DMが来ました。
3Lは残り9戸(5階以下のみ)、1Lは残り3Fのみで2戸になってますね。
みんな毎月の維持費のこと考えて買ってるんだろうか。
ここは管理費と修繕費が都内並み。
貸そうにもそれだけ家賃が取れる場所か。将来のことよく考えたほうがいいですよ。
今近所に住んでますが、駅周辺は狭い店しかなくベビーカーで入れるお店はほぼないですね。
あとドトールは高齢者、スタバはPC見てる人達でいつも混みまくってる。
>>1759 匿名さん
浦安で子供2人育ててますがベビーカーで行くならドトールなら問題ないですよ。ファミレスもガスト以外はベビーカーでそのまま行けるので不便は無かったです。何パスが復活したら子供が小さい頃は子供の年パス不要なので公園のように連れて行けますよ。浦安子育てライフ楽しまれてください!
残り1桁になったと聞いてから1ヶ月。
現在物件概要の売り出しが9戸。
このスレの勢いにも陰りが見える…
近隣住まいです。
今までも都度都度ありましたが、ここ最近だけでも何回か郵便受けにチラシがポスティングされました。
残り何戸かになると、ここでも厳しい状況なんですかね。
当初からの割高設定による撤退だけでなく、コロナ影響で今後の収入(ローンの審査・返済)に問題が発生した・不安があっての急遽な撤退、って方も増えているのかな。
>>1762 名無しさん
1ヶ月間ゼロ進展なんてあり得るか?
残り一桁ってイキってたのが嘘だったのでは?
態度の悪いやつだったし。
そういえばうちにも数日前にポスティングされてたわ。
5回目くらいかな。
まぁ浦安で購入希望の方は近くのロイホでマンション情報待ちでしょう。
スーパーと併設?されるようですが、なんのスーパーが入るのかわかる方いらっしゃいませんか?
残り7戸みたいですね。
もう先着順しか残ってないってことですか?
>>1767 マンション検討中さん
確認ありがとうございます。
確かに一軒も動かないというのはちょっとと思うのも分かります。
ただ残り10件程度(今年?)になってから成約が鈍くなっているという事であるという前提ですが、残っているのは低層階でしょうし、
ロイヤルホスト横の物件も来年10月竣工という事で知れ渡り、
本当にプラウドの方は1件も売れていない可能性もあるかと思ってます。
成約に漕ぎ着けたはずがキャンセルになっている物件が別途あって一進一退である状況も有るかと思います。
これはプラウド浦安が周辺相場よりかなり高めの価格設定であると共に、コロナ禍における将来収入・資産性・不動産価格変動の不安が慢性的に強くなっていると感じている事からの個人的な予想です。
まだ躯体も出来ていない状況においては物件イメージもしづらく、今時点で買う方はもう買ってしまっていて、
次は外装が出来てきて物件の存在感が見えてきた時には「やっぱり欲しい」となるんじゃないでしょうか。
野村さんはあまり安く売りさばく手法でもないそうですし、
最近の大手デベロッパーはわざと竣工後販売にしてモノを見せてから値引きなしで買わせる戦略も多いと聞きます。
という事で
確かに野村にしては鈍い
しかし、今時点でのニーズは使いきったのでは、
もう少し出来上がってきたら動くのでは、
ロイヤルホスト横のマンションを皆気にしている
なので残りが減らないのも有りうる。
と思ってます。
どうでしょうか。
私が主に疑問だったことについては別途記載します。
長くてすみません。
>>1767 マンション検討中さん
私が疑問に思った事についてです。
具体的でなく失礼致しました。
攻撃的でラベリングを行い詐称をほのめかしている様に見えます。
口調についても私が通常許容できる水準を逸脱しています。
・「イキってた」「嘘だった~」「態度の悪いやつだった」 という表現について
残り戸数については2ー3?書き込みがあったと思いますが、誇張する様な書き込みがあったでしょうか。
具体的にタイムリーに残り戸数が予想できるのは基本的に見学に行った方々だけです。
予約も絞られている中であまり具体的な確認日時や写真を上げる事が出来ない事情もそれぞれの方に有ると思います。
掲示板への書き込みが曖昧になるのは仕方ないと思います。
ある方は戸数の書き込みに対して”矛盾が発生しうる” ”まだわからない” と客観的に書き込みをされていましたが、それは当然であり、参考になる疑問提示でした。
ただ1765の名無しさんは
「~あり得るか?」≒「ありえない」という文章表現から始まり、
「イキってた」という態度のラベリング
上記の有り得ないという主観のみで「嘘」という言葉を使用し、詐称をほのめかしている
根拠を提示せずに「態度の悪い”やつ”」としている(コメント番号も指定していない)
以上の行為(書き込み)をされていました。
よってその言動と掲示板上での正当性に疑問があるという事で書き込ませて頂きました。
単純に攻撃的/批判的コメントとして削除依頼すると物件にマイナス?な書き込みは消されるという様な憶測も生まれるかと思い、今回は書き込みとしました。
売り手やライバル不動産の先導的・敵対的書き込みが存在し、それについては批判されるべきと思います。
また語調・口調についてもそれなりに自由度をもって許されるべきとは思いますが、
今回の書き込みは一方的・断定的・不必要な表現であると感じます。
また長くなりましたが以上の考えにより書き込みました。
新しい情報が乏しくなってきたので、早く躯体が出来て外装が望める日が来ないかと思います。
買う買わないにしろ元町の住民にとっては注目建築ですからね。
[No.1753~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
残り5戸ですね
>>1782 マンション検討中さん
なるほど 公式HP物件概要からですね。更新されてますね。
先着物件概要 なのがいつもながら気になる点ですが。。。
どこが売れて、どこが残ってるんでしょうね。
引き渡しまで 丁度残り1年くらいでしょうか。
「プラン」は相変わらず更新が遅いですね。。
6タイプの表示が残ってます。
「先着順で」残っているのは71.17㎡という事なのでなので 73㎡のIタイプは無くて Fタイプまで ですね。
こちらは共用設備にカーシェアがあるんですね。
公式HPを見たところ駐車場が『平置1台カーシェア専用あり』と
書いてあるだけのようですが、利用料金などの詳細はどちらで確認できますか?
最上階は売れたのか(汗)
あの値段買えるとか浦安民すごいです。
>>1788 匿名さん
最上階は駐車場優先権もありますし、
天カセとか仕様高いらしいし、眺望も抜けるし、
売れるんでしょうね。
確かに凄いですが。
10階以上は苦労しなかったのかなと思います。
残り3戸ですね
残り3戸ですね。浦安アドレスで駅近マンション前の小さい路地は車の通り抜けができない為車通りも少ない、サミット直結and24H西友にも近い。全部屋南向き、走れば駅まで1分。マンションマニアさんの予想通りの売れ行きになったということですね!
なんとあと3戸ですか!
間取りを確認しようと公式サイトを覗いたら、モデルルーム体感ムービーが設備毎に閲覧できてさすがプラウドだと思いました。
勿論実物を見学するのが一番ですが、サイトだけでも多くの情報を得られるのは助かりますね。
あと3戸とは、3LDKと1LDKのどちらが2戸なのでしょうか。
ところで最初は何戸の販売だったのかな。
のこり3戸って、ここは人気があるみたいですね。
浦安駅も直ぐ近くだしんね。
>>1793 匿名さん
新しくご検討の方ですかね。
3期になってようやく公開されましたね。
もう3LDKは殆ど売れてるので、1LDKの紹介ムービーが欲しいかなーと思ったりします。
>>1794 匿名さん
最初って1期の販売個数ってことですかね?
1166の書き込みで47戸ってことになってますが、、参考まで、、
・高値のわりに売れている
・気象物件のわりに完売はしていない
見方に因るんでしょうね。
市内や周辺物件が完成在庫で販売しているなかで
入居1年前の時点で売り足を見られている、
という事自体が何がともあれ注目物件である事の証なんでしょうか。
カーシェアはタイムズになるんですか?
タイムズにはマンション専用の契約もあるのか?と公式サイトを覗いてみたら、
車両整備や清掃も管理してもらえて車両も機械の設置も無料だそうで、
設置に関しては初期費用を抑えられるみたいですね。
おっ、1LDKが売れ、残り2戸ですね。
この後キャンセル住戸が何戸でるかですね。
>>1799 匿名さん
契約者は手付金納めてるのでキャンセルは無いかと思いますよ!!残りは角部屋ですし低層であればエレベーター使用しないで階段を使えるため、メリットあるかと思います。