レーベン千里青山台GRAN HIGHについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市青山台二丁目119番11（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩11分、
北大阪急行線「千里中央」駅徒歩20分、
阪急バス「二丁目南口」バス停徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.87平米～98.17平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-05-18 13:10:44
火災保険掛けないって、万が一火事起こしたり、隣から火事起こしたらどうするのよ？
306さんは指定の保険会社にする義務があるかを聞いてるのであって、
火災保険加入自体が義務かどうかの問いじゃないと思うよ。
なお、火災保険加入自体は義務じゃないよ。
ただ住宅ローン借りるときの条件に火災保険介入の要件がついてるので、
住宅ローン借りて買う人は入っているはずだよ。
（はずだよ、と言うのは、加入済みであることを銀行がチェックするわけではないので、加入しなくてもあるいはいつの間にかやめていても、何か起きるまでは誰も気がつかない）
住宅ローン組まない現金一括購入者は火災保険入ってなくても別に不思議ではないよ。
普段の買い物はイオン？業務スーパー？
一番便利なのは、新千里北町の近隣センター内にあるマルチュウだと思いますよ。
駐車場もタダですし、そこそこ品ぞろえもある。子供にペロペロキャンディーくれます。
買いだめするなら、業務スーパーか、小野原のサンディ。
>>318 周辺住民さん
マルチュウ調べてみました！こじんまりとしていながらも品揃え価格ともに良さそうですね。キャンディーが貰えるのも地域型っぽくていいですね＊
ちなみに業務スーパーですと津雲台店と箕面店どちらのほうがおすすめでしょうか？？
>>307 匿名さん
私も先日モデルルームに予約して行ってきましたが、1時間たっても間取りや値段を教えてもらえず、、、時間の無駄なので帰ってきました。北摂で新築マンションを検討中でしたのでとても残念でした。
>>319 匿名さん
（横からすみません）
業務スーパーはどちらも広く品揃えもばっちりです。ただ土日になると出庫待ちの渋滞ですごいです。なので時間帯をズラして開店早々や夜に行くのをおすすめします。
業務スーパーは、どちらの店舗も中身としてはあまり差はないと思います。
322さんの言うように駐車場待ちが発生したりします。単純な距離は津雲台の方が遠いですけど、青山台から車で向かった場合には津雲台の方がアクセスしやすいかもしれません。
箕面方向は、171号線に出るまでの道が結構混むと思います。
北町のマルチュウはスーパー玉出に買収される前の方が良かったよね。安いからまぁ良いけど。
住宅地とだけあってスーパーもしっかり充実してるんですね、地味に凄く助かるやつ←
スーパーは、ボチボチあるんですが、肝心の青山台の中にスーパーがないんですよ。
近隣センターの錆びれっぷりは、千里ニュータウン随一だと思います。
佐竹台とか津雲台はスーパーありますからね。
このマンションは青山台２丁目なんでマルチュウも自転車で行きやすいですが、私は３丁目住人なので買い物はいつも車になっちゃいます。
国循跡地にもスーパーができるという噂なので、そっちに期待です。
>>243 eマンションさん
売れ残ったマンションは、条件さえ合えばとてもお買い得な買い物となります。
マンションは、売れ残ってくると徐々に価格が下がってきます。新築で未入居の場合でも、2カ月から3カ月が経過する頃には、売出価格の5%ほど値引きされる場合があります。また、不動産の表示規約では、新築から1年が経過すると、未入居であっても中古という扱いになります。そのため、マンションの完成から半年を経過する頃には、10%も値引きされていることもあります。
完成から1年が経過する頃には、20%という大きな額の値引きをしている会社もあります。値引きをしてもらえるかどうかは、不動産会社によって変わりますが、売れ残ったマンションであれば、交渉次第で値引きをしてもらえる可能性があります。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
