グランドメゾン成城六丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都世田谷区成城６丁目356番(地番)
交通：小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅徒歩2分
間取： 2LDK ・ 3LDK
面積：68.99㎡ ～ 106.87㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：積水ハウス不動産東京株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン成城六丁目
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-05-19 16:27:01
ここはいいですね。くじ引きにならないことを祈ってます。相場から比べるとリーズナブルですし再販もいけるのでお金に困ったりしたらすぐに売れそう。
Dタイプのテラス付きがすごいですね。
このテラスって屋根とかどういう風になっているのでしょうか？
他の建物から丸見えなのかなど、具体的なところがきになります。
Dタイプって外観予想完成CGでいうと右側の最上階の部屋ですよね？
何か突き出たものがあるのですが、これが何なのか気になります。
スロップシンクがなさそうなテラスなのでガーデニングとはいかないだろうし、
使い方としては子供のちょっとした遊びスペースかベンチを置いてたまにゆっくりする位ですかね。
次期以降販売分としてCタイプ以外の部屋ってあるんでしょうか。
Bタイプみたいなルーフバルコニーは、
ちょっと家族でテーブル出してご飯食べたりとか、ただぼんやりしたりとか使える。
でも気持ちよく過ごせる季節が短いのでそこが残念ですね。
下の家の人に響かないように
ドタバタしないような過ごし方が一番良さそう。
1LDKからあるんですね。
Cタイプ1LDK＋Sなので実質としては2LDKなのかもしれません。
サービスルーム「納戸」の方が8.2畳と洋室より広く、クロゼットが壁面全体です。玄関の両サイド下足入もあり、収納がかなり広いです。
キッチンの食器棚も作りつけでしょうか？家具を買わなくていい分、引っ越し料金がちょっとは浮きますね。
>>下の家の人に響かないように
引っ越しも何度かしましたが、住民の質でストレス違います。個人的感想ですが、隣人や上階だけでなくマンション1世帯が問題ありだと次々と問題が起こっていました。
マナーはみんなで守る、が一番かなと思うのでこの考え賛同します！
Cタイプは実質２LDKとして住むことができる、ということなんでしょうね。
サービスルームの部分は、
日照が足りなくて居室になれなかったのだと思われます。
寝室として使うならば
日当たりってあまり関係ないので、主寝室として使う人が多いのではないでしょうか。
夫婦で暮らすのだったら、この２LDKでゆったりと暮らしていくことは可能だろうなぁ。ただ、子供がそこに一人加わると
結構収納とかを見直しながらやっていく形にはなっていくとは思います。
ここだと駅に近くても
比較的おとなしい街なので、子供がいる人も検討されることは少なからずあるだろうなと思いました。
子供がいる人で、子供が成城学園に通っている人だったら通学ものすごく楽だろうなぁ?なんて思いました 学校の生徒さんがいるご家庭で借りる人っていうのはいるのかなぁ マンションを買うほどではないにしてもとか
ここの場合は駅までも近いので
親が通勤という観点から見る分にも楽といえば楽だとは思いますよ。
こどもがいるような若い世帯だと、
この場所でマンションを買うって相当親からの援助がないと
若い世代の購入は、
普通だと結構厳しいんじゃないんか、と思います。
でも、資産として見るには
すごく良い鳥です。
Cタイプ、１LDK+Sという表記になっています。
サービスルームの所、2面開口部があるのに、サービスルーム扱いなので、あまり日が入らないということなんでしょうか？
一番広いので
メインのベッドルームとして使う方は多くなると思います。
ベッドルームならば、日中の日当たりは気にしなくてもいいですものね。
居室になるのって、日照がかなり影響すると聞きます。
どれくらいの時間日照があるのかみたいな、厳密なルールがあって、
それに満たないとサービスルームという納戸みたいなあつかいになるそう。
マンションだと
けっこうそういうところは見かけますが
普通に居室として使っている人がおおいようです。
サービスルームとなっていると、例えばリセールで売り出すときも、居室として書くことはできないのですか？マンションも様々なルールに則って作られているということがよくわかりました。実際は３LDKなのに２LDKと表記してあったりするのも、正直実情とあわないので、わかりにくいなと思うけれど仕方がないですね。
そうですね、サービスルームのほうが広かったりする場合も多々見られますから、日中留守がちな人にはあまり気にならないかもしれません。
ちなみに、3LDKと2LDK+Sとでは後者のほうが価格が低かったりもしますか？だとしたら、気にならない人にはお買い得ってことになるかなと思いました。
感じの良いデザインの外観だなと思いました。駅徒歩2分もかなりの魅力だと思います。
売れ行きはどうなんでしょう、先着順で1戸のみの情報が見られますから、もしかしてそれで最後？
先着分、2戸になっていますね。
商談から外れた分かもしれない。
正直販売がどういう風になっているのかがあるなぁ。
竣工も入居もまだまだ先で、
そんな中ホントにあと2戸だけだったら相当人気の物件ということになるし。
エントランスの照明がすごくおしゃれですね。高級マンションという感じです。
駅からも近く、人気が高そうな条件がそろっていますから、価格帯は考えているよりも
強気かもしれません。
マンションのよさは利便性と便利なことですし、ここなら条件をクリアしている。
将来のリセールも問題なしという点からすると、魅力がある物件でしょうね
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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5400万円台・6300万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2 |
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4900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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65.58m2～70.97m2 |
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総戸数 27戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
東京都三鷹市下連雀８-488-1 |
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6200万円台～9000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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50.05m2～71.57m2 |
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総戸数 66戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都稲城市大字矢野口字中島369-1ほか |
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3900万円台～6100万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.07m2～60.03m2 |
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総戸数 47戸 |
東京都府中市小柳町３-32-2外2筆 |
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4400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.55m2～75.8m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
神奈川県横浜市港北区日吉３-1052-6 |
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5800万円台～7200万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.12m2～70.52m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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6100万円台～1億3100万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～71.55m2 |
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総戸数 522戸 |
