マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-03 08:05:00
プラウド浦安について語りましょう。
売主:野村不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
所在地:千葉県浦安市北栄一丁目1530番2他1筆(地番)
交通:東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩3分
[スレ作成日時]2020-05-22 15:34:02
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市北栄1丁目1530番2(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
98戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド浦安口コミ掲示板・評判
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1851
マンション検討中さん 2021/06/09 12:25:15
ここから西にまっすぐ行って旧江戸川にぶつかる道に長谷工の囲いがあって重機が入っています。
マンションが建つのでしょうか?
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1852
周辺住民さん 2021/06/10 17:04:21
>>1851 マンション検討中さん
100戸級のワンルーム賃貸マンションの様です。間違ってたらすみません。
賃貸、そんなに需要有るんでしょうか。
有るなら有るで良いのですが。
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1853
マンション掲示板さん 2021/06/14 05:21:13
>>1850 匿名さん
怖いですね、、
私もこの物件見てましたが、いくらこれからゼネコン共々是正したとしても同時期の建設を考えれば中古でゆくゆく出したとしても買い手つかないでしょうね。
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1854
マンション検討中さん 2021/06/14 09:20:26
>>1853 マンション掲示板さん
プラウド武蔵小金井クロスが中古で厳しそうってことですか?
それとも
同時期に建てられたプラウドや清水建設施行の物件が中古で厳しそうってことでしょうか。
売主や施工会社の信用ってどの位影響するんでしょうかね。
傾いて建て替えになった三井不動産のパークシティLaLa横浜は、今年再販という事の様ですけど、武蔵小金井はどんな形の未来があるのか。
10年前に液状化した新浦安も市や売主で対策なども進めて売値回復してますし。
評判・イメージ・リセールって難しいですね。
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1855
住民でない人さん 2021/06/15 17:24:26
先着順1戸増えてました。
キャンセル住戸の様ですね。
91.83㎡ ホームページにプランは出てないけど一択なので
東側の9階棟・9階 907号 M-Type
廊下もリビング廊下も少なめ、唯一玄関間口広め、廊下側の居室も四角形の住戸ですね。一応洋室LD天井高2550、浴室1620
1億888万円、坪単価392万
億ション。
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1856
匿名さん 2021/06/16 01:22:40
この部屋をキャンセルするとは残念ですね。手付金は払ってるはずです。新たな買い手はみつかるんでしょうか。億ションですからね^^;
一番高い部屋がキャンセル出たら買う人はいないでしょうね・・・
レジデンシャル浦安の価格待ちだと思ってる。レジデンシャル浦安が安いとプラウド浦安はもしかすると竣工前完売はかなり厳しいと思う。
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1857
マンション検討中さん 2021/06/16 02:30:04
1番高額の部屋は1億4000万位だった気がします。。。
とはいえ、立地の近いレジデンシャルの価格の影響はあると思います。
いやしかしなかなか完売にならないですね。。本当は何戸残ってるのでしょうか。
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1858
マンション検討中さん 2021/06/16 03:44:32
エリアNo.1とはいえ、ここは相場を度外視した高値だったから、レジデンシャルがいくらで販売してくるか興味あります。
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1859
匿名さん 2021/06/16 05:24:23
>>1857 マンション検討中さん
1億5900万円ですね。 キャンセルしないことを望みます。
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1860
口コミ知りたいさん 2021/06/17 05:52:47
キャンセルは転勤とか不測の事態ですよね。億越えマンションは普通のサラリーマンでは手が出ませんね。部屋的には魅力的ですが、、、コロナ終息が見えてくればまた違うと思うのですけどね。
また人の動きが出てくる秋ごろから動きがあるかもしれません。
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1861
マンション検討中さん 2021/06/18 05:44:27
スーモの情報が更新されて、1億888万円の記載がありますね。
浦安でこの値段は厳しい印象ですが。
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1862
マンション検討中さん 2021/06/23 02:14:36
近くに住んでいるので撮ってみました。意外と外観は白いんですね。
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1863
匿名さん 2021/06/24 11:12:16
15階もあるんですか。
じゃぁ、>>1862さんの写真からすると、まだまだ上に伸びていくんですね。
今は10階くらいまで出来ているのでしょうか。
出来上がりが楽しみですね。
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1864
マンション検討中さん 2021/06/26 12:39:35
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1865
匿名さん 2021/06/28 01:46:38
外観の写真をありがとうございます。
公式サイトの完成予想図と比較すると若干白く見えますが、
これから薄いグレーのタイルが貼られていくんじゃないでしょうか?
今から完成が楽しみですね。
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1866
検討板ユーザーさん 2021/06/28 12:40:16
キャンセル住戸の1戸のみになりましたね。
良い部屋ですが億ションですからね^^;
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1867
匿名さん 2021/06/29 00:34:34
キャンセル住戸とはいえ上階が最後残るなんて珍しいですね。
高いけど上階だから売れる気がします。
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1868
匿名さん 2021/06/30 01:45:52
今販売中の住戸はキャンセル住戸でしたか。
価格が1億888万円とは驚きですが、もしかして値上がりしてしまいましたか?
キャンセルで戻った部屋は多少値引きされるものかと思いましたが
全くそんな事はないんですね~。
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1869
評判気になるさん 2021/06/30 12:09:53
価格は据え置きなので安心してください!手が届くなら東棟の最上階ほすいです。
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1870
匿名さん 2021/07/01 21:23:58
浦安駅にちらほらマンションが建っていることは知っていますが、駅前の大通りに建つプラウド、注目しています。
もう売り出ししているみたいですが、いい部屋、まだ残っていますか?
さすがに億ションは買えないです。
お手ごろ価格があればいいなと思います。
コロナ禍から西友を利用するようになって、一般的なスーパーよりも価格が安いことに驚いています。
このあたりだと、西友、ダイエー、ローソンストア100、ウエルシアがあります。自転車でオーケーにも行けますし、節約にも磨きがかかりそうです。
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1871
周辺住民さん 2021/07/01 23:18:39
>>1870 匿名さん
昨年は周辺地域にこれでもかとチラシが配られてましたが、
今は上の書き込みのように残り一戸です。
それもキャンセル住戸なので、
今後も他の部屋が出てくるかも知れませんね。
お手頃がどの程度か分かりませんが、
下の方の価格書きこみを見ていただくと参考になるかとおもいます。
億ションを外すと6000-8000万位ですね。
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1872
匿名さん 2021/07/05 01:39:21
西友は食品の価格が安くていいですよね。
コロナ禍で週に1度まとめ買いをするようになりましたが、
ちょこちょこ買いよりも無駄な出費が少ない事に気づきました。
ウエルシアも店舗によっては24時間営業もしていて使い勝手がいいです。
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1873
匿名さん 2021/07/05 03:03:03
>>1872 匿名さん
まとめ買いの方が出費が多くないですか?
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1874
マンション検討中さん 2021/07/05 05:12:44
>>1872 匿名さん
確かに車があれば駅反対側のダイエーや新浦安・舞浜、ホームセンターや電気店など目的や気分に合わせて買い物にいけますね。新浦安のカルディなどはよく使います。
駅近辺はスーパーが無料配達もしてくれるので、マンション下にできるサミット?を使わないといけないという訳ではなく、品物によって変えてもいいかと思います。
ただウエルシアは近辺だと一之江か船橋に行かないといけないので、夜間に使った事はなかったです。もともと駅前のウエルシアがそこそこ遅くまでやってましたし。
一之江は確かに近いのかも。
まとめ買いが上手くできるか、は食生活や家族の人数、冷蔵庫の大きさなどによりますね。
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1875
匿名さん 2021/07/06 06:41:58
亀戸のプレミアム住戸がキャンセル出たら速攻埋まるでしょうね。
やはり浦安プラウドは相場より高いんでしょうね。
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1876
マンション検討中さん 2021/07/06 16:51:08
口座に5000万ぐらい入ってたら最上階欲しいですけどね...
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1877
マンション検討中さん 2021/07/07 14:07:02
ここに来て1億超えの部屋がカムバックとは。。
勢いでなんとかなる部屋なのですかね。
おそらく、手付金放棄なのでその分は値引きしますよ、って結末で売り切るのだと思います。5?10%の値引きは手堅いのではないでしょうか。
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1878
匿名さん 2021/07/09 02:06:21
>>1872 匿名さん
>>1873 匿名さん
我が家もまとめ買いしています。というか、週の2日間はノーマネーデーとしてお金を使わない日を決めています。
西友で買うようになっただけで節約できるようになりましたよ。
PB商品が安いです。
Cook Do類似製品の味がちょっと濃かったりするので注意は必要ですが。
あと1邸でしたか?
億超えでも人気マンションだと売れてしまったりするんでしょうね。
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1879
マンション掲示板さん 2021/07/14 00:23:43
>>1865 匿名さん
風の噂でタイルが一部貼られていると聞きましたよ!
グレーのタイルは汚れが目立たなそうで良いですね。
これから台風や炎天下で大変な時期になるので安全に工事が進むことを祈っております。
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1880
匿名さん 2021/07/15 01:50:45
家計節約は利用するスーパーによって大きく変わってきますよね。
個人的に近くに西友かOKがあれば家計は安泰です(笑)
うちも週に1度車で買い出しにでかけ、冷凍庫をガンガン活用して一週間を低コストで回してますよ。
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1881
ご近所さん 2021/07/15 23:19:32
>>1879 マンション掲示板さん
眺めてみたら確かに廊下側のタイルが貼られているっぽいですね。
そんな風の噂って立つもんなんですね。
黒やグレーのタイルはカッコいいですが、汚れはどうなんでしょう。
白浮きしたりしないかどうなのか。
それに日射の影響も受けやすくてタイルの剥落率は上がると聞いた事があります。
野村さんだし、アトラクティブ30、しっかり施行してるとしたら相殺ですかね。
西側は暑そう。でもカッコいい(のかな)。
スーパーの造り、駐輪場の管理なども物件の佇まいに関わってきますよね。
まだ通り沿いの面と南側は全く見れないので、出来上がりが気になります。
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1882
マンション検討中さん 2021/07/17 15:07:43
17時半頃。西陽はAタイプ以外は当たらなそうですね。
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1883
周辺住民さん 2021/07/18 09:14:40
>>1882 マンション検討中さん
基本全戸真南向きですからね。
西日が当たらず良いと取るか、日が短いと取るか。好みによりますね。
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1884
マンション検討中さん 2021/07/19 01:19:19
>>1883 周辺住民さん
真夏は西日つらいと思いますがフィルム貼れば心地よいと思います。オリンピックも開催されますし晴海フラッグを筆頭にマンション市場の動きも多少は活発になりそうです。このプラウド浦安もスポット的に価格が跳ねたマンションで注目を浴びましたし仕上がりは注目されるのではないでしょうか。完成したらマンマニさんまた撮影に来てくれるかな。
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1885
匿名さん 2021/07/19 03:15:49
マリンヴィラとまよわれてる方いますか?
高所得世帯向けでターゲットが被ってる部分が多いと思います。
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1886
匿名さん 2021/07/20 00:40:12
>>1885 匿名さん
プラウドは1億円の物件のみですからね。マリンヴィラとかもう他と比較とかないと
思います。
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1887
マンション検討中さん 2021/07/21 15:04:30
>>1886 匿名さん
ちょっと意味がわかりませんが、マリンヴィラはかなり平均所得が高い層が選ばれている層です。
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1888
周辺住民さん 2021/07/22 10:03:40
マリンヴィラと“迷っていた”人というのは居るとおもいます。
しかし、今はさすがに居ないじゃないでしょうか。
プラウド浦安についてはキャンセルで出てきた残り一戸という状況ですし、、
1884さんの仰るように、価格で考えることも1つの見方とは思います、
マリンヴィラは約100㎡で7,000万円、
プラウド浦安はそれより狭くて11,000万円、
かなり違いますよね。
駐車場も浦安は取れるか分かりません。
。
駅3分とバス便、京葉線と東西線、
結構違います。
所得という点では同じ様なレンジでしょうが、
ターゲットとしてはもともと異なると感じます。
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1889
匿名さん 2021/07/23 14:11:59
>>1888 周辺住民さん
プラウド浦安の駐車場のことおっしゃっているのであれば
プレミアム住戸なので 駐車場は確保できるはず。
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1890
マンション検討中さん 2021/07/24 13:04:04
マリンヴィラに億ションの設定なんてあったっけ?
住人の平均所得はプラウドの方が高いだろうし共通してるのは浦安市ぐらいでは?
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1891
デベにお勤めさん 2021/07/24 14:18:51
何もかもプラウドの圧勝なのは全員知ってる
本当に何もかもだから、いちいち理由書くのも面倒
もし本気でマリンヴィラのがプラウドより上って言ってるなら
もうそっとしといてあげた方がいいってレベル
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1892
評判気になるさん 2021/07/25 05:41:28
駅チカだから狭くても多少割高でも、電車通勤には便利でしょうね。
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1893
周辺住民さん 2021/07/25 11:54:17
>>1889 匿名さん
9階はプレミアムではなく、広めのお高め一般住戸です。
駐車場確約のプレミアムは15階の2戸だけだったはず。
ただ野村さんが裏で作為的にこの住戸に駐車場を振り分けていれば、この限りじゃないですが。
どこの住戸が駐車場当選したかは公表されていないので、売れ残ってたAタイプや億ションに意図的に回すことは可能です。
売り切ってから残ってたら他に回せば良いので楽ですよね。
1回キャンセルが出たなら、他の契約者も含めて再抽選が道理ですが、駐車場ない億ションは売りにくいですし、売り方としてはしょうがないんですかね。。
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1894
マンション検討中さん 2021/07/25 12:05:17
確かにプレミアムではなかったですね。
そもそものところですけど、既に駐車場の抽選は終わっているのですか?
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1895
周辺住民さん 2021/07/25 13:04:24
>>1894 マンション検討中さん
駐車場は先着順ではなく、抽選終わっていると聞きました。割り当ては聞きましたがお答えいただけませんでした。
キャンセルがあれば回ってくる可能性が有るとのことで、方法は不明です。
記憶上です、ご参考まで。
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1896
匿名さん 2021/07/25 15:01:39
昨年もらった資料によると駐車場優先区画と書いてあるので、この部屋の駐車場は当時確保されていた筈。ここもプレミアム仕様だったと思います。
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1897
周辺住民さん 2021/07/25 22:23:58
>>1896 匿名さん
なんと、時期によって変更有ったんですかね。
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1898
マンション検討中さん 2021/07/25 22:59:43
>>1897 周辺住民さん
1894です。
改めて資料をみたら資料の右側の間取り2部屋にもP優先のマークがありました。
左上の2部屋だけだと勘違いしてました。
混乱させてすみません。
ちなみに昨年9月にギャラリーに行っています。
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1899
周辺住民さん 2021/07/26 04:04:29
>>1898 マンション検討中さん
訂正ありがとうございます。
私も価格表確認しようと思ったのですが、見当たらなくなってしまいました。すみません。
野村さんとの話の流れでは二部屋だったと思ったんですが、もしかしたら各棟二部屋だったのかも知れません。
失礼しました。
因みに私も同時期に伺ったとおもいます。
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1900
匿名さん 2021/07/27 05:25:16
最後の1戸の間取りはcome soonとなっていて非公開のようですが
先着順住戸ではないのですか?
公式サイトではどのタイミングで公開されるのでしょう。
オンライン案内会に参加しないと閲覧できませんか?
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1901
マンション検討中さん 2021/07/27 09:52:50
>>1900 匿名さん
公式サイトではなくSUUMOでは確認できました
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1902
マンション検討中さん 2021/07/27 10:23:24
>>1901 マンション検討中さん
公式で間取り見れないのにSUUMOで見れるって面白いですね。
キャンセルで再販し始めてから1ヶ月半、公式ではこのまま間取り出ないんじゃないですかね。
玄関広めでワイドスパン、更に駐車場も取れるのなら魅力的なんですけど。
眺望が抜け切らないのと目の前が駐車場なのが課題でしょうか。
91.8㎡、1億越えの坪392万円。 いつ売れますかねー。
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1903
マンション検討中さん 2021/07/27 10:26:04
公式サイトを更新するのにベンダーにお願いしないといけなくてお金をケチってるとかそんなとこじゃ無いですかね。お金があれば買いたいんですけど1億1千万はサラリーマンの与信では手が出ません
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1904
匿名さん 2021/07/30 00:01:50
浦安で坪392万ですか・・・改めて考えると高いですね。
売れないような気がしてきた。
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1905
匿名さん 2021/08/01 20:03:03
駅近3分という設定だけど
エントランスから1分で駅行ける
部屋から3分のイメージ
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1906
マンション検討中さん 2021/08/02 05:11:51
>>1905 匿名さん
うーん、1分は無理でしょう。
歩道がクソ狭いのがしんどいね。
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1907
名無しさん 2021/08/02 12:04:48
>>1906 マンション検討中さん
私なら走れば1分切れる!歩道は確かに狭いですね。自転車と歩行者がお互いに邪魔になっております。
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1908
匿名さん 2021/08/03 07:30:49
駅まで170mだから距離だけなら1分
人や信号等の障害物コミコミで3分て感じ
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1909
名無しさん 2021/08/03 10:53:23
>>1908 匿名さん
170mで1分なら時速約10キロ。
ジョギングペースですね。
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1910
匿名さん 2021/08/03 10:57:21
>>1908 匿名さん
170m?どうやったらその距離になります?
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1911
通りがかりさん 2021/08/03 11:16:36
>>1910 匿名さん
アプリで調べたら190mです。50m8秒で走れるとすれば32秒ですね。 今日横を通りましたらスーパー側の工事が本格的に始まりそうな感じでしたよ。
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1912
匿名さん 2021/08/04 05:51:58
エントランスから歩いてみたら2分40秒かかりました。徒歩2分と宣伝したら
クレームきてたことだと思います。多く見積もって3分。野村のいい判断です。
それよりも9階売れてほしいですね。コロナ感染者増えていってるし経済の先行き
もわからないので売れても竣工後だと思ってます。
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1913
マンション検討中さん 2021/08/04 06:00:20
>>1912 匿名さん
80mを1分、端数は切り上げるとする業界ルールに従っているだけ。
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1914
評判気になるさん 2021/08/06 03:59:43
>>1913 マンション検討中さん
80m 1分ルールですか勉強になります。それにしても都心のテナントが入らないところが見受けられるようなってきました。コロナショックこれから不動産業界がどうなる事やらですね。 SEIYUの2階も次の店が入らないのでコメダ珈琲を強く希望致します。
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1915
匿名さん 2021/08/06 12:30:21
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1916
周辺住民さん 2021/08/06 17:23:06
>>1911 通りがかりさん
店舗側の鉄骨も組み始めましたね。
スロープの傾斜部分まで確認できました。
ただ、どうせ鉄骨で一体の建物にするなら何で3階まで作って住戸棟の方も含めた駐車場とかにしなかったのかと思ってしまいます。
そして低層階は内廊下で駐車場直結とかにすればもっと売り安かったし配棟や修繕積立金も改善できたのではと思ってならないです。
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1917
名無しさん 2021/08/10 09:28:32
完売したようですね。物件概要が更新されていました。
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1918
マンション検討中さん 2021/08/10 10:35:06
>>1917 名無しさん
トップページとプランページはそのままですね。
「御予約はこちらから」・「先着順住戸最終1邸!」・「COME SOON」。
物件概要だけ更新。 相変わらずですね。
1億のキャンセル住戸もでましたが、一応これで完売ですか。
徒歩3分表記、
頑張れば1~2分なんて少し極端な書き込みも有りましたが、
間の信号も有って無い様なものですし、
確かに強いですね。
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1919
匿名さん 2021/08/12 01:41:06
公式サイトは公開中でオンライン案内会の予約や
住民票のダウンロードもできるようなので
まだ1戸残っているのだろうと思いましたが、
物件概要では完売のアナウンスが出ていたんですね。
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1920
検討板ユーザーさん 2021/08/13 23:25:28
>>1919 匿名さん
後はマンションの完成までスーパーを含めた外観を楽しむべし。
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1921
名無しさん 2021/08/14 02:43:51
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1922
匿名さん 2021/08/14 04:36:28
1億の部屋売れましたか!絶対売れないと思ってたのでビックリです!
いるんですねお金待ち。でもここに住む人はみんなお金持ちか。
完売おめでとうございます。
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1923
マンション検討中さん 2021/08/26 22:01:13
かなり遠くからでも見えました。
浦安駅周辺からなら常に見えるエリアナンバーワンマンションの風格が出てきましたね。
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1924
匿名さん 2021/09/03 11:03:34
冷静に考えて、今後浦安にできるどのマンションもこの立地とこのグレードには歯が立たないと思います。まさにエリアナンバーワンです。
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1925
マンコミュファンさん 2021/09/04 04:08:34
>>1924 匿名さん
SAIYUの付近の一体開発で駅直結マンションができない限りは大丈夫かなと野村さんも言ってましたね。
早くコロナ終息して浦安の飲食店が活気出ることを願っております。
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1926
匿名さん 2021/09/21 12:54:54
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1927
通りがかりさん 2021/09/23 03:21:52
>>1926 匿名さん
スーパーの惣菜は味がいまいちの物が多い
サミットの唐揚げもひどいものでした。唐揚げはお惣菜の基本的なところだと思うので改善してほしいです。
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1928
マンション検討中さん 2021/09/23 04:49:44
ガストの向かいって何作ってるんですかね?
賃貸マンション?
詳しい人いたら教えてください!
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1929
周辺住民さん 2021/09/26 16:27:53
>>1928 マンション検討中さん
建築計画によれば
10階建、店舗+住宅26戸ワンルーム無し、建築面積323㎡
延べ床2151㎡ということのようです。
新酒屋さんが事業主のようですので、浦安のためになるような店舗・住宅を展開してくれると期待しています。
更にその裏に広がる猫実A地区の整備事業の方が気になります。
ダイエーから新中通りに入ると結構広い敷地が広がってきてます。地区内の計画道も微かにひかれている所が確認できます。早く整備されれば良いなと思います。
今後の浦安駅南側、駅前と、大通りを歩行者が越える為のパスがしっかり整備されていくかどうかが、
浦安駅周辺の未来を決めていくと言っても過言ではないかと。プラウド浦安が2番手3番手になったとしても魅力的な建物が建っていくことが浦安駅周辺全体を守っていく事に繋がると思います。
即物的、目先だけを考えた建物ばかり建てられないと良いですね。
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1930
マンション検討中さん 2021/10/07 09:05:42
ほんの少しですけど、
東9階棟の南面バルコニーガラス手すり等、外観見えて来てますね。
北のスーパー側は変わり映えせず。
夕刻に通りから見ると西15階棟低層階の内装(ダウンライトとか)が出来てきてました。
板状なので、個数に比べて大きく見えますね。
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1931
周辺住民さん 2021/11/03 13:45:50
Q1タイプ 302号室 4380万円 坪386万円 竣工前に売りに出ましたね。
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1932
匿名さん 2021/11/04 00:47:40
>>1931 周辺住民さん
元手を値上げして売ってるんですか?それとも値上げなしで売ってるのですか?
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1933
職人さん 2021/11/04 05:26:28
>>1932 匿名さん
マンマニさんの投稿では以下の通りとなっています。
Q1タイプ 1LDK 37.56㎡
3階 4078万円 坪単価358万円
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1934
匿名さん 2021/11/04 23:18:19
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1935
匿名さん 2021/11/06 04:40:06
>>1933 職人さん
仮に売れたとしても、購入時に支払う修繕積立一時金や不動産屋に支払う仲介手数料、売却益にかかわる税金を考慮すればほとんど利益は残らない。
諸事情で売却しなればならないのであれば収支トントンであれば十分だが、初めから売却益を狙った転売目的だったとしたら割が悪いと思う。
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1937
評判気になるさん 2021/11/13 01:35:39
>>1935 匿名さん
階段でもエレベーターでも楽な部屋ですからかなり住みやすいと思います。新築としてできる限り高く売りたいということですかね。
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1938
周辺住民さん 2021/11/13 12:38:04
>>1937 評判気になるさん
単純に「手数料など諸経費込みでマイナスにならない額で売りたいです。新築だし、まだ低金利続くと仮定して、そこから話しましょう」という価格設定だと思います。
ここ買って転売して利益だそうと考えてた人は流石に少ないかと。
仲介会社の野村さんは賃貸収益も見込めると書いてありましたが、
見込み家賃どれ位で有望と言ってるのか、
周りの家賃相場考えるとホントにそうなのかなぁと感じます。
浦安に住みたい実需層に限る物件な気がします。。
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1939
周辺住民さん 2021/11/14 14:18:51
販売情報を見るとオプションのカラリ床が入っているみたいなので、やっぱり実需だったんじゃないですかね。
築年数や経年が有るので現状優先、
とも書いてあるのでなんとも言えませんが。
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1940
周辺住民さん 2021/11/14 14:32:10
すみません、カラリ床とほっカラリ床の二パターンがあると知りませんでした、標準装備なのかも知れません。
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1941
匿名さん 2021/11/15 01:48:35
ほっからり床はオプションですね。16万ぐらいでした。
カラリ床は標準です。
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1942
通りがかりさん 2021/11/15 07:07:21
浦安では高すぎると言われてましたが、早期に完売しましたね。やっぱり浦安は人気ですね。
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1943
周辺住民さん 2021/11/16 10:34:10
>>1931 周辺住民さん
これはお金持ちシングル高齢者がターゲットだな
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1944
周辺住民さん 2021/11/17 09:09:56
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1945
マンション検討中さん 2021/11/18 11:00:54
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1947
周辺住民さん 2021/11/19 11:40:08
いいですね!
でもエントランスが見えてこないと高級感も見えてこない。。
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1948
マンション検討中さん 2021/11/22 03:59:57
本日の様子。
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1949
マンション掲示板さん 2021/11/23 06:32:46
大通り沿いも徐々に見えてきました。
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1950
マンション検討中さん 2021/11/24 09:10:39
現地見ましたが、ごちゃごちゃしている土地ににつかない高さですね。存在感半端ないです。
見た目は意外と普通の板マン+スーパーとなりそうな予感がしました。
おっしゃれーということではないんですね。
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