レーベン千里青山台GRAN HIGH

図面貰いましたが、通路側は相変わらずインポールで、アルコープすらないですね。

古い団地の近くはちょっと質が落ちますね。
マンション群なら中所得者以上でないと住めませんが、団地は、、、。
そう考えると、北千里より山田の方が住宅街として遥かに上ですね。

我が子が元気すぎてここ住んだらあちこち公園連れ回されそうですｗ

以前購入を断ったのに、営業マンから電話がありました。。。
内容は、第三期の募集だそうです。
何部屋空いてるか聞いてみたところ、47室だそうです。
来年2月末入居よていで、9月末の今、47室空いているのであれば、この先売れ残りか値下げになるのかなと思います。
購入予定の方はご参考にどうぞ

ここの辺りだとスーパーはどこに行かれることが多いんでしょ？？

肉も魚も美味しいし安いからフレッシュマルチュウばっか行ってます(^^♪

>>126 匿名さん
口コミ見ましたがたしかに良さそうなスーパーですね！
業務スーパーは箕面店と津雲台店、地味に遠いのが悲しいですｗ

野菜はマルチュウが充実してます。夕方に行くとよく魚が割引になってます。
まとめ買いする時は、小野原のサンディに行ってます。安いです。
業務スーパー、休日は駐車場待ちがひどいです。平日ならありです。

>>128 周辺住民さん
野菜も豊富とはうれしいですね！

サンディ調べてみましたが業務スーパーに負けない価格と品質とのことで行ってみたくなりました…情報ありがとうございます！

>>124 マンション掲示板さん
6月に聞いたときは55戸の契約数だったようです。9月で62戸ですか。不調ですね。私が諦めた部屋はようやく売れたみたいですが、営業担当の対応を踏まえてやはりここにしなくて良かったと思ってます。

顧客でなくなると対応が良くないなと思うのがひとつと伝達の不備もあり今思えば嘘くさいなと思う点がいくつもあったように思います。
マンション購入時は物件がよければ別に関係ないと思われるかもしれませんが一意見として
言葉を濁されたり情報を正確に伝えてもらえなければ物件に魅力を感じなくなります。

＞＞129 マンション検討中さん
青果、精肉、鮮魚類は業務スーパー微妙なのでかわないです。

断ってからも電話がしつこいですが、面白いので放置してたら本当に何度もかかってきます。

>>133 匿名さん
焦ってるのでしょうか。
必死ですね。。迷惑極まりない

半年以上前にお断りした者ですが、ここ1ヶ月ほど何度も電話がかかってきます。
最初は無視していましたがあまりにしつこいので、電話口でもお断りしたのにそれでもかかってくる…
思わずまたここを覗きに来てしまいました。笑

さすがに4LDKだと収納も十分ですねー。
いまのマンション収納狭すぎてどう整理しても部屋が散らかるから致命的すぎる、

>>135 マンション検討中さん

うちはお断りしてから1度も連絡無しですね。
とても感じの良い営業さんでした。評判の悪い人も多い様ですが、何処でも当たり外れはありますよね。オススメの営業さん、名前は書けませんが若くて背が高くて、名前聞くと、聞いたことある名前の方です。

>>135 マンション検討中さん
うちも担当が変わったとかなんとか理由をつけて何度も何度もかかってきました。
このスレッドをみても同じ人は多いようです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50403/
ここまでしつこいのは担当者レベルの問題ではないでしょう。

相本の中学

定期修繕ってどのくらいのペースで行われるもんですか？
12年周期？の大規模修繕以外に行うということなのでしょうか(´・ω・`)？

大規模の定期的な修繕って確か前よりは間隔をあけてよくなったような…
少し前にざっとニュースを読んだきりですが
技術が向上したから、10年ごととかじゃなくって良いって。
30年のうちに3回しなくてはならなかったのが2回で済むのはいいことだなとは思います。

大規模修繕ってものすごく大きなお金が動く。それこそ億って額にもなったり。
その回数が少なくなるのはよいと思う
が、きちんと長期修繕計画を見せてもらってからの話カモ汗

きちんと管理組合で承認されて初めて実効性はもつけれど
基本的には計画案で行くことが多いので
結構チェックしたほうがいいかも。

>>143 マンション検討中さん
値段の差の通りですね

>>144 ご近所さん
確かにわかりやすいです。
個人的には営業さんの質も
同じかと思います。

プランMrのルーフバルコニー付き部屋って何戸あるのでしょうか。
1戸しかなかったら特別感すごいな・・

うちルーフバルコニーに人工芝引いてテラス席作ってますがリモートワークもランチもできて最高ですよ(*´ω｀*)

共有施設はいろいろあって充実している印象です。ただここ小学校や中学校、公園も近いのでファミリー向け？なのにキッズスペースはないんですね！

＞＞148さん
共有部分って意外と使わない気がします。時代的にシェアオフィスは使うかな？

>>148 匿名さん
キッズスペースって使える期間短いし、無い物件の方が多いんじゃない??

あとケガとか事故なんかで住人同士のトラブルに発展する可能性も高いし！

ルーフバルコニーって掃除めんどくさそう

（148番です）
>>149 マンション検討中さん
たしかに雨の日くらいだと思います使うの。私もシェアオフィスは気になっていましたが、これは時間制とかでないですよね？好きなだけ自由に使えたら良いですよね！

（148番です）
>>150 評判気になるさん
なるほどです。逆に使える期間短いのにキッズスペースがあるマンションっていづれ誰も使わなくなる可能性ありますよね。。管理費だけ払ってスペース無駄になりそうですよね；

北千里駅周辺活性化ビジョン計画って進んでる？？

＞＞152さん
部屋と一緒でこまめに掃除していれば特に大掛かりなことはないみたいですよ。

誰かが書かれていたと思うのですが、駐車場が通りに面しているのに、周辺環境に対しての配慮が全くないのが気になります。使う側も深夜に作動させると周辺に住まれてる方に迷惑をかけそうで大丈夫かと気になりますね。千里ニュータウンでこのような構造はあまりないのでは。隣のマンションは奥の方に配置されてるからまだ気を遣わずに作動できると思うのですが。
隣のマンションとのベランダ側ともあまり距離はなさそうだし。戸建住宅の正面にもなるしこの周囲の雰囲気から浮いている構造は良いのだろうかとひっかかりますね。

157さんと同感です。むきだしの機械式駐車場が目についてしょうがない。景観ぶち壊し。
住む側にとっても肩身が狭いわ。

>>157 名無しさん

津雲台の大和ハウスのマンションとかニュータウンでもそういう駐車場たまにありますよ。

ミラベル体験ってあのCMのマジックペンのやつ体験できるの？本当に擦らず落ちるのか気になるｗ

>>159 匿名さん
駐車場の正面が、戸建て住戸やマンション住戸のベランダ前に面しているか、周辺環境を考えて計画しているか? が焦点じゃないの？
ニュータウン内でも駐車場むき出しになっても影響のないところはあるかもしれません。
この場合ズレてるように思えるのですが。
マンション探ししていますが、夜に車出すこともあるので、気を遣わずに住めるところがポイント高いです。

>>157 名無しさん
まじか、そんなんあかんやろ
マンションギャラリーでは気づかんかったけど、
詳しい状況が知れてよかった

他のマンションとの比較かー?

古江台　車道と歩道を挟んで向かいにマンションのベランダがあるため目隠しありの駐車場

藤白台　戸建住戸に面しているため目隠しあり駐車場

古江台　住戸に面しているところは地下に駐車場

レーベン青山台　なんということでしょう！

残念ながらここでアピールしても立駐に目隠しを付けてくれないと思うけどな。
ご近所の方はお気の毒だが諦めた方がいいと思う。

ここはどれくらい売れていますか？

>>176 マンション検討中さん

一次と二次等、販売時期で価格が変わることはよくあると思いますよ

>>170 匿名さん
もともと団地ばっかりで人工的で殺風景なニュータウンなんだから機械式駐車場くらいいいじゃない。

>>178 匿名さん

団地には機械式駐車場は無い
はい

売れ行きは順調でしょうか？

今月の入居者どのくらいいるんでしょうね。一斉に引っ越しするなら挨拶いらない？まあ隣りくらいはておくべきかしら？

こちらを購入された方、決め手になった理由があったら教えてください！

＞＞183 購入経験者さん
お隣が既にいるのなら挨拶しといて損はないかと！！
最近…というか近隣のトラブルはなるべく回避しないとです。

エントランス前の写真みました。高級感漂ってますねぇ

価格表は出さずに、キャンセルが出た（ほんとにキャンセルか？）という部屋を「いくらなら買いますか？」って言ってくる販売スタイル
信用できるわけありません、こちらからキャンセルです

同じレーベンなのにレーベン浜寺公園のスレは平和で羨ましいな。
ここはアンチの愚痴の吐け口になってしまって残念。

SUUMOとかでもずっと価格は（予定）のまま
いつになったら確定するんですかねぇ…

ここはいつ頃入居可？

スレ辿ると写真アップしている方居て参考になりますね
近くには住んでないのでもっと外観周りみたいです！

＞＞193
入居は今月下旬頃となっていますね。

成約数はどれくらいでしょうか？

>>196 マンション検討中さん
先日見学した時には半数は売れてますと
仰ってましたよ

同じ青山台で駅から同じくらいの距離のレ・ジェイドと比較して、どちらがいいでしょうか？

>>197
売り始めた時からずっとその状況なんですねぇ…

>>194
ですね、現地情報求ム！

ところでレ・ジェイドってどーいう意味なんだろ？(笑)

レ・ジェイドは不老長寿といわれる宝石の翡翠(ひすい)という意味で、だから永遠の輝きを持つマンションということですね。

＞＞203
約束のネバーランドしか出てこないから怖いｗｗ

高台だから風通しや日当たりの良さ、災害にも安心な反面、家までの地味な上り坂は大変だったり？

>>205 匿名さん
坂はもう慣れです！というか道路も整備されているので実際それほど大変でもないですよ。春は桜が綺麗ですし、のんびり暮らしたい人にとって最高の環境ですね。

3LDKでも80平米もあるとやっぱり違いますよね。Fタイプは人気な気がする・・

＞＞205 匿名さん
これ見ると周辺雰囲気分かりやすいですよ！
https://www.leben-style.jp/search/lbn-aoyamadai/aoyamadai_louteguide.m...

＞＞206
整備されているのといないのでは疲労感が違いますよねきっと。今月現地調査しに行こうと思っています。ありがとうございます！

＞＞208
この動画は拝見してました。児童館や図書館が近くに新設されるのもなかなか助かるなと！

>>208 匿名さん
動画見ました。藤白台に住むものですが北千里駅が違う駅に見えるのは私だけだろうか。とても上手に撮ってますね。

>>206 周辺住民さん

10年以上住んでいますが‥‥くちなし横のこの上り坂は慣れません。横についてる76段階段も最後の方は気力で上っています。手ぶらならいいのですが荷物があるとツラい。近くの人は朝は多くの人が駅まで車で送迎してます。あの坂道を慣れたというあなたは素晴らしい。歳をとってくると荷物持っては本当厳しいからバスに頼らないといけないのかと思っています。

まもなく入居開始なんですね
新築マンションうやらましいです（*><）

皆さんのマンション購入の決め手ってなんですか？

妥協はもちろんあるとして、それに対してどこが長けていると購入までいくのか…
やっぱり安い買い物でないので考え深くいます。

購入の時点では妥協に納得して買ったつもりが、実際に生活が始まると、その納得したはずの妥協点が大きな後悔になってしまうパターンもあるから、難しいですね・・・。