オーベル松戸ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県松戸市胡録台字小野189番（地番）
交通：JR常盤線・上野東京ライン・新京成線「松戸」駅東口徒歩13分、
新京成線「上本郷」駅徒歩10分
「松戸」駅よりバス7分・「一本松」バス停より徒歩1分
間取： 2LDK+S?4LDK
面積：67.58㎡～83.59㎡
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）
公式URL：https://www.ober.jp/matsudo/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-05-19 17:34:00
＞＞58さん
バスに関して有益な情報ありがとうございます。
逆に考えると半分近くの方はバスを利用されているのですね。
松戸駅東口では自家用車で送迎される方も頻繁にお見かけします。
こうした混雑も想定すると時間読みにくい思いましたので、
松戸駅には基本的には徒歩かなあ、と考えておりました。
説明会に行かれた方は金額はどうでしたか？
まだ公開していないでしょうか。
18日まで説明会やってますよ。行かれてみては？
説明会22日まで延びましたね。ホームページも情報が増えてきました。買い物カートの完備は便利でありがたいですが、後々トラブル起きそうな予感。
盛り上がりませんね(^_^;)
この掲示板内の情報が予想より充実していますから、取り立てて質問することもなくなりましたね。
ヴィレーナどうですかね？
今度モデルルーム見に行く予定ですが、第一希望日ほぼ見学者が埋まっていていると言われました。
久しぶりのモデルルーム見学なのでどういうところを見てくるといいですかね？
>>67 マンション検討中さん
同相場のモデルルームと比較するのがいいと思います。人によって重視したいところが違うので一概に言えませんから。値段にもよりますが、ディスポージャーの有無だとか、梁の部分がない方がいいだとか、遮音性を気にする等色々考えられますので、自身の理想型をイメージしてお考えになられては良いかと思います。あとはモデルルームの方に同相場のマンションとの違いや欠点を聞いてみたりするのもいいですね。ある程度自身のあるマンションなら欠点もすんなり話して下さりますよ。
駅徒歩3分のリビオレゾンも新たに発表されましたね。狭い部屋が多く、ラブホの隣のようですが。ここも近くにソープがありますが、そこまで喧騒は無いですよね。松戸は風俗が多いから気にしないことも重要ですね。
ヴェレーナも良さそうですが築4年の中古マンションですよね。そこまで安くは買えないと思います。
バスについてですが
一本松は最後の方なので
満員とアナウンスされて止まらずに通過されることがあります。
前の方は空いてるのに、バスに乗ってる人が詰めないんです。
以前気を効かした運転手が前の入口から客を乗せたら老害が「何でそんなことをするんだ」って大きな声で運転手に言っていました。
その人はたぶん市役所がらみじゃないかな。
次の次のバス停で降りていきましたから。確かに降りる時に人が多くなりますけど、本当に自分のことしか考えない人だと思います。
ということで朝から嫌な気分になるし、時間が読めないので歩いている人が多いと思います。
67戸のマンションですが、第一期は42戸と好調のようですね。やはり価格の魅力は大きいですね。隣の金町だと新築マンションの坪単価は220万円から350万円だから、やはり松戸は安いです。
モモレジさんのレビューも参考になります。
https://mansion-madori.com/blog-entry-7482.html
こちらのマンション、売れ行きはどんな感じなんでしょうね。
オーベル松戸ヒルズ周辺で、
他にマンション建ちそうになければ、
購入もありかなと思っておりますが…
駅から遠いので、資産価値はなんとも言えなさそうですね。
どなたかオーベル松戸ヒルズ購入した方いらっしゃいますか？
いましたら、決めた経緯を教えていただければと思います。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
胡録台で発砲事件があったとのことでビックリしました。
日頃から警官が見張ってる所っぽいけど事件起きるんですね
>>81 匿名さん
厳密に言うと、見張ってたけど最近は配備解除されていた。というのが正しいです。まああちらの世界の方は一般市民に発砲することはない（発砲するメリットがない）ので、よっぽど交通事故の方が怖いですね。
この物件2つの大通りからワンブロック離れてるだけでなく、南側には一軒家しかなく、遠くも谷になっていてなかなか景色良さそうですね。
現時点で8割以上売れているみたいですね。
倍率3.9倍で高止まりしているので、おそらくあっさり完売ですね。
まだ完売していませんね。
残り10戸前後とは伺いました。
もう少ししたら完売しそうですね。
ちょうど近くを通ったので撮ってみました。
誰かの参考になれば幸いです。
こちらのマンション、完売したと伺いました。
公式にキャンセル待ちを受付てるとありましたが、実際にキャンセルあるということでしょうか。モデルルームのことでしょうか。
フロアコーティングについて、
外部で考えている方はいらっしゃいますか？
考えていたら、どちらがおすすめか知りたいです。
私は、森のしずくというところにお願いしようか検討しているところです。
契約者の方、内覧会お疲れさまでした。
気になったのでお聞きしますが、指摘点はどれくらいありましたか？
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
