千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド浦安」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 浦安市
  6. 北栄
  7. 浦安駅
  8. プラウド浦安
マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-03 08:05:00

プラウド浦安について語りましょう。


売主:野村不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
所在地:千葉県浦安市北栄一丁目1530番2他1筆(地番)
交通:東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩3分

[スレ作成日時]2020-05-22 15:34:02

[PR] 周辺の物件
シティインデックス行徳テラスコート
ユニハイム小岩

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウド浦安口コミ掲示板・評判

  1. 1601 匿名さん 2020/12/25 00:16:43

    [No.1596~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  2. 1602 検討板ユーザーさん 2020/12/25 00:22:54

    >>1599 通りがかりさん
    おそらく平均とスポットで違うのかもしれません。
    ただ言えることは、野村がここの土地を八幡よりも高く落札したことは間違いないでしょう。だから全体的に地価が上がり、平均が市川を上回ったようです。某オー○ンハウスメーカーがプラウド浦安が出来ると浦安の戸建の価格も高くなりますよ と見学に行った時に言われたことを思い出しました。 本八幡の駅前は確かに浦安駅前よりは発展してますからね。今後の両者の攻防でお互い切磋琢磨し東京よりも人気の街になっていってほしいですね。

  3. 1603 通りがかりさん 2020/12/25 00:50:00

    私浦安が好きでこの掲示板見てますが、本八幡とか市川比較、正直どうでもいいですね。浦安住みやすくて良い街ですよ。プラウド浦安は今5階くらいを着手してるかな。

  4. 1604 評判気になるさん 2020/12/25 01:22:46

    ちなみに地価って高い方がいいの?

    生活のしやすさ(スーパーや駅が近い、閑静等)が同程度なら地価が低い方が固定資産税が安くすむと思ってしまうんだけど…貧乏人の考え方なんかな?

  5. 1605 検討板ユーザーさん 2020/12/25 01:32:59

    >>1603 通りがかりさん
    十人十色自分が好きな街に住むのが一番です!!価値がどうのとか関係ないですね!私も浦安が大好きです。みんな愛着のある街は違いますから 今5階くらいですね、北栄に15階9階のマンションは改めて迫力感じそうです。人情味ある下町のお店が残る浦安いいですね。  

  6. 1606 マンション掲示板さん 2020/12/25 03:33:17

    >>1604 評判気になるさん
    地価は、高くなって喜ぶ人は国と不動産屋でしょうね。ずっと住み続ける場合は何のメリットもありません。高い固定資産税を払うだけですね。売る時に地価が高い方が高く売れるというのはあるかもしれません。 地価が高くなりすぎると相続も大変になるため手放す人が増えるようです。

  7. 1607 匿名さん 2020/12/25 12:32:47

    でも一階がスーパーって虫の問題とか騒音とか気になる点も増えるので、一長一短かと思ってます。売るときってメリットをデメリットに表現して価格を下げてきますしね。

  8. 1608 匿名さん 2020/12/27 20:51:38

    結局、クレストシティタワーズ浦安の中古を買うのとどっちがいいんだ?


    クレストシティタワーズ浦安
    https://www.sutekicookan.com/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%82%B9%E3%83%88%E3%8...

    子育てマンションから保育園が撤退!ピンチを逆手にとって、共用施設の充実を図る
    https://mansion-wa.com/community/article/num1608.html

  9. 1609 匿名さん 2020/12/27 21:06:12

    >>1607
    1階にスーパーがあると、配管伝わってGが上がってくる。常時、子どももピコピコサンダルやらカゴガラガラやら騒音に悩まされる

    >>1602
    オープンの営業マンは嘘しか言わない。JR東西線じゃ天地の差
    本八幡に買う金があるならとっくに駅前の中古タワマン買ってるはず。新浦安のエアライズ買ってるはず。買えないからただのマンションを何もない浦安駅に買おうとする。ぶっちゃけ南行徳駅の方が便利。クレストシティタワーズ浦安なら中間地点なおで南行徳へも行ける。チャリで5分、目の前にバスも出てる。東京の江戸川区にも近いから、今井橋を渡ればすぐ江戸川区。チャリで都営新宿線一之江駅も使える。新宿線で住吉駅まで行けば歩いてすぐ錦糸町。一之江駅から住吉までは10分。
    これが浦安なら門仲で乗り換えて清澄白川で乗り換えて30-40分かかる。

  10. 1610 匿名さん 2020/12/27 21:49:41

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  11. [PR] 周辺の物件
    ミオカステーロ南行徳
    サンクレイドル津田沼III
  12. 1612 匿名さん 2020/12/28 17:01:11

    [NO.1611と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  13. 1613 匿名さん 2020/12/28 17:18:02

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  14. 1614 匿名さん 2020/12/28 18:29:36

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  15. 1615 評判気になるさん 2020/12/28 20:53:08

    実際、ここってどれくらい売れてるの?

  16. 1616 匿名さん 2020/12/28 21:57:37

    早朝からご乱心のご老人が張り付いてますね。
    マンション購入で失敗しちゃったのかな?

    >>1615
    現時点では数戸残っているようだけど、基本的には売れているようです。

  17. 1617 匿名さん 2020/12/28 22:11:14

    >>1616 匿名さん

    数戸しか残ってないの?それは嘘じゃない?

  18. 1618 匿名さん 2020/12/28 22:13:07

    プラウド新浦安9階109.4平米5,080万円【坪単価153万円】
    https://mansion-madori.com/blog-entry-604.html

    新浦安しか認めない、というくらい新浦安の民は浦安の人間をボロクソ鼻で笑ってるけど、その新浦ですら坪単価120万~150万
    浦安で坪350?ドブに金を捨てて喜んでる2馬力のカモが多くて営業はウハウハだわ

  19. 1619 匿名さん 2020/12/28 23:27:26

    >>1617 匿名さん

    販売開始済みの部屋で残ってるのが数戸ってことね。

  20. 1620 評判気になるさん 2020/12/28 23:52:00

    >>1619 匿名さん
    想定ペースで売れてるということですね。

  21. 1625 評判気になるさん 2020/12/29 02:06:59

    [NO.1621~本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  22. 1626 マンション検討中さん 2020/12/29 10:37:03

    2011年の記事を共有されてもね。。。

  23. 1627 匿名さん 2020/12/29 14:18:40

    越後湯沢リゾートマンションは5000万円がゼロ円の「腐動産」
    https://news.yahoo.co.jp/articles/50ae7df66aa17e4bd80fcad0dbff8177a456...

    「これを買う意味があるのか?」

    なんとも不思議な商品だった。そもそも、リゾートマンションという形態そのものが、温泉やスキーなどが目的や用途であるにもかかわらず、コストパフォーマンスでは説明できない不動産商品だったのだ。

    しかし、時はバブルだった。そういった商品に説明できない価格がついていても、それなりに売れていたと記憶している。そのうち、都心にあるようなタワー型のリゾートマンションまでが湯沢エリアに次々と登場した。湯沢エリアで、リゾートマンションブームが巻き起こったのだ。

    最終的に、湯沢町には約1万5000戸分のリゾートマンションが建設されたという。

    リゾートマンションの資産価値はゼロの現実
    榊淳司著『すべてのマンションは廃墟になる』(イースト新書)

    5000万円がゼロ円になってしまった

    それで、現状はどうなっているのか。かなり悲惨である。

    まず、そういったリゾートマンションの資産価値は、ほぼゼロと考えていい。10万円で売り出されている物件も多数あるが、成約事例が多いとは思えない。

    かつては3000万円から5000万円以上で販売されたリゾートマンションが、今やその価値がゼロ円だと見做されている。これは日本の分譲マンションの歴史における、かなり衝撃的な出来事ではなかろうか。

    現代の姥捨て山になっている?

    かつて、リゾートマンションとして時代の先をゆく華やいだ存在だったのが、今や高齢者たちが寄り添って時間を過ごすデイサービス施設のようになってしまっているのだ。

    榊 淳司
    住宅ジャーナリスト

  24. 1628 匿名さん 2020/12/29 14:29:49

    浦安駅徒歩5分以内の相場


    ・エクセレントアクイラ浦安ステーションアリーナ 2011年築 浦安駅徒歩2分 
    総戸数37戸 7階建て 新築時の坪単価平均 約170万円(最安値価格:坪140万円)
     
    ・イニシア浦安グランフィールズ 2015年築 駅徒歩5分 総戸数31戸 6階建て 新築時の坪単価約230万円 現在の坪単価約210万円



    プラウド浦安の将来価値を予想

    Bタイプ 3LDK 71.30㎡ 8階 
    7200万円台(新築時) → 4500万円(築10年時)
    7200万円台(新築時) → 3800万円(築15年時)
    7200万円台(新築時) → 2900万円(築20年時)
    7200万円台(新築時) → 2200万円(築25年時)
    7200万円台(新築時) → 1500万円(築30年時)

  25. 1629 マンション検討中さん 2020/12/29 20:11:23

    >>1628 匿名さん
    今マンション買うなって言いたいの?
    それとも本来の相場(?)ってやつで売ってる物件があるの?

    それとも歴史の講義をしてくれてるの?

  26. 1630 マンション検討中さん 2020/12/30 00:37:39

    プラウド浦安は買いたくても予算的に買えない人が多いのが現実
    世の中3000万4000万だってローン組めない人もいるので、羨ましく思われて当然

  27. [PR] 周辺の物件
    ユニハイム小岩
    ミオカステーロ南行徳
  28. 1631 マンション検討中さん 2020/12/30 04:19:56

    >>1629 マンション検討中さん
    ここのマンションがこの下げ幅ならほとんどのマンションが・・・やろなぁ  俺の予想は 30年たって5000万じゃっかん切るくらいかと思うが どうやろ? 浦安駅前が劇的に発展すればもうちょい上乗せかな!今家が必要で浦安駅付近で探している、ディズニーしょっちゅう行きたいなら買いでしょうね。都心に住みたい人は別のところを探すべし!

  29. 1632 マンション検討中さん 2020/12/30 04:25:42

    >>1631 マンション検討中さん
    個人的には浦安駅周辺に住んでればメトロの定期を会社経費で貰えるのは嬉しいポイント。
    今も浦安住みなんだけど、日本橋の職場への定期は、
    浦安~茅場町~銀座~大手町~日本橋周りで買ってる。
    最短経路との差額分の2000円ほどは自腹だけど、それだけの負担でただ圏内がかなり増える。

    すまんね…ほぼ独り言だわ。

  30. 1633 匿名さん 2020/12/30 09:19:07

    >>1628 匿名さん
    それだったら10年後にほしいな笑
    コールオプションで買っても良いよ。

  31. 1634 匿名さん 2020/12/30 10:05:40

    >>1632 マンション検討中さん

    コロナでテレワークの会社は自費精算に切り替わっているのでその恩恵も無くなってきたのが実態ですね。

  32. 1635 マンション検討中さん 2021/01/01 14:12:52

    >>1628

    定期借地と比較してもねえ。

  33. 1637 デベにお勤めさん 2021/01/01 23:58:27

    [No.1636と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  34. 1638 匿名さん 2021/01/03 13:26:48

    プラウド浦安買えた人は勝ち組
    買えなかった人が必死こいて否定材料探してるのが草
    液状化心配ない元町でめっちゃ駅近でスーパー内蔵なだけで得こそあれ損は一切ない
    東京住む?高いだけじゃん。そこに住んで何があるの?
    人ばっか無駄にいて何の魅力もない、5000万から払って1LDKですか?
    渋谷新宿池袋銀座へのアクセス?都内より浦安のが近いじゃん、っていう

    いやープラウド浦安最強ですよね

  35. 1639 マンション検討中さん 2021/01/04 13:50:54

    年末チラシきたけど、残り数戸でしたね。春までには完売しそうですね。
    1LDKと低層階の3LDKがちらほら残ってた感じです。

  36. 1640 匿名さん 2021/01/04 14:33:58

    >>1638 匿名さん
    スーパーは虫が怖い。元々魚市場でこの辺りはネズミとゴキがいっぱいだったし、それらが工事で逃げ出して今この周辺はどうなってるんだろう。。

  37. 1641 通りがかりさん 2021/01/05 01:46:06

    >>1638 匿名さん
    ここの道向かいあたりに2000万くらい安いマンションできないかなぁ笑

  38. [PR] 周辺の物件
    リビオ亀有ステーションプレミア
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
  39. 1642 ご近所さん 2021/01/05 04:38:11

    近場にスーパーなら後楽園駅の近くに小石川パークがあるだろ、最上階は3億円で
    ラクーア1分だ。成城石井もあるぞ

    サミットってなんだ?千葉県民御用達の激安スーパーか?1000円のダッフル売ってたな

  40. 1643 通りがかりさん 2021/01/05 05:43:29

    >>1642 ご近所さん
    参考までに、サミットは住友商事100%子会社のスーパーで本部は杉並区だそうです。
    https://www.summitstore.co.jp/company/

    また、Wikipediaですが「2020年7月10日現在、店舗数は119店舗(東京都84店舗、埼玉県14店舗、神奈川県16店舗、千葉県5店舗)」みたいですので、仮に激安スーパーなのであれば、東京都民御用達の激安スーパーということになります。
    https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B5%E3%83%9F%E3%83%83%E3%83%88_(%E3%83%81%E3%82%A7%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%82%B9%E3%83%88%E3%82%A2)#%E4%B8%BB%E5%8A%9B%E4%BA%8B%E6%A5%AD%E3%83%BB%E5%BA%97%E8%88%97

  41. 1644 通りがかりさん 2021/01/05 05:46:56

    Wikipediaのリンクが正しくはれませんでしたね。
    見たい方はご自身で検索してくださいな。

  42. 1646 匿名さん 2021/01/05 10:29:22

    >>1638 匿名さん
    その通りのようですね!
    悔しがるコメントが並んでる!

  43. 1647 マンション検討中さん 2021/01/05 10:41:43

    [No.1645と本レスは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  44. 1648 匿名さん 2021/01/05 12:21:40

    高いスーパーが好きな人は少数派やろ!OKストアがスーパーランキングNo. 1なのが その証明になっている! 

  45. 1649 坪単価比較中さん 2021/01/05 14:29:55

    日常生活のための買い物なら安い方が良いですね。

  46. 1650 匿名さん 2021/01/09 09:01:27

    そう思います。
    でも所得の高い方はちょっと高級系のスーパーを多めに利用されたりもするのかな。

    先着順が5戸販売中のようです。
    1LDKと3LDKなので価格にも差がある感じ。

    第三期はまだ詳細未定。
    全体であと何戸くらいあるんでしょう。

    入居は来年の3月予定なのでまだけっこう残してるかな?
    いずれにしても全98戸なのでそれまでには完売しそうな感じではないでしょうか。


      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    スムログ出張所
    価格調査を見る(4件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2021-08-03 19:49:11
      M 3LDK 91.83m2
      9階 10888万円 坪単価392万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [プラウド浦安]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    グランドパレス船橋ミッドガーデン
    サンクレイドル津田沼III

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    シティインデックス行徳テラスコート
    サンクレイドル西日暮里II・III
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    サンクレイドル津田沼II
    スポンサードリンク
    ピアース西日暮里

    [PR] 周辺の物件

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西四丁目

    未定/総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    4498万円~7098万円

    2LDK~4LDK

    58.65m2~84.18m2

    総戸数 209戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    2798万円~4148万円

    2LDK・3LDK

    62.92m2~72.6m2

    総戸数 247戸

    [PR] 千葉県の物件

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.04m2

    総戸数 263戸

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3400万円台~6800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    64.11m2~86.48m2

    総戸数 85戸

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸