Brillia 有明 Sky Tower(ブリリア有明スカイタワー)ってどうですか？　その4

３０２
あ！そんあんですか。じゃあ頭金足したもっと高い家が購入ＯＫなんですね！
知りませんでした。ありがとうございました。お恥ずかしいです。

３０１です
港区とか都心のＭＳは高くて手が出ませんが、
普通に売れるので富裕層ってそんなに多いんだなーといつも思います。

これからもっと年収がアップしていくといいのですが、あんまりこれ以上上がる気がしません（笑）

何れにしても、自分にとっての最良の決断をしたいものですよね〜。

わたしはとっても住みたいマンションです。
ただ、現在色々な面でかなり環境が良い場所に暮らしていますので、有明の環境が少し不安です。

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３０５
うちも同じ感じかも！
最初とても住みたいマンションだなと思ってわくわくしていたのですが、
よく考えたら今住んでいるところも緑も公園も多く近くにイオンもあるし駅近で、
有明よりも今の環境の方がいいかも？と思ってきたりしてます。
距離的には有明の方が都心に近くはなるのですがりんかい線とゆりかもめって不便ですよね。。

うちは今住んでいるところの反省も踏まえて散歩や自転車でどこへいけるかを重要視しています。
台場や銀座、豊洲へいける立地、築地市場が来ればその辺りも。ビッグサイトでのイベントなども要チェックかな。ディズニーランドも近くて便利ですね。家族で休日の楽しみが広がる場所がいいですね。

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台場のイベントに子供を連れて歩いて行けるのは嬉しいかも！

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徒歩圏にイオンのような大型スーパー＆専門店がないのが残念。
徒歩５分以内くらいにショッピングセンターがあるマンションがいいです。

結婚と一緒で結婚前が一番楽しいのかな

ところで、「仮に800台として平均2万の駐車場なら、月額で1600万円、年間で1億9200万円の収入があることになりますね。 」ってことは、駐車代がなくなったら管理費2億円弱穴があくね

管理費に入れちゃうと駐車場の修繕やばいよね？

それより駐車場の修繕だけなら駐車場代5,000円ぐらいにしてもいいんじゃない？
なんで車持ってる人が管理費を余分に払わないとダメなの？
車ない人は管理費10,000円余分に払って欲しいよね

本当、結婚前が一番楽しいと思いますよ。
いざ購入してしまうとあまりもうときめかなくなっちゃう気がします。

私も駐車場代がかなり管理費にまわっているのはよくないと思います。
将来修繕費がどんどん上がっていくと車手放す人もでてくると思いますので。
２１年後とか修繕費が５倍で歳もとってくるとかなり駐車場の利用率は低くなってくるのでは？
管理費不足しそうですね。
ただ大規模修繕でかなりのお金がかかる立体駐車場の改修は、
車もってない人も負担しないといけないという理不尽な事実がありますね。

駐車場代を管理費に充てて管理費を安く見せるのではなく
本来、管理費は管理費でしっかりと徴収してほしいですね。
駐車場代は修繕積立金にまわす方が、理に叶っていると思います。
デベはどうしても管理費を安く見せたかったのでしょうね・・・

どうもＴＴのやり方は好感がもてないです。

自分としては勤務地がチャリ圏内、管理費駐車場込みで賃貸より月払いが下がる、
結婚するタイミング、旧市街地が無い状態での開発計画を考えて検討してます。

やっぱり旧市街が無いので新たに開発される所がいいなぁと。
しばらくは工事続きですけどね。

普段の買い物は棟内スーパー、ちょっとした買い物は豊州じゃなくてお台場に歩いていけるんで
そっちでいいかなという感じです。この間ためしに現地からお台場まで歩いて行きましたけど
そんなに時間かからなかったですね。

徒歩５分以内くらいに商業施設があると便利なのにねー

自分が今住んでるところと比べると有明はどうしても不便な場所になっちゃうんだよね。
お台場は徒歩圏だけど、雨の日とかは行くのにちょっと面倒な距離なんだよね。
徒歩５分くらいのとこって本当まだ何もないよね。

自転車とか徒歩１０分はちょっと面倒な距離に感じてしまいますよねー

3-1地区に何かできるといいんですけどね。
あとはガイドラインにある、1街区の商業施設。
オリンピック関係が固まらないと進まないんでしょうけどｗ

自分は車メインなんで有明が選択肢に入りますね。

近くに商業施設とかがあるだけで気持ちも楽しくなるんですが、
都会人からみると徒歩１０分以上は遠い距離ですなぁ

都心に住んでる者からすると有明は遠くて不便な場所だけど、
千葉とか田舎の方から見ると一見都会に近く見えて便利そうと錯覚するかも。
田舎の人にとっては有明は都会みたいにゴミゴミしてないしいいのかもね。

324
意味がよくわならない

都心に住んでる人から見たら有明には住めないということです

日本橋在住のものですが、有明検討中ですよー。
日本橋が都心なのかって議論もあるとは思いますが。。。。

日本橋は微妙ですね。。。

最近はイオンの南砂町店のネットスーパーで買い物済ませてます。配送料も3000円以上は無料、3000円以下は100円。ビールとか牛乳とか重いもの、かさばるものはネットスーパーで買ってます。
ちなみにコロッケやらお惣菜も買えますよ。かなりオススメ。

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田舎行くほど歩かないよ

ショッピングセンターに歩いて気軽に遊びに行きたいんですよね、、、

都心とは、番町のことを示します。
日本橋は都心ではありません。飯田橋・神保町あたりも都心ではありません。

皇居から徒歩10分以内の場所だけです。

去年友人が６０００万の武蔵小杉のPタワーマンションを購入したのですが、
３０前半共働きで現在子供なし（今後２人予定）世帯年収は１０００万、頭金５００万だったそうです
購入できてしまうものなんですね。。。　
うちも同じような感じなのですが、６０００万はちょっと無謀かなーっておもいます。
それとも買えてしまうものなんでしょうか？

お金貸してくれると思います。
ただ、その購入者はお金のあてがあるんでしょうね。親が死んだら土地もらえるので、それをうっぱらうとか。

プール・バー・ジム共用部で魅力出さないと売れないよね。
もともと人住んでないもん。
埋め立ては地震怖いし。
割安感も無いな。

高額なローンは簡単に組めちゃいますよ。（経験者）
ただ返済はきつくなりますがね。

できれば大地震がきてからマンション購入したいです。
震災前に建てられたマンションは懸念されて売れなくなるので、、、

338さんが一生マンション買えないといいな

東京に大地震は１００％くるそうですからねぇ。
いつになるかはわからないけど。

大地震は必ずいつかはくるって決まってるんですよ。
いつくるかわからないだけど。
大地震はこないこともあるって思ってたの？

関東大震災が1923年おきて周期はだいたい100年～200年だったかな。
地震は周期的にくるから確かに「１００％」「絶対」いつかくるのは事実ですね。

３４１
恥ずかしい～

商業施設は有明のどこかにいずれくる予感がします。
計画が決まると今の価格で分譲マンションは厳しくなるかもしれませんね。

石原都知事が2020年もオリンピック招致を決定し、そしてまた落選するのが最悪のシナリオでしょかね。
いつまでたっても発展しませんね。

オリゾン前の空き地でしたっけ？あそこも誰も買手付かないみたいだし先行き不安ですね。

それまで眺望が確保されるのだからラッキーでしょう。個人的には2020年に再チャレンジしてほしいです。
そうなれば綺麗な街作りに向かって着々と話が進みますね。

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再チャレンジとなる場合２０１３年の秋にわかるんですよね。案外早いですね。

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またオリンピックがこなくて、都がなかなか土地を売却しなければ、街の発展もずいぶん先になりそうな。
売却されても実際建物着工するまでに時間を要し、竣工となればさらに4年くらい先で、気が遠くなりますね～

東京都がオリンピック諦めてもオリゾン前の土地が売れなければ、他の土地の売却には入らないね。

349
その頃には新タワーが販売中ですね。
新タワーはさすがにＢＭＡ＆ＢＡＳの反省点をいかしてＭＳ作ってくるとは思うのですが、
新タワーは四方とも眺望リスクがある感じかな？