ヴェレーナグラン赤羽北フロントってどうですか？

星乃珈琲とは言わないから、せめてドトールぐらいはできてほしいな。さすがにサイゼリヤとマックではね。マックも狭いし。

>340
私も先月購入しました！ よろしくお願いします＾＾ あと1年3ヶ月... 待ち遠しいですね。笑

>>340 マンコミュファンさん

わたしも駅近が魅力的なのと…
間取り、標準の設備でも十分な内装に一目惚れしました。まだ決めきれてないのは荒川が近いのでハザードマップが気になってます。どうなんでしょう？

ハザードなんて4階以上買っておけば全く気にならないけどみんなそんなに気にするものですかね？ お金持ちだって湾岸に住んでるくらいですし。。

>>344 Lenさん
その考えは少々短絡的かと思いますね。
自分が高層階に住んでいようとマンションが冠水したら断水、停電などの恐れがありますし、冠水部分の補修などの急なメンテナンスも必要になるでしょう。
何より冠水の実績のあるマンションということで、資産価値が下がる恐れもあります。
金持ちならそうなった時、他に移り住むという選択肢がありますが、フルローンで無理して購入された方は悲惨ですよ。
ハザードマップ真っ赤な場所に住むということは、それなりのリスクは少なからずあるんです。
そこを含めて理解したうえで購入されるんであれば全然良いと思いますけどね。

さいたま新都心が坪平均300って言ってる時期なので、ハザードリスクはきちんとここの価格に織り込まれていると思ってます。それを理解している人が買えば問題はないと思いますね。

購入に際し、色々調べました。荒川が氾濫したら東京都が大変なことになります。従い、国家事業としても更に溜池？などを更に増やす為に既に工事していたりしています。また、昨年10月に多摩川が溢れた時も、荒川はまだまだ余裕があったレベルということもデータでてますので、私はそこまで気にしませんでした

まぁ災害はなってみないと分からないですよね 武蔵小杉だって想定外だったわけですし

国交相の「荒川氾濫」ですよね。営業担当さんの話ですと北側道路から1階でも1m以上あげているとのことなので、水害が実害になるのはまさに河川が氾濫した時のみでその時は半端ない被害になるでしょう。そしてその時は北区、荒川区、江東区などのかなり多くの1・2階は同じことのようです。住戸や共用部の被害は基本保険で対応出来るはずですが、あまりの被害ですと保険会社の支払い能力を超えることも考えられます。そのようなことにならないように彩湖の上流で調節地を整備中とのことです。ここを検討した人はこのくらいのことは理解しているので心配無用です。

そう思います。荒川氾濫時の洪水ハザードを気にしたら北区の半分は住めなくなりますからね。

>>347 マンコミュファンさん
色々な意見を聞けて参考になりました。
前向きに検討したいと思います。
ありがとうございました。

80以上の部屋はもう完売してるのでしょうか

>>352 マンション検討中さん
先週聞いた時は一部屋ありましたよ

最近のゲリラ豪雨は予想がつかない雨量になることもありますからね。
一番怖いのは冠水で、マンション事態も冠水すること。エレベーターやエントランスや駐輪場、駐車場など
１Fは色々な設備があります。

火災保険に入るなら、水害や台風に対応した火災保険に入ったほうがよさそうですね。

本当にすでに7割契約済だそうです。この物件22年の3月完成なのに人気ですね。

マンマニ様が発表した2020年のオススメマンション3つの内の１つにランクイン！！！ 記事の効果もあって来春には完売かな
https://www.sumu-log.com/archives/28870/

>>356 マンション検討中さん

購入者です。ほんと楽しみです。

ハマる人にはズバッとはまると表現されてましたが、既に7割とはまさしくそのようですね。

内装も設備もすごく気に入っています。
でも環八沿いなのがどうしても主人は気に入らないらしく、、
（主人の経験から）バルコニーすごくよごれるよ、洗濯物外に干せないよと言われ、、
幹線道路沿いってそんなに排気ガス凄いんですかねぇ、、

購入者のアンケートを拝見しましたが、年齢層は最上階の4部屋を除いてほとんどが20or30代でした。若い人たちはみな乾燥機能付きのドラム式洗濯機で、わざわざ環八沿いのベランダに干そうなんて考えてないと思いますよ。