プラウド朝霞台ってどうですか？

いよいよ明日からですね！抽選倍率なんて気にしないで希望の部屋で申し込みますわ。といいましても、決めかねていますが。

>>863 マンション検討中さん
めっちゃ分かります！落選して結果住めなくなるのがなにより一番きついですからね…

もう抽選になってるところもあるのでしょうか？

申込している方からすると抽選は避けたいと願っておられると思いますし、逆に購入された方からすると人気物件であってほしいという思いから抽選になるお部屋もあってほしいという気持ちもあると思います。何かはらはらどきどきしますね！皆様が希望するお部屋に入居できることを願っております！

それにしても朝霞台エリアでここまで着目されるマンションって今までに無いですよね！
地元が盛り上がって嬉しいです。後続物件も続いて朝霞台を賑やかにさせていってほしいと願う。

ずばり皆さんにとってこのマンションの魅力は何でしょうか？

私が考えるここの魅力を挙げられるだけ挙げてみました。

・東武東上線朝霞台駅徒歩5分、JR武蔵野線北朝霞駅徒歩4分の2路線利用可。
・駅近ながら公園前・住居系エリアで地盤も固い。
・駅からの道のりは平坦かつ信号なし、24時まで営業しているオリンピックが通り道にあるので帰宅ついでの買い物に便利。
・三面接道で土地形状も綺麗、南西側は公園隣接、春には桜ビュー、半永久的な採光・眺望が期待できる。
・第七小は徒歩4分と近い。
・大手事業者物件としては、17年のザ・パークハウス朝霞台(駅徒歩2分)、19年のライオンズ朝霞台ベルポートマークス(駅徒歩3分)に続くが、駅距離では劣るものの設備仕様は最も高い上、駅前のざわざわ感が無い立地で駅距離と住環境のバランスが最も良い。

こんな感じでしょうか？

>>869 匿名さん
的確ですね！ありがとうございます！

>>869 匿名さん
見た目のかっこよさも追加でお願いします！外観めちゃ好きなんですよね。

追加させていただくと…

・徒歩10分以内に病院など、生活に必要なものがすべて揃っている。徒歩14分にはなるけど、あさか医療センター小児科が夜間外来もあり、安心できる。
・外観がとにかくカッコいい！細かい作り込みが素敵。
・平置駐車場であること。

朝霞台で検討されている方なら周辺のどこを歩いても、ここより駅近はあっても住環境も兼ね備えた良い立地を見つけるのは難しいとわかるんじゃないでしょうか。

駅前でマンションになりそうな場所を探索してみたのですが、駅前再開発とかで駅直結タワーとかが出来ない限りは、ここが最も良い選択肢だと感じました。

コロナ後にマンション下がるんじゃないかとか色々考えましたが、ここを逃すともう買いたいマンションは朝霞台では出てこないだろうなと確信しました。

他エリアで探せる方は、焦る必要は無いとは思いますが。

みんなの愛を感じました！！！
この物件を購入することを決めてよかったです！

私も魅力を追加すると
住民の方が素敵なことですね！

HPのエントランス素敵ですね！住める方が羨ましい。

>>859 周辺住民さん

すみません、批判的な意見として捉えられて
しまいましたね。

埼玉でもまさかの坪単価290万ですから、
単純に東京（板橋加賀エリア）の築浅の中古と変わらないなと。

私は加賀エリアは住みたくて検討しましたが、
高くて住めなかったです。
高いですが新築マンションが中古で2割高という
かなりの人気エリアで　価格だけみたら朝霞台はそこと同等かもしくはそれ以上なのかと驚いてしまい、
正直なコメントをしてしまいました。

建築費高騰の影響か、最近感覚がおかしくなってきました。笑

嫌なコメントに受け取られてしまった方すみません。

>>876 匿名さん
貴重なご意見をありがとうございます。都内他エリアをご検討されている方からすると、朝霞台でこの価格は高すぎてあり得ないというのは、客観的で冷静なご意見だと思います。

板橋加賀エリアというと、埼京線の十条駅から徒歩8分から10分くらいでしょうか。板橋駅とか下板橋駅も徒歩圏内ですよね。周辺に取引先があり、とても良く知っているエリアですが、池袋まで2駅とは思えないほど閑静な住宅エリアですね。

新築では、アトラス加賀が販売中ですが、新築でも平均坪単価290万円と朝霞台と変わりませんね！安いです！

広いエリアで物件の比較検討して、その結果どこが自分に合うのか見つけるのが良いかもですね。私はここが一番と思いました。

>>875 評判気になるさん
外観こだわってますよね。心くすぐられるわくわくするマンションです！

>>877 匿名さん
アトラスも坪単価290万ですか。
もっと高いかと思いました、あそこも設備と仕様は
申し分なく、池袋まで3km範囲なので散歩出来るなと。

私もマンションを東上線沿線近くを相当みましたので
場所、設備、仕様に歪みがあるなと。

坪単価マップ比較表（設備、仕様、環境）が
自分なりに頭に入ってます。笑

加賀は閑静だけど、駅から遠い。とくに駅に向かうのは上り坂になりキツイ。夜疲れて帰ると必ずに近い感じでタクシーになる。以上、住んでいるものからの意見です。

皆様、気持ちを切り替えましょう。加賀は駅近じゃないし学校や周辺の環境を重視して選ぶエリアなので、ここと比較して一喜一憂するものでは無いと思います。板橋駅や十条駅の駅前物件はもっと坪単価は高いですね。

来週はインテリアフェアですね！
正直そこで買い揃えたりは夢のまた夢ですが、部屋のイメージを固めに行くつもりです！
楽しみすぎる！

私も来週楽しみにしています！

床や水回りのコーティングを迷っています。皆さんどうされますか？

>>886 マンション検討中さん
床はお子さんがいるならした方がいいかと思います。できれば入居前がいいですよ。

>>890 マンション検討中さん

どのくらい効果を実感できるものでしょうか？小さな子供がいますが、やはりやった方がよいのですね。

予算に余裕があるのであればコーティングはやったほうが良いと思います。
ただ、コーティングしても傷がつかないということは無く、角張ったものを落としたりシールなどを張ってしまうとその場所だけ目立って汚く見えたりすることもあります。（周りが奇麗なので余計に）
また、コーティングの種類や状況によって、直後は臭い残ることもあるので小さなお子さんが居る場合は気を遣う点でもあります。
デベの用意するものは高いのでご自分で安いところを探して安く済ませ、浮いた予算でフロアクッションを敷き詰めるという手もあります。
小さなお子さんがいると騒音トラブルが出やすくなるので。
フロアクッションはコーティングの劣化防止、傷・汚れ防止、騒音対策になりますよ。

今日は抽選あったのでしょうか？ご存知の方いたら教えてください！

先着順で4戸出てますね。1次で売れなかった分でしょうか。
A1階、F1階、E2階、B2階または3階でしょうか。

>>894 匿名さん
キャンセル住戸ですかね？二次と同じタイミングで出てきましたね。

本当ですね！気付きませんでした。
どこの部屋かお分かりの方いますか？

>>896 マンション検討中さん
昨日見たら更新されてましたよ！
なぜこの時期？と思いましたが、
こっそりホームページに載ってるあたり、購入する人は決まってる出来レースではないでしょうか。
※一次で抽選漏れた人とか

やっぱりこのご時世、完売なんて無いのですかね

>>897 マンション検討中さん

そうですよね。なかなか売れなくなるまではホームページに間取りも価格も出さない。どの物件もそうですが、なんなのでしょう。

1Fの角住戸が残っているようですね、人気かと思っていましたが…。テラスがあり、魅力的だと感じますが、1Fなら南東側の方が安いし人気なのかな？
それでも1次で26戸完売していたのですね！

五輪後、コロナ後、マンション下がると言われていましたが、実際のところは都内中心にコロナ後もコロナバブルでますますマンション価格上がっています。金融緩和が終わらない限りは、待てど下がる兆しは当面なさそうですね。厳しいご時勢です。

先着順販売となったお部屋、すぐにでも買い手が付きそうなお部屋ですよね。抽選で落選した方が既に付いている可能性もあります。検討者の中には、決して安い買い物ではないと思いますので、買うか待つか悩んでおられる方もいそうですね。南東側も申込状況気になるところですね！

>>901 マンション検討中さん
コロナバブルが弾けるころには自分の年齢や自分の希望の立地にマンションが建たないなんてこともありえそうですね。
世帯年収で言うと、最近女性の活躍もあり上昇傾向にあるため、売主の観点でも正直新築マンションの価格が大幅に下がる期待はできないのかなと思っています。

個人的には、価格が上がるなら国の制度として現金ではなくともポイント還元や税金優遇等を追加してほしいですね。（今の制度では足りない！）

と、まぁ愚痴を言ったら沢山出てきますが笑

ここに家族とみんなで住めるんだ！とポジティブになるような物件探しができるといいですね！
この物件がそれにマッチしました！

物件概要更新されましたね！

第1期2次は先着順4戸新規売出6戸でしたが、第1期3次は4戸先着順と掲載されています。
ということは2次で6戸は売れたということで、46戸中32戸が売れたことになりますね。

着実に販売伸ばしていますね！

物件概要から分かるのは、南西エントランス側1階角住戸と南東エントランス上3階の2戸が残ったことが分かりますね。他はちょっと分からないですが。

E2階も残ってるようですよ。E2階って何か条件悪い部分ありましたっけ？
即売れそうな住戸だという気がしてたんですが…。

E2階は一期の抽選前、複数要望入っていると聞きました。南西側と価格を考慮するととても良いですよ

ご回答ありがとうございます！

どういうことでしょうか

>>909 匿名さん
どれを指していますか？

>>907 マンション検討中さん
ということはキャンセルになったんですね。E2階いいなぁ。住みたい。
予算全然足りなかったのですが、ちょくちょく見に来てしまいます笑

エントランス側の棟の方が部屋数少なくてプライベート性がありそうですが、どうでしょうか。