東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia 有明 Sky Tower(ブリリア有明スカイタワー)ってどうですか? その4」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-05-09 14:45:36

ときめくために、その4スタート。

その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43242/
その2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52395/
その3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58300/

所在地:東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7(地番)
交通:
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 (区画道路完成時<2012年3月末予定>以降は徒歩5分予定)
間取:1DK~4LDK
面積:39.48平米~168.64平米
売主:東京建物
売主:東武鉄道
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東武ランドシステム 施工会社:三井住友建設
管理会社:東京建物アメニティサポート



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)有明 Sky Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-02-08 21:46:42

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Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判

  1. 183 匿名さん 2010/02/16 09:21:34

    飽き易い性格は、賃貸にしか向かない...よ。

  2. 184 匿名 2010/02/16 09:25:55

    豊洲は「東電×三井」になるよ。

  3. 185 検討中です 2010/02/16 10:11:39

    184さん

    そうなんですか。
    ソースを知りたいです。
    興味津々です♪

  4. 186 物件比較中さん 2010/02/16 10:16:05

    >>183
    有明はすでに飽きちゃったのと、色々と試算した結果、とりあえず賃貸でいこうかなという結果になりました。
    BASに住んだつもりで貯金したら退職までにかなりのお金が貯まることが判明!
    21年後に管理修繕費と駐車場代で毎月7万も払わないといけないのと、固定資産税40万かかるので。
    みなさんもよく試算してみてから購入したほうがいいよ。

  5. 187 ご近所さん 2010/02/16 10:19:11

    お金を何に使うかによるよな・・・・・・。
    旅行の人もいるだろうし、家にかける人もいるし、車かも。
    人生一回しかないんだし。
    悔いの無い人生を。

  6. 188 匿名さん 2010/02/16 10:23:41

    賃貸の方が気楽っていうのはあるねー。
    家にお金かかりすぎてカツカツで、旅行にも行けないのはいやだな~。

  7. 189 匿名さん 2010/02/16 10:27:37

    新築買うと、入居前の頭金やら入居時の引越し&家具新調、入居後にも管理費&修繕積立&ローン利息など、お金かかるからね。
    賃貸オンリーで人生突き進み、貯金に勤しむとか他の有意義なものにお金使うのも、選択肢だろうね。

    どちらにせよ、カツカツな人はカツカツだろうけど。

  8. 190 物件比較中さん 2010/02/16 10:34:58

    もともとは家を購入することによって安心感を得ようと思っていたのですが、
    BASの場合は購入しちゃうと逆に将来の不安が増えそうな気がしてきたんですよね。
    BASよりは賃貸という結論になりました。
    私的にはCTAがBASの場所にあったら買ってたと思います!(笑)

  9. 191 匿名さん 2010/02/16 10:50:06

    BASはカツカツで購入したら後悔するでしょうね。
    誰が買うんだろうね?
    DINKSかな。

  10. 192 匿名さん 2010/02/16 10:56:53

    お金持ちは有明では買わないし、DINKS向けかな。
    あとは修繕費がどれだけ上がるかとか計算できずに買ってしまう人とか、
    わかっていても今欲しくて欲しくてたまらなくて勢いで買っていまう人とかかな。

  11. 193 匿名さん 2010/02/16 12:40:17

    BASなら賃貸の方が総支払い額はかかるでしょ。
    今は住宅控除に金利優遇もあるし。車持つなら別だけど。
    都内でBASの金額は他にもう出てこないでしょうね。

  12. 194 匿名さん 2010/02/16 12:43:36

    ここ買えないもしくはここでかつかつと言ってる人は都内に住むのは無理ですから、神奈川埼玉千葉へどうぞ。

  13. 195 匿名さん 2010/02/16 12:46:23

    賃貸かぁ。
    管理費修繕費込みのローン支払い額より高い金払いたい人はどうぞ。

    もしくは郊外へいって下さい。

  14. 196 匿名さん 2010/02/16 12:51:53

    BASの賃貸って意味じゃないと思われるが。

    管理修繕+駐車場代だけで、30年で2200万くらい払わないといけないから、
    さらに固定資産税が30年で1200万くらいかな。

    もしも今住んでる賃料とローンが同じくらいだとしたら、
    単純に上記の3400万くらいの現金が退職時に貯まるってことだね。
    (30歳の人が60歳で定年の場合&賃貸や分譲購入にかかる細かいお金は除いてざっと)

    さらに退職金足したら、退職時にいいマンションが買えそうな。

  15. 197 匿名さん 2010/02/16 12:54:28

    >>192

    修繕費は表にしてもらえますから大まかな計画はあなたが心配されなくても誰でもたてられますよ。
    またその計画は共用施設利用者0人として設備費用もMAXとして予算を見積もっての費用になっていますので、隣は管理費も修繕費も下がる話がさっそく出ています。

  16. 198 匿名さん 2010/02/16 12:55:50

    ローン組んでいまの賃料より安くなるなら、検討の余地はあるかもだけど、
    ローンと賃料が同じぐらいの人は買わないほうが得かも?BASの場合は。

  17. 199 匿名さん 2010/02/16 12:58:08

    >>197
    ほとんどのマンションで修繕費が不足してる現実しらないの?ずいぶん先の話だけど。
    修繕費足りてるのは最初10年くらいだけだよ。
    更にタワマンはもっと修繕費不足になる可能性大だよ。
    あまり楽観的に考えないほうがいいと思うよ。

  18. 200 匿名さん 2010/02/16 13:00:11

    管理費が下がる話は私も聞きました。共用施設の人員が計画では多く見積もられているので人件費など押さえられるようです。。
    事実ならかなり嬉しいです。
    BMAはスパや人気のゲストルームは2ヶ月前から17倍の倍率で利用者が半端ないです。

  19. 201 匿名さん 2010/02/16 13:01:45

    ↓タワーマンションの修繕積立金
    http://news.biglobe.ne.jp/economy/jc_090307_1088392650.html

  20. 202 匿名さん 2010/02/16 13:04:42

    タワマンの修繕積立金は500円/㎡必要っていうのはよく聞く話ですね。

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