東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia 有明 Sky Tower(ブリリア有明スカイタワー)ってどうですか? その4」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-05-09 14:45:36

ときめくために、その4スタート。

その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43242/
その2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52395/
その3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58300/

所在地:東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7(地番)
交通:
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 (区画道路完成時<2012年3月末予定>以降は徒歩5分予定)
間取:1DK~4LDK
面積:39.48平米~168.64平米
売主:東京建物
売主:東武鉄道
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東武ランドシステム 施工会社:三井住友建設
管理会社:東京建物アメニティサポート



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)有明 Sky Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-02-08 21:46:42

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Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判

  1. 351 匿名さん 2010/02/17 18:53:06

    東京都がオリンピック諦めてもオリゾン前の土地が売れなければ、他の土地の売却には入らないね。

  2. 352 匿名さん 2010/02/17 19:06:27

    349
    その頃には新タワーが販売中ですね。
    新タワーはさすがにBMA&BASの反省点をいかしてMS作ってくるとは思うのですが、
    新タワーは四方とも眺望リスクがある感じかな?

  3. 353 匿名さん 2010/02/18 00:47:16

    確かに眺望に関しては魅力的な位置ですがリスクも大きいですね。

  4. 354 匿名さん 2010/02/18 01:27:20

    開発されてもリスク、開発されなかったら不安....と忙しいですな。

    とりあえず、現状より悪くなることはないし、現状でも都内では有数の開放感ある地域ですから。

  5. 355 匿名さん 2010/02/18 03:46:29

    オリゾン前の土地は高速湾岸線にはさまれて魅力的な立地じゃないので売れないでしょう。
    それよりBMAの北側の埋立地のほうが今のところは眺望良いので売れるかと・・・

  6. 356 匿名さん 2010/02/18 08:44:18

    空き地だらけの地は眺望リスクだらけということです。

  7. 357 匿名さん 2010/02/18 08:49:29

    眺望に価値はないという人がいると思えば、眺望リスクと言い出す人もいて忙しいですな。

    開発されなければ、当初どおりの眺望(遠方の景色は変わるかもしれんが・・)
    開発されて運悪く眺望が悪くなっても、開発された場所なら転売すればいいだけでしょう。

  8. 358 匿名さん 2010/02/18 08:52:23

    住民の数が少ない有明に商業施設など来るわけないですよね。
    人がいないからそんなところに今参入しても儲からない。
    もっともっとマンションが建って有明の住民数が何万人にもなったら企業も参入を考えるかもしれませんが。

  9. 359 匿名さん 2010/02/18 08:54:29

    357
    だって空き地だらけということは眺望さえぎられる可能性大なのは買う時からわかってるはずなのに
    いざマンションが建つとみんなギャーギャーー騒ぎ出すでしょ?

  10. 360 匿名さん 2010/02/18 09:17:52

    >>359
    >いざマンションが建つとみんなギャーギャーー騒ぎ出すでしょ?
    「みんな」じゃなくて、ごく一部でしょう。
    なおかつ、その一部でも住民じゃなかったりして・・・・

    お隣では、竣工前から「東京タワーが見えないからキャンセルだ!ギャーギャー!」と騒ぐ人もいましたよ。

    要は騒ぐ人は騒ぐ、騒ぐネタは何でもありなんです。

  11. 361 匿名さん 2010/02/18 09:39:02

    空き地だらけの荒野だから当たり前なのにね。わかって買ってるはずなのに。

  12. 362 匿名さん 2010/02/18 13:01:05

    >商業施設は有明のどこかにいずれくる予感がします。

    都が@45万/㎡を大きく下回って販売しないと商業施設は無理だよ
    なんで有明北じゃなくて新タワーの場所をSとTが選択したと思うの?
    Tは商業施設のノウハウを持っているけど有明では無理と考えていると思うよ
    @25万/㎡になったら商業施設もできるだろうし@250万円ぐらいで海側の住居専用地域が買えると思うよ
    それまでは隣も含めて賃貸でいいんじゃないの?賃貸も出てるでしょ?

  13. 363 匿名さん 2010/02/18 13:20:39

    現地から台場に歩いてみました。
    台場に入ると心が洗われますね。
    海岸付近を散歩して幸せな気持ちで有明に入ると気持ちが落ちました。
    シンデレラが舞踏会に行って帰ったらほころびだらけの服を着ていたという感じでしょうか。
    これが工業地域が入っているということなのでしょうか。

  14. 364 匿名 2010/02/18 13:29:48

    マンション建設ばっかり先走ってやらないで先にまちづくりしてから売れよ

    にぎわいロードごときに何年チンタラかけてんだよ

    三井が入らないとこの街は無理。

  15. 365 匿名さん 2010/02/18 13:30:47

    363
    たぶん最初だけですよ。
    私もお台場まで歩きましたがその時はいいところだなと思ったけど、
    MRに4回足を運んだだけでもう有明に飽きてなんとも思わなくなってきました。
    先週BASは14階くらいまでできていましたが、BASもBMAも大きな団地にしか見えませんでした。。。

  16. 366 匿名さん 2010/02/18 13:33:12

    あ、363と365は同じ感想をもったてことですね。

  17. 367 匿名さん 2010/02/18 13:46:07

    荒野にぽつんとマンションがたってるだけですもんね、、、
    寂しい所ですよね、、、

  18. 368 ご近所さん 2010/02/18 13:47:56

    お台場は全国から修学旅行の中高生がわんさかきたり、連休は地方ナンバーの車で渋滞したりでうんざりしますよ。歩いていけるくらいの距離がちょうどいいです。

  19. 369 匿名さん 2010/02/18 13:56:58

    確かにお台場から有明方向に歩くとだんだん気分が滅入ってきますな

  20. 370 匿名さん 2010/02/18 14:04:33

    >>355
    オリゾン前の土地って高速の隣だろ?
    あんな場所にマンション作っても買う奴は一人もいないだろ。
    排気ガスまみれのマンションなんて住めるわけないもんな。
    パチンコ屋か倉庫にするのがいいんじゃないのかな。

  21. 371 匿名さん 2010/02/18 14:09:53

    370
    マンションに限らずいまだ買い手がついてないのが現状。
    どこの会社も企業も有明に魅力を感じない(進出しても儲からない)と思うから買わないのでしょう。
    それが有明の現実ですね

  22. 372 匿名さん 2010/02/18 14:16:49

    アンチ&ネガの皆さま
     当ARIAKE地域に、そこまで関心を持って頂きありがとうございます。
     もっともっと有名になれるよう、皆さまのご活躍を期待して傍観させていただきます。

    ↑本心(^^;

  23. 373 匿名さん 2010/02/18 14:17:46

    有名?
    意味不明

  24. 374 匿名さん 2010/02/18 14:19:09

    アンチ&ネガというか事実な気もするんだが・・・

  25. 375 購入検討中さん 2010/02/18 14:19:26

    買わない(買えない!?)奴らが何をごちゃごちゃ言ってんだか。。
    心配しなくてもココはある程度は売れるよ。(完成まで1000戸はムリだろうけど。)
    何だかんだ文句言っても割安感あるって思ってるんだろ?お前らもさ。
    都心を買いなさいよ。買えないだろうけど。
    中央区を検討しなさいよ。ムリだろうけど。

  26. 376 匿名さん 2010/02/18 14:24:48

    .....いや、別に「区」で選んでないので。

  27. 377 匿名さん 2010/02/18 14:25:42

    375
    大丈夫か?
    何言ってるかよくわからないぞ

  28. 378 匿名さん 2010/02/18 14:26:54

    375さん、そんな有明に劣等感抱かなくても・・

  29. 379 匿名さん 2010/02/18 14:30:26

    >>375
    安かろう悪かろうで売れないと思うけどねぇ、どうだろうね

  30. 380 匿名さん 2010/02/18 15:01:39

    有明に劣等感??は意味不明だが売れるのか売れないのか、どっちなんだ?
    この板では売れない派が多いのかな。

  31. 381 匿名さん 2010/02/18 15:05:27

    確かにマンション価格の推移から判断すると有明は@200万でいいねー
    他の地域は来年下期から土地、原材料費の安いマンションが出てくるから、ここだけ高いわけにはいかないでしょ?
    売るなら1年半が勝負だね
    よっぽど有明じゃないとダメという人にしか売れなくなるよ

  32. 382 匿名さん 2010/02/18 15:12:54

    >>380
    375は劣等感抱きまくりでしょ

  33. 383 匿名さん 2010/02/18 15:15:53

    ここはあまり売れないような気がしますねー
    今後でてくる晴海らへんのマンションとかはかなり安くでてくるでしょうし、
    湾岸エリアだけまだ割高のままですね。

  34. 384 周辺住民さん 2010/02/18 15:52:07

    そうですかね。
    かなり割安なので売れてしまうと思いますよ。
    オリゾンやガレの中古買うより、かなり割安。
    一応財閥系だし、新築だし、スーパーもあるし。免震構造だし。
    今のところ、有明で一番お買い得なマンションじゃないでしょうか。

  35. 385 匿名さん 2010/02/18 15:55:51

    免震ではないですけどね。
    ガレやオリは@200以下で販売されていたでしょ?
    マンションのプチバブルも終わったので本来の値段に戻ってもいいはずなんですがね。
    これからじょじょに戻っていくと思いますよ。
    そういう意味では割高のままです。
    都心に比べたら激安だけど、有明にしてはまだ割高だな。

  36. 386 匿名さん 2010/02/18 15:56:26

    >>383
    晴海や勝どきが安くなるとは思えないけどなぁ。
    豊洲豊洲価格で出てきそうだし…。

  37. 387 匿名さん 2010/02/18 16:04:04

    オリゾンマーレ @197
    ガレリアグランデ @192
    THE TOKYO TOWERS @205
    とかで販売されていたんですよ。
    ミニバブルも崩壊したので、またこの時の値段に戻ってもおかしくないんじゃないかしら?

  38. 388 匿名 2010/02/18 16:14:23

    タワマンブームなので、安く出してはこないでしょう。

  39. 389 匿名さん 2010/02/18 16:18:40

    388
    もう少し勉強しませう

  40. 390 匿名さん 2010/02/18 16:19:38

    TTTって@205?ほんとかなぁ。

  41. 391 匿名さん 2010/02/18 16:24:20

    オリゾンマーレ @197
    ダブルコンフォート @159
    ガレリアグランデ プロパスト @192
    ワールドシティタワーズ @244~285
    アップルタワー @184
    THE TOKYO TOWERS @205
    キャナルファースト @193
    パークシティ豊洲 @229
    BEACON @260
    ブリリアマーレ有明 @270
    ザ晴海レジデンス @210

    だったらしい。

  42. 392 匿名さん 2010/02/18 16:36:06

    平均価格ですか。15階とか20階くらいの値段でしょうかね?

  43. 393 匿名さん 2010/02/18 17:43:27

    Wコンフォートがめっちゃ安い~
    オリゾン、ガレリアより安かったのか~

  44. 394 匿名さん 2010/02/18 17:54:36

    湾岸はすでに完成在庫が多いのに、これからもどんどんタワーが建設されるから
    供給多過になって値崩れ起こしそう。

  45. 395 匿名さん 2010/02/19 01:03:18

    有明もタワーが建てられる場所が限られてるけどね。

  46. 396 匿名さん 2010/02/19 01:16:43

    有明だけじゃなくて湾岸エリア全体ででしょう

  47. 397 匿名さん 2010/02/19 03:39:11

    有明はタワーが建てられる場所がばかりでしょ。
    総合設計使えば、ここの北西もしっかり建ちます。
    営業さんもきちんと説明してくれますよ。

  48. 398 匿名さん 2010/02/19 05:19:08

    まぁガイドライン、街の美観を考えてもないでしょう。
    建っても25階前後。分譲ではなく賃貸でしょうね。

  49. 399 匿名さん 2010/02/19 05:25:07

    25階というのはずいぶん中途半端な階数ですが、考えの元は???
    単なる「感」なのでしょうか?

  50. 400 匿名さん 2010/02/19 09:21:10

  51. by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2022-11-28 19:09:46
    1965(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ブリリア有明スカイタワー(中古・3LDK・非回答万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348323/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327481/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    天井が高くハイサッシなので部屋が広く感じる。
    
    住宅設備は床暖房、食洗機、ディスポーザーなど現状の新築マンションとほぼ同内容で快適。
    
    
    内廊下ではない点。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ゲストルーム、バーラウンジはとても便利。
    
    駐車場は地下なので雨に濡れなくて快適。
    
    外に専用広場があって子供たちが遊べて子育て世代には便利。
    
    
    2階のレセプッションに行くのにエスカレーターがない点。
    
    1階のスーパーと直接つながってない点。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    マンションの目の前が小中学校で通学にも便利で近いので安全であり学校公開日も近いので父兄にとっても良い。
    
    
    特にない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ゆりかもめ線、りんかい線とも徒歩で5分程度で便利。
    
    バス停はマンション目の前で銀座、豊洲、東京駅にもダイレクトに行けて便利。
    
    
    ゆりかもめ線、りんかい線とも初乗り運賃が高い点。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    道路の交通量は少なめで歩道も広々しているので安全に感じられる。
    
    治安に関しても犯罪は少なくパトカーも頻繁に走行しているので安心感がある。
    
    
    特になし。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    マンション館内は常に清掃されていて清潔感があって快適な状態を保っている。
    
    管理会社のスタッフの方達も丁寧で居心地が良い。
    
    
    特になし。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    マンションの周りに建物が少なくリゾート地に来ているように景色が見渡せるので都心の雑踏を感じることなく過ごせる点。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    特になし。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618467/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺の環境と小中学校が新設されるという情報があったため。
    
    
    (※管理担当より)
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総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸