グランドメゾン安城アベニューってどうですか？

>>709 マンション検討中さん

100万円程度のお値引きとは積水もケチですね。
その程度のお値引きでは、田園農夫の所得水準では手が出せませんよ。
300万円とか500万円とか聞きたいな。

>>711 口コミ知りたいさん
老眼で老害？

>>712 買い替え検討中さん

確かに。老いた層。
駅前の高級ブランドマンションですから小金持ちのリタイア層が大半。
メカに弱いシニア、タワーパーキングなんて扱えるはずもなく。
タワーパーキングの大混雑は必至かもしれません。

朝の忙しい時間帯に、タワーパーキングでトラブルを起こした初老男性がニタニタ笑ってアタマ掻いてたらほんと、たまらんです。
タワーパーキングの業者が駆け付けてくれるまで2時間はかかる。
慣れるまで、毎朝のルーティンですね。

しっかりと調査して欲しいですね。
天下の積水がこんなシンプルな詐欺に引っかかるはずがない。
反社会的勢力にネタを握られたので、詐欺被害を装って反社会的勢力に金銭を供与した、と考えるのが自然かも知れません。
2021年1月27日 23:57 (2021年1月28日 0:07更新)

地面師5人に10億円賠償命令　積水ハウス詐欺被害
積水ハウスが地面師グループに架空取引で土地購入代金55億円余りをだまし取られた事件を巡り、同社がグループの10人に損害賠償を求めた訴訟の判決で、東京地裁（鈴木昭洋裁判長）は27日、このうち争わなかった5人に計10億円を支払うよう命じた。

賠償を命じられたのは、請求内容を全面的に認めた3人と、代理人が口頭弁論に出頭せず書面でも認否を示さなかった2人。リーダー格とされる無職、カミンスカス操被告（61）ら他の5人は争う姿勢を示しており、今後、審理が続く予定。

判決によると、地面師グループは2017年、共謀して東京都品川区の土地売買で所有者を装い、積水ハウスから約55億5千万円を詐取した。

グループの10人は詐欺などの罪で有罪判決を受け、一部は確定している。判決後、積水ハウスは「裁判所には、適切に判断していただいた」とのコメントを出した。

同じ人が一人で臭い芝居してるね。

駅近物件は駅遠物件から嫉妬と羨望の眼差し。

>>722 マンション検討中さん

いや、普通に地権者が住むけど。

知ったかぶりの荒らし乙。

まさか！とは思いますがグラメ安城のことではないですよね？？

積水ハウスで社員が不正、顧客に被害を与え懲戒解雇
https://toyokeizai.net/articles/amp/407539
積水ハウス不動産中部は、社員が工事代金名目で顧客から不正に金銭を取得していたと発表した。

マンションはいいと思う。ブランドも悪くない。
ただし、駅前の煩雑な立地と、駐車場の出入り口1つというのが残念。
更に、面倒で複雑なタワーパーキングでノックアウト。

キャンセル出ましたね、、やっぱり人気が無いのでしょうか。心配です。。

>>728 マンション検討中さん

転職や急な転勤辞令などでやむなくキャンセル、はよくある話だと思います。
人気とか関係ないのでは？

>>729 名無しさん
未だに完売しないという事は人気が無いのでは？

>>730 通りがかりさん

人気がある、とは言わないけれど。

わざわざ人が嫌がることを言わなくてもわかるのに。
なんであえて言うのか理解に苦しむ。

このご時世どこのマンションも完売してないみたいですからかなり厳しい状況なんでしょうね。
ちなみにこのマンション、管理組合での取り決めにもよると思いますが、物理的には出入り口２つありますよ。
北側の出入口は裏道通って東西南北に向かいやすいです。

荒らしが出没して間違った情報を流してるみたいですが
検討してる方は現地をみたほうがいいですね。

>>732 匿名さん

そうですね。
やはり、このマンション、完売してないですから、かなり厳しい状況なんでしょうね。

ブランド名だけで内容はプア。
意味のない高価格設定。
狭い敷地に東向きの建物。
維持コストがべらぼうなタワーパーキング。

そういった点を見透かされたのでしょうか？

駐車場100％という謳い文句で、限られた狭い敷地で多くの車の駐車を可能にするタワーパーキングや機械式駐車場。
その高額な維持費用から「マンションの金食い虫」なんて呼ばれ方も。
しかも、頻繁に故障します。管理会社へ電話しても作業員がきてくれるまでに3時間はかかりますので 予定はつぶれてしまいます。
このマンションに住むには、忍耐が必須な様です。
https://www.zenkoku-mankan.org/tag/chusha/
https://www.s-mankan.com/information/4929/

管理者に何度削除されても田園農夫連呼、タワーパーキング連呼荒らしが来て
誤情報流してるみたいですが

一度しかるべき所に通報したほうがいいかもしれませんね

>>735 匿名さん
なんとかしてグランドメゾンの客をグランフォーリアに誘導したいのですかね？

私は農業ではないが農業従事者を馬鹿にするような発言は見ていて気分が悪い。

維持費や使い勝手の比較は重要だと思いますよ。
自走式駐車場は使い勝手も抜群で維持費も安い。
反面、機械式駐車場やタワーパーキングは使い勝手が悪く故障多発で、維持コストは信じられないくらい高い。
唯一、狭い土地を有効活用出来るメリットだけ。
その辺りをどう考えるか、です。

このマンションに入るタワーパーキングは
ほかにはない最新式みたいですが、
このメーカーの故障「多発」の証拠情報はなんでしょうか？
明確な回答がない場合は分かってて虚偽の情報をばらまく悪質なので通報したほうがいい
案件かもしれませんね

またどこの自走式と比べてなのか分かりませんが、
小規模タワーパーキングは大規模な自走式と比べると出庫や入庫時間はさほど変わらず、
駐車場区画まで何分も歩く必要性もなく、
このマンションの出入口はどの方向にも向かいやすため
むしろかなり早いかもしれません。

また駐車場区域間違えや駐車場内での人身、物損事故などリスクがある点を考えると
一長一短だと思いますね。

ランニングコストは小規模であれば
自走式よりも高いかもしれませんが、
駅徒歩四分でこの価格帯のマンションだと
仕方ないですね。

駅近で自走式の地下駐車場ならいうことなしですが、億ションになっちゃいますし

販売不振の原因をタワーパーキングのせいにするのは稚拙で浅はかな議論に感じる。
例えば、お隣の刈谷駅では、南口と北口にそれぞれタワマンが建ち、どちらもタワーパーキングだけれど、完成入居の2年前にはどちらも瞬間蒸発。
基礎工事の段階で完売しましたからね。
一方でグラメ安城は、完成目前にも関わらず売れ残りを抱え。
タワーパーキングのせいではないと思う。
刈谷駅と安城駅の人気度合い、
アルバックスとグラメのコスパ、
大規模物件か狭小物件か。
消費者は本当に賢明だと思いますよ。

コロナ禍じゃないときに売りだしたマンションと比べてもなぁ
ここは公式を信じると残り６戸みたいだけど他に完売しそうなマンションあったっけ？

確かに30戸強の小規模物件で未だに売れ残っているのはその通りです。
しかし、住みたいマンションブランドのランキングで1位とか上位だそうですし、
親から投資目的で購入を勧められた方もいるそうですから、本当の実力はもっと上だと思うよ。

>>737 マンション検討中さん
容積率って知ってる？
容積率を使い切っていない物件は皆無なんで。
土地の有効活用云々なんて言っちゃってる時点で知識不足だよ。

機械式はともかくタワーパーキングは、ならではの利便性があるんだけど、そのような物件を理解できないから平面駐車場万歳になっちゃうんだろうね。
のべでいや50年以上タワーパーキングの物件を利用しているけど、故障に遭遇したことなんて一度もないけど。

販売不振の原因はコロナ禍でもないと思う。
安城駅の人気度合いが大きいのでは？

こちらのグラメ安城は駅徒歩4分だけれど、同じく現在販売中の刈谷駅まで徒歩4分物件は、倍近くの戸数を売ってるし。
安城駅近くに企業や職場、スーパーもなく、ただ「駅に近い」と言うだけで買う人はあまりいないのでは？

なんで刈谷駅の格安物件の話になってるかは不明ですが
基礎時点で完売したアルバックスと比べ
価格が安いのに未だに完売してないその刈谷駅の物件とかは
>>739の言葉を借りると不人気で販売不振になりますね

マンションってどうしても不人気の部屋がてるから
人気かどうかは完売したかどうかでしか見れないよ

>>744 匿名さん

全39戸で、3戸の無償物件を除けば、販売対象はたったの36戸のみ。
大規模物件よりも早く完売して当たり前では？
小規模物件で早く完売したら、
人気物件だ！グラメだ！住みたいマンションブランドランキングナンバー1だ！って威張るのかな？　
笑われるよ。

>>745 匿名さん
3戸の『無償物件』と主張するのが、もうね…。
２つの間違いがあるのお分かり？

物件の大小に関わらず、期間あたりの販売戸数は一定だと考えちゃうのも。もう…。

子供が不動産を語るのはお止しなさい。ね。

無償物件3戸ガイガイが暴れてるのか
無償物件は2戸やで

>>747 匿名さん
無償ということは贈与なのね？

>>737 マンション検討中さん

釈明まだですか？

今からだと思いますよ。
全国区ブランドの凄みを見せ付けてくれるのは。
何と言っても、住みたいマンションブランドのランキングで全国ナンバー1ですからね！
グランドメゾンは！

全国区の水準をご存知ない純朴な三河市民にも、必ずやこの凄みは浸透するはずですよ。

>>750 マンション掲示板さん
そういうの。要らないや。

大変魅力的な物件で検討中。気になる点もありますが。

「機械式駐車場14台、タワーパーキング30台」って、
法定の定期的な整備点検の維持費がべらぼうに高いのですよね？
駐車場を利用しなければ負担はゼロ？それとも入居世帯全員で負担？

専有面積「77.90㎡ ～ 89.08㎡」って、いまどき稀に見る狭さですね。駅近だから我慢しなければいけないのかな？

39戸の内、事業協力者住戸1戸,非分譲住戸1戸,管理事務室1室って、実質36戸を売りに出して、残りがまだ6戸以上もあるのですね？
グランドメゾンって凄いブランドとか言ってみえましたが、どうしたのかしら？

>>752 eマンションさん
あなたには向いていないマンションですね。

JR安城駅再開発の目玉アンフォーレと、それを取り囲むマンションの数々。
グランドメゾンやエルグランデがその象徴。

その最中、奇怪な事案が発生。

'17年6月にアンフォーレにオープンしたばかりのスーパー「ドミー」が、'21年1月に閉店撤退し。
マンション完成で顧客増加を見込めるにも関わらず、完成を待たずに早々と撤退。
撤退理由は表向き「採算悪化」とされていますが、額面通りに受け取る市民は皆無。

テナントの入居諸条件、
店舗や駐車場などの付帯設備の仕様、
日常的な施設の管理、
などは安城市がアンフォーレ運営会社に委託していますが、任せ切りになったりしていないか気になります。

再開発の目玉のはずのアンフォーレだから、軌道修正して、魅力あふれる安城駅になることを切に願います。

>>752 eマンションさん

あなたの言うことを額面通りに受け取る市民は皆無。

'17年6月にアンフォーレにオープンしたスーパーが、'21年1月に退去。
契約にもよるが退去の6ヶ月から1年前に解約通知が必要。
仮に通知が'20年6月頃とすれば、その1、2年前から改善要望や諸条件見直しの協議があったのだろう。
そう、オープン当初から安城市、アンフォーレ運営会社、スーパーの関係はギクシャクしていたのでは。

ちなみにこのスーパーは約40店舗を構え、地域の事情やニーズを熟知しておられる。損益見通しや採算を見誤るとは到底思えない。
従って、撤退理由の「採算悪化」を信じる市民は皆無。

アンフォーレは安城駅再開発の目玉、安城市民の心の拠り所。
巨額の税金を投じた一大プロジェクトなので、マンション完成前に改善と解決を望む。

>>752 eマンションさん
まだ物件概要の読み間違いも分からないのか。

読み間違い？
全39戸で、3戸の無償物件を除けば、販売対象はたったの36戸のみ。
で、あってますよね？

>>758 マンション検討中さん
39戸に含まれるのは2戸だけ。
物件概要ではよくある表記なのにね。

しかも無償って何？

>>759 匿名さん

ありがとうございます。
そう読むのですね。勉強になりました。

>>758 マンション検討中さん
この荒らしって誤った情報を長い間故意に流しているので、通報したほうがいいですかね？

>>760 評判気になるさん
で、無償って何？

こちらのマンションは、機械式駐車場とタワーパーキングなのに、駐車場代は7,500円から11,000円と、メンテナンスコストが不要な平面式駐車場並みに安いですね。
これで、機械式やタワーのメンテコストを賄えるのかしら？
月々の駐車場代を高くするか、修繕積立の負担を増額させるしかないでしょうが、販売中にやっちゃうと売れ行きに支障が出るかもしれないし、難しいところですね。

機械式駐車場やタワーパーキングの保守や点検修理費用は、利用者だけがが負担するのですよね？
まさか全住戸が負担するとかないですよね？使ってもいないのに？
費用が足らなくなったからって、非利用者まで負担させるのはおかしくないですよね？

アンフォーレの件です。
どなたかが既に紹介されていましたが、某市議のブログです。行間を読めば、ほぼ正確に理解できると思います。
安城市を住み良い街と思うかどうか？
https://gamp.ameblo.jp/nagata-atsushi/entry-12650263887.html
"1月31日の店舗の完全撤退、その後の撤収作業などで3月末まではかかるとのことですが、現状、その後4月以降の次の民間施設が見つかっていない"
"ある民間施設が経営上の理由で撤退することはあることで、その後に次が入らないことが、その場所のポテンシャルや魅力を含めて問題であり、それは即ち、あの周辺の街の魅力やイメージに直結"
"安城市役所内では今、この問題を正式に担当、所管する部署が正式にはありません。
私は今は企画政策課だと思っていますが、とにかく様々生じてくる諸問題に対して、置かれたボールを誰も取りに行かない、事なかれの市役所ではなく、積極的に問題を取り解決に導く市役所であるべき"
"ドミーさんには地元の企業として地元貢献したいと、アンフォーレに参加して下さり、アンフォーレオープン以来、決して環境や経営、契約状況がよくない中でも、様々な場面でご尽力、ご協力頂きました"

アンフォーレいいですよね
https://anforet.city.anjo.aichi.jp/oshirase/20201105.html

こんな図書館や駅が徒歩5分以内にあるのは魅力的だと思います

ドミーがなくなったみたいですが、このマンションの位置だとすぐ近くのバローを
利用される方が多そうなので特に何も思わないかもしれません

むしろドミーの跡地に何が入るか期待してる人のほうが多そうですね

>>766 匿名さん

アンフォーレ、いいですよね！

一方で小売業者からすると魅力がないらしく、次のテナントは白紙で跡地活用は決まっていないようです。
いつまでも決まらないと、安城駅周辺のポテンシャルや魅力の無さが浮き彫りとなり、膨大な税金を投じた再開発の失敗が明白となります。
安城駅周辺の魅力、イメージや資産価値に直結しそうですね。
安城市役所は民間企業にアンフォーレの運営を丸投げで、関与する気がないそうです。
せっかく抜群の立地に市民の税金で素敵なハコを作ったのに、困ったものですね。

あ、再開発？かどうかは分からないのですが失敗といいたいだけでしたか

アンフォーレは来館者数も多く2020年には
「Library of the Year 2020」の優秀賞を受賞したほど。
駅近な立地なので周辺市からや遠方からも人が来てるみたいで
他にはない安城駅近くのいいシンボルだと思います

税金投入したハコモノでいえば大成功してる施設なのは明白ですね

付帯施設としてはスーパーは周りにあるので、
薬局とかが入ってくれるとありがたいかもしませんね

>>768 匿名さん

市役所にお勤めの方ですか？
そうですね、大成功ですね！
スーパーでもドラッグストアでも、なんでもいいから次のテナントが入るといいですね。
強く祈願します！

>>769 匿名さん
いや、普通の安城市民ですが・・・

テナントは入ると思いますが、よほどぶっ飛んだものか図書館行ったついでに
寄りたくなるような親和性の高いものでない限り、結局あまり利用されない気がします

駐車場が利用しにくいので

>>770 匿名さん

失礼しました。
駐車場の使いにくさは皆さん言われますね。
よく聞きます。
安城市もそんな駐車場を作っておいて、日々の運営は民間に委託したから知りません、はないと思うのですが。
受託した民間にも既に建設された駐車場の構造までは、どうしようもないですし。

アンフォーレの当初の謳い文句は商業施設込み、だったはずですから、安城市は図書館の成功だけ取り上げずに、ダメな点もケアして欲しいですね。

マンションの売れ行きや、資産価値にも直結すると思いますよ。

せっかく市民の血税を注ぎ込んで再開発した安城駅エリアだから、もう少し頭を使って考えて頑張るべきだと思います。
軽々と敗北宣言など、有り得ないでしょ？

非分譲住戸が1つ、事業協力者住戸が1つあります。
この2つってどう違うんですか？非分譲住戸は最上階なのでオーナー住宅なのかとも思いましたが…

プランはA1とA2があり、どう違うんだろうと思っています。
クランクインの間取りで、玄関からリビングなど見えないのがいいと思っています。

アンフォーレ、時々イベントもやっていませんか？
週末は子供が遊べたりもして、市場（マルシェ）もやっていたハズ。
イベントがもっと増えるといいなと感じます。

テレワークや在宅勤務のご時世に、刈谷、金山、名駅へのアクセスの良さを売りにした物件。

わざわざ安城に住む理由がないので、刈谷、金山、名駅の徒歩圏内でマンションを探したくなる。

とりあえず駅近の狭小敷地に、やや東向きの窮屈な3LDKに、機械式駐車場とタワーパーキング。
コンセプトがよく分からない。

JR東海や名鉄(名古屋鉄道)など地元の名門企業も大赤字の決算に沈む程の急激な電車離れ。
コロナ禍が落ち着いても、そう簡単には元に戻らない。
電車離れの時代でも、駅近物件の優位性はなくからないとは思うが、
郊外型マンション、ワーケーション、山間部や海沿いリゾート地での戸建て住宅など選択肢が広くなるのかな。

このマンションも無縁じゃなくて。

リゾートホテルライクなの？？？
って、聞かないと分からない人も多々いる。

この物件の最寄り駅が愛知県の駅。
しかも三河地方の中でも農村。
この時点でアーバンホテル、とか言えない。
緑豊かなリゾート、を売りにするしかない。

とはいえマンション買うなら駅近以外まるで価値がないからなぁ
名古屋が勤務地でお金持ってたら名古屋のマンションだろうね

子育てには向かないエリアなのかな。
徒歩圏内に幼稚園なし。
保育園は、光徳保育園徒歩 4分(約 300m)のみ。

小中高は更に悲惨。
錦町小学校は徒歩 9分(約 720m)、安城南中学校徒歩19分(約1,510m)とはるかかなたで遠い。真夏の炎天下なら熱中症と隣り合わせ。
(高校は近くにないみたい)

5月の入居まであと2ヶ月なのに、ずいぶん売れ残っているのですね。

危険な機械式駐車場や、面倒なタワーパーキングが忌避されているのでしょうか？
それとも、中身がカラのブランドに高値を乗せられていることが嫌気されているのでしょうか？
中学校とかも遠く、子育て世代には向かないことが敬遠されているのでしょうか？

そもそも、どの様な顧客をターゲットにしたのかよく分からない物件ですね。
とにかく、入居開始までに完売しないと恥ずかしいですよね。
そろそろ、内々のお値引きもすごくなるのでしょうね。

真顔で聞きたい。
住みたいマンションブランドのランキングでナンバー1って、ホントですか？
資産価値が高いので、投資目的で買うべき好物件って、ホントですか？

戸数がたった30戸強にも関わらず、売れ残ってるのに？ホントなの？
グランドメゾンブランドの真の実力を、安城市民は、三河人は、愛知県民は、まざまざと見せつけられた気がします。
逆の意味で、ある意味で凄いぜ、グラメ！
こういうのを、厚顔無恥って言うのでしょうね。

公式信じるなら販売開始から5カ月程度で31戸売れて6月下旬の入居まで後3カ月半で6戸

単価が周辺のマンションより高い上にコロナ禍の状況で
このペースなのはグランドメゾンだから駅近だからか
結局売れちゃうんじゃないかな

自転車で10分もかからん距離の中学校を遠いって感覚はすごいな
一体どこの理想都市に住んでる方かな？

やむなく公式HP信じるなら。
販売開始から。
5カ月程度で31戸売れて。
6月下旬の入居まで後3カ月半で6戸。ムリか。

グラメは。
単価が意味もなく周辺のマンションより高い。受け入れられるはずもなく。

中学校まで、自転車通学が認められてるの？このマンション？
自転車なら10分だけど、自転車通学が認められてなければ徒歩20分だよ。

安城を理想都市とか言ってらし。
本当に、恥ずかしい。

住みたいマンションブランドのランキングでナンバー1ですから。
資産価値が高く投資目的で買うべき好物件ですから。
世間の喧騒をよそに、言いがかりをよそに、
しっかりと主張しないと。

>>803 匿名さん

春日井のプラウドですら、って違和感があります。
春日井って人気エリア？
プラウドって人気ブランド？

春日井のプラウドだからこそ苦戦中、なのでは？

秘めた実力を知らぬ者どもが騒いでいるだけのことだよ。
いいか？グランドメゾンはな、住みたいマンションブランドのランキングでナンバー1だからな。
資産価値が高過ぎて、投資目的で買うべき好物件だからな。
売れ残ることなど、あり得ない。
今から、あっ！と驚くことが起こるはずだ。

>>805 匿名さん
（笑）

>>804 評判気になるさん
>>805

>プラウドって人気のブランド？
ここ荒らしてるまともじゃないのって
マジでこんな認識しかないんだろうな
失笑レベルの書き込みをみんなに見られて
恥ずかしくないのかな？

グランドメゾンブランドの秘めたる実力を知らぬようだな。
痴れ者が、グラメのスレで、プラウドを語る愚。失笑噴飯。
よいか？グラメは、住みたいマンションブランドのランキングでナンバー1だ。
投資目的で買うべき物件だ。
これが世間の常識らしいよ。

[マンション主要7社?大手デベロッパー7社]
三井不動産レジデンシャル株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
住友不動産株式会社
東急不動産株式会社
積水ハウス株式会社
東京建物株式会社
株式会社大京

(野村不動産のプラウド？ランク外？)

野村の社員が敢えて野村を貶めることで間接的に積水に攻撃を仕掛けている模様ww