マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-03 08:05:00
プラウド浦安について語りましょう。
売主:野村不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
所在地:千葉県浦安市北栄一丁目1530番2他1筆(地番)
交通:東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩3分
[スレ作成日時]2020-05-22 15:34:02
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市北栄1丁目1530番2(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
98戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド浦安口コミ掲示板・評判
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1501
マンション検討中さん 2020/11/18 11:57:33
>>1500
ワールドレジデンシャルの看板で建ってましたよ!
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1502
通りがかりさん 2020/11/18 12:04:28
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1503
匿名さん 2020/11/18 12:07:43
>>1501 マンション検討中さん
ありがとうございます!てことはサンクレイドル系でしょうか。結構土地広そうなので、それなりの規模になりそうですね。
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1504
匿名さん 2020/11/18 14:25:29
ロイヤルホストだと駅から徒歩10分ちょいくらいですかね。
規模的にもブリシア浦安みたいな感じかな
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1505
通りがかりさん 2020/11/18 21:49:40
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1506
匿名さん 2020/11/18 23:59:56
近く住んでますが、大体10分くらいです。プラウドまではいかないと思いますが、お安くはない気がします。
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1507
マンション検討中さん 2020/11/19 00:06:57
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1508
マンション検討中さん 2020/11/19 08:19:46
>>1504 匿名さん
さっき通ったらワールド何とかってとこが建ててるみたいです。名前忘れちゃいました…
散歩してただけだからスマホ持ってなかった。写真撮りたかったー。
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1509
eマンションさん 2020/11/19 09:10:39
>>1508 マンション検討中さん
1501に社名コメントありましたよ! ロイヤルホストが隣にあるのは良いですよね! ですが利便性はプラウドですよね。帰宅するたびにプラウドを目にするので後悔の無い選択をしたいですね。幸いプラウドも相場より高いので即日完売はしないようなので検討する時間はありそうです。
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1510
通りがかりさん 2020/11/20 02:16:30
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1511
通りがかりさん 2020/11/20 02:21:06
ロイヤルホスト隣も撮ってきました。
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1512
eマンションさん 2020/11/20 14:06:40
先着物件残り2つになってますね。戸数が少ないので注目されるとあっという間に無くなりそう。浦安の利便性は、住んでみるとよくわかりますが 新幹線や飛行機乗るのもアクセス良いし 東京のようにビルだらけでは無いので疲れないですし 広い公園や海の香りを楽しみながらのランニングもしやすく 快適ですね。お洒落なお店も少しずつ増えてきたり 人情味ある昔からのお店もありますし 老若男女問わず生活しやすい街だとすごく感じます。 都心は年寄りには向かないです。
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1513
通りがかりさん 2020/11/20 23:28:07
ロイホの横でした。
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1514
匿名さん 2020/11/21 00:56:03
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1515
マンション検討中さん 2020/11/21 02:19:54
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1516
匿名さん 2020/11/22 11:13:41
>>1514 匿名さん
ええやん。浦安再開発で便利になるで。
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1517
マンション検討中さん 2020/11/22 11:43:29
>>1516 匿名さん
調べたら一番上に平成19年の資料出てきたけど...これ実現するの?一切動きなしなのかな?
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1518
匿名さん 2020/11/23 01:54:29
>>1517 マンション検討中さん
再開発なんて地主さんが代替わりとか、環境変化とかで賛成数を調整しながら進むから、この規模だと発案から30年くらいはかかるよ。
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1519
評判気になるさん 2020/11/23 10:36:33
◎駅へのアクセス
◎マンションの質
○生活圏の商業施設
△街のごちゃつき
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1520
匿名さん 2020/11/23 11:16:33
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1521
匿名さん 2020/11/23 12:31:11
>>1520 匿名さん
コロナで商業ビルを手放したくなる人もいるから、話はまとまりやすいかもね。
コロナで結構再開発の話が進んでる。
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1522
匿名さん 2020/11/23 14:58:03
>>1521 匿名さん
コロナで結構再開発の話しが進んでる。
→駅前再開発エリア、大変興味あります!
是非どちらで進み出したか2、3で構いませんので
教えて頂けませんでしょうか?
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1523
匿名さん 2020/11/23 15:32:25
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1524
マンコミュファンさん 2020/11/23 15:54:13
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1525
匿名さん 2020/11/24 05:49:24
>>1522 匿名さん
当然ですが、具体名は書けません。水面下ではいろいろな話があります。計画だけで終わることも多々ありますが、所謂地権者さんがコロナによって貸店舗の運営リスクを考えてる人が増えてきた感じです。
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1526
マンション検討中さん 2020/11/24 08:33:55
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1527
匿名さん 2020/11/24 09:19:27
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1528
匿名さん 2020/11/24 12:27:26
>>1527 匿名さん
私の体験が事実ではなく、あなたの思ったことが事実ですか?
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1529
匿名さん 2020/11/24 14:22:32
まぁソース不明の未確定情報としか言いようがないから価値はないよ。
再開発なんて前から検討されているようで全く具体的には進んでないし、あるとしても10年は先でしょう。
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1530
匿名さん 2020/11/24 15:18:14
ソースもないのに事実ですと言われてもね。
しょせんネットの書き込みですから
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1531
通りがかりさん 2020/11/26 01:29:26
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1532
マンコミュファンさん 2020/11/26 11:01:17
我が浦安軍は、ディズニーがある限り永久に不滅であります。
駅前も後20年もすれば間違いなく変貌を遂げていると確信致します。 ソースはありませんが長年浦安を生きてきた私の感であります。
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1533
マンション検討中さん 2020/11/26 11:12:53
小さい子持ちには気軽に行ける公園がなさすぎて詰むよ
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1534
マンション検討中さん 2020/11/26 12:09:39
>>1533 マンション検討中さん
通り渡ったところに小さいけどあるじゃん。
滑り台の公園。
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1535
匿名さん 2020/11/26 12:57:40
浦安の人口白書見ると、意外にも将来的に元町地区が一番人口減少割合が少なくて、高齢化も一番抑えられるみたいね。逆に中町は既に街の高齢化が進み始めてる。
東京に比較的近いという売りはあるので、駅前再開発が進めば結構魅力的だと思うんだけどな。
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1536
マンション検討中さん 2020/11/26 13:16:44
ロイホ横の新築マンションの概要はいつ公開されるのかな。
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1537
マンション検討中さん 2020/11/26 16:11:41
賃貸ですが、浦安の猫実地区に2年ほど住んでいるので、駅前環境の所感を書きたいと思います。
通勤
コロナ後は完全在宅勤務になってしまったので、beforeコロナ時代の状況ですが、東西線なのでそれなりに混みます。会社が10時出社だったので、8時半~9時くらいに浦安駅から乗っていましたが、座れないが、つり革には捕まれるかなといった感じでした。でもギュウギュウってほどではないので、だいぶマシなほうだと思います。また、門前仲町か日本橋からはガラガラになります。
スーパーなど
駅前に西友と、ちっちゃいスーパー。プラウドと反対側ですがダイエーもあります。ドラッグストアもマツキヨや薬の福太郎などあるので、この辺は充実してると思います。まあ、プラウドの1階にもスーパーができるので不要かもしれませんが。
子育て環境
子供がまだいないので保育園とかはわかりませんが、先の書き込みにもある通り小規模な公園が少しある程度で、大きなものは新浦安方面までいかないとありません。
ただ市内バスは充実していて、これを利用すれば車がなくても、市役所、新浦安駅、運動公園、ディズニーランド、シー、舞浜まで行くことができ便利です。
治安
怖い目にあったことはないですが、駅前のサイゼの通りにキャバクラ、パブなどの風俗店が固まっていて、夜はキャッチがいます。駅前にパチンコ店も多いので、路上喫煙者や風貌の悪い人もそれなりにいます。ある程度拓けた駅前はどこもそうなのでしょうがないところですが、気になる方は一度夜9時以降歩いてみるとよいと思います。
暴力事件とかはほとんどないですが、駅周辺地区は空き巣とか車上荒らしが起きてます。プラウドはセキュリティがしっかりしているので敢えてそこを狙う人はいないと思いますし、自分の周辺でそういう話も全く聞かないので大丈夫だとは思いますが参考までに
地盤
浦安=液状化ってイメージを持つ人が多いですが、3.11級の地震は向こう50年そうそうくるものではないと思っているので、私は特に気にしてません。最近のマンションは基礎杭をしっかり打ってますし、大手のマンションを買えば万が一の場合にも保証してもらえる可能性が高いのでプラウドなら安心だと思います。旧江戸川の氾濫もリスク要因ではありますが、基本江戸川区方面に水が流れるので、よほどのことがない限り大丈夫かと。去年の10月頃、割と大きめの台風が来ましたが何事もなかったです。
浦安の今後
再開発とかはよくわかりませんが、この辺は古くから住む人が土地をずっと持っているので、まとまった広さの土地は出にくいです。住めばわかると思いますが、まるこちゃんの花輪君みたいな大地主がいたり(観光地化しています)します。土地が売られても線路に張り付いた変な形の土地にオープンハウスが微妙な家を建てたりする程度なので、プラウドみたいな特殊な例を覗いて大規模マンションが今後建つことは可能性として低いと思います。建っても駅近はまずありえないですね。
私は仕事が完全在宅になったので、駅近というよりも広い家に住みたかったのと、プラウドは予算の面で厳しかったので、マリンヴィラに要望書を出しましたが、プラウドもよい物件だと思っています。ボタン一つで自動風呂掃除してくれるのとか凄いですよね。
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1538
匿名さん 2020/11/27 14:48:22
>>1537 マンション検討中さん
大地主いるよね。PTAとか自治会でも力あるのかな。
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1539
匿名さん 2020/11/27 21:54:25
>>1537 マンション検討中さん
すみません、ちょっと気になったのですが、完全在宅って今後ずっとそうなのが確約されているんですか...?
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1540
匿名さん 2020/11/28 02:09:10
>>1539 匿名さん
ニートですよ。察してあげてください。
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1541
マンション検討中さん 2020/11/28 02:54:20
1537です。
>>1538
PTAはわかりませんが、有名な地主さんがいますね。
>>1539
確約というかコロナ収束後も恒久的に出社か在宅かサテライトオフィスか3択で選んで働けるような制度になりました。オフィスもフリーアドレス化して一人一席ではなく出社した人が空いてる席を自由に使う仕様になります。
それでも週1日くらい出社する可能性はありますが、マリンヴィラから新浦安駅まで電動自転車で10分かからないですし、雨の日はバスとかになりそうですが、その程度の頻度なら問題なく通えるかなと判断して購入に踏み切りました。
>>1540
ニートしててもこんなマンション買える経済力を持ちたいですが、まだまだ先ですね。
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1542
通りがかりさん 2020/11/28 03:50:58
1540
大人な対応されて人間としての格の差を見せつけられたな。みっともない笑笑
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1544
マンション検討中さん 2020/11/28 05:28:58
>>1543
明日の12時までが登録期間だから、まだ購入できる人はいないですよw
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1545
通りがかりさん 2020/11/28 05:57:41
>>1544
マリンビラはそうだけどプラウド買ったって事じゃない?どちらにしろニートに買えるかどうかはまた別の話だけど
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1546
匿名さん 2020/11/28 10:18:59
>>1541 マンション検討中さん
電動自転車でも10分以上かかるね。
さばよみすぎ
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1547
名無しさん 2020/11/28 10:31:49
>>1545 通りがかりさん
いくつか知らんけどFIREだから、生涯賃金稼ぎ終わったってことでしょ。
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1548
評判気になるさん 2020/11/28 11:09:42
>>1546
いや、新浦安は歩道広いし平坦だから電動自転車ならいけるぞ。
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1549
匿名さん 2020/11/28 11:42:24
>>1548 評判気になるさん
しかも海からの追い風。ロードなら余裕。
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1550
匿名さん 2020/11/28 12:02:43
>>1541 マンション検討中さん
どうでもいいですが、このご時世にフリーアドレス化はちょっと心配ですね。
スムログ出張所
マンションマニア2021-08-03 19:49:11M 3LDK 91.83m2
9階 10888万円 坪単価392万円
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