Brillia 有明 Sky Tower(ブリリア有明スカイタワー)ってどうですか？　その4

確かにマンション価格の推移から判断すると有明は＠200万でいいねー
他の地域は来年下期から土地、原材料費の安いマンションが出てくるから、ここだけ高いわけにはいかないでしょ？
売るなら1年半が勝負だね
よっぽど有明じゃないとダメという人にしか売れなくなるよ

>>380
375は劣等感抱きまくりでしょ

ここはあまり売れないような気がしますねー
今後でてくる晴海らへんのマンションとかはかなり安くでてくるでしょうし、
湾岸エリアだけまだ割高のままですね。

そうですかね。
かなり割安なので売れてしまうと思いますよ。
オリゾンやガレの中古買うより、かなり割安。
一応財閥系だし、新築だし、スーパーもあるし。免震構造だし。
今のところ、有明で一番お買い得なマンションじゃないでしょうか。

免震ではないですけどね。
ガレやオリは＠200以下で販売されていたでしょ？
マンションのプチバブルも終わったので本来の値段に戻ってもいいはずなんですがね。
これからじょじょに戻っていくと思いますよ。
そういう意味では割高のままです。
都心に比べたら激安だけど、有明にしてはまだ割高だな。

>>383
晴海や勝どきが安くなるとは思えないけどなぁ。
新豊洲も豊洲価格で出てきそうだし…。

オリゾンマーレ ＠197
ガレリアグランデ ＠192
THE TOKYO TOWERS ＠205
とかで販売されていたんですよ。
ミニバブルも崩壊したので、またこの時の値段に戻ってもおかしくないんじゃないかしら？

タワマンブームなので、安く出してはこないでしょう。

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388
もう少し勉強しませう

TTTって@205?ほんとかなぁ。

オリゾンマーレ ＠197
ダブルコンフォート ＠159
ガレリアグランデ プロパスト ＠192
ワールドシティタワーズ ＠244～285
アップルタワー ＠184
THE TOKYO TOWERS ＠205
キャナルファースト ＠193
パークシティ豊洲 ＠229
BEACON ＠260
ブリリアマーレ有明 ＠270
ザ晴海レジデンス ＠210

だったらしい。

平均価格ですか。１５階とか２０階くらいの値段でしょうかね？

Ｗコンフォートがめっちゃ安い～
オリゾン、ガレリアより安かったのか～

湾岸はすでに完成在庫が多いのに、これからもどんどんタワーが建設されるから
供給多過になって値崩れ起こしそう。

有明もタワーが建てられる場所が限られてるけどね。

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有明だけじゃなくて湾岸エリア全体ででしょう

有明はタワーが建てられる場所がばかりでしょ。
総合設計使えば、ここの北西もしっかり建ちます。
営業さんもきちんと説明してくれますよ。

まぁガイドライン、街の美観を考えてもないでしょう。
建っても２５階前後。分譲ではなく賃貸でしょうね。

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25階というのはずいぶん中途半端な階数ですが、考えの元は？？？
単なる「感」なのでしょうか？

勘

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>>400さま


勘って！(笑)
ま、わたしも勘ではそんな感覚です。←というか、願望です。

わたしは本当にこのマンションの購入をかなり本気で検討中です。
ライフスタイルも感性も人それぞれなので、賛否両論このマンションに関してご意見があるでしょうが、
わたしは好き。
いや、好きというより気になって仕方ない感じです。
ただ、何か決定力に欠けているなと思ったりもする訳なのです。
わたしが感じている決定力不足というか不安材料は、住環境です。

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25階までしか建たないとか思ってる人がいるから、あとあとややこしくなるんだよ。
34階建てがずらーっと建つ可能性大。
覚悟して購入してください。

>>402さま


貴重なご意見ありがとうございます。
勿論リスクも視野に入れてわたしは検討中です。

因みにマンションを購入する際は、402さまにご迷惑をお掛けしないように致しますので、どうぞご安心くださいませ☆

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わけわからん402みたいな嫌みな奴に対してオトナな対応ですな。
こちらは検討板。よって、検討してない人は他で暇潰しして頂きたく。

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晴海の運河沿いにも超高層が並んで経つ計画だし、
有明も34階がずらーっと建ってももおかしくないんじゃないでしょうか？
というか建ててOKなので将来多分建つのを覚悟の上購入しないといけませんよ。
デベは儲け重視で建てますから。
デベが美観に配慮するなら、庭や植栽を多く取り入れたり、といったそういう意味の街並みづくりでは？

このあたり　パチンコ屋もいかがわしいお店もカラオケ店すらないよ　
いい環境だと思うけどな。ゴミゴミ感もなくて。。。
それが逆に嫌な人が多いのかな？

404
検討版というか「BASってどうでしょう？」って名前の掲示板だから、
検討してない人は書き込むなって言うのも間違ってる気がするのですが・・

しかも４０２さんだって購入検討してらっしゃる方かもですよ
高層建つのを覚悟の上で

ようするに南東以外は眺望の資産価値は時間と共に下がるという事です

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いつかは有明もマンションだらけになって、有明のマンション自体の希少価値もなくなりそうな？！

南東には　第二のレインボーブリッジがあるよーー　名前いつ決定かな

今は荒野の中にぽつりとマンション、10年後20年後は運河沿いにずらりとマンション群なんじゃない？

安ければ将来の開発見込んで買いだけど、新しくでてくるマンションがここみたいにどんどん安くなると、やはり一生涯住むつもりじゃないと買えない。1年待てば安くなるかな。
ところで有明から倉庫とトラック車庫がなくなる可能性って何％ぐらい？
開発が進んでも全部マンションにならないと嫌だな。

マンションデベなんかに都市計画なんかできませんよ。
有明はタワマンを乱立させて儲けるだけ儲けて終わり。
デベはそう思ってますよ。

>>415
将来的には倉庫等も売却されて有明はマンション乱立状態になるんじゃないでしょうか

豊洲をイメージして一番いい場所を考えたらいいかな？＜乱立

有明北地区地区計画が1/26日付けで出てますね。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/7734.html

わかりづらい書類だなぁ。

しかしこれだけ高らかに税金を投入してくれる場所は他にないわな。

外人にも見られる場所だからね。日本の街作りはこんなものかと思われないよう東京港湾局に期待。

国際展示場からの橋の整備テニスの森とコロシアムの間のらいとあっぷをしてほしい

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借金をして多大な投資をして環境整備をして土地を高値で売るモデルだったけど高値で売れなくなっちゃった
これからどうするんだろう？
湾岸のローン返済に多大な税金を使うことはやめて欲しい
かと言って商業施設併用じゃ入札入らないし北西側の住居専用地域なら商業施設なしで入札できるけど高層マンションが建てられないならこれまた入札なし
定借にしてもローン一括返済は無理
活路は北西側に高層マンションを許可して販売するしかない
都民としては税金投入でローン返すのだけは避けて欲しい
そんなことしたらローン自体が銀行支援以外の目的じゃなくなる
それでいいわけない

旧選手村予定地を売るにはにぎわいロード沿いに高層、運河側に低中層の建築を許可して、にぎわいロードより北西で景観を重視したという考えにするしかないような気がする。
それか開発を凍結して都税が入ることを防ぐ。
前者の方がいいと思う。少なくとも旧選手村予定地の南東側半分は予定価格で売れる。
商業施設予定地の売却は後にして住居専用地域からの販売が望ましい。

シンボルロード、有明コロシアム横のテニスの森内も再整備するらしいですよ。
ビッグサイトから一続きの道にして雰囲気も引き継いで欲しいですね。

シンボルロードが整備されるのと同時にあの陸橋はなんとかして欲しいなぁ。
やっぱ不便じゃない？陸橋って。
かといって高速を横切るからなあ。
やはり地下道を掘るしかないのか。
どうせなら国際展示場の改札口をコロシアム側にも作ったら良いのでは？

賛成！！

424
それはどこの情報でしょうか？
ガイドラインではそのようになっていますが、具体的に工事計画が出されたのですか？

２０日から一部住戸で価格見直しだそうです。
価格表見せてもらったんですけど、１３階より上の外廊下物件なんかが対象だったかな。
最大４００万くらい下がってたと思います。

428
やっぱり不人気だったからだろうね
要望書集まってないんだろうね・・・

ここ買うか迷ってます。

現在武蔵小杉の賃貸に４年住んでて武蔵小杉の再開発エリアで買うか、ここ買うか。

ここ→生活不便そう。最寄り駅両方とも閑散としてる。だから安い。知らない土地。
　　　今後開発されていくだろうという不確定さ。豪華共有施設が良い
　　　（豪華という表現は自分の主観です）

小杉→生活しやすい。駅にスーパーが５つあるから日々の生活用品全て揃う。歩いてもすぐ行ける。
　　　交通の便が良いせいか駅近は高い。再開発結構進んでる。

ここの決め手は何でしょうか？

住所は神奈川県でも江東区でもこだわりないです。自分の中ではどっちもどっちだと思う。
職場はどちらかと言えばここの方が近いです。
子供の保育園入園の難しさは東京都江東区も川崎市中原区も同じぐらいかと。
共有施設はバーが気に入ったけど禁煙席しか無かったら使えない。
プール・ジムは良い！けど修繕気になる。