15. 534 通りがかりさん 2020/07/28 09:58:47

    >>532
    他サイトですが、野村は二流が良いところかと。

    https://x1mansion.com/proudtwoer-kameidocross
    野村不動産は一流なのか

    さて、話を戻します。世間ではメジャー7などと恥ずかしいフレーズで野村不動産を三井や三菱と同格に扱っていますが、様々な情報を見聞きしているため野村不動産を一流デベロッパーとして扱うのには違和感があります。プラウドというブランドはアパレル業界で例えればZARA程度
    の認識です。

  16. 535 匿名さん 2020/07/28 10:42:47

    旧財閥の流れを組む三井や三菱と比べれば、そりゃ一段下でしょ。
    ただ、野村はブランディングと売り方は上手いとは思うよ。意識高い系へのくすぐり方とでも言おうか。

    とはいえ、不動産は立地が一番だからな。
    ここは高すぎて論外だが。

  17. 536 匿名さん 2020/07/28 10:55:55


    本気で野村が三井、三菱よりブランドあると思ってる人はいないかと、、

  18. 537 マンション検討中さん 2020/07/28 11:04:19

    >>534 通りがかりさん
    時代や流行は常に流れてますから、一流だの二流だのそれが永遠にそうとは限らない。とても浅はかで薄っぺらい。残念な考え方ですね。



  19. 538 マンション検討中さん 2020/07/28 11:49:50

    この物件がオススメの人

    ①浦安じゃないと無理な人
    ②永住予定
    ③駅チカじゃないと無理なひと
    ④お金が有り余ってる人

    オススメじゃない人

    ①リセールが気になるひと
    ②転勤の可能性があるひと
    ③貸す予定の人
    ※野村作成の想定賃料でも表面利回りが3%ちょっと
    ④電車の音が気になるひと

    駅チカじゃなくてもよいなら、北向きでもよいならパークタワー晴海とかも予算内になるかもですね。あと、プラウドタワー亀戸とかもよいですよね。

  20. 539 匿名さん 2020/07/28 12:00:06

    >>536 匿名さん

    マンションをよくご存知ない方かと思いました。
    三井はマンションのクラスでまったく違います。パークマンションならともかくパークホームズなら庶民団地でプラウドとは比較になりません。三菱も藤和が入って来てからもうわけがわからなくなりました。その点、野村は安もんマンションはオハナとしているためプラウドの高級感は保たれています。一押しでしょう。

  21. 540 マンション検討中さん 2020/07/28 12:11:53

    >>538 マンション検討中さん

    あなたの立場を書かないと説得力がない。
    リセール気にならない方はいないと思いますが、ローンをフルで組んでも残債割れはしないでしょう。それ気にして他の物件買ったところで同じ。

  22. 541 匿名さん 2020/07/28 12:49:19

    圧倒的な駅ナンバーワン物件なんだから、リセール最強でしょ。

  23. 542 マンション検討中さん 2020/07/28 13:16:32

    >>538 マンション検討中さん
    リセール考えるなら駅遠と北向きは選んじゃダメです(笑)

  24. 543 匿名さん 2020/07/28 14:01:26

    >>542 マンション検討中さん

    タワーの北向きが1番リセールバリュー高いって聞くけど。

  25. 544 マンション検討中さん 2020/07/28 14:03:12

    >>543 匿名さん

    誰から?

  26. 545 マンション検討中さん 2020/07/28 15:17:24

    >>543
    マンションブロガーさん達の意見かな?
    ま、でも10年前はそうだったのかなと思います。今は極端な価格差つけなくなってきてますよね。

    タワーだと、北向きも悪くないですよ。西と北は同じくらいの値付けのときもありますからね。

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  28. 546 匿名さん 2020/07/28 16:01:20

    ナンバーワン物件て言ってる人いますが、浦安駅南口は再開発計画で駅前にマンションできる話ありますよ
    今はナンバーワンでも将来的にはそれも無くなります。地元民ですが周辺相場より圧倒的に割高で1000-1500は高いので、10年スパンで見たら確実に残債割れしますよ?
    永住覚悟の浦安駅好き以外は買うべき物件じゃないと思います。特にリセールとか残債気にする人は辞めた方がいい

  29. 547 マンション検討中さん 2020/07/28 16:42:35

    >>541 匿名さん
    圧倒的な高値掴み物件なんだからリセール最弱では

  30. 548 マンション検討中さん 2020/07/28 16:43:40

    >>546 匿名さん
    再開発計画初めて知りました

  31. 549 マンション検討中さん 2020/07/28 16:50:32

    >>548 マンション検討中さん

    10年前以上前から駅前再開発の話はありますが、何も進展していませんよ。
    マンション計画の話も具体的な計画はありません。

    仮に再開発されるとしても20-30年後でしょうね

  32. 550 匿名さん 2020/07/28 17:04:37

    >>534 通りがかりさん
    そうそう、亀戸みたく、せめて、セントラルヒーティングのような凄いシステム搭載してくれてないと。

  33. 551 マンション掲示板さん 2020/07/28 19:02:54

    都心でも厳しいのに、浦安で表面利回り3%ちょっとなんてリセールとしては終わってる。
    これからのマンション市場次第では残債割れも十分あり得る。

  34. 552 マンション検討中さん 2020/07/28 20:17:36

    >>545 マンション検討中さん
    時代の変化でしょうか、最近は建物の性能がよくなっているから南向きの次に西向きが人気のように思えます。東と同じ金額でも西を選ぶ人が増えてるという事です。私の住んでるエリアでは、という話なので一概に言えませんが。。

  35. 553 マンション検討中さん 2020/07/28 20:59:27

    残債割れの話でてるけど、戸建だと残債割れしないってことですか?
    わかる方教えてください。

  36. 554 匿名 2020/07/28 22:54:08

    >>551 マンション掲示板さん

    残債割れ?

    ローン組まないのに残債はない。

    そもそも、リセール前提でマンション購入する比率はそんなに高くない。

    特に当該物件クラスでは。

    エアレジを見ると、資産価値向上のいい例。

    駅極近物件の希少性、皆無性がなによりも大きい。

    周辺価格より高い物件を買えるものが、得をする。

    買えない人間ほど、高い高いという。

  37. 555 匿名さん 2020/07/28 22:54:29


    残債割れするかどうかなんてわからないんだから、気になる人はそもそも賃貸にしておこうな

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  39. 556 匿名さん 2020/07/28 23:58:35

    要するに、ぽんと一括払いで買ってリセールなんて気にしない人だけがここを買うんだと。
    素晴らしい。検討スレなんていらんね。

  40. 557 マンション検討中さん 2020/07/28 23:59:28

    エリアNo. 1マンションは中古になってもNo. 1に変わりない。それで需要ないわけないじゃん(笑)空き家問題、不動産暴落など、一部の地域を除いての話。大騒ぎしてる人は地方の人なんじゃないのかしら?
    私は浦安ファンではなくプラウドファンなのでここの板見てましたが、今コロナ渦でネガティブな記事はみんな目にしやすいし影響がある。浦安地域に関しては空き家問題や不動産暴落は該当しないエリアではないと思いますが。むしろ暴落したら、4000-5000万くらいでマンション買ってた人売る時1000万もしないんじゃない?

  41. 558 匿名さん 2020/07/29 00:10:22

    銀行にお金を預けても金利は微々たるもの。それならマンションを買って投資利回り3%を享受するのがいい。

  42. 559 マンション検討中さん 2020/07/29 00:44:59

    表面利回りが3%だと、所得税、住民税、固定資産税等の税金、銀行利息とか考えると実際は1%台かと。キャッシュフローがプラスなら良いのですかね。。

  43. 560 マンション検討中さん 2020/07/29 01:44:18

    >>559 マンション検討中さん
    そもそもここを最初から投資目的で買う人はいないかと思いますが、、

  44. 561 匿名さん 2020/07/29 01:56:26

    もしかして、利回り気にするのは投資家だけって思ってる?
    利回り低い=高掴みかどうかの指標にもなる。
    特にその物件だけ周りよりも利回り低ければ、何かあって将来売却する際も心配だよ。

  45. 562 マンション検討中さん 2020/07/29 02:53:48

    >>561 匿名さん
    何が言いたいのか教えてください。買わない方がいいよってことですか?

  46. 563 マンション検討中さん 2020/07/29 03:15:52

    まぁまぁ、落ち着きましょうよ。

    「良いけど高い」ってのはみなさん共通認識だと思うので、ポジティブな意見も、ネガティブな意見も、「そういう見方もあるのね」くらいにして、あまり感情的にならず平和な掲示板にしていきましょーっ

  47. 564 名無しさん 2020/07/29 03:31:14

    8000万以上のマンションをさくっと現金で買うような金持ちも浦安には居るんだね。この低金利で勿体無い気はするがとにかく凄い。

  48. 565 マンション検討中さん 2020/07/29 04:27:46

    管理費・修繕費妥当なんでしょうか?初年度3-4万は普通と思いますが、その後の修繕費上がり幅大きいですよね、、

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  50. 566 匿名さん 2020/07/29 04:55:21

    この物件はホテルと競り合った結果、土地代が非常に高くなったと噂は聞いてます。
    南口再開発ですが、今も動いていますよ。10年内に着工を目標で動いていると聞きました。土地の半分以上が市有地で、住宅として分譲することになってますから、ここより土地価格が下がる可能性が高いです。
    再開発が出来たらここはナンバーツーになります。

    しかもただでさえコロナで今後値下げすると言われている時代の物件です。

    買うのは本当に慎重になった方が良いかと思います。

  51. 567 通りがかりさん 2020/07/29 05:07:09

    噂に出てくる南口再開発ってどの辺りなんですかね?
    本当駅前のロータリー付近ですか?

  52. 568 マンション検討中さん 2020/07/29 05:33:19

    >>565 マンション検討中さん

    アクティブ30?とかいう大規模修繕も見込んだ額になってるからだと思います。

  53. 569 マンション検討中さん 2020/07/29 05:35:25

    その再開発で建つマンションはどこのマンションなのかが重要だと思ってます。
    同じ野村なら、ここはナンバーツーで納得です。

  54. 570 マンション検討中さん 2020/07/29 06:11:50

    どっちにしろ南口のゴチャゴチャが、再開発で綺麗になってくれればプラウド浦安にとっても良いですね。

  55. 571 匿名さん 2020/07/29 06:11:50

    >>569 マンション検討中さん
    野村じゃなくても三井や住友になる可能性ありますね
    道路の上に人工地盤作る大きい開発ですし、メジャー7以上の最大手クラスでないと難しいでしょう。

  56. 572 匿名さん 2020/07/29 06:21:18

    三菱UFJの一角やディズニー通りの辺りも再開発するかもな話は聞いたことあるし、西友も古くなってきてますからそのうち建て替えするかもしれない
    この物件は駅から4分くらい離れてますし、エリア1位なんてのもそう長続きしませんよ

  57. 573 職人さん 2020/07/29 07:44:03

    平成19年3月の再開発がイマイチ進んでないですね、、、
    http://www.city.urayasu.lg.jp/shisei/keikaku/keikaku/1026051/saiseibi/...

  58. 574 匿名 2020/07/29 09:47:45

    >>566 匿名さん

    南口再開発は、未来永劫とは言わないまでも、再開発が成就するのは、早くて2040年以降。

    そんな開発案件気にしても仕方なし

  59. 575 匿名さん 2020/07/29 11:03:27

    >>574 匿名さん
    早くて2040年以降になるってどこに出てるんですか?

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  61. 576 匿名さん 2020/07/29 11:23:39

    投資目的の人はまずこのマンションは買いません。
    いいマンションとは思いますが、利回りが低すぎて投資家の考えからでは、普通ありえません。
    まぁ、野村不動産もそのような人は対象外でしょう。
    でもある意味、住居としてでも不動産を買うという事は投資と同じですが。

  62. 577 匿名さん 2020/07/29 11:28:12

    真の浦安元町民かそうでないかはディズニー通りが何かわかるかわからないかで判別できます。

  63. 578 匿名 2020/07/29 12:55:01

    >>577 匿名さん

    それがどうした。

    http://urayasu-sanpo.com/07/heritage-02.html

  64. 579 匿名さん 2020/07/29 13:03:51

    >>576 匿名さん
    いや、「駅近」「デベ名」くらいしか良い点が見つからないのですが、今のところ・・。

  65. 580 名無しさん 2020/07/29 13:16:55

    >>566 匿名さん
    再開発は10年以内に着工で進んでるんですね。そうすると、住宅ローン控除が切れてプラウド浦安を売却しようとする頃にはエリアNo.2に成り下がってるってことですか

  66. 581 マンション検討中さん 2020/07/29 13:26:25

    駅近3分って、我が家にとってめちゃくちゃ魅力です。このマンションで儲けたいとか思っていなくて、子供が高校くらいまでは住むと考えて、単純に無理のない範囲で返せるローンで選ぶとここも候補に入っています。浦安で駅近か、もう少し都心で徒歩10分ちょいか…といった具合で迷っていますが、似たような方いらっしゃいませんか?

  67. 582 マンション検討中さん 2020/07/29 13:39:12

    それで結局、いくらで売りに出されるやら。まだ値段って確定してませんよね。
    マンション価格は高止まりしていたけどコロナの影響もあってか潮目が変わった気配は感じますですね。
    マンション市場全体の相場が下げ潮へ突入してゆく中、このマンションはどこまで資産価値を維持できるやら。
    投資目的としてはちょっと怖いけど、単に自分で快適に住むことだけが目的ならばありですかね。
    電車の音は窓を開けるとうるさいでしょうが。二重窓構造とかになるのかな。

  68. 583 マンション検討中さん 2020/07/29 13:39:33

    >>581 マンション検討中さん
    同じくです。大手町から20分で家…魅力です。

  69. 584 マンション検討中さん 2020/07/29 13:42:26

    >>582 マンション検討中さん
    現場近くのモデルルームは電車の音は一切感じませんでしたが、そんなに電車の騒音あるものなんですか?

  70. 585 マンション検討中さん 2020/07/29 13:53:57

    >>581 マンション検討中さん
    >>583 マンション検討中さん
    駅近、魅力的ですよね。
    浦安駅で検討していたので、こちら購入予定の者です。

  71. 586 マンション検討中さん 2020/07/29 14:20:44

    >>580 名無しさん
    ローン控除って年数とか上限金額が違うだけで全く無くなったことないですよね?(笑)
    不動産が動いたら国や県に入ってくる税金増えるのに、控除やめたら不動産の動き鈍くなるから悪循環。もう少しちゃんと考えましょう!!

  72. 587 匿名さん 2020/07/29 14:36:17

    >>579 匿名さん
    同感です。
    確かに駅近で魅力的なので購入を検討しましたが、入札の結果、高値で土地を仕込んだこと・昨今の高騰した建築費を背景に、明らかに高値掴みの物件なので資産価値という観点から見送りかなと思ってます。永住するなら関係ないというご意見もあると思いますが、誰しも何かのきっかけで売却・賃貸しなきゃいけないこともあるでしょうし、そもそも高値と分かってて買うのも嫌なので(もちろん、そんなこと分かったうえで、浦安・駅近に住みたいというお考えもあると思います)

  73. 588 マンション検討中さん 2020/07/29 20:35:21

    新築時は多くの方がその物件を買います。高値であっても、悪い点を無視して大丈夫大丈夫という意見が掲示板やらで多くでて、それに感化されて購入してしまう方や、野村の営業マンに聞こえのいい言葉を並べられて、さらに今日契約しないと買えませんよとか考える力を失わされて購入してしまう方も中にはいらっしゃるでしょう。しかし10年、20年先に自分が売るときには、そのような言葉は周りから発せられることはないので、購入者側は冷静に判断して購入検討するでしょうね。

  74. 589 匿名さん 2020/07/29 22:20:41

    みんなに愛された魚市場跡地なだけに、この辺りに大きめの子育て支援センターが欲しかったなぁ。。

  75. 590 匿名さん 2020/07/30 01:04:42

    結論
    買いたい人は買いましょう。

  76. 591 匿名さん 2020/07/30 01:26:38

    そそ!
    そして頑張れば買えるは買えるし、厳しくなったら売却すればいいやっ!て人は少し慎重になったらいいと思います。
    我が家はそれです(笑)

  77. 592 マンション検討中さん 2020/07/30 01:29:13

    一応、営業の方に聞きましたが要望出してる方の平均的な世帯年収は1000-1200万ほどみたいです、購入にあたってひとつの目安にして頂ければと。

  78. 593   2020/07/30 01:44:35

    >>582
    >>584
    電車の音について近隣マンション上層部住まいの身から。
    駅近なので発車直後または停車直前なので走行音はまだ低めなのかな?
    でもシャーという走行音とジョイント音はよく聞こえる。
    加えてVVVF独特の音とブレーキのエアー音もしっかり聞こえる。
    それより案外ホームの案内放送とメロディが聞こえてくるのでご留意を。1日中ですから。
    もっともプラウドの仕様だと音は室内に侵入しないと思うけど。

  79. 594 マンション検討中さん 2020/07/30 01:46:15

    高層階狙いの人は買ってもいいんじゃない?
    そんなに負けないですよ。
    言っても浦安。
    金町とはちがいますからね。

  80. 595 マンション検討中さん 2020/07/30 01:57:39

    >>592
    意外と控えめな平均世帯年収で皆さん結構背伸びしてるんですねー。
    世帯年収で1500万以上位が主体かと思ってました。
    当然、家族構成、資産状況等、フローだけでは分かりませんが。

  81. 596 匿名さん 2020/07/30 02:25:31

    >>595 マンション検討中さん
    同じくそれくらいの層が主体かと思ってました。
    それ以下でもローン組めるでしょうけど、まあまあ負担重いでしょうし

  82. 597 検討板ユーザーさん 2020/07/30 03:00:07

    世帯年収ってあまり当てにならないですよ。
    ローンも頭金で差が出ますし。私の周りは世帯年収1000万なくても、親からの贈与があったりなどで、都心のタワマン住んでる人がたくさんいます。

  83. 598 匿名さん 2020/07/30 03:07:30

    >>594 マンション検討中さん
    金町も浦安も同じような物です。特に元町は
    ちょっと前までの漁師町だった浦安を知らない方なんでしょうけど、
    同じプラウドでも金町のタワーには敵いませんし

  84. 599 匿名さん 2020/07/30 04:02:16

    ただコロナ禍で東京のイメージは悪いので東京のお金持ちが流れ込んでサクッと売れてしまいそう。

  85. 600 匿名さん 2020/07/30 06:05:16

    >>595 マンション検討中さん
    営業マンは売りたいので背中押す為に低めに言いますから、やっぱり皆様思われてる1500万以上と言うのが一般的なターゲット層だと思いますよ。
    実際そうゆう世帯が揃わはないと今度は維持管理が大変ですし。

  86. 601 マンション掲示板さん 2020/07/30 08:23:42

    >>599 匿名さん

    東京のお金持ちが千葉買わないでしょー

  87. 602 通りがかりさん 2020/07/30 08:27:29

    低層階ならともかく、一期販売の高層階で世帯年収1000-1200万は結構重いと思うけどな。親から贈与受けて頭金にしたとしても、なかなか買うのに勇気要る気がする。

  88. 603 通りがかりさん 2020/07/30 08:48:03

    今日もJR東が大赤字出して、リーマンショック 並みの景況感になってきたな。
    この逆風の中、野村は超高値掴みしてしまったこの物件を売り抜けられるか。

  89. 604 匿名さん 2020/07/30 09:29:14

    >>599 匿名さん
    リゾート感ある新浦安か舞浜ならまだしも、浦安周辺はないと思いますね。
    自分ならここ買うなら豊洲か有明を選びます。有明も道広くて公園多いですし、あっちと坪単変わらないなら尚更ここ選ぶ必要がない

  90. 605 マンション検討中さん 2020/07/30 09:45:06

    >>604 匿名さん
    街が全然違いますけどね。
    浦安好きは豊洲有明は好みじゃない。坪単価だけで選べない。

  91. 606 マンション検討中さん 2020/07/30 10:04:38

    >>603 通りがかりさん
    コロナで稼ぎが増えた人もいるし影響全くない人もいますよ。だから売れるでしょうね。

  92. 607 匿名さん 2020/07/30 11:52:24

    個人的には稼ぎ云々よりも、明らかに高値掴みの物件を果たして買うのかという方が焦点な気がします(ある程度の所得ある人は経済的な知識もあるので、損得勘定もするでしょうし)
    例え高値掴みであっても浦安・駅近に住みたい人は買うでしょうが、別に浦安に拘りがなければ、見送ることも視野に入れる方も相当数いるかと

  93. 608 マンション検討中さん 2020/07/30 12:10:34

    >>606 マンション検討中さん
    別に買えるけど、相場観に照らし合わせてここは買わないって選択する人が多いでしょうね

  94. 609 匿名さん 2020/07/30 12:25:45

    >>600 匿名さん
    全く同意です。住民層の世帯収入がそろっていないと長い目での維持管理に問題が出ます。友達が新町のほうのプラウド新浦安に住んでいますが、3.11の一部敷地の液状化に対して、各世帯持ち出し約100万円ってのが、それほど揉めずに管理組合で議決したってのを聞いて、お金持ちが住むマンションって凄いなあって思ったものでした。

  95. 610 マンション検討中さん 2020/07/30 12:39:37

    年収1700万で、子供はすでに独立しています。マンションは2回買い替えていて、新しいマンションのモデルルームを見るのは好きなので色々と見て回ってますが、現在、新浦安駅側の駅遠物件に住んでいて夫婦二人では広さを持て余しているので、こちらを検討しましたが、モデルルーム見て見送り確定です。物件(特に仕様)に見合った価格設定が全くなされていません。どなたかも書いていましたが、低層階の外廊下との駐車場の近接具合は酷いですし、二重窓ということは、騒音があることの証。春や秋の心地よい夜に窓開けて眠れないとか嫌ですね。上層階は、原則、音は下から上に伝わっていくので、タワマンほどの酷さは無くとも、それなりに駅近の唯一のデメリットである騒音には悩まされそうです。高層階からの南側眺望も残念でした。

  96. 611 マンション検討中さん 2020/07/30 12:45:25

    >>609 匿名さん
    もしわかれば教えてください!
    液状化ってマンションの総合保険からは出なかったんですかね?なにかご友人から聞いてますか??

  97. 612 マンション検討中さん 2020/07/30 12:57:24

    ステアリ高すぎたのでこちらにします。通勤時間は同じ。

  98. 613 匿名さん 2020/07/30 13:08:34

    >>587 匿名さん

    高値といっても都内徒歩3分のマンションはこの価格じゃ買えないからね。

  99. 614 匿名さん 2020/07/30 13:12:20

    >>612 マンション検討中さん
    何か野村の営業の人も同じこと言ってましたね。
    大手町への通勤時間は一緒だけど、池袋や馬場はこんな値段じゃ買えませんよと
    そりゃそうだろう、比較になってないと個人的に思いましたけど

  100. 615 匿名さん 2020/07/30 13:18:39

    >>613 匿名さん

    そりゃ浦安と都内比較すればそうだと思いますけど、周辺相場坪単価で見たら、明らかに高値ですよ

  101. 616 匿名 2020/07/30 13:22:20

    >>610 マンション検討中さん

    なにが言いたいの?

    年収1700万円なんて書く必要もない。

    自慢にもならない年収だよ(笑)。

  102. 617 マンション検討中さん 2020/07/30 13:32:21

    >>616 匿名さん
    たしかに。
    もっと低所得者が買うべきマンションよって言いたかったのかな?(笑)

  103. 618 通りがかりさん 2020/07/30 13:35:51

    野村は高い高いいう人達をターゲットにしてないだろう。

  104. 619 匿名さん 2020/07/30 13:44:03

    >>616 匿名さん
    スレ違いですけど、子供をちゃんと独立させ、年収1700万円あれば十分ご立派だと個人的には思います。

  105. 620 通りがかり 2020/07/30 13:46:32

    >>618 通りがかりさん
    ターゲットとかそういうの以前にビットの結果、この価格帯にせざるを得なかっただけだと思いますけど・・・

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