セントガーデン海老名ってどうですか？

>>9503 評判気になるさん
でも実際、保育園が海老名の一番の問題な気がするよ。落ちた人にしかわからないよ、この気持ちは…保活は頑張ってどうこうなるもんじゃないしね。

被害者意識とかではなく、保育園の受け皿を市が用意するべきでしょ。ましてや人口が増えることが目に見えてわかる状況なのに。千葉の流山市を見習ってほしいわ。
子どもはこれからだけど保育園にスムーズに入れるか否かは今後作る上で重要になってくると思ってる。

子供がいなくても、買い替え等のリセールバリューを将来的に検討してる人にとって、海老名市の保育園事情が最低レベルなのは売却価格に影響あるね。
子供に優しい街、子育て環境が良い街（海老名市は言っておらず、メディア等で言われてるだけだけど）はもちろん嘘で、子供連れファミリーや、子供を検討してる夫婦はお断りの街の海老名市。
公立保育園は廃止方向、令和6年の新設保育園はわずか1園、1歳児保育は447人が申請したのに268枠しかないため、200人近くが路頭に迷う街。保育園預けられなければ仕事にも復帰できない、復帰できなければ点数が足りずに保育園が決まらないスパイラルで、収入が減ってローンも払えなくなる家族も。
まぁ、その影響はこのセントガーデンにもかなりあると、元々海老名に住んでる人たちには申し訳ない気もある。

間違えた
?? その影響はこのセントガーデンにも
◯ その原因はこのセントガーデンにも

建設予定のリーフィアタワー三棟目には、共用施設にドックランができるらしい。
犬との快適な暮らしを重視する層は一定数いるから、ペット可&公園隣接のセントガーデン海老名はファミリー層だけではなく愛犬家にも暮らしやすいマンションだと思う。
今売り出されている2LDKだとファミリー層には手狭だろうし、単身者向けかな？

今保育園が足りてないって状況は勿論把握してるけれども、将来的にも改善する気がないと取れる市長の発言はちょっと残念だな

実際に市長が目を通しているかは疑問ですが意見を言える箱はあるので参考にどうぞ↓
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/mayor/1000963.html

>>9491 マンション検討中さん

契約者は本当は知ってるけど恥ずかしいので答えてくれないのだと思いますが、ここの断熱性能等級3ですよ。
住宅ローン減税の適用が中古マンションと同じ2000万基準なのはそれのせいなので。
今時のマンションではかなり珍しいです。

既存不適格物件になるので、暫くは新しさで資産価値にもそれほど影響はないとは思われますが、将来のことも考えて検討されたほうが良いと思います。

https://www.rdesign.co.jp/?p=4432
https://dannetsuzai.jp/column/87/

でた！アンチ乙！

ここの評判をどうにかして落としたいんだろうね笑

気づけばもうF棟の2LDK住居しか残ってないんですねえ
（1月中旬にE, F棟の埋まってない3LDKの部屋を売り始める？）

最初にここが公表された時は1000戸の完売なんて完成から何年掛かるんだって悲観的な意見多かったけど、気づけば竣工前に完売しそうな勢い

買う時期を逃して、住宅ローン控除改悪の為に
ＺＥＨ対応のマンション買わざるを得なくなって
高くて買えなくなってしまった人の悲痛な叫びが聞こえるね…。

既存不適格物件で売却額が下がったら一緒なので、これから海老名で買うならリーフィアでしょ。

>>9518 マンション掲示板さん
流石にあと3年も待てないわぁ～

>>9518 マンション掲示板さん

そうでもないと思うぞ？リーフィアは坪280-300くらいになったら海老名にしては高すぎると思う。
タワマンなんて永住目的じゃないだろうから、売りたい時に
買った時の価格以上で売るのが難しくなりそう。
中古ブリスを買った方が良さそう

この資材燃料費高騰円安の時代に坪300万以下はないだろ。即完売するわ。
海老名だろうが坪330万以下は有り得ない。

誰が買うんだろうと思ってた強気価格のデュオステージもいつの間にか完売してた。
リーフィアは、自分も300余裕で超えると思う。

>>9521 マンション掲示板さん

それと2024年問題で人材の確保と確保できた人材の人件費も爆上がり。2024年以降の新築は原価からして次元が違うといろんな記事で見るし同じ価格感で中古含めて今後買えると思わないほうがいいと思う。

>>9523 マンション検討中さん
マンション施工シェア1位の長谷工は、今期増収ですが人件費と資材の高騰で減益と公表しています。今後請負契約するマンション原価は爆上がり。

>>9524 匿名さん

そうなんですね、ここもそうですがとりあえず2023年までに新築、築浅中古を買えた方は買って正解だと思います。

デュオステージはお隣さんと比べられそうで嫌だなぁと思い、見送りました。あと風呂の広さ。蓋が標準でないのは島忠あたりで購入すれば済むのだけどね、広さとなるとどうしようもないからね。

>>9526 eマンションさん

プラウドだけど、長谷工だったよね？
パークホームズも長谷工だし…。長谷工はアウトフレーム工法が
苦手なのか…。ブランドマンションですら洋室がひどい

そのデュオステージも完売、ここも残少
海老名市人気だね

2街区の購入者です。幅160cmのマットレスを購入するつもりですがエレベーターに大丈夫ですか

>>9529 タッツ人さん

長さが分かりませんが、もし難しかったら階段で昇れるので何とかなるかもしれませんね。是非とも引越業者に聞いてみましょう。

>>9529 タッツ人さん

幹事会社なら1街区で経験しているだろうから
聞いたらすぐ教えてくれると思いますよ！

A棟の角部屋中古一瞬で無くなってるw

suumoに新しく出てますね！もう無くなったんですか？
てか引き渡し可能時期が2025年3月になってるけど…

>>9533 マンコミュファンさん
すみません、他のサイトだと一回掲載終了になってたのですが、また掲載されてました

>>9534 名無しさん
だとするとsuumoも一旦引き下げるかもしれませんね
さすがに2025年3月は誤記載の可能性高いですよね

>>9520 マンション検討中さん
間違えて参考になる押してしまいました。
リーフィアで坪280～300なら間違いなく破格ですね。
3棟目は坪340を予想してます。

>>9520 マンション検討中さん
中古ブリスは坪300超えてますよ

何件か売れ残ってるなと眺めてたら2LDKしか残っていないんだね。つまりは実質的に売り切れやね。
しかし海老名で2LDKとか需要あるんかいな？竣工までに売り捌けず値下げしたりして。。。

>>9538 マンション比較中さん

一度完売表示後にキャンセルが出て再販売してるけど
デュオステージは1K～2LDKしかなかったので重要はあるでしょ。
実質的に完売ってどういう理論やねん

>>9539 口コミ知りたいさん
完売したって早く言いたいだけなんでしょう
販売業者でもないのにそこに何の意味があるかは本人の気持ちによるところなんで何とも言えませんが、とにかくこじつけて完売したって宣言したいだけなんです

温かく見守ってあげましょう

>>9539 口コミ知りたいさん
3LDK狙いで物件探している人にとっては
実質的な完売って意味だろ。
深く考えすぎるなよ。完売を売り切れって置き換えて
理解して黙っていればイイ。
3LDK狙いの人からすれば、実質的な完売。だったら理解できただろ

最終期１月中旬～３LDK５５００万～って出てたので、まだ何部屋か３LDKも残ってるんじゃないでしょうか？

夫婦、子供一人、親一人同居など３人世帯には２LDKで十分って需要も相当数あるでしょ

最終期で販売開始されるE棟（X2タイプ）F棟（P7、P8タイプ）の3部屋は3LDKですね
各期に3LDKの間取りを小出しにしつつ売り出す形でやってきてます

どの道このペースなら受け渡し時期になるころには完売してそうですし、そんな浮足立って誰にとっては既に完売だーとか言い合わなくても良いじゃんと思いますが

キャンセル住戸って住宅ローン減税の改悪と
関係してたりするのかな？

>>9545 マンション掲示板さん
住宅ローン減税の改悪はいきなり決まった話ではなく前々から周知されてた話なので、それを理由にキャンセルだと手付金を無駄にしてるだけなんで余り考えづらいんじゃないかなあ
所得税への控除額よりも手付金で一時的に渡してる額の方がデカいと思うので、手付金を単に失う方がよっぽど大損ですし

仕事の関係で海老名への定住が無理になったとか、住宅ローンの審査が通らなかったとかそういったケースなんではないでしょうかねえ
（上記のようなやむを得ないと判断されるケースだと長谷工の規約では手付金も返ってきたはず）

>>9541 マンション掲示板さん

>>9544
だそうですよ

>>9547 検討板ユーザーさん
スネ夫かよ

>>9548 eマンションさん

言い得て妙。

最終期の情報出ましたね。

>>9550 匿名さん
完売までラストスパートですね。

>>9551 eマンションさん
残り7戸！993/1000成約済！！えぐいぞセンドリ！

完売したってさ。おめ。

最終3戸は1/27に抽選でしょ。
適当なこと言うなし。

てか正月明けから売れ行きすごいね
いっぱい残ってた2LDKが一瞬で残1戸になってるし

日本建設業連合会が1月12日に出した建設資材/人件費高騰の案内見るに同じようなグレードのマンションでもこれから更に上昇していくことになりそうですし
2街区も1街区から値上がってたとは言え将来的に考えたらこのタイミングでマンションを買って良かったって言える価値になってるかもしれないですね
https://www.nikkenren.com/sougou/notice/pdf/jfcc_pamphlet_2312_02.pdf