| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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743
匿名さん
どうしても見たいなら２０Ｆ以上を購入したほうがいいですよ。
それでもＴＯＣやホテルが邪魔で一部分しか見えないと思いますが。
１７Ｆくらいだとほんのちょっとしか見えないと思います。
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744
匿名さん
緑を見たいなら逆に低層階（内廊下）を購入してくださいませ。
中層階はただの開放感を求める方用ですね。
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745
匿名さん
ただの開放感って（笑）
ただのとか一言多いですね。
中層階ならワシントンホテル前の緑も見渡せるので緑は広がりますよ。
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746
匿名さん
眺望的には劣るので（街の夜景なし）、「ただの開放感」って表現でいいんじゃない？
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747
匿名さん
ワシントンホテル前の緑はほんの微々たるものですよ。。。
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748
匿名さん
健康的に生活する上では部屋の開放感と日当たりが１番重要だと思います。
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749
匿名さん
しかもワシントンホテル前はＢＡＳからみて全然正面じゃないしね。
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750
匿名さん
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751
匿名さん
ここ実はすごく宣伝効果あるみたいですね。
更新頻度がはやすぎる！
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752
匿名さん
ここも完璧ではないが他のマンションで魅力ある物件は全くないからね…
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753
匿名さん
宣伝効果があるせいで、ここ買ったって人に言うのは恥ずかしくなりそうなんだよね・・・
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754
匿名さん
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755
匿名さん
>>752
ご近所の豊洲とかでも方位選んだら上層階は開放感ある上に夜景も最高だよ。
開放感と眺望どちらも満たす物件はありますよ。
もっといろんな物件見学に行ってみたいらいいと思いますよ。
理想も高くなっていきますが！
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756
匿名さん
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757
匿名さん
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758
匿名さん
市場がきたらもっとトラック増えるので、有明の環境だけが心配です。
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759
匿名さん
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760
匿名さん
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761
匿名さん
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762
匿名さん
>758さん
市場は築地にすでにあるよ。
それが新豊洲へ移転するって計画なだけ。
物流トラックが増えて
有明の環境が心配だなんて・・・
郊外と違うんだから当たりまえ。
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763
742です
743様
ありがとうございます。でもちょっと遠いですね。
748様
私もそう思います。プラス緑もあるし。
どこかの個性的な不動産社長ブログ（その３の432）でもそうありますね。
暇つぶしに関連レス読むと 南東以外は入居後も一悶着ありそうで 恐〜
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764
匿名さん
今は環境のいいところに住んでるので私も有明の環境がとても気にかかっています。
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765
匿名さん
ＢＡＳの西側（新タワーの真横）にも新豊洲につながる道路ができるんですよね？
ＢＡＳは大きな道路に囲まれるのがちょっと気がかりですね・・・
まぁ有明ってそういう場所なんですよね
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766
匿名さん
郊外の環境のいいところでのびのびと子供を育てるか、
自分の部屋から東京の夜景を一望できる超高層に住むか、
どっちかがいいよね。
ＢＡＳはどちらも実現せず妥協して住むって感じになっちゃいますよね
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767
匿名さん
郊外はないですね。
あと中途半端な郊外は激混み通勤になるのでないですね。
ＢＡＳの南東で緑と海が見える階がとても気になっています。
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768
匿名さん
ここはタクシー通勤できるところがいい。
郊外ではないメリット。
あとはやはり日当たりと間取りの使い易さかな。タワーなので高層でないと意味がないですしね…
妄想が膨らみます。
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769
匿名さん
うちの会社は課長以上はタクシー通勤可能なので、ちょうどいいかも。まだ課長になるには5年以上かかりそうだけど。。。
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770
匿名さん
2LDKの価格、3500万～でまた100万下がったね。
余程厳しいのかな、ここ。
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771
匿名さん
こんなヘドロで真っ黒な海でも海だとおもって心が和む人ってすごいと思う。
俺は環境のいい場所で育ったので東京湾は海とは思えない。
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772
匿名さん
770さん
向きはどちらですか、そして何階くらいの部屋ですか？
もしよろしければ教えてください！
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773
匿名さん
タクシー通勤なんて普通のサラリーマンにはできない。
非現実的な話をしてもなんの参考にもならない。
一部の特殊な人たちの話をしてもただの自慢でしかない。
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774
匿名さん
えータクシーが非現実的な世界な人？！
マンション購入辞退されたほうがいいかと。
残金で終電に間に合わない場合タクシー代を会社に請求できないんですか？
どんな会社か気になる…
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775
匿名さん
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776
匿名さん
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777
ＢＭＡ住民
早く皆さんが来て、朝タクシーがたまるようになって欲しい。
現状、ながしてるクルマの取り合いが朝激しい。
ちなみに、夜は飲んで帰るので三原橋のあたりから深夜２０００円ちょい。
朝は丸の内まで同じく２０００円です。
ちなみにどちらも１０～１５分ですね。日中の晴海通りが混まない時間帯なら、全く問題ありません。
タクシー使われる方には、豊洲、東雲含めかなり便利とは思いますよ。
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778
匿名さん
南東以外は少しずつ下げるとまだ下がるんじゃないかと期待してなかなか売れないから今までの来客者の意見を真摯に聞いて都心のマンション価格の現状を分析して売れる値段を一回で決めちゃった方がいいと思うな
同じような間取りばかりにしちゃったからデフレ経済化ではいつまでも待っちゃうよ
ところで30年間の修繕費÷30年÷世帯数÷12ヶ月っていくらになるんだろう？
聞くの忘れた
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779
匿名さん
「世帯数」で割ってどうするんだろう。素朴な疑問。m2辺りっていうならわかるんだけど。
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781
匿名さん
>>776
意味は、「お願いですから契約してください。」
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782
物件比較中さん
>>777さん
タクシー少ないですか。東雲は朝タクシー列できてて空港行く時とか楽なんですけどね。
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783
匿名さん
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784
匿名さん
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785
匿名さん
浦安とか船橋？とかの方がアクセスが便利そうだと思うんだけど
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786
匿名さん
有明は車がないと生活できないですね。
そういう意味でも東京寄りの千葉の方が便利そうですよね
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787
匿名さん
東京駅へ行くのに乗換が必要な時点で不便な場所ですな
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788
匿名さん
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789
匿名さん
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790
匿名さん
千葉までいかなくとも東陽町あたりは激安ですよ。
そちらでも平気な方はお似合いかもしれないですね（笑）
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791
匿名さん
>>789（笑）
>>780（笑）
東陽町、有明よりはマシかもですね
ちなみに葛西は公園が多くてよいらしいですね
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793
匿名さん
間違い
>>789（笑）
>>790（笑）
東陽町、有明よりはマシかもですね
ちなみに葛西は公園が多くてよいらしいですね
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796
匿名さん
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803
匿名さん
東京にも不便な場所があれば、千葉にも便利な場所があるのは事実ですもの。
1期は20万円分のオプションで釣って、2期は値下げってあり得そうじゃない？
【一部テキストを削除しました。管理人】
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804
匿名
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805
匿名さん
>>803
営業さんは竣工までに 上下価格調整はあるって言ってた。
今の状況だと上がる事は，ほぼあり得ないしね
CTAは正式価格発表〜現在までは価格変動はなかったような
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806
匿名さん
ＣＴＡが入居始まればほぼ競合物件がないのに値下げは期待できないでしょう。
シンボルは高くでますからね。
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807
匿名さん
CTAってまだ完売してない。もうすぐ２期販売開始
十分競合対象
双方共にの値下げするかは分からないが。
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808
匿名さん
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809
匿名さん
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810
匿名
この前週末で要望書出てるみたいよ。コマーシャル効果が出てるみたい。
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811
物件比較中さん
上層階の広めの部屋狙いです
国際展示場駅前の雰囲気は気にいっているものの、
BMAの失敗例では、管理面が課題とのこと。
だったら、新築はあきらめて、タワーズ台場か。
有明も意外に選択肢がない。
三井や野村に、満足度の高いタワーマンションを有明につくってほしいが、
まだまだ先の話かな。
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812
匿名さん
>>811
タワーズ台場の管理・修繕金・駐車場調べてないでしょ？
だいたい、タワーズ台場だと駅も地域も違うし、単なる釣りかな。
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813
匿名
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814
匿名さん
いままで要望書南東中心に300ぐらい出ているってさ。
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815
匿名
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816
匿名さん
タワーズ台場の管理費等はここと比べて激安です。
住環境はめちゃいいです。
有明からお台場にいらっしゃる方はいますが、お台場から有明にはほとんど行きません。
＠３００出せなくて湾岸が好きな人にとっては有明しか選択肢ないと思います。湾岸でここより安いとろこはほとんどありませんから。なので売れると思います。
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817
匿名さん
やっぱり上層階が人気？
オリゾンやCTAは北西方面が人気だったのに、こっちは南西が人気なの？
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818
匿名
↑南東の間違いでしょ。
ＣＴＡは南東が高かったんですよね。
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819
匿名さん
タワーズ台場が住環境がいい？
そうは見えませんけど･･･
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820
匿名さん
>>816
確かにここの物件価格は激安だけど、ランニングコストもプラスすると高くなるから、
それなら坪２８０で別の場所検討した方がいい気がするんだけどなぁ・・・
ここで妥協することはないと思うよ
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821
匿名さん
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822
匿名さん
やはり南東のみに人気が集中しているのか〜
バブリーなMRでは都心方面の眺望が印象に残り、北も検討の一つになりましたが、
お隣の板にあるように、今後の発展にずっとストレスが付きまとう事がよくわかりました。
マンコミも役に立ちます。
欲を言えば、せめて17Fぐらいまで内廊下にしてほしかった。
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823
匿名さん
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824
匿名さん
＞８１４
「いままで要望書南東中心に300ぐらい出ているってさ。」
それは嘘だと思うけどね・・・
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825
匿名さん
南東低層坪単価と高層２５階あたりの坪価を教えて下さい。
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826
匿名さん
BMAは南東側が公園だったからねぇ。
ここは南東側は公園じゃないから、高層たったら終わりじゃない？
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827
匿名さん
824
私もそう思う、数だけは１期分完売相当にしてあるが
実際はその・・・・ 抽選会で結果が分かるね
今週が勝負ですよ営業さん ガンバレー
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828
匿名さん
それが実は抽選会でもわからないんですよ。
ダミー入れたりするから。
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829
匿名さん
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830
匿名さん
要望書はそんなにでていないので急がなくても大丈夫ですよ。
ご安心ください。
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831
匿名さん
えっ本当に？？そんなに急がなくていいんですね！！ありがとうございました。
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832
匿名さん
管理費があげることによって販売価格を落とせたらは買いやすくなる
ただ変えることができない立地と建物と住民
その一つの住民が販売価格で変わってしまうと不安にはなる
隣より高かった方がよかったかなと思うこともある
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833
匿名さん
ありがちな話しで「買う前は安く、買った後は高く」っていう悲しい人が多いのでしょう。
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834
匿名さん
要望書の数なんてどうでもいいんじゃねぇ？
どーせ少ないよってネガる奴は完成まで待ってればいいし、早く出せば1期で好きな部屋が買えるんだし。
モデルルームの賑わいを見てると売れるっぽい感じを受けるけど、何分戸数も多いから大変だろうね。
（気に入ってるなら）営業の話に乗ってみるってのも悪くないと思うよ。
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835
匿名
最近はモデルルームも閑散としていました。
最初は混んでいましたが、寂しい限りです。
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836
匿名さん
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837
匿名さん
833
「買ってから安く」のほうが 悲しい思いますが。
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838
匿名さん
湾岸で買えるマンションなんてここしかないし、かといって、隣のレス見てると、無理した方がいいと思ったり、悩むー
でもここは過大な資産性を訴えていないから、歪んだ住民は多くないと思えたりもする
営業さん、丁寧な販売を進めてくださいね
そしたら前向きに検討します
住み良さから隣と仲介価格が逆転するぐらいまでなったら百点万点
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839
匿名
ここで妥協せず、もうちょっと頑張った方が後々よいと思う
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840
匿名さん
みんな板橋に注目してます。
もう有明なんか相手にしてません。
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841
匿名さん
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842
匿名さん
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