東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia 有明 Sky Tower(ブリリア有明スカイタワー)ってどうですか? その4」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-05-09 14:45:36

ときめくために、その4スタート。

その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43242/
その2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52395/
その3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58300/

所在地:東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7(地番)
交通:
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 (区画道路完成時<2012年3月末予定>以降は徒歩5分予定)
間取:1DK~4LDK
面積:39.48平米~168.64平米
売主:東京建物
売主:東武鉄道
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東武ランドシステム 施工会社:三井住友建設
管理会社:東京建物アメニティサポート



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)有明 Sky Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-02-08 21:46:42

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Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん 2010/02/17 10:00:02

    296
    年収の5倍までって聞いたことありますが、5倍だとすると
    うち年収900万なので4500万までの家しかだめなんですよね・・・
    購入したかったのは5000万の家で頭金1000万。
    完全に無理があるんですよね。
    もしランニングコストがなければ5000万の家はそんなに問題なさそうな気もするんですが。。。
    本当、誰が買うMSなのかよくわかりませんね。
    売れなさそうですね、、、

  2. 302 匿名さん 2010/02/17 10:01:48

    年収の5倍って借金の額のことですよ。

  3. 303 匿名さん 2010/02/17 10:05:25

    302
    あ!そんあんですか。じゃあ頭金足したもっと高い家が購入OKなんですね!
    知りませんでした。ありがとうございました。お恥ずかしいです。

  4. 304 匿名さん 2010/02/17 10:07:23

    301です
    港区とか都心のMSは高くて手が出ませんが、
    普通に売れるので富裕層ってそんなに多いんだなーといつも思います。

    これからもっと年収がアップしていくといいのですが、あんまりこれ以上上がる気がしません(笑)

  5. 305 匿名だけど検討中〜 2010/02/17 10:13:53

    何れにしても、自分にとっての最良の決断をしたいものですよね〜。

    わたしはとっても住みたいマンションです。
    ただ、現在色々な面でかなり環境が良い場所に暮らしていますので、有明の環境が少し不安です。

  6. 306 匿名さん 2010/02/17 10:21:00

    305
    うちも同じ感じかも!
    最初とても住みたいマンションだなと思ってわくわくしていたのですが、
    よく考えたら今住んでいるところも緑も公園も多く近くにイオンもあるし駅近で、
    有明よりも今の環境の方がいいかも?と思ってきたりしてます。
    距離的には有明の方が都心に近くはなるのですがりんかい線とゆりかもめって不便ですよね。。

  7. 307 匿名さん 2010/02/17 11:53:58

    うちは今住んでいるところの反省も踏まえて散歩や自転車でどこへいけるかを重要視しています。
    台場や銀座、豊洲へいける立地、築地市場が来ればその辺りも。ビッグサイトでのイベントなども要チェックかな。ディズニーランドも近くて便利ですね。家族で休日の楽しみが広がる場所がいいですね。

  8. 308 匿名さん 2010/02/17 12:01:40

    台場のイベントに子供を連れて歩いて行けるのは嬉しいかも!

  9. 309 匿名さん 2010/02/17 12:14:25

    徒歩圏にイオンのような大型スーパー&専門店がないのが残念。
    徒歩5分以内くらいにショッピングセンターがあるマンションがいいです。

  10. 310 匿名さん 2010/02/17 12:21:53

    結婚と一緒で結婚前が一番楽しいのかな

    ところで、「仮に800台として平均2万の駐車場なら、月額で1600万円、年間で1億9200万円の収入があることになりますね。 」ってことは、駐車代がなくなったら管理費2億円弱穴があくね

    管理費に入れちゃうと駐車場の修繕やばいよね?

    それより駐車場の修繕だけなら駐車場代5,000円ぐらいにしてもいいんじゃない?
    なんで車持ってる人が管理費を余分に払わないとダメなの?
    車ない人は管理費10,000円余分に払って欲しいよね

  11. 311 匿名さん 2010/02/17 12:29:54

    本当、結婚前が一番楽しいと思いますよ。
    いざ購入してしまうとあまりもうときめかなくなっちゃう気がします。

    私も駐車場代がかなり管理費にまわっているのはよくないと思います。
    将来修繕費がどんどん上がっていくと車手放す人もでてくると思いますので。
    21年後とか修繕費が5倍で歳もとってくるとかなり駐車場の利用率は低くなってくるのでは?
    管理費不足しそうですね。
    ただ大規模修繕でかなりのお金がかかる立体駐車場の改修は、
    車もってない人も負担しないといけないという理不尽な事実がありますね。

  12. 312 匿名さん 2010/02/17 12:34:42

    駐車場代を管理費に充てて管理費を安く見せるのではなく
    本来、管理費は管理費でしっかりと徴収してほしいですね。
    駐車場代は修繕積立金にまわす方が、理に叶っていると思います。
    デベはどうしても管理費を安く見せたかったのでしょうね・・・

  13. 313 匿名さん 2010/02/17 12:35:58

    どうもTTのやり方は好感がもてないです。

  14. 314 BAS購入検討中さん 2010/02/17 12:38:23

    自分としては勤務地がチャリ圏内、管理費駐車場込みで賃貸より月払いが下がる、
    結婚するタイミング、旧市街地が無い状態での開発計画を考えて検討してます。

    やっぱり旧市街が無いので新たに開発される所がいいなぁと。
    しばらくは工事続きですけどね。

    普段の買い物は棟内スーパー、ちょっとした買い物は豊州じゃなくてお台場に歩いていけるんで
    そっちでいいかなという感じです。この間ためしに現地からお台場まで歩いて行きましたけど
    そんなに時間かからなかったですね。

  15. 315 匿名さん 2010/02/17 12:43:27

    徒歩5分以内くらいに商業施設があると便利なのにねー

  16. 316 匿名さん 2010/02/17 12:53:59

    自分が今住んでるところと比べると有明はどうしても不便な場所になっちゃうんだよね。
    お台場は徒歩圏だけど、雨の日とかは行くのにちょっと面倒な距離なんだよね。
    徒歩5分くらいのとこって本当まだ何もないよね。

  17. 317 物件比較中さん 2010/02/17 12:55:20

    自転車とか徒歩10分はちょっと面倒な距離に感じてしまいますよねー

  18. 318 BAS購入検討中さん 2010/02/17 13:12:43

    3-1地区に何かできるといいんですけどね。
    あとはガイドラインにある、1街区の商業施設。
    オリンピック関係が固まらないと進まないんでしょうけどw

    自分は車メインなんで有明が選択肢に入りますね。

  19. 319 匿名さん 2010/02/17 13:23:06

    >>316
    >>317
    健康に長生きするためにも、体動かしてくださいね?(笑

    >>318
    変化を求める人や、変化の妄想(^^;を楽しめる人なら、有明は最高!!です。

  20. 320 匿名さん 2010/02/17 13:25:49

    近くに商業施設とかがあるだけで気持ちも楽しくなるんですが、
    都会人からみると徒歩10分以上は遠い距離ですなぁ

  21. 321 匿名さん 2010/02/17 13:26:57

    最近の「都会人」は.....(^^;

  22. 322 匿名さん 2010/02/17 13:27:38

    都心に住んでる者からすると有明は遠くて不便な場所だけど、
    千葉とか田舎の方から見ると一見都会に近く見えて便利そうと錯覚するかも。
    田舎の人にとっては有明は都会みたいにゴミゴミしてないしいいのかもね。

  23. 323 匿名さん 2010/02/17 13:47:46

    最近の「都心に住んでる者」は....

    あれ?「都会はゴミゴミ」してるのか??(笑

  24. 324 匿名さん 2010/02/17 13:49:14

    都心や都会に住んでる人が、どれだけたくさんいると思ってるんだか....そういう安いコンプレックスは早く捨てたほうがいい。

  25. 325 匿名さん 2010/02/17 14:25:25

    324
    意味がよくわならない

  26. 326 匿名さん 2010/02/17 14:28:59

    都心に住んでる人から見たら有明には住めないということです

  27. 327 匿名さん 2010/02/17 14:35:30

    日本橋在住のものですが、有明検討中ですよー。
    日本橋が都心なのかって議論もあるとは思いますが。。。。

  28. 328 匿名さん 2010/02/17 14:39:31

    日本橋は微妙ですね。。。

  29. 329 BMA住民 2010/02/17 14:43:12

    最近はイオンの南砂町店のネットスーパーで買い物済ませてます。配送料も3000円以上は無料、3000円以下は100円。ビールとか牛乳とか重いもの、かさばるものはネットスーパーで買ってます。
    ちなみにコロッケやらお惣菜も買えますよ。かなりオススメ。

  30. 330 匿名さん 2010/02/17 14:46:12

    田舎行くほど歩かないよ

  31. 331 匿名さん 2010/02/17 14:46:28

    ショッピングセンターに歩いて気軽に遊びに行きたいんですよね、、、

  32. 332 匿名さん 2010/02/17 14:47:11

    都心とは、番町のことを示します。
    日本橋は都心ではありません。飯田橋・神保町あたりも都心ではありません。

    皇居から徒歩10分以内の場所だけです。

  33. 333 匿名さん 2010/02/17 15:29:53

    去年友人が6000万の武蔵小杉のPタワーマンションを購入したのですが、
    30前半共働きで現在子供なし(今後2人予定)世帯年収は1000万、頭金500万だったそうです
    購入できてしまうものなんですね。。。 
    うちも同じような感じなのですが、6000万はちょっと無謀かなーっておもいます。
    それとも買えてしまうものなんでしょうか?

  34. 334 匿名さん 2010/02/17 15:31:15

    お金貸してくれると思います。
    ただ、その購入者はお金のあてがあるんでしょうね。親が死んだら土地もらえるので、それをうっぱらうとか。

  35. 335 匿名さん 2010/02/17 15:35:19

    >333
    買えない事はないでしょうけど、
    無茶してること確かでしょうね。
    繰越返済する当てがあるんでしょうか?

  36. 336 マンション投資家さん 2010/02/17 15:42:24

    プール・バー・ジム共用部で魅力出さないと売れないよね。
    もともと人住んでないもん。
    埋め立ては地震怖いし。
    割安感も無いな。

  37. 337 匿名さん 2010/02/17 15:51:34

    高額なローンは簡単に組めちゃいますよ。(経験者)
    ただ返済はきつくなりますがね。

  38. 338 匿名さん 2010/02/17 15:54:36

    できれば大地震がきてからマンション購入したいです。
    震災前に建てられたマンションは懸念されて売れなくなるので、、、

  39. 339 匿名さん 2010/02/17 16:02:29

    338さんが一生マンション買えないといいな

  40. 340 匿名さん 2010/02/17 16:09:13

    東京に大地震は100%くるそうですからねぇ。
    いつになるかはわからないけど。

  41. 341 匿名さん 2010/02/17 17:18:15

    簡単に「絶対」とか「100%」とか使う人ほど信用できない人はいない。。。。

  42. 342 匿名さん 2010/02/17 17:26:52

    大地震は必ずいつかはくるって決まってるんですよ。
    いつくるかわからないだけど。
    大地震はこないこともあるって思ってたの?

  43. 343 匿名さん 2010/02/17 17:31:37

    関東大震災が1923年おきて周期はだいたい100年~200年だったかな。
    地震は周期的にくるから確かに「100%」「絶対」いつかくるのは事実ですね。

  44. 344 物件比較中さん 2010/02/17 17:34:34

    341
    恥ずかしい~

  45. 345 匿名さん 2010/02/17 17:55:04

    商業施設は有明のどこかにいずれくる予感がします。
    計画が決まると今の価格で分譲マンションは厳しくなるかもしれませんね。

  46. 346 匿名さん 2010/02/17 17:59:42

    石原都知事が2020年もオリンピック招致を決定し、そしてまた落選するのが最悪のシナリオでしょかね。
    いつまでたっても発展しませんね。

  47. 347 匿名さん 2010/02/17 18:18:55

    オリゾン前の空き地でしたっけ?あそこも誰も買手付かないみたいだし先行き不安ですね。

  48. 348 匿名さん 2010/02/17 18:19:50

    それまで眺望が確保されるのだからラッキーでしょう。個人的には2020年に再チャレンジしてほしいです。
    そうなれば綺麗な街作りに向かって着々と話が進みますね。

  49. 349 匿名さん 2010/02/17 18:21:12

    再チャレンジとなる場合2013年の秋にわかるんですよね。案外早いですね。

  50. 350 匿名さん 2010/02/17 18:42:27

    またオリンピックがこなくて、都がなかなか土地を売却しなければ、街の発展もずいぶん先になりそうな。
    売却されても実際建物着工するまでに時間を要し、竣工となればさらに4年くらい先で、気が遠くなりますね~

  51. by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2022-11-28 19:09:46
    1965(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ブリリア有明スカイタワー(中古・3LDK・非回答万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348323/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327481/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    天井が高くハイサッシなので部屋が広く感じる。
    
    住宅設備は床暖房、食洗機、ディスポーザーなど現状の新築マンションとほぼ同内容で快適。
    
    
    内廊下ではない点。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ゲストルーム、バーラウンジはとても便利。
    
    駐車場は地下なので雨に濡れなくて快適。
    
    外に専用広場があって子供たちが遊べて子育て世代には便利。
    
    
    2階のレセプッションに行くのにエスカレーターがない点。
    
    1階のスーパーと直接つながってない点。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    マンションの目の前が小中学校で通学にも便利で近いので安全であり学校公開日も近いので父兄にとっても良い。
    
    
    特にない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ゆりかもめ線、りんかい線とも徒歩で5分程度で便利。
    
    バス停はマンション目の前で銀座、豊洲、東京駅にもダイレクトに行けて便利。
    
    
    ゆりかもめ線、りんかい線とも初乗り運賃が高い点。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    道路の交通量は少なめで歩道も広々しているので安全に感じられる。
    
    治安に関しても犯罪は少なくパトカーも頻繁に走行しているので安心感がある。
    
    
    特になし。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    マンション館内は常に清掃されていて清潔感があって快適な状態を保っている。
    
    管理会社のスタッフの方達も丁寧で居心地が良い。
    
    
    特になし。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    マンションの周りに建物が少なくリゾート地に来ているように景色が見渡せるので都心の雑踏を感じることなく過ごせる点。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    特になし。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618467/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺の環境と小中学校が新設されるという情報があったため。
    
    
    (※管理担当より)
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東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸