東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia 有明 Sky Tower(ブリリア有明スカイタワー)ってどうですか? その4」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-05-09 14:45:36

ときめくために、その4スタート。

その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43242/
その2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52395/
その3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58300/

所在地:東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7(地番)
交通:
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 (区画道路完成時<2012年3月末予定>以降は徒歩5分予定)
間取:1DK~4LDK
面積:39.48平米~168.64平米
売主:東京建物
売主:東武鉄道
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東武ランドシステム 施工会社:三井住友建設
管理会社:東京建物アメニティサポート



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)有明 Sky Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-02-08 21:46:42

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Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判

  1. 21 匿名さん 2010/02/09 21:20:13

    真北向き

    1. 真北向き
  2. 22 匿名さん 2010/02/09 21:52:35

    庭が北西にしか取れないから有明では北東南西はお見合いはしかたないと思うよ。
    ここの北東はまだお見合い度合いが確定しているだけBMAを買った人よりはいいんじゃない。
    内廊下はとてもいい感じそう。値段も高いみたいだけど雰囲気はすごくいいね。
    外廊下もBMAみたいに駐車場がない分廊下の開放感がすごく良さそう。アルコーブの暗さでBMA見送ったけどいい判断だったと思う。
    値段はBMAと比べると安いみたい。同じ値段で10フロア弱上の階を買えそう。南東は中層だと奥のビルで眺望塞ぐし北西は将来の眺望リスクが高いから10フロア弱でも上を買えるのはありがたい。
    隣は高くなる話法に一時はBMA購入に揺れたけど待ってよかったと思う。
    今回はどこが販売対象になるか気になります。希望すればどこでも売り出してくれそうですか?

  3. 24 匿名さん 2010/02/10 01:44:03

    マドンナの時より若干?マシだけど

    毎度下手糞な広告だなぁ。

  4. 25 匿名さん 2010/02/10 02:38:42

    >>19=20=21
    見ればすぐにわかるけど、BMAの北側の公開空地がまったくない。

    あと北角部屋の東側(BMA側)は確かスリガラスなどだったはずなので、クリアには見えませんよ。

    眺望に妨げがあるのは事実だけど、偏った情報は悪意のせいでしょうか?

  5. 26 匿名さん 2010/02/10 06:41:47

    >>25
    あのー、GoogleEarthご存知ですか?
    航空写真の撮影時期のよって地面の写真は変わってしまうのでそこまでフォロー無理なんですが…。
    本気で検討したのでわざわざ現地でBMAとの位置関係と道路側の横断歩道との位置から
    北角の場所割り出してるんですが…。ちなみに中層階相当の高さです。

    スリガラスなのは洋室1だけですよ。洋室2(リビングまとめるプランもあるけど)の角は
    クリア窓ですから上記の見え方です。
    営業さんに見せてもらった眺望シミュレーションでもBMAと新豊洲のビッグドラムの位置など、
    他の見え方も完全に一致してましたけど。

  6. 27 匿名さん 2010/02/10 09:24:41

    BMAは買えなかったな。とてもとても買えなかった。
    でも同じ予算でここはもっといいものが買える。

  7. 28 匿名さん 2010/02/10 10:57:48

    専有部分の仕上がりはBMAと比べてかなりレベルアップしてるみたい
    BMA住民が見に行くとプアーな気分になっちゃいそ
    予算ない人は3階北西でもいいかも
    幅広く売れそう

  8. 29 購入検討中さん 2010/02/10 15:14:27

    おお、すごい図?絵ですねー!。
    No21の見え方なら買いですがNo20だったらパスですかねー(汗)
    なにげに北西の角部屋はまだ公開されていませんが・・・私は水ものはいらないのでBMAよりBASが良いです!

  9. 30 匿名さん 2010/02/10 15:18:01

    BMAの公団仕様のエレベータと同じだけは止めて欲しいゾイ。あと入り口の変なチープな管理人窓もね。

  10. 31 匿名さん 2010/02/10 17:39:58

    >>29
    どちらも同じ場所から角度変えてるだけですよ。
    No21が真北向きで、そこからBMA側をむくとNo20になります。
    間取り図の方位と見比べながらGoogleEarthいじってみてください。

  11. 32 匿名さん 2010/02/11 02:19:39

    ここの外廊下はBMAと違って明るそうですねぇ。高層階の外廊下か低層階の内廊下か悩むなぁ。
    エレベータはBMAの反省でもっと良くなるらしいですよ。

  12. 33 購入検討中さん 2010/02/11 02:26:02

    NO.20の人に刺激されて作ってみました。
    GoogleEarthってすばらしいですね!

    まず、南東向き10~15F相当の景色その1
    (東京ベイコート倶楽部のモデルがないので写ってません)

    1. NO.20の人に刺激されて作ってみました...
  13. 34 購入検討中さん 2010/02/11 02:28:36

    南東向き10~15F相当の景色その2(バルコニーに出てすこし右をみたところ)
    No.33の左下に写ってるものは無視してください。

    1. 南東向き10~15F相当の景色その2(バ...
  14. 35 購入検討中さん 2010/02/11 02:41:33

    次に北西向き10~15F相当の景色その1
    下側の灰色建物は無視してください。

    1. 次に北西向き10~15F相当の景色その1...
  15. 36 購入検討中さん 2010/02/11 02:46:16

    北西向き10~15F相当の景色その2(バルコニーに出てすこし左をみたところ)
    レインボーは当初このように見えるはずですが、左側の灰色建物群がタワマンに化けます

    1. 北西向き10~15F相当の景色その2(バ...
  16. 37 購入検討中さん 2010/02/11 02:48:01

    南東33Fの見え方。
    低層階では見えない海が見えます。

    1. 南東33Fの見え方。低層階では見えない海...
  17. 38 購入検討中さん 2010/02/11 02:54:48

    北西33Fの見え方。
    BMAを見に行ったときの印象と似ているので実際もこんなもんだと思います。
    右側の白い建物はBMAです。
    以上です、連投失礼しました。

    1. 北西33Fの見え方。BMAを見に行ったと...
  18. 39 匿名さん 2010/02/11 03:37:44

    おぉ! これは素晴らしい! 購入検討さんに感謝。
    そっか、南東角はBMAとお見合いにならないんですねー。そっち方面で検討します!
    あとはみなさん心配のとおり、エレベーターとかの仕様かなぁ。実際にBMA見に行ったけどあれには失望しました。
    (笑)BASの北側にラウンジがある作りは良い点ですなぁ。

  19. 40 匿名さん 2010/02/11 06:56:54

    エレベーターは内廊下エレベーターホールを見るとシックでかなりレベルアップな感じします。期待していいんじゃないでしょうか。
    ここは33を買うじゃなくて、居住空間を買うになってるのがいい。
    これから建つマンションはどんどん改善されていくだろうから、だんだんBMAがチープになっていく。ここもそうだろうけど、どこかでは買わないとね。BMAよりマシというだけでよしとしましょう。
    ところで、内廊下の間取りで窓がない部屋がありますが、これをDENと言わない理由は何なんでしょうか?部屋が大きければ採光なしでも部屋扱いでした?

  20. 41 匿名さん 2010/02/11 07:36:32

    >>40
    そうだよ。

  21. 42 匿名さん 2010/02/11 08:08:35

    ここって内廊下でつか?

  22. 43 匿名さん 2010/02/11 08:12:01

    北東の角部屋の間取りは公開になりましたか? 興味ありありです。
    BMAより占有部の仕様は高そうでなによりです。やはり毎日目にするのは占有部ですからね。

  23. 44 匿名さん 2010/02/11 09:32:51

    E-90A1-Ⅱはお幾らかしら?

  24. 45 匿名さん 2010/02/11 13:20:30

    ブリリママーレと比較予定でしたが、向こうの検討版は荒れていました・・・
    。こっち買ったほうがよさそうですね。

  25. 46 ご近所さん 2010/02/11 14:54:02

    2室採光です。大きい引き戸がついてそれを開け放てば光入りますと。

  26. 47 購入検討中さん 2010/02/11 15:15:38

    違うよ。いいかげんな情報流すな。

  27. 48 購入検討中さん 2010/02/11 15:17:54

     ↑ ↑  40のレスにですね。失礼しました。

  28. 49 物件比較中さん 2010/02/11 15:36:58

    1Fのアプローチが残念。
    なぜ当分できない、またできても利用価値の無いにぎわいロード向けの動線を基本としたのだろう・・・。
    ポストも2F奥にあり、1Fから2Fへは階段。
    非常に動きにくい造りになっているのが本当に残念だった。

  29. 50 匿名さん 2010/02/11 15:55:48

    40
    ひょっとしたらBMAのエレベーターのチープさは今後有明物件を売る為の策として東京建物にはすでに計算済みだったのでは?
    BMAで不満が出るのが解っていながらわざと窓有りのエレベーターにして後続物件は少しずつ改善していると見せかける
    専有部分で簡単なのが次はタンクレストイレ(大して金額の差は無い) その次物件は食洗機付とか
    今時最大手デベで消火器むき出しで置いてあるマンションなんてデベがわざとしたとしか思えない格好悪さ
    色々言ったってそれなりに数を建てて経験も豊富なはずの東京建物だよ!わざとなんじゃない?
    そこら辺を小出しに少しずつ良くしていると感じさせながら売っていく手法かもしれないよ

  30. 51 購入検討中 2010/02/11 18:33:33

    どなたかE-90A1-llの部屋の価格知ってたら教えて下さい。

  31. 52 購入検討中さん 2010/02/11 18:44:48

    >44
    >51

    その前になぜ営業に問い合わせないか教えてくれないか?

  32. 53 購入検討中さん 2010/02/11 20:27:53

    南東の14~17階あたりを検討中なのですが、これくらいの階だと海は見えないでしょうか?
    何階あたりから臨海大橋とか見えるのでしょう!?

  33. 54 購入検討中 2010/02/12 01:18:45

    NO.51です。日曜日に初MRに行きますので価格がまだ解りません。価格表を持ってる方が居たら教えて下さい。角部屋に興味があります。

  34. 55 匿名 2010/02/12 02:21:01

    >>54さん


    価格表はまだ出ていないと思います。
    わたしが先日MR訪問した際には、気になる部屋を言うと、口頭で価格を教えてくださいましたよ。

  35. 56 ご近所さん 2010/02/12 02:50:04

    これ、南東25F

    1. これ、南東25F
  36. 57 購入検討中 2010/02/12 04:37:29

    55さん有り難う御座います。失礼ですが、価格の解る部屋有りますか?

  37. 58 購入検討中さん 2010/02/12 04:45:21

    >>51
    ここでしつこく聞くのもどうかと思います。
    MR見学後真剣に購入検討していることを伝えると、価格は教えてくれますよ。

    明日行くんだしそれまで待ったらいいんじゃないでしょうか?
    公開されている情報で、価格帯は大体類推できると思いますが。

  38. 59 入居予定さん 2010/02/12 05:13:14

    57の方へ

    下は1月11日付で匿名の人が書いたもの(No.354)です。当たらずとは言え遠からずです。参考までに。

    ・南東  15F 坪259万  20F 坪268万  30F 坪xxx万 ←メモ忘れ
    ・北西  15F 坪240万  20F 坪253万  30F 坪288万
    ・南角  15F 坪243万  20F 坪264万  30F 坪285万
    ・西角  15F 坪243万  20F 坪268万  30F 坪285万
    ・東角  15F 坪251万  20F 坪273万  30F 坪292万

  39. 60 57さんへ【55です。】 2010/02/12 05:18:16

    明日MRに行かれるんですね。
    気持ちが急いてしまわれるのもわかります。

    明日、ある程度はお分かりになるでしょうが、わたしの知っている範囲でお答えします。

    ※E90A2の詳細は分かりませんのでご了承くださいませ。

    S170、E170、S170:22000万(33Fプレミアム)

    他のプレミアム部屋は15000万~16000万

    W90、S90(32F):8420万
    W90、S90(18F):7430万

    ※1階あがるごとに+60万の計算で良いと思います。
    因みに32Fと2Fは天井高が高いので、その計算は適用外です。

    営業の方に聞く限りでは、今回は方向によっての価格差はつけていないそうです。
    東京建物さんと住友不動産さんの共同タワーマンションが北西の位置に建てられるためだと思いますが・・・。

    何れにしても、明日のMR訪問、楽しみですねー!

  40. 61 匿名さん 2010/02/12 05:19:17

    坪280-290万ってマジですか?港区並みの値段。ありえない。。。

  41. 62 55と60の者です。 2010/02/12 05:22:53

    あら、すみません!!

    59.の方が書き込まれた内容とわたしが書き込んだ内容に矛盾がありました!


    確かに営業の方からは
    「方角により価格が異なることはありません。」
    と言われたのですが・・・。
    (MR訪問後、先週電話でも言われました。)

    しかしながら情報が誤っていましたらすみません!

  42. 63 匿名さん 2010/02/12 05:35:49

    BMAと大して変わらないんだ。

  43. 64 匿名さん 2010/02/12 05:49:57

    港区だったら、320-330は軽く行くでしょ。
    20階の北西はすぐ無くなるような気がする。

  44. 65 55と60の者です。 2010/02/12 06:14:35

    そうですね。
    港区よりは相当お安い価格設定だと思います。

    しかしMRのオプションつけまくりは凄いです・・・。
    実質、オプションがなければどんなお部屋なのか想像し難い位で、わたしはかえって悩んでしまいました。
    出来れば、オプションなしだとどういうお部屋なのかわかるMRがひとつあれば有難いと感じました。

  45. 66 申込予定さん 2010/02/12 09:06:46

    隣のBMAよりは若干安いのですかね?

  46. 67 購入検討中さん 2010/02/12 09:23:27

    >>56
    南東25F素晴らしい景色ですね。ばっちり海見えますね。
    13~17Fは海見えないかな?!
    参考にさせていただきます。
    たいへんありがとうございました。

  47. 68 匿名さん 2010/02/12 09:24:40

    エレベータはBMAより良いらしいですよー

  48. 69 匿名さん 2010/02/12 09:28:32

    >>51
    >>54
    しつこいな

  49. 70 匿名さん 2010/02/12 09:57:31

    69
    どうしたの、急に時差癇癪など起こして。お腹でも壊して虫の居所が悪いのかな?

  50. by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2022-11-28 19:09:46
    1965(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ブリリア有明スカイタワー(中古・3LDK・非回答万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348323/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327481/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    天井が高くハイサッシなので部屋が広く感じる。
    
    住宅設備は床暖房、食洗機、ディスポーザーなど現状の新築マンションとほぼ同内容で快適。
    
    
    内廊下ではない点。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ゲストルーム、バーラウンジはとても便利。
    
    駐車場は地下なので雨に濡れなくて快適。
    
    外に専用広場があって子供たちが遊べて子育て世代には便利。
    
    
    2階のレセプッションに行くのにエスカレーターがない点。
    
    1階のスーパーと直接つながってない点。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    マンションの目の前が小中学校で通学にも便利で近いので安全であり学校公開日も近いので父兄にとっても良い。
    
    
    特にない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ゆりかもめ線、りんかい線とも徒歩で5分程度で便利。
    
    バス停はマンション目の前で銀座、豊洲、東京駅にもダイレクトに行けて便利。
    
    
    ゆりかもめ線、りんかい線とも初乗り運賃が高い点。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    道路の交通量は少なめで歩道も広々しているので安全に感じられる。
    
    治安に関しても犯罪は少なくパトカーも頻繁に走行しているので安心感がある。
    
    
    特になし。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    マンション館内は常に清掃されていて清潔感があって快適な状態を保っている。
    
    管理会社のスタッフの方達も丁寧で居心地が良い。
    
    
    特になし。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    マンションの周りに建物が少なくリゾート地に来ているように景色が見渡せるので都心の雑踏を感じることなく過ごせる点。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    特になし。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618467/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺の環境と小中学校が新設されるという情報があったため。
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    https://e-ma.co/q2FKk
    

    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6398万円

3LDK+S(納戸)

76.45m2

総戸数 27戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸