レーベン千里青山台GRAN HIGHについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市青山台二丁目119番11（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩11分、
北大阪急行線「千里中央」駅徒歩20分、
阪急バス「二丁目南口」バス停徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.87平米～98.17平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-05-18 13:10:44
でも小学校近くていいよね。くちなし公園通ったら近道にもなる？？
353です、追記失礼します
都会に近いのに緑に囲まれているので子供たちにとってはいい環境なのかなと思ってます
レベル的には普通の公立学校となんら変わらないけど生徒数は少なくクラス替えとかも無い。
あと学校の予算も少ないからイベント行事も近辺の小学校に比べたらほぼ皆無です。
ただ教職員と生徒、保護者の距離が近いので相談しやすかったり施設全体的にはゆとりがあると思う。
まあ小規模ならでは良くも悪くも、、といったところでしょう。
>>355 周辺住民さん
情報ありがとうございます
確かに人数は少ないと思ってましたがクラス替えもないんですね
子供たちにとってはメンバー入れ替えがあった方がいいのにと思ってしまいますね
>>353 匿名さん
小学校の評判ですが、他の方も記載されている通り普通の公立校です。
塾に通う子もいればそうでない子もいます。
生徒数ですが、近年マンションが新しくできた影響か去年の2年生からクラス数が増えました。駅前のマンションとこちらのマンションに加え、更に大規模のマンションができるらしく、生徒数とクラス数は今後増える予想らしいです。
駅前の再開発も決定しタワーマンションが建つらしいですし・・・
ご参考までに。
立地は良いけど坂キツくてずっとは住めなさそう
特に真夏に歩いて帰るなんてちょっとしんどいかも
>>358 匿名さん
詳しい情報をありがとうございます！
ブランズやジェイグランですかね？たしかに大規模マンションありますね
小学校もそうですけど再開発が進んでもっと周辺いい意味で賑やかになったらいいですよね
昔循環器病センターがあった場所にマンションが建つらしく、そこが青山台の学区になるようですので、青山台小中学校は賑やかになりそうです。
タワマンはこちらですね
https://www.city.suita.osaka.jp/sangyo/1017979/1020321/1022469/1023606...
1階？の専用庭付きプランいいけど防犯面だとどうかな？
>>364 匿名さん
3階以上への侵入は4階以上に比べて2倍らしいですな。バルコニー側の広い窓なら中の様子が見えて侵入するタイミングも分かりやすい、バレてもエレベータ使わず逃げられるから防犯対策はどこよりも慎重に行わないとね、
あ、わたくし別に空き巣犯とかではないですよ？ｗ
こちらは残り何戸くらいでしょうか？
>>362 匿名さん
この坂道は慣れません。１５年住んでいますが、坂道慣れて苦じゃ無いですと言う人に会ったことありません。
高齢になるにつれ尚大変で、下り坂は大丈夫ですが、帰り道はバス利用の方多いです。
>>帰り道はバス利用
バスがあれば…
3月31日まで決算大感謝祭やっています。QUOカードペイなので、ほぼ現金みたいに使えます。わかりにくいのは、QUOカードと違うことです。
https://www.quocard.com/pay/store/
コンビニ、ドラッグストアで使えます。もうちょっと使える店舗が多くなったらいいですね。
完売間近の文字が公式サイトに出ていますね。
先着順とキャンセルと合わせて全部で6戸。
マンションの規模を考えると
この6戸もあともう少しっていうかんじなのかな。
決算大感謝祭以外では、特に何もしていないのだろうか？
値引きとかあればうれしいけど…。
今先着分の販売戸数を見ると４戸だと思います。
徐々に売れているという感じなのかもしれませんね。
１００戸以上の大規模マンションともなると、即完売とはならないものでしょう。
竣工して１年過ぎますし、駐車場や駐輪場に空きがあるのかどうかですね。
駐輪場に関しては、未販売住戸用に確保されていることがおおいですが、
駐車場はあまり空きにならないような気が。
マンション内のものがかりられなかったら
近隣で探すしかないです
このあたりに月ぎめってどの程度空きがあるのだろう
北千里で1番進捗が早いマンションらしいですね。残り僅かということでそろそろ本気で考えないと。笑
住み心地が良さそうだけどこの駅までの距離は慣れるのかな。
駅までの往復に掛かる時間には慣れるかもしれませんが
坂は年を経るごとにキツくなってくるんじゃないでしょうか…。
こういうのって若いうちから足腰鍛えておかないと付いていけなくなっちゃいますんで
今の自分の年だとちょっと心配かな。幸いにしてバスがあるので大丈夫だと思いますが。
車があれば一番良いんでしょうけど駐車場の兼ね合いがありますしね。
知らないうちにここ、完売したみたいですね！ 駅からの距離と坂の上なのがネックで私はかなり躊躇しましたが。おめでとうございます★
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
