プラウド朝霞台ってどうですか？

>>985 マンション検討中さん

人気の駅は需要はありますが、その分マンション数も多いですから一概にこの駅だから大丈夫とは言えないですね。
各々の駅でナンバーワン、ツーくらいを買っておけば間違いないのではないでしょうか。急行が止まらない駅なんかは別として。
そう考えると朝霞台は今後出てくる物件の仕様なども要チェックですね。

交通利便性、生活利便性はありますが、駅自体の魅力はいまひとつ…と思います。それでもこの盛り上がりはびっくりしています。購入者としては嬉しいです。
ただ、朝霞台駅はエレベーターもなく声も上がっていますし、再開発の期待はしてもいいのかと思います。大学撤退の話もなくなりましたし。これから駅の魅力がつけば最高ですね！
ちなみに、個人的には子供が小さいので徒歩圏内ですべて完結するこの立地は最高です。

過去のデータの分析だけでは計り知れない破壊力を持ち合わせた物件かと思います！

前例にない爆発力ある物件は過去事例に当てはめて測れませんからね。なにより私はここが大好きです！

朝霞台と考えると割高ですがこの人気ですから中古になってもそこまで落ちないと思いますね。あまりの売れ行きにもう少しゆっくり（もう少し高く）売っても良かったと思ってそうですね。

第1期3次でどのくらい売り捌けるか楽しみですねー！

たしかに中古は買う人が一人いればいいですからね。かなり割高ではあるけれども、いつの時代も良いモノは高くても売れます。それは中古になっても同じでしょう。朝霞台ではこれ以上ないくらいの立地ですから、買い手はいるでしょう。さすがに上がることはないですけど、周りに比べたら維持率悪くないかもしれません。

マンションブロガーの三井健太さんの記事を読んで、ここ買いたいと強く思いました！

https://www.sumu-log.com/archives/23374/

>>985 マンション検討中さん

価値観の違いという前に価格的に多くの人はここを買いたくても買えないと思います。
私を含めて（笑）

修繕もおそらく5年毎に5000円以上は上がって行きますのでローン含めてそこまで支払っていけるという人は少数です。

なので買える人は素晴らしいですし、
選択に間違いはないと思います。

羨ましいの一言です！

立地と建物共に文句のない物件なので、私はここに決めようと思います！何か条件を妥協する方が後々後悔しそうなので

明日明後日はインテリアフェアですね！
華の金曜日。考えることはいかに素敵なマンションライフをおくれるか。
家族と要相談ですね！

>>996 マンション検討中さん
インテリアフェア行かれる方に質問です。場所が新宿でしたが、お子様は連れて行かれますか？少しコロナが心配だったもので。

>>997 匿名さん
連れて行きました！
子供連れが8割くらい。
あとご年配の方が1割、その他といった割合だったかと。
普段東上線を使わないので、心配していたのですが、
とても空いていました笑
ただ、気をつけて欲しいのは、、、
インテリアがとても魅力的なので、これもいい！あれもいい！そっちも！となるので、どこまでグレードを上げるかを予算との相談になります笑

>>998 マンション検討中さん
いやー、アドバイスありがとうございます。私は明日なんですが、楽しみになってきましたー！テンション上がりますねー！

す、、、すごい。
1000コメント？！

契約された方おめでとうございます！
そして、これから契約される方抽選や先着で素敵な部屋を獲得されること祈ってます！

実際入居後もこの調子で素敵なマンションとして、朝霞台No1マンションを目指したいですね！

入居まであと4ヶ月半！
楽しい妄想しかないです！

ついに1000超えたのですね！おめでとうございます。

一つの伝説になりましたね。おめでとうございます！！

素直に凄いと思いました。ご契約された皆様、おめでとうございます！抽選に当選されて住まえることを誇りに思える物件ですね。

>>1004 匿名さん
ほかのマンションに対する意見です。間違ってこちらのスレに書き込みしてしまいました。ご迷惑をお掛けしました。

さいたま新都心の物件のことでしょうか？

私はプラウド朝霞台に決めましたが正直言ってリセールは苦労すると思ってます。ですがリセールを最優先事項にしている人はそもそも埼玉にマンションを買う訳ないのであって、ここに決めた方々は朝霞台でなくちゃダメ困る！という方が多いと思います。
朝霞台はライバル物件も築浅中古も無く、情報が出ている後発物件を考えても、プラウド朝霞台に決めるしか無い状況とも言えます。

近くにライバル物件がたくさんある場合は色々悩みますね。

>>1006 匿名さん
わかります。うちも朝霞台が第一候補で探していました。中古含めて物件が少ないですよね。
でも、プラウドがこんなに良い仕様できてくれて本当に嬉しかったです。少々価格は高かったですが、今どこも良いマンションは高いので仕方なしですね。

皆さんインテリアオプションは何つけます？
我が家は、妻の要望でラクモア食器棚と玄関の姿見は譲れず。
本当はフロアコーティングと照明もつけたいんですが完全に予算オーバーです……。
また、野村以外に外注するならどこがいいでしょうか？

>>1008 匿名さん
エアコンは野村で付けた方がいいのかなあと思っています。

エアコンは少し高いなと感じたのですが、
野村の方がいいと思われた要因を教えてください！

エアコンでのトラブルがNEXT PASS 10の保証対象になるということと化粧カバー設置やドレンホースの取り回しを丁寧にやってくれる点からです。量販店付随の設置工事だと少し心配だなと思いまして。考えすぎかも知れないですが。

>>1011 匿名さん
それは私もかなりメリットだと思いました！
あと冷蔵庫もカラーあんなに選べるとか家族は大感激笑

ただ、入居が一月なので、年末年始のセール時期にまとめて買うともしや結構いい金額で買い揃えられるのかも、、、と考えてしまいました笑

ただ、匿名さんがおっしゃられる不安もあると思いますし、自分が安心して任せられるところに任せたいですね！

ご契約者の皆様のやりとりを見ていると、早くそちら側に行きたい気持ちでいっぱいになります。羨ましいです！

ラクモアのベーシックを購入する予定なのですが、天板に炊飯器・レンジ・トースターを置いたらいっぱいいっぱいですよね。ケトルも置けなさそうで、困りました。
あと皆さん、ゴミ箱ってどこに置かれますか？分別もありますし、ラクモアのゴミ箱収納のスペースだけでは足りないかなと思っています。

>>1014 マンション検討中さん
マルチストレージタイプというのだと少し置く場所増えましたよ。

>>1015 匿名さん
ゴミは生ゴミが減ることを考えるとこまめに捨てる等すれば足りるかなと思ってます！
缶やビンが出る場合は確かに狭いように思えます。

外注のもみて、自分のニーズに合ったものを作るのもアリかと思いますよ！

朝霞市勝者の邸宅ですな

>>1014 マンション検討中さん
全く同じようなのベースにゴミつけて、面材あわせて同じ価格で出来るからそのほーがよいのでは？

ここって４６戸でディスポーザー付いているってすごいですね。
小規模が好きで探しててもなかなか無いです。都内にはあるけどものすごく高いのしかない。
まさか埼玉であるとは驚きました！

最寄りが志木駅か朝霞駅だったら良かったのだけど…朝霞台駅の何もなさと雰囲気がやはりネックで悩みに悩み別の物件にしました。建物のスペックだけでは踏ん切りつかず。朝霞台、東洋大生も少なくなってますます寂れてきたような…。元々、朝霞台に住んでる人なら気にならないのかな

>>1019 マンション検討中さん
駅近でゆったりと暮らしたいと思ってた我々夫婦にはぴったりの物件でした。環境が良くて大規模過ぎず広さも取れる。駅からだいぶ離れないとないような立地条件ですよねここは。大変感心しました

ルネサンスで汗流して、オリンピックでビール買って、2分くらいテクテクしたら自宅に着いて、広々バルコニーでプシュっとする。そんな完全勝ち組生活を送りたいです笑

>>1020 マンション検討中さん

朝霞台に拘りはありませんでしたが、気に入りました。駅が魅力とは思いませんでしたが、駅近で静かな住環境、動線上にスーパーなど利便性もあり、働きながら子育てするには良いと感じました。朝霞は急行が止まらないこと、志木は駅近だと交通量も多く、公園などないことからやめました。どちらも好きな駅ではあります。
2024年に東洋大学板倉キャンパスの学部が移転するみたいですし、盛り上がって、駅の再開発や飲食店が増えたりしたらいいなと思っています。

いまの時代に即したマンションだと思いました。2つの駅まで4分・5分で平坦なアプローチ、その間には24時まで営業の総合スーパーやコンビニやスポーツジムあり。自宅の周辺は静かな住宅街で建て込み感もなく穏やかな環境。建物は京都の高級マンションを彷彿とさせるセットバックしたお部屋ありの洗練された低層レジデンス。全戸南東南西向きで日当たり良好、広さは70㎡程度取れたお部屋多数。そのため収納も充実。そして天井高は最大2.6m超え。このプラウド、気に入らずにはいられない！少なくとも私は大大好きです。

>>1022 マンション検討中さん
たしかに理想的な生活ですね。お父さんの一日がくっきりイメージ出来てしまいました(笑)

微笑ましい。。

寂れてるというのも悲しい表現ですね。
私個人としては静かなところで素敵だなと思いました！
以前誰かの掲示板のコメントで、マイナスが少ない物件と書いてあった気がしますが、まさにそうだなと思いました。
人の賑わいは確かに少ないですが、暮らしに困るわけでもなく、物件としてはピカイチ。災害にも強く、駅も近いし、信号もなしでストレスフリー。

つまり、プラウド朝霞台最高！って思えたので、購入に至りました笑

>>1022 マンション検討中さん
4月の晴れの日の夜6時から8時ごろのバルコニー使用率が高いですね。
間違いない

完成が楽しみだあ！！

朝霞台は駅力は無いですが、急行停車駅だし東武と武蔵野線の乗り換え客はかなり多いのでそのうち駅が発展する可能性はあると思いたいですね。

志木の方が駅力高いですが、こちらのマンションから志木駅まで徒歩15分ほどです。最寄り駅徒歩15分ほどののマンションはたくさんありますから、志木駅の成城石井でワインを買う時は健康を考えて歩くのもありですよ！

高い買物ではあったんですが、買った後の後悔が本当に無いんですよね！入居が待ち遠しくて仕方無いと思っています。

>>1030 マンション検討中さん
志木駅と朝霞台駅ってそんなに近いのですね。たまにの散歩に良さそうです。

たしかにうちも普段は静かに、かつ便利な環境でコンパクトに暮らしつつ、買い物などはたまに出れればいいなと思っています。
こちらを購入する方はそういう考えが多いのではないでしょうかね。

ガヤガヤ？ワイワイ？した感じの雰囲気が好きな方は志木駅が良さそうです。今度できるブリリアとか良いんじゃないでしょうかね。

少しだけヴェールがめくれ、顔をのぜかせていました！かなりカッコいい！

>>1033 マンション検討中さん
かっけええええええ

>>1034 匿名さん
かっこよすぎてですよねー！！！

>>1033 マンション検討中さん
こんなちょっとでも分かるかっこよさ！！さすが！！

ここ間違いないわ！！すごい！！

>>1033 マンション検討中さん
やはりあれですね
言葉じゃなくて、実物を見る

1番影響力ありますね笑
素敵な写真ありがとうございます！！！

これから検討する方は現地に行ったら実物が見られるようになるのですね。
買わずにはいられないかもしれませんね。

プラウドの本気を感じました！！！

パースより実物の方がよく見えるって物件って凄いわ～

朝霞台なのにこの価格って思っていたが、これならこのくらいしても人気な理由納得

少し見えただけでもこの盛り上がり、、こちらはすごく愛されてるマンションですね！
全貌が見えた日にはどうなるのか気になります。

興奮しますね！早く全貌を見たいです！

完成が楽しみですね。
目の前が公園なので日当り良好、桜ビュー…駅近でありながら貴重な物件の一つですね。
その反面、特に桜の時期は幼稚園の親子グループで連日賑わっていたり、公園なので子供達が元気に遊ぶ声も聞こえて来そうですよね。
ある程度は仕方のない事だと思いますが、何か説明を聞かれた方などいらっしゃいますでしょうか？

>>1044 マンション検討中さん
気になる方は南東向きの棟を選ばれてるんじゃないんでしょうか。エントランス側ですね

>>1044 マンション検討中さん
営業からはそこまでネガティブな話は聞いてないですね。
公園付近については一年を通して、現状そこまでうるさいとかはないそうです。
あとはどれくらいの子供がいたら多い、騒がしいは人それぞれなのでわかりません。
休日に関して言うと、そこまでこの公園が子供で溢れかえると言ったシーンは目撃したことないですね。

自分も子供がいるので、少し寛容に見ていただけると幸いです。

>>1043 マンション検討中さん
めっちゃ興奮します！ワクワクが止まらない！！

>>1040 マンション検討中さん
プラウドの中でも気合い入ってますよね！最高です

>>1033 マンション検討中さん
自慢したくなりますねこれは。親友達同僚とか色々呼びたくなってしまいそう、、

立地が良いのは分かってたけど、建物かっけえなあ。惹かれる。。。

いやあ、見た目のかっこよさって大事ですよね。毎日、家に帰るときに、やっぱりいいなって思うだけで少し疲れ取れる気がします。

南東面も撮りました！

>>1052 マンション検討中さん
滅茶苦茶良いですね。惚れる！！

>>1052 マンション検討中さん
ありがとうございます！！かっこいい！胸が躍ります、早く入居したい！！

>>1052 マンション検討中さん
おおおお！！南東もいいですね！これぞプラウド！

>>1052 マンション検討中さん
ジラしですね！早く全体が見れないかなあ！
南東いいですね！

やり手ですね。

盛り上げ方をわかっていらっしゃる！！！

>>1052 マンション検討中さん
プラウド朝霞台いいですねー！想像を上回ってくるあたり、さすがプラウド。

これは完売も近いんじゃなでしょうか
間違いなく実物の方がカッコいいですよね

素敵な外観写真の投稿ありがとうございます。
心躍りますねー！

こんなカッコいいマンション見たことないかも…とまで思ってしまいます。ここはどこ？え！朝霞台？まじで？となります。早く全体が見たいですね！楽しみすぎる。

素敵だけど、レスがステマっぽい！

これで販売勢いづくこと間違いないでしょうね。
さすがプラウド！圧巻です！

>>848 匿名さん
何かの間違いでは？
ニートでもない限り、その条件でローン組めないはずがない。

自分も本気で検討していて、すべてのレスを拝見しましたが、正直このスレは少しステマが過ぎる気がします。

いい物件であれば、購入者はそこまで褒めないはず。にも関わらず、すごい！、かっこいい！など、根拠のない賛辞があって少し怖くなりました。
マンション購入を決めた人も、こんなところには用はないはず。

また、批判的な意見は争いが起きないような温和な書き込みで嗜めていて、本気でこの掲示板で評価を上げようとしているようで怖かったです。

まあ、高くていい物件と安くていい物件では前者が満足度が高いのは当然なので、そこまでおかしくないかもですけど。

購入を決めた後も、周りの反応が気になっちゃうので見に来ちゃってますね私は笑
かなり気に入ってここに住もうと決意したので、想いが強いってのはあると思います。

すごい盛り上がりですね。ここ。

確かにデザインはかっこいいです。

高過ぎてとても買えませんが、、

現場を一周見て来ましたが断然公園側ですね。
南東買うなら4階より上かな。

コメントが異様で逆に怖い。

単に写真が見れたからみんなテンション上がってるだけでしょ
この物件は販売一ヶ月足らずで七割売れてるから、ステマ投稿する意味ない
ステマと思う人は買わなきゃいいだけ

>>1064 匿名さん
物理的にローンが組めない訳では無くて、気持ち的にローンを組みたくないということです。
残債が3000万半ばなのと5000万では確かに気持ちの余裕度が全然違うと思います。

ここはマンションマニアさんも仰っているように、価格以外の弱点がないからそりゃ肯定コメントが多くなるだろうね。ステマって言われてるの笑

購入者っぽい人もいるからそれは住民スレでやったらとは思う。

マンション購入しましたが、入居までやはり掲示板気になりますし、ちょくちょく見にきてますね。住民スレで話すこともあるので、検討スレには用がないということですよね？
良し悪しに全て根拠をつける必要はなく、単純に物件のデザインが好き等直感で褒めることは悪くないと思ってます。
勿論それだけではそもそもこの物件を購入までいたりません！
メリットデメリット、購入検討時につけた優先順位からしっかり判断した結果、購入したので。その検討内容を情報共有の場に提供することも意味があると思います。

と、長文で固くなってしまいましたが、価格やリセール、あとなんでしょぼい朝霞台？以外批判的なコメントがなかったので、新鮮でした笑
早く売り切ってステマと言われないようになってほしいです！

良いマンションですよね。異例の注目物件だから、コメント欄が異様な盛り上がりを見せるのも分かる気がしますが。外観はスタイリッシュで格好いいなと思いました。全貌を見られるのが楽しみですね。

朝霞台別マンションのものですが、購入後も掲示板に投稿しますよ！
というか、プラウド気になって結構見にきてます笑
No.1は譲れませんが、素敵なマンションだと思います。朝霞台盛り上げていきましょう！

エリア全体で盛り上がっていくのは良いことですね。今後の朝霞台が楽しみです。

ファミリーから年配の夫婦まで、幅広く愛されそうな絶妙な立地条件ですよね。ここなら親用でも良いかなと思って検討してます。外観興味示してくれるかな笑

ただ、小規模なのが気になるところ
せめて100世帯ほどあればよかった

>>1076 マンション検討中さん
ご両親様もここの天井の高さなんかは喜んでくれるんじゃないでしょうか。戸建てからの住み替えなので、その辺りは嬉しかったですうちは。

画像あげていただいたのが素敵だったので、早速見に行ってしまいました。
私のような暑苦しいファンのせいで胡散臭くなっていたらすみません汗
でもやはり実物素敵でした！

>>1079 マンション検討中さん
最高です。
批判的なコメントは人気の証拠！
是非これからもあげて下さい！

ありがとうございます！
電線が思ったより気にならない感じになりそうですね。

どこのマンション掲示板にも言えることだけど、営業も他社営業も客も誰でも書き込めるから人の意見に影響されやすい人や不安を感じやすい人は見ない方がいいんだろうね。
陽キャなのか営業なのかは見分けがつかない。

>>1070 匿名さん
税金発生するのって売却益が3,000万以上出た場合ですよね？
つまり、分譲時よりも3,000万以上高く売れたってことですよね？
なら最低でも3,000万とローン返済額はキャッシュで残ってるはず。
それでなぜ5,000万のローンが組めない？

>>1083 匿名さん
次も住宅ローン控除を受けようとするなら売却益が3000万円未満でも課税対象ですよ。
なので、ローン控除総額と税額を比較して得な方を選択するのが一般的です。
3000万円の特別控除を利用した方が得になるケースは、購入価格より2000万くらい高く売れないとダメだと思う（単純計算で）ので、都心のバブルマンションとかでないと難しいかもですね。
いずれにしても、今はどこも高すぎなので買替る気がおきないと言ってました。

正直なところ過剰過ぎる賛辞は胡散臭く見えてしまいますね。
朝霞台は他のプラウドより公式ホームページも落ち着き感があり渋いつくりになっているので、書き込みも落ち着き感のある渋めのコメントでいきましょう笑

渋いといえば反町隆史は渋みが増してますますかっこ良くなりましたね。憧れです。