| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県海老名市泉二丁目953-4（I街区）、953-8（II街区）（地番） |
| 交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩5分 （I街区）
7分（II街区）
小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩8分 （I街区）
9分（II街区）
相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩8分 （I街区）
9分（II街区）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,000戸（500戸（I街区）、500戸（II街区）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（I街区、II街区）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主]JR西日本不動産開発株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]小田急不動産株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
1000 DREAM PROJECT口コミ掲示板・評判
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953
匿名さん 2020/09/29 03:31:56
建設請負契約にはアフターサービスの補修費用まで含まれている。施工会社が対応に出てくる時点でやらないって言ってるようなものだよね。デベ担当者が出てきてきちんと自社基準を守らせるべきなのに。
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956
匿名さん 2020/09/29 03:39:28
過去の豊富な実績がある。普通将来もそれから判断するよね。まあ、心を入れ替えてくれればいいんだけど、ここのステマなんてモラルのない対応からすると期待はできない。
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957
匿名さん 2020/09/29 03:54:27
あえて買うなら、契約前に内覧会前に売主チェックの実施、チェックリストとチェック結果の内覧会時の提出、内覧会時には売主が対応するって覚書出してもらうくらいの対処をしないと。
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959
匿名さん 2020/09/29 10:15:33
某内覧業者の受け売りに、契約前に言質を取るってオリジナルを付け加えただけ。
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960
匿名 2020/09/29 14:51:57
ネガティブな意見と中傷は違うと思いますので、もっと建設的な情報交換の場にしませんか？
人それぞれ悪い情報があっても買う人もいれば、良い情報があっても見送る人もいると思います。
ただ、今のままではエスカレートすることで全ての情報の信憑性が薄れてどちらも得をしない気がします…
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961
評判気になるさん 2020/09/30 11:54:07
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962
マンション検討中さん 2020/09/30 12:25:06
モデルルームでもらった価格表には無いですが、推測するなら1Fの68㎡でしょうか？
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963
マンション検討中さん 2020/09/30 13:16:49
>>962さん
1階は専用庭があるので、欲しい人は欲しいはず。パンダ部屋は2階なのではないでしょうか
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964
eマンションさん 2020/09/30 13:17:59
匿名さんは基本的にクレーマー気質な方なので、相手にしない様にした方が良いのでは？
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965
eマンションさん 2020/09/30 13:19:59
権利だから、客だから何をしても良いということはない。他の皆はお互いに気持ちよく買い物をしたいはず。だから、匿名さんの様なやり方はしないのですよ。
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966
マンション検討中さん 2020/09/30 13:40:15
海老名の中学は学校給食やってなかったと思いますが今はあるんですかね？
給食無い場合は、お弁当を注文もできる方式でしょうか？
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967
マンション検討中さん 2020/09/30 13:49:50
まだ坪単価を云々するには情報が少ないけど、エビミラよりは高くなりそうだねぇ。。
今の市況で売り切るのは大変そう。
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968
評判気になるさん 2020/09/30 14:52:02
まぁ共用施設が充実してるからね。竣工後に値を下げるか、強くで売り切るか、どちらかですね。2工区もあるし値下げはだいぶ先になりそう。2工区販売後も条件が良いから売れるでしょう。
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969
マンション掲示板さん 2020/09/30 15:12:09
マンション価格が高騰してる今の市況ではお買い得な部類と感じます。
海老名は田舎ではあるものの、ららぽをはじめ駅前になんでも揃ってて都心や横浜にも一本で行けるから、しばらくは人気が続くでしょう。その駅の徒歩圏マンションが坪200ちょっとで買えるなら悪くないと思いますよ。
じわじわ売れていくでしょうから、数年は定価販売を続けるでしょうね。お隣の海老名ザレジデンスもそうだったし。
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970
eマンションさん 2020/10/01 00:59:15
そうそう、海老名はいいと思いますよ。駅前に主要なメガバンクと都市銀行の店舗が揃っていますし。西口はごちゃごちゃ感がないでから。我が家は厚木と大和、海老名、二俣川、万騎が原と検討してきましたが、一番バランスが良かったです。万騎が原も捨てがたいでしたが…
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971
匿名さん 2020/10/01 01:14:23
＞駅前に主要なメガバンクと都市銀行の店舗が揃って
発想が売る側だね。検討者なら取引してる銀行があれば十分。
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973
eマンションさん 2020/10/01 09:16:16
＞発想が売る側だね。検討者なら取引してる銀行があれば十分。
取引銀行が一つだけってことはないでしょ。住宅ローンだって、デベが押している銀行の方が金利を考慮してくれたり、審査が通りやすい等メリットがあるのでそこを選ぶだろう。大和もそうだが、海老名は住宅ローン取引大手のりそなや三井住友信託の店舗もあるので良いと思うが。
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974
eマンションさん 2020/10/01 09:17:07
大は小を兼ねる。多ければ多いほど良い、困ることはない。
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976
名無しさん 2020/10/01 09:41:16
資格を取る為に、手に職をつける為にまずは職業訓練校に通いましょう。仕事に就きましょう。
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978
マンション検討中さん 2020/10/01 12:20:24
二街区に欲しい施設をアンケート取られたけどBBQ出来たら個人的には嬉しい
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979
匿名さん 2020/10/01 12:25:00
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980
通りがかりさん 2020/10/01 14:09:15
購入した人が酷評されると嫌なのは分かるが、まだこの時期で怒っている人は業者？
恐らく、良さそうに言ってるのは業者のみな気がしてきた。
ここで指摘されていることを参考に自分の目で見に行くしかないな。
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981
名無しさん 2020/10/01 23:08:42
その通り。最後に決めるのは自分。しっかり見学して、資料をみて、他の候補があれば見比べた方が良い。興味の湧いた物件、お部屋はお早めに！
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982
マンション掲示板さん 2020/10/01 23:52:10
モデルルーム行った感想ですが、以前みた別の長谷工物件と比較して収納が少ないかなと思いました。駅近でやや狭いことが理由だとは思いますが…図面みてたら、タイムズカー側の棟以外玄関が鬼門の北東(あくまで図面上)にあることが気になりました！立地、ららぽ、複数路線、映画館まで歩いていける、周辺の静かさは○だと思います。
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983
マンション掲示板さん 2020/10/02 02:52:00
>>980 通りがかりさん
業者じゃなくても、ここを気に入って購入前提の検討者だったら酷評されれば怒ると思いますよ。今は本当にここを買っていいのか思いが揺らぎながらも、購入すると決めた自分の決断は正しいと信じたい時期でしょうし。
もちろん真っ当な指摘であればいいんですが半分荒らしみたいなカキコミも増えてきているので、怒るのも無理はないかと。
数年前の周辺物件の購入者としての意見でした。
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984
匿名さん 2020/10/02 03:00:13
>>983 マンション掲示板さん
嵐ファンとしては嵐解散は残念で仕方がありません
西口が開発され、住みやすくなることを切に願います
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985
匿名さん 2020/10/02 03:56:08
海老名のセンドリーム、9月6日に10月4日でMRのネット予約を時間変えて第三希望まで出して、担当者の連絡又は招待状待ちのメールが来たので待っていたのですが、何も音沙汰無かったため先ほど電話してみたら
申し訳ありませんが、その日は予約が一杯になっておりまして、その前の土曜日ならキャンセルが出たので夕方空いておりますがいかがでしょうか？
って言われました。
今さらそんなことあると思います？(笑)
今までこんなに時間あったのに、今さら日曜日埋まってますとか…
手違いなど非を認めることもなく、対応があまりにも酷すぎるので、そんな物件に4000～5000万とか出したくないと思い、検討から外しました。
皆様の対応は大丈夫だったでしょうか？
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986
匿名さん 2020/10/02 04:02:00
普通、2~３日後に連絡がくる。
あと、ネット予約したら自動返信のメイルが届くはずだけどそれは届いてたのかな。届いてなかったら予約ミスっていたかシステムトラブル。届いていたらそれを根拠に放置していたそっちが悪いと強引にねじ込んでもらうとか。
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987
匿名さん 2020/10/02 04:57:41
>>986 匿名さん
自動返信のメールは大分前には来ていました。
やはり放置されたのですね、悲しいです。
ありがとうございました。
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988
マンション検討中さん 2020/10/02 07:59:27
>>985 匿名さん
物件のクオリティは置いといて、いくつかモデルルーム見てきましたがはっきり言ってここの担当者の対応はレベルが低いと思います。
何度も同じ質問してきたり、アンケートに書いたことをそのま質問してきたり、次の説明会の日程の手配ミスとかもありました…。その際の対応もあまり良くなかったです。
その辺は本当に残念ですね。
この対応で1000戸も売れるのだろうか？と思ってしまいました。
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989
マンション検討中さん 2020/10/02 14:03:28
>>988 マンション検討中さん
物件の本質と全く関係ないことを書き込んで、自分で「参考になる」を押す業者さんもしくは売れて欲しくない周辺住民さん。
こんなことを書き込んで売れなくなるとか本当に思ってるのかな？
今の消費者は馬鹿じゃないし担当がアホだからって機会損失する奴はおらんやろ。
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990
マンション検討中さん 2020/10/02 15:02:05
>>989 マンション検討中さん
985です。
担当者や他のスタッフがあまりにも対応が悪いと、不信感にも繋がると思いますし、購入時の意見や購入後の意見などを相談しても、適当な対応をされそうで嫌になりました。この人たちの給料を自分たちの数千万の支払いの中から払うのかと思うと、もっと誠実に対応して欲しいなと思います。
安月給のバイトの店員さんとかならその対応でもチッくらいですが、ただでさえ一般民間人よりも高所得の不動産関係の仕事で、この仕事のクオリティは無いな、と思ったので書き込みしたまでです。そういう対応をしっかりするのがデベのお仕事ではないのでしょうか。
特別特徴の少ない今回の物件なら、似たような物件は今もこれからも多く出てくると思うので、当然購入検討者は購入機会を見送りする可能性はあると思います。
988さんの書き込み、またそれに対してグーされた方も売り主に不満があるから共感されたのかなと思いました。もしデベ側の方がこの書き込みを見ているなら、これからのお客さんには誠実に対応されて欲しいです。
既に購入された方には不愉快なスレでしたね、大変申し訳ありませんでした。
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991
マンション検討中さん 2020/10/02 22:42:42
>>990 マンション検討中さん
不動産販売って高所得業界ではないでしょ。。。
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992
マンション比較中さん 2020/10/02 22:57:12
>>990 マンション検討中さん
そしてまた自分で参考になる押してるしwww
こういう考慮する必要性がゼロの要素に影響される人は、色々人生損しているような気がする。
たまに、決め手は担当者の人柄でした、とかいう購入者インタビュー見るけど恥ずかしくないのかなといつも思う。
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993
マンション検討中さん 2020/10/03 00:22:46
-
-
995
マンション検討中さん 2020/10/03 02:48:18
>>992 マンション比較中さん
決め手は担当者の人柄でした
ということは、
担当者の人柄が決め手で購入やめました
ということもあるんじゃね
物件のイメージ含めて、うまくアピールできるか出来ないかはデベの腕の見せ所ってことだなw
まぁ完璧なデベも会ったことないが
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996
マンション検討中さん 2020/10/03 04:13:53
ビアメカの土地を工場付きで50億程の金額で仕入れていることを知ったので建築費用やら儲けやらおおよその経費を試算してみた。それを1000戸で等分すると高くても3500万。
海老名駅周辺で新築マンションを購入することは諦めました。海老名バブルに便乗して高すぎます。
MR公開4日目に予約していましたが、キャンセルして行きませんでした。
購入検討中の方はいい出会いがあるといいですね。
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999
マンション検討中さん 2020/10/03 06:58:26
>>996 マンション検討中さん
海老名バブルじゃなくてマンションバブルがまだ続いているんだよね。高止まりで、これ以上は上がらないけど、なかなか下がりもしない。
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1000
匿名 2020/10/03 07:07:50
横から失礼します。
人それぞれかと思いますが、私は担当者の対応がマンション選定の大きな要因となると思います。
少なくとも人生最大の買い物のひとつで、信頼に足る人から買いたいですよね。
逆にいい加減な営業からは買いたくないし任せられなし、私なら「この物件大丈夫？」と思ってしまいます。
営業担当者には知識・対応含め頑張ってほしいですよね。
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1001
評判気になるさん 2020/10/03 10:39:26
長谷工ってだけでアウト。
コストカットしまくりゼネコン。
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1002
匿名 2020/10/03 10:47:57
長谷工でも良いマンションはあると思います。
正直レジデンスの設備仕様でセントガーデンの立地なら良かったのに…と思います。
個人的には直床のフワフワは許せないだけに残念というか勿体ない。。
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1003
通りがかりさん 2020/10/03 11:05:16
確かに長谷工のイメージは高くないけどプラウドでも長谷工が作ってるのもあるから悪くはないんじゃない？
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1004
ど素人 2020/10/03 11:09:49
>>996 マンション検討中さん
単純に1000で割ると言うことですが、占有面積も日当たり？高層階などの条件も違うのでなんだかピンときません。
例えば、2DK3DK4DK最低価格がいくらなら、適正価格なんでしょうか？
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1005
マンション検討中さん 2020/10/03 12:08:59
>>1004 ど素人さん
あまり深く考えてはダメです。部屋数や床面積は無視して単純に戸数で等分しただけなので、あくまで平均です。
3LDKのパンダ部屋が3600万とのことですので、パンダでさえ平均超えって事で、海老名駅近隣の新築マンションは候補から外しました。
ビアメカ解体前の海老名市泉二丁目計画が公になったときから気になっていたので残念です。
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1006
匿名さん 2020/10/03 12:28:49
4100万程度であれば買うけどな
頭金900万入れれば ボーナス無しで
月88000+管理費修繕費等25000で11万ちょい
ありやなあり！！
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1007
名無し様 2020/10/03 13:06:55
見学してしたけど直床フワフワでこの価格かよって担当に言いそうになったわ
食洗機もオプションだし広告の価格で買う人なんかいるのか？
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1009
検討板ユーザーさん 2020/10/03 15:52:15
自分も設備も落としてなおかつ一重床でこの価格帯は割高かなとは感じています
一重床の柔らかいフローリングは安っぽく感じるんですよね
検討物件ではありますが、他マンションと比較すると駅からも離れてますし、もう少し安ければ即購入なのになってところです
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1010
口コミ知りたいさん 2020/10/03 16:09:56
駅5分を押してるけど、それはあくまで相模鉄道だしA棟のエントランスまでだと5分では無理だね
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1011
検討板ユーザーさん 2020/10/03 16:16:01
ウゴクロもモアトリエもない方がいいと思ったんですが、みなさんどうですか？
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1012
匿名 2020/10/03 20:30:07
結局ウゴクロはずっと動かさなそうだし、収納を考えるとモアトリエは納戸になりそう…
こんな変わったことにお金を掛けるなら二重床にして欲しかった。
二重床にするとそんなにコストアップするの？？誰か詳しい方教えてください。
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1013
購入経験者さん 2020/10/03 23:06:45
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1015
匿名 2020/10/04 00:03:51
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1017
購入経験者さん 2020/10/04 02:07:41
ネガはセンドリが安くなるという期待が砕かれた反動からでしょうね。
そういう人は、五輪後にはマンション暴落というマスコミ報道を鵜呑みにしたり
コロナで需要減による価格下落を期待してたんでしょうが、
センドリの土地取得は海老名バブルの真っ只中、建設費用もコロナ前に契約済みなので
コストは頂点で、販売価格は下げられないでしょう。
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1018
マンション検討中さん 2020/10/04 02:10:09
直床の方が遮音性が高い場合もあるみたいですけど、その観点も既に議論済みですかね。
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1019
マンション検討中さん 2020/10/04 02:40:34
おかげで戸建にする意思が固まりました。ありがとうございました。
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1024
検討板ユーザーさん 2020/10/04 03:59:18
>>1019 マンション検討中さん
戸建てであの立地であの価格は難しいような(笑)
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1026
マンション掲示板さん 2020/10/04 05:15:29
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1027
匿名さん 2020/10/04 05:58:20
[No.951から本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1028
マンション掲示板さん 2020/10/04 06:00:52
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1029
マンション検討中さん 2020/10/04 09:36:54
>>マンション掲示板さん
何が決め手ですか？差し支えなければ教えてください。
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1030
職人さん 2020/10/04 10:27:55
>>1029 マンション検討中さん
前向きに検討しているものです
気に入っているのは以下の点です
・エイヴィ＋α(2年後に完成予定)、ららぽーとが近い
・駅までの距離が許容範囲内
・適度な共用施設の充実度
・これ以上駅近の板マンは今後建たない
・コストカットにより、海老名としては抑えた価格設定
・小学校、中学校が近い
・平置きの割合が高い
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1031
マンション掲示板さん 2020/10/04 10:34:34
>>1029 マンション検討中さん
私も知りたいです。皆様の意見をみているうちに同時期にできるパークホームズが気になってきました。施工会社は同じですが、売主や管理会社の質が違うような気がしてきました…
複数の売主物件の場合どこの意見を反映しているのか見えずらく、MRも特にメリットのある特徴がないように思えてきました…
センドリはエビーロード歩いて帰れる、駅近、低層階なら手が届く、500戸でリセールしやすいなどはメリットかなと思っています。
-
1032
マンション検討中さん 2020/10/04 11:57:37
価格設定が階差で大きく変わらないですね。全棟ららぽを超えてくる9階以上かエビーロード正面で永久眺望確保のA棟3階以上が個人的にはねらい目かと。
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1033
匿名さん 2020/10/04 13:05:19
駅にはC棟からそらかぜ通りで行くのが一番近いらしいけど、導線上にゴミ置場が無いのがキツい。ゴミ置場をC棟側にも作って欲しい。
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1034
マンション掲示板さん 2020/10/04 13:45:22
>>1033 匿名さん
確かに、そこそこな距離歩かないとゴミ置場いけないのは面倒ですね。
そらかぜ通り側にある、タイムズカーと引っ越しのさかいの間にあるセメント工場？のような建物が気になりました。行ったのが日曜日で稼働してなさそうだったので、平日は匂いとかあるのか気になりました。
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1035
職人さん 2020/10/04 14:03:27
>>1034 マンション掲示板さん
日立産機のことかな？
日立のかんばん背負ってるんだから、匂いはしないよう配慮していると思いますよ
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1036
匿名さん 2020/10/05 01:04:32
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1037
名無しさん 2020/10/05 10:17:56
>>1002さん、人には譲れない条件ってありますからね。それを持ち、基準にすることは重要だと思います。うちの譲れない条件は、布団収納と駐車場です。
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1038
eマンションさん 2020/10/05 10:20:38
>>1005さん
そこは無視してはダメでしょうw 占有面積や階数、角か否かの差というのは大きいですよ。
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1039
マンション検討中さん 2020/10/05 10:27:22
パークホームズって二重床なの？サッシ高さや部屋に梁が出ないことを考えれば結局直床かと。
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1040
匿名さん 2020/10/05 10:30:17
＞ネガはセンドリが安くなるという期待が砕かれた反動からでしょうね。
＞そういう人は、五輪後にはマンション暴落というマスコミ報道を鵜呑みにしたり
＞コロナで需要減による価格下落を期待してたんでしょうが、
＞センドリの土地取得は海老名バブルの真っ只中、建設費用もコロナ前に契約済みなので
＞コストは頂点で、販売価格は下げられないでしょう。
その通りであると思います
五輪以降やコロナ位では価格の暴落はしませんよ
自然災害で電気系統がダウンした某タワマンも価値は変わりませんでしたしね
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1041
マンション検討中さん 2020/10/05 11:24:16
>>1040 匿名さん
おっしゃる通り。供給過多でも人が増えるエリアでは絶対に不動産価値は下がりません。相模大野とも似た流れであり損はないので自分の価値観で買いましょう。
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1042
マンション検討中さん 2020/10/05 13:51:27
モアトリエ空調無いんですね
テレワークだから良いかなと思ったけど微妙だなぁ
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1043
マンション検討中さん 2020/10/05 14:00:17
>>1041 マンション検討中さん
それはその通りだと思います。
海老名で値段が下がる時は周辺は大暴落ですよ。
絶対額で損をしても、相対的には損はしないエリアだと思います。
そして、そんなエリアは首都圏では数少ないと思います。
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1044
匿名さん 2020/10/05 14:13:19
モアトリエはテレワークの仕事部屋用かな? 壁紙をバックにすれば、ネット会議も大丈夫そう。
私はテレワークができる職種ではないので、必要ありませんが。布団収納の方がありがたい。
-
1045
匿名さん 2020/10/05 14:14:23
来客用の布団とマットレスを仕舞いたいかな。クローゼットはそんなにいらないかも。
-
1046
検討板ユーザーさん 2020/10/05 14:17:39
唯一無二の特徴とgood point があれば簡単には大暴落しないでしょ。
センドリは大規模、駐車場、公園と充実教養施設、コーヒー、スーパーとなり かな。
-
1047
通りがかりさん 2020/10/05 14:22:01
下がらないといっている人の根拠は何なんでしょうか？希望もちすぎ。
買われなければ下がるよ。需要と供給の問題。
（ただ、下がらない根拠がしりたいだけです。）
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1048
匿名さん 2020/10/05 14:22:21
テレワークのテレビ会議でバックの家族の声が入っちゃうってあるある。戸を閉じる必要あるからエアコン無いと夏はきついよ。
-
1049
匿名さん 2020/10/05 14:24:22
不動産は相場の影響が大きい。エリアの優劣なんてその中でちょっと差がつく程度。バブル価格の今、高値つかみになる可能性大。
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1050
マンション検討中さん 2020/10/05 14:47:18
ミクロでも人口が増えたエリアで不動産価値が下がった所は首都圏では無いかな。
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1051
検討板ユーザーさん 2020/10/05 14:55:48
買う買わないは個人の自由。だが、良い部屋は無くなるけど。
後から、新古で売りたい人から買う方がお得か？
ローンが面倒臭くなるが。
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1052
匿名さん 2020/10/05 15:02:40
>1050
バブル崩壊後は10年以上かけてずるずる下がってよ。そしていまバブル期と匹敵する価格。歴史は繰り返す。
名無しさん2024-08-22 15:59:07いま、同じ金額でどこでも選択出来るとしたらどの棟にしますか？A棟
40％
C棟
13.3％
D棟
26.7％
F棟
20％
15票
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