プラウド浦安

Name: プラウド浦安
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 4.8 (31 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-25 14:02:21

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プラウド浦安について語りましょう。

売主：野村不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
所在地：千葉県浦安市北栄一丁目1530番2他1筆(地番)
交通：東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩3分

[スレ作成日時]2020-05-22 15:34:02

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プラウド浦安口コミ掲示板・評判

361 マンション検討中さん 2020/07/16 14:29:20
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ここの購入予定者の世帯年収はどれぐらいなのかね？それなりの部屋を選ぼうとすると、1500万でも結構厳しいと思うのと、仮にそんなパワーカップルがあえて浦安なんか選ぶかな？
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362 マンション検討中さん 2020/07/16 14:43:55
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>>359 通りがかりさん
営業さんはリセールバリューについては、何か言及されてましたか？
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363 匿名さん 2020/07/16 14:51:18
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>>359 通りがかりさん
同じく営業マンに乗せられて次回来場する約束しちゃってました。冷静に考えた結果このまま行ったらまずいと思い直しました。私も断り入れることにします。
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364 匿名さん 2020/07/16 14:59:45
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クオン新浦安の再来とならないことを祈るばかりです
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365 マンション検討中さん 2020/07/16 15:14:02
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時間が経つほど外部環境が悪化して売りづらくなるのは間違いないから、恐らく短期決戦で来るよ。特に上階の高額の所を早く捌きたいはず。
もし売れ行きか芳しく無ければ、クラッシィ所沢みたいに早々に価格見直しもあるかもね。
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366 検討板ユーザーさん 2020/07/16 15:24:48
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浦安なのに、なんでよく所沢の話が比較で出てくるんですか？ここ
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367 マンション検討中さん 2020/07/16 16:36:29
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>>357 匿名さん

浸水云々の前に、浦安は地震きたらやばいでしょう。
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368 マンション検討中さん 2020/07/16 20:55:49
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>>366
買えなかったやつが粘着してるだけだよ

>>367
プラウド浦安がたつ元町は埋め立てじゃなく、3.11でも液状化なし。被害が凄かったのは海側の埋め立てエリア。
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369 マンション検討中さん 2020/07/16 21:01:11
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>>359 通りがかりさん
間取りは3LDKだけというのは本当ですか？
1LDKもある程度存在しますよね？
または1LDKのプランは変更したのかしら
370 検討板ユーザーさん 2020/07/16 22:35:13
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>>359の者です。

>>362さん
具体的な数字等で、詳しいことは話されませんでしたが、今後浦安駅No.1のマンションとして売り出されるでしょうとのことでしたので、価値は下がらないとは言っていました。(むしろ上階の人は投資に重きを置いて買いますよ、とのことです。)
今後あの広さの敷地が出てくることも、昔ながらの人が多いのでほぼほぼないでしょうとのことです。
(回答間違っていたらすみません。)

>>363さん
1度冷静になってみるのも大切ですよね。
結構モデルルームに来ていた人も、小さい子供連れの親子が多かったですよね！今後、もっとお金がかかるだろうなあと思いました。。(笑)

>>369さん
言い方が間違っていてすみません。
1LDKから4LDKまであり、2LDKはありません。
●1LDK 4タイプほど
●3LDK AからIタイプ
●4LDK 公式ホームページに載っていたもののみだったはず

今手元に資料がないので、大まかですがこんな感じでした。
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371 検討板ユーザーさん 2020/07/16 22:45:25
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東陽町やら亀戸やら所沢まで浦安以外からもすごい注目されてますね！
そりゃ安売りしないはずですよ。
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372 マンション検討中さん 2020/07/17 02:01:16
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>>371 検討板ユーザーさん

浦安検討する人達は東西線沿線に住まいの人が多いんじゃないかな？
亀戸やら所沢の人は見てるだけで浦安は検討しないと思う。知らんけど。
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373 匿名さん 2020/07/17 04:37:24
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モデルルーム見学もキャンセル待ちです。
行けた方、羨ましいです。
374 マンション検討中さん 2020/07/17 09:57:04
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トコロザワマンはマンションを買う夢破れた落武者
375 匿名さん 2020/07/17 11:30:28
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>>374 マンション検討中さん

ごめん、山手線内側でこれまでに4件購入（現在2件所有）。千葉や埼玉など眼中にない。
376 匿名さん 2020/07/17 11:31:57
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>>375 匿名さん

浦安も所沢も関係ないじゃないですか
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377 匿名さん 2020/07/17 11:53:54
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>>376 匿名さん

マンマニさんの記事読んでここを知ってしまっただけだよ。
所沢は「埼玉（千葉）なのにKYな価格設定」という似た例として挙げただけ。
378 匿名さん 2020/07/17 11:56:37
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>>313 を読んでね。
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379 マンション検討中さん 2020/07/17 12:21:17
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所沢と調布はデベが最近やらかした事例として有名。
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380 通りがかりさん 2020/07/17 12:43:23
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ここで書かれてる販売金額に、全然届かない予算出したんだけど、内覧会で何て言われるんだろう。頑張れば届きますよ！って言われるか、なかば門前払いされるのか。正直こんなに高いとは思わなかったからね。
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381 マンション検討中さん 2020/07/17 13:01:38
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1L4パターンですか。
50平米越えのゆったりがあれば買っても良いな。
35平米って小さすぎてしょ。
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382 マンコミュファンさん 2020/07/17 13:25:12
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>>379 マンション検討中さん
うん。確かに代表的な2つだね。
ただ、ここもそうなるかはどーだろ
異常に高いけど戸数少ないし、野村のミスは少ない
383 検討板ユーザーさん 2020/07/17 13:36:26
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>>382 マンコミュファンさん
これは目も当てられない大ミスだろ笑
384 マンション検討中さん 2020/07/17 13:37:00
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トコロザワマンってw

てかこのスレはトコロザワマンの自作自演で荒らされてない？
しょうもないコメント残すだけだし、お退き願いたいものだ。
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385 マンション掲示板さん 2020/07/17 14:19:30
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こんな酷評されるマンション未だかつてありました？
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386 マンション検討中さん 2020/07/17 14:44:34
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>>385 マンション掲示板さん

価格設定以外、そんなに悪いところないよね？
浦安ナンバーワンマンションになるから、買う人は買いますよね。
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387 匿名さん 2020/07/17 18:31:57
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買いますね。
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388 マンション検討中さん 2020/07/17 23:10:36
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6500万円なら絶対買いたい
389 マンコミュファンさん 2020/07/17 23:34:05
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ナンバーワンマンション！とかいう言い草に踊らせて買うようなもんじゃない。
390 マンション掲示板さん 2020/07/17 23:35:01
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どっこもそーだけど、地元一等地で買えない価格になると荒れるから。あるあるだわ
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391 匿名さん 2020/07/17 23:40:29
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浦安の駅近の新築はなかなか出ないからねー。
この戸数だと、親が買ってくれたりとか、お金に余裕がある人で売れちゃうんだろうね。
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392 マンション検討中さん 2020/07/17 23:41:29
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みんな大好きサカーキ先生の記事
おやおや？どこかで見たマンションのことですね！
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/74164

まあ今回は割とまともな記事ではある笑
393 マンション検討中さん 2020/07/17 23:44:38
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>>299 マンション検討中さん

西葛西の中古プラウド築浅なのになかなか売れないよね、、、
値下げもしたのに
そういえば、西葛西のスレは妙に意識高い系でまさにプラウド(笑)を体現したかのような痛々しいスレだった
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394 匿名さん 2020/07/17 23:50:33
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なるほど。土地取得費が高すぎてこれでも利益出ないのか。
デべとしてはせめてこの価格で何としても売り切りたいよなあ。
必死な書き込みがちょっとわかる気がした。
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395 マンション検討中さん 2020/07/18 00:29:42
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>>394 匿名さん
必死な書き込みがーとかおまえ頭悪いなw

一次で高層階のみが売り出しだから、私は二次待ちです。
6000万円台の物件は高倍率間違いなしだからみんなが諦めればありがたい！
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396 通りがかりさん 2020/07/18 00:37:11
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>>395 マンション検討中さん
あんたが必死やん。
こりゃ高値でも買いたい人が多いマンションですわ。
397 マンション検討中さん 2020/07/18 00:41:36
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>>394 匿名さん

不動産が高騰している時にしか、駅前、駅近で仕入れなんてできないでしょ。そりゃ高買いになりますよ。その分価格に見合った設備であれば買い手に損はない。絶妙な値付けですよ。浦安は買わないけど。
398 匿名さん 2020/07/18 00:45:37
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やっぱり必死じゃないか（笑）
399 検討板ユーザーさん 2020/07/18 01:01:08
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>>392 マンション検討中さん
暴落芸人の木○申の情報を信じたら終わりですよ。彼はあの虚言で7-8年前からずっと飯食ってます(笑)
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400 通りがかりさん 2020/07/18 01:03:45
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一次で購入したとしたら、入居までの間が一年半ぐらいある。
この期間にコロナが収束してるかなんて誰もわからないし、想像以上の大不況の波が来たら、手付金放棄してキャンセルする人も一定数出てくるかも。ギリギリまで慎重に検討する予定です。
401 匿名さん 2020/07/18 01:14:46
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>>400 通りがかりさん
大不況になって価格さがるか、コロナバブルで価格上がるかはコイントスだから、気にしてもしょうがないですよ。
欲しくて買えるなら良い部屋を買う。
そうじゃなきゃ見送り。
ただ待つのは愚策。
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402 マンション検討中さん 2020/07/18 01:22:35
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書き込みを一通り見てみましたが、
リーズナブルな価格ででれば欲しい人がものすごい多い駅No1マンションなのは間違いないですね。

浦安駅でこの立地・この規模は過去数十年で初めてという希少性でたぶん今後もない。

欲しかったけど高くて手が出ない人がここでアンチになっているようですが、そんな人達も6000万円と言われたら即購入でしょうし。

とはいえこの物件が売り出し価格を大きく下げることはないので、ここで買う判断ができる人だけが所有することになりますね。

ギリギリまで検討というのも個人の自由ですが、、おそらくそのチャンスは回ってこないとおもいますよ。
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403 匿名さん 2020/07/18 01:34:11
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うちは今週末にモデルルーム行ってきます。
価格イメージはだいたいわかったので、心の準備ができました（笑）

低層の価格がいつでるのか聞いてきます。
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404 マンション検討中さん 2020/07/18 02:40:52
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サカーキに新築マンションバブルの象徴として取り上げられるなんて有名物件になったね。
やっぱり仕入が高過ぎて利益出てないみたいね。
高笑いしてるのは、魚市場の人達だけですね。
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405 通りがかりさん 2020/07/18 02:41:46
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6000万円台でも安い方なんですか…皆さんお金持ちですね?羨ましいです。
南行徳になるとガクンと値が下がるのが近隣住民としてはえーっ！って感じです。
駅近でプラウドで100戸近い戸数となると高くなるんだろうけど、7.8000万とか億とかびっくりです。でもいいなぁ。
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406 匿名さん 2020/07/18 02:59:50
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>>405 通りがかりさん

浦安は快速止まるのが良いですよね。
東陽町も良いのですが。
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407 マンション検討中さん 2020/07/18 03:04:27
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>>405 通りがかりさん
浦安駅は徒歩7分築浅のイニシアグランプレイスが6000万円でしたからね。（低層はもっと安かったですが）

浦安に住んでる人は南行徳に行きたくないって人がほんどです（笑）
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408 匿名さん 2020/07/18 03:11:59
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>>399 検討板ユーザーさん

彼を信じて、下がったら買おうと賃貸で過ごしてきた人は数千万の機会損失をしてますので、信じるのは程々に。現に新築はコロナ後も下がってないどころか、上がってますね。
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409 匿名さん 2020/07/18 03:17:18
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彼の記事中の

>私はその土地がそのデベロッパーに落札された価格を聞いて呆れかえった。「え、本当？」と思わず訊き返してしまう水準、あり得ない価格なのだ。その価格で土地を買ったのなら、マンションの販売価格は山手線内側の文京区と同じ水準に設定しないと、利益が出ないことになってしまう。

これはガセネタってこと？
410 通りがかりさん 2020/07/18 03:41:44
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>>409 匿名さん
文京区の新築は350では買えないね。
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マンションマニア2021-08-03 19:49:11
```
M　3LDK　91.83m2
9階　10888万円　坪単価392万円
```
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物件概要
所在地	千葉県浦安市北栄1丁目1530番2（地番）
交通	東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩3分
種別	新築マンション
総戸数	98戸
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2022年01月下旬予定入居可能時期：2022年03月中旬予定

	千葉県浦安市北栄２丁目
	4600万円～7830万円
	1LDK～3LDK
	43.27m²～77.27m²
	総戸数 42戸

	千葉県市川市南行徳１-10-6
	6398万円
	3LDK+S（納戸）
	76.45m²
	総戸数 27戸

	東京都江戸川区中葛西４-16-1
	6990万円～8390万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	56.35m²～70.62m²
	総戸数 48戸

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	3998万円・5948万円
	2LDK・3LDK
	58.01m²・72.68m²
	総戸数 39戸

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