千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド浦安」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-25 14:02:21

プラウド浦安について語りましょう。


売主:野村不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
所在地:千葉県浦安市北栄一丁目1530番2他1筆(地番)
交通:東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩3分

[スレ作成日時]2020-05-22 15:34:02

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プラウド浦安口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名さん 2020/07/18 01:14:46

    >>400 通りがかりさん
    大不況になって価格さがるか、コロナバブルで価格上がるかはコイントスだから、気にしてもしょうがないですよ。
    欲しくて買えるなら良い部屋を買う。
    そうじゃなきゃ見送り。
    ただ待つのは愚策。

  2. 402 マンション検討中さん 2020/07/18 01:22:35

    書き込みを一通り見てみましたが、
    リーズナブルな価格ででれば欲しい人がものすごい多い駅No1マンションなのは間違いないですね。

    浦安駅でこの立地・この規模は過去数十年で初めてという希少性でたぶん今後もない。

    欲しかったけど高くて手が出ない人がここでアンチになっているようですが、そんな人達も6000万円と言われたら即購入でしょうし。

    とはいえこの物件が売り出し価格を大きく下げることはないので、ここで買う判断ができる人だけが所有することになりますね。

    ギリギリまで検討というのも個人の自由ですが、、おそらくそのチャンスは回ってこないとおもいますよ。

  3. 403 匿名さん 2020/07/18 01:34:11

    うちは今週末にモデルルーム行ってきます。
    価格イメージはだいたいわかったので、心の準備ができました(笑)

    低層の価格がいつでるのか聞いてきます。

  4. 404 マンション検討中さん 2020/07/18 02:40:52

    サカーキに新築マンションバブルの象徴として取り上げられるなんて有名物件になったね。
    やっぱり仕入が高過ぎて利益出てないみたいね。
    高笑いしてるのは、魚市場の人達だけですね。

  5. 405 通りがかりさん 2020/07/18 02:41:46

    6000万円台でも安い方なんですか…皆さんお金持ちですね?羨ましいです。
    南行徳になるとガクンと値が下がるのが近隣住民としてはえーっ!って感じです。
    駅近でプラウドで100戸近い戸数となると高くなるんだろうけど、7.8000万とか億とかびっくりです。でもいいなぁ。

  6. 406 匿名さん 2020/07/18 02:59:50

    >>405 通りがかりさん

    浦安は快速止まるのが良いですよね。
    東陽町も良いのですが。

  7. 407 マンション検討中さん 2020/07/18 03:04:27

    >>405 通りがかりさん
    浦安駅は徒歩7分築浅のイニシアグランプレイスが6000万円でしたからね。(低層はもっと安かったですが)

    浦安に住んでる人は南行徳に行きたくないって人がほんどです(笑)

  8. 408 匿名さん 2020/07/18 03:11:59

    >>399 検討板ユーザーさん

    彼を信じて、下がったら買おうと賃貸で過ごしてきた人は数千万の機会損失をしてますので、信じるのは程々に。現に新築はコロナ後も下がってないどころか、上がってますね。

  9. 409 匿名さん 2020/07/18 03:17:18

    彼の記事中の

    >私はその土地がそのデベロッパーに落札された価格を聞いて呆れかえった。「え、本当?」と思わず訊き返してしまう水準、あり得ない価格なのだ。その価格で土地を買ったのなら、マンションの販売価格は山手線内側の文京区と同じ水準に設定しないと、利益が出ないことになってしまう。

    これはガセネタってこと?

  10. 410 通りがかりさん 2020/07/18 03:41:44

    >>409 匿名さん
    文京区の新築は350では買えないね。

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  12. 411 匿名さん 2020/07/18 03:55:19

    だから利益の出ない価格設定にした、敗戦処理、と彼は言ってる。
    野村は全く儲からないんだって。それどころか販売状況次第では大赤字もありえるよね。
    こういう場合って土地仕入れ担当者は針のむしろだろうなあ。。。

  13. 412 匿名さん 2020/07/18 04:01:28

    ということはこの価格でも買い手有利ですね。

    野村さん、住民のために赤字かぶってくれてありがとうございます!!
    購入者は野村さまに足を向けて寝れません。

  14. 413 匿名さん 2020/07/18 04:03:57

    まあそうも言えるが、「文京区より少し安い価格」で千葉の辺境マンションを買う人はすごい、と素直に思う。

  15. 414 匿名さん 2020/07/18 04:07:03

    辺境ではないだろww
    ちなみに文京区より全然安いからな、ちょっと安いって価格じゃないと。

  16. 415 匿名さん 2020/07/18 04:16:20

    山手線内側からみると辺境だけど。
    文京区も立地により価格差はあるが、例えば ジオ文京千石
     58.72 平米 6290万円 354万円
     70.44 平米 8180万円 383万円
     55.92 平米 5990万円 354万円
    「全然」というほどの差はない。

  17. 416 匿名さん 2020/07/18 04:29:24

    >>415
    「少し安い」というほどの差ではないな。

    ちなみにジオ文京千石はこっちをみるように。
    数字は恣意的に選別するのはよくないぞん。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639552/

  18. 417 ご近所さん 2020/07/18 04:51:58

    ジオ文教千石の方が高い。何ってんの?
    1F-5Fの70.44 平米8340万円391万円

  19. 418 通りがかりさん 2020/07/18 05:47:16

    浦安でこの立地は希少性あるから、高いのはしょうがないけど。
    欲しいな。

  20. 419 通りがかりさん 2020/07/18 05:59:38

    祭り大好き漁師町浦安の物件が、学問の府である文京区と比較される時点で名誉なことですな。

  21. 420 マンション検討中さん 2020/07/18 07:24:55

    >>419 通りがかりさん

    性格わるぅ笑

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(4件):マンションマニア

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      マンションマニア2021-08-03 19:49:11
      M 3LDK 91.83m2
      9階 10888万円 坪単価392万円

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