セントガーデン海老名ってどうですか？

>>9630 マンション住民さん
あと1ドリなんですね。
無事完売できるなら何よりです。

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やはり1階のエントランス近く2LDKは人気ないですかねぇー
エレベーター近くですし

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>>9631 評判気になるさん

今日センドリに問い合わせしたところ住宅ローン審査中でお申し込みしている人がいるらしいです！
先着順なので順調にいけば完売ですね！！

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ということは無事センドリった？？
これで一旦海老名の新築販売終了ですね。

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最後まで削除ばかりの掲示板でしたね
世帯数が多いだけあって予想通り常に中古と賃貸が出続けてるけど、今だけで三件かな？
これから２街区のほうも出てくるだろうし、子供が独立して住み替えを検討する人が多くなる20年後は周りのタワマンも含めて競争相手が多くて凄むことになってそう。

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>>9637 口コミ知りたいさん
そりゃあ1000戸も入れば最後まであなたや私みたいに捨て台詞吐いていく人がいるんだから、削除も多くなったでしょうね笑

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何はともあれ竣工前に二街区も完売しておめでとうございます！！海老名の勢いを感じざるを得ません。このあともリーフィア3棟も含めて西口は開発の勢いは止まりせんね。あとは幼保施設と駅前インフラを整えてください無能な内野さん。もっと有能な市長を求む！

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>>9637 口コミ知りたいさん
そりゃあ1000戸も入れば最後まであなたや私みたいに捨て台詞吐いていく人がいるんだから、削除も多くなったでしょうね笑

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センドリのモデルルーム閉鎖ですね
C街区？できるようですが改装でもして、あそこでまた開所するんですかね？

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担当さんに確認した際「専用庭は犬は出せない」と言われたので、一階は候補から外しました。

当初「正面玄関までのアプローチは歩かせてもいい」とのことでしたが、現状では禁止になっています。こちらの情報だと最初はOKだったが、クレームがあり管理組合がNGにしたとのこと。
でも、規約はそんなに簡単に変えれないのに…、と思うのですが。

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>>9642 口コミ知りたいさん
>>9616は規約原文ですので、ご覧頂ければ何が正しいかお分かりになると思いますよ。

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>>9643 マンション掲示板さん
等の所を出来れば、管理組合で明らかにしないとですね。
解釈が人によって違うのは規約としてどうかと思います。
「等の共用部分」だと、専用庭も含めて、共用部分全部がダメととるのが普通ですが、人によっては等に明確に入っていないので、共用部分でも大丈夫な所があると拡大解釈される人がいるからこんな議論になるのですよね。

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ずっとこの話題続いてるので、気になって規約読んでみました。
9616さんの他に気になる点は２点ありました
①バルコニー等では餌やり・ブラッシング・排便排尿させてはいけない。
②「共用庭」等の敷地や共用部分では遊ばせてはいけない。

「共用庭」って例えば１街区と２街区の間の中庭とかのことで「専用庭」とは別のものですよね。
そして専用庭ってバルコニー等に含まれますよね。
この書かれ方、庭に出して遊ばせるくらいはセーフにみえるんだけど…？

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>>9645 匿名さん
専用庭が共用部分では無い位置付けなら、その通りですが、
専用庭＝共用部分なので、遊ばせてはいけない。です。

①は、他の規約部分で、遊ばせてはいけないと、抱き抱えるかゲージ等に入れ、歩かせないとした上で、更に禁止事項です。そうでなければ、抱き抱えたり、ゲージ等に入れて、直接足が設地していない状態で、餌やりやブラッシング、排便排尿されて良い事になるため。
なので、きちんと解釈すれば、抱き抱えた上でベランダや専用庭に出るのはOKくらいかと。

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ペットの話はもういいよ。飼ってる人は「どこが良くてどこだダメ」をきちんと理解した（わからない部分は問い合わせした）上でマンション敷地内の外気に触れる場所に出すようにしてください。

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>>9646 口コミ知りたいさん
それはエレベーター・廊下・階段等の共用部分についての記載ですね。
この規約、
〇〇等の共用部分は～
△△等の共用部分は～
□□等の共用部分は～
という感じで共用部分を分けて記載しており一義的に決められていません。とはいえ「専用庭」という文言が出てこないのも事実。（バルコニー等じゃね？とは思いますけど）

こじつけはもういいです。管理規約に書かれてるのはこれだけです。あとは9647さんの言う通り管理組合（長谷工ではない）に確認しましょう。

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「等」を「全て」に拡大解釈してるのはどっちだよ

＞当初「正面玄関までのアプローチは歩かせてもいい」とのことでしたが、現状では禁止になっています。こちらの情報だと最初はOKだったが、クレームがあり管理組合がNGにしたとのこと。

実際アプローチOKだった事からも全てではないことは明白だろ

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ペット関連の話題、削除依頼しました
ここで話しても解決しませんので
他でお願いします

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>>9648 通りがかりさん
専用庭は敷地の一部です。規約以前に法律でそうなっています。

「敷地」が上位概念で「専用庭」は下位概念。
そのため「敷地（専用庭除く）」とされていたり別途専用庭についての規定がなされていない限り、「敷地」についての規定は当然に専用庭にも適用されます。

基本的な知識がないのに屁理屈で自分に都合のいい解釈をするのは止めましょうね。

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ペットの話うるさいんだけど。
どうでも良いからよそでやれ。

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平塚駅前の新築マンションは未だ４棟で完売せず販売継続中です
内の一つは販売開始から４年も経過してます
他も１年～２年近く経過しています
ここは本当よく売り切ったと思いますよ、1000戸もあるのに
しかし未入居とは言え４年も経過したマンションは新築とは言えないような…
修繕積立金での修繕計画も崩れますよねぇ

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>>9642
は非常に重要な事実が記載されているので消さないでくださいねマンコミュさん
スクショ撮っときましたけど

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>>9653 購入済みさん

平塚ずっと売ってますよね。過去に資料請求したことがあるんですけどいまだに広告来るのでまだ売れてないのかと驚いてます。

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>>9653 購入済みさん

新築でも１年経過したら扱いは中古になりますね。
ただ購入者が現れるまでは普通売り主が負担するので修繕費には影響ないと思います。

規約がどうなってるとか契約者向けの話題をいつまで続けるんだろう。

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>>9651 マンション検討中さん
ただ規約に書かれていることを書いただけで、なんの解釈も理屈もこねてませんよ笑
（バルコニー等じゃね？）の部分だけは私の解釈ですね^^;
私は別にどっちサイドでもないですし、あなたの解釈も十分わかります。
人を口撃する前にちゃんと文章理解しましょうね。

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>>9653 購入済みさん

新築でも１年経過したら扱いは中古になりますね。
ただ購入者が現れるまでは普通売り主が負担するので修繕費には影響ないと思います。

規約がどうなってるとか契約者向けの話題をいつまで続けるんだろう。

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>>9645 匿名さん
だめです。

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そういえば海老名駅の小田急近くにあったセンドリの大きな広告が剥がされて他の広告に変わってました。完売おめでとうございます！

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完売嬉しいです！！

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HPはまだ完売になってないようですが、完売したんですか？

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>>9674 評判気になるさん
別に個人の推定でコメントすることには問題ないのでは？問題なのは根拠が示されていないことだけでしょ？
あたなた頭悪いんだから、理屈をこねくり回して批判するのやめた方がいいですよ。

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>>9670 マンション検討中さん
リーフィアの広告が復活してた。ついに3棟目が建つんですね。

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>>9674 評判気になるさん
>>9676 マンション住民さん

20年後のタワマン需要とかここの検討とは関係ないので雑談板などの該当スレで言い争ってください・・・

もう最終期の抽選も終わり、先着部屋についても住宅ローンの審査結果が出るの待ちって噂もあるくらいですし、いつここの検討板が終了になるかも分からないのでそんな話題の言い争いを引きずるのはやめましょう・・・

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