セントガーデン海老名ってどうですか？

>>9343 買い替え検討中さん
その表記は１番駅に近いエントランスから小田急までの時間です。相鉄線まではさらに+1分です。

エントランス位置、信号、駅階段orエスカレーター、諸々考慮した場合どのルートが一番早いのでしょう？

階層とか各住戸で基準変わる部分を考慮しだしたらキリがなくなりますが、各棟の中心付近/1階を基準にして駅までの移動に掛かる時間を早い順で出すと
C棟(サブエントランス使用)>F棟(サブエントランス使用)>A棟>D棟>B棟>E棟
だったはずです。
とはいっても変わるのはせいぜい+2分程度の差ですし、高層階になってくるとエレベーター待ち時間なども入ってくるので単なる棟レベルでの比較は意味ないとも思うのであくまで参考程度の理論値として。

B棟の3階宅から階段～サブエントランスで大人早歩き10分前に出て小田急線ギリ乗れました
小走りすれば7～8分でしょうか

>>9345 匿名さん

雨が降ってる時は ららぽーと側一択！
閉まっていても殆ど雨に当たりませんし少し行けば動く歩道になります。

>>9346 匿名さん
BとDは順番逆かも？

最短ルートという話であれば、
D棟からは緑ルート、F棟からは赤ルート
E棟は部屋の位置により変わりそうですけど、大部分は赤ルートの方が近そうですね

>>9349 名無しさん
マップ上で距離測定したら赤ルートと緑ルートの距離が同じになるポイントはD棟の端っこでしたよ。
ということは１番遠いのはD棟ということに？
まぁ測り方によって多少誤差はあると思いますけど気になる方はやってみては？

>>9346 匿名さん

長谷工の説明ではこの順番になっていました、
多少遠くてもメインエントランスを使用したいですがね。

緑ルートは信号1or2回で最後はエスカレーターですかね

赤ルートの方が距離は短そうな気はするものの、信号2回でデッキを階段で上ることになりますかね
エスカレーターが西村整形外科側に向いてるのが残念、反対側の方が人通りありそうな気がするのですが（気の所為ですかね

そしてやはりエビーロードの方が歩いていてちょっと楽しそう

C棟B寄り住民ですが、雨が強い日はエビーロード経由でメインエントランスから帰宅するようにしています。そらかぜ通り入口交差点付近はしょっちゅう冠水するので靴がとんでもないことになります…

赤ルートの利点は近い事、朝日を感じながら歩ける事

入居手続きのお知らせってそろそろ来ました？

>>9356 マンション掲示板さん
入居手続会、内覧会のお知らせ、駐輪場、引越し日の抽選についてetc まとめて来ましたね。鍵引渡日と住所も分かり、いよいよだなって感じですね。

>>9357 マンション検討中さん

新住所、「1-◯◯◯◯(部屋番号)」になってましたが、2街区は「2-◯◯◯◯」ではないか疑問に思いました。長谷工に問い合わせようと思っていますが、既に問い合わせた方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。

一街区が
泉二丁目３番１-◯◯◯◯号室

二街区が
泉二丁目４番１-◯◯◯◯号室

だと思われます。

I街区とII街区で住所が似ていて紛らわしい。郵便などの誤配が多発しそうで怖い。

>>9357 マンション検討中さん

当方はなかなか届きませんm(._.)m
内覧会の日時、鍵引き渡し日はいつでしたでしょうか。また、引越日の抽選はどのような形で行われるのでしょうかm(._.)m

>>9361 eマンションさん
少なくとも12月までには届くと思うので、焦らず待ちましょう。
内覧会日時や鍵引き渡し日は各戸で異なりますし抽選方法なども不特定多数が見れる掲示板で書くのは好ましくないでしょう。

もう売出し物件も残りわずかですし、ここまで契約者しか関係の無い内容が列挙されていますので、できれば住民板にて議論していただけると嬉しいです。

>>9349 名無しさん
相鉄で横浜乗換の人の場合、横浜駅での乗換も考えると、並木橋経由で相鉄線北口が最短ルートであったりする。坂道あるけど…

>>9364 マンション比較中さん

運悪く、相模線の踏切に引っかかったら時間ロスになってしまいますね。

>>9360 マンション掲示板さん
同じく郵便の誤送を心配しています。

>>9363 匿名さん
まぁいいんじゃない？住民板は主にI街区の人が使ってるようだし…

1階の住人ですが、11階の荷物が届いたことがありますね。1111号室宛のが1-111号に届いた感じ。
このあたりのこともちゃんと考えて住所設定してほしかったよ、海老名市さん。

>>9365 口コミ知りたいさん
それはどうでもいい

>>9368 マンション住民さん
例で書いているとは思いますが、
どうせなら存在しない部屋番号で説明すればよかったですね。

1190号室の荷物が190号室とか…

>>9371 eマンションさん

ナイスアイディア！

1街区の中古が出てきたけど坪単価275万
ちょっと上見るともうタワマンの300万超えしかない（先週まで1億超えもあったけど売れたのかな・・・）

2街区早くに抑えられた人は正解だと思う

住所問題はホントにそうですね…
１街区が2-3-1なのに対して
２街区は2-3-2なら少しはマシだったのに…

１街区の中古この値段で売れるのかな

１街区の2階中古がチャレンジ価格で出してるけど眺望ないだろうしウゴクロだから下げないと売れないと思う。
まあでも築10年以内のここら辺の中古マンションは海老名ザレジデンスを除いて坪250万円以上の価格感にはなりつつあるね。

このタイプの部屋ってリビングに面した部屋はエアコンつけられないんでしたっけ

>>9376 匿名さん
エアコンつけられません！

ウゴロク部屋のエアコン問題で別の間取りの部屋にしました
面白い？造りですよねぇ
ウゴロク自体、使用用途が見出せず…

ホームズの写真、駐車場はどこのマンションの写真だよ！ってなってますね（笑）

こちらほぼ売り切れで、付近に２棟とリーフィアタワーが3棟目が建つらしく、見合った価格がある事を期待してます。

どれも高そう

ネットを有線接続する場合ルーターから各部屋へLANケーブルを伸ばすようになりますか？
各部屋にLANポートは無いですか？

>>9383 匿名さん
リビングだけポートがある感じですね…

リビングだけですか～残念…
オンラインゲームやるので有線が良いのですが自分の部屋までケーブル這わすかリビングでやるしかなさそうですね…
ありがとうございました

最近、市役所横の敷地に温浴施設の
建設予定の開発事業計画標識が立ちましたね。
あそこなら歩いて行ける範囲ですから
気軽に行けそうで楽しみです。

>>9386 通りがかりさん
三井不動産による敷地面積8000㎡越え、三階建てということで、相当巨大な施設になりそうですよね！

完成予定が令和８年１１月ということで、３年後が今から待ち遠しいですね

海老名って温泉とか銭湯ないから助かるね

>>9388 購入経験者さん

海老名近辺のお風呂は、オユギワ、東名厚木健康センター、それからインター近くに新しく出来たところ、それとかしわ台にお風呂の王様…全部、車無いと行けない不便なところにあるんよね。そんななかで駅から徒歩圏内の大きなお風呂ってことで、サウナ好きの私はめちゃくちゃ期待してます！

最高

>>9386 通りがかりさん

どこ情報でしょうか？
教えていただけるとありがたいです。

現場の工事予定看板では？

>>9391 マンコミュファンさん

これですよね？
公衆浴場とあります

>>9393 評判気になるさん
ありがとうございます！
アンケート笑

>>9393 評判気になるさん

ありがとございます！

12月5日18時30分から説明会ですね！
明日行った人、情報求む

何の説明会ですか？
供給済みになっていたお部屋に金額が入ってる気がするけど、それ関連とか？

>>9397 マンション掲示板さん

公衆浴場のことではないでしょうか？

>>9396 評判気になるさん
昨日の説明会行ってきました！
（１街区住民なのですが「海老名駅周辺に温泉」は本スレでも熱いだろうと思い……笑）

▼運営はコロナワールド
　　⇒　参考：コロナの湯を全国９か所で展開：　
　　　　https://www.korona.co.jp/Onsen/index.asp

▼建築面積：２５００㎡、延べ床面積７２００㎡
　　１階：ピロティ式駐車場
　　２階：岩盤浴、飲食　（館内着で男女一緒にくつろげるっぽい）
　　３階：浴場

▼温泉の井戸は１本、千メートル掘る予定。
　　⇒どんな泉質、湯量かは掘ってみないとわからない

▼営業時間は未定。
　　⇒系列店舗に２３時間営業の店が１つあるが、そうはならない。かも？

▼駐車場は２４０台
　　⇒車来場が多くなるようならシャトルバスも？　という発言はあり

結論：３年後が超楽しみ。良い温泉掘り当てて欲しいものですね！
　　（ららぽ近辺から発着するシャトルバスが来てくれたら最高なので、
　　　繁盛して欲しい、、ｗ）

昨日時点で得られた情報はこれくらいです。
（海老名関連スレなどへの転載、情報切り取り、ご自由にどうぞ）

一点補足。
２階は「アミューズメント施設（多分簡易のゲーセン）」も入るとのことですが、パチンコにはならない確約が出ていたのと、キッズコーナーみたいなのも考えられているそう。
系列店見る限り、スパ銭によくある簡易なゲーセンがつくことを予想。

>>9400 温泉大好きさん

さっそくありがとうございます！

>>9400 温泉大好きさん
すごい！ありがとうございます！
完成が待ち遠しいですね！

目の前の空き地も建築作業が順調に進んでいますね。
どんな建物が建つか楽しみです。

そろそろ税制改正で住宅ローン控除の内容発表されますが、このマンションはその他の住宅ですよね？

>>9406 名無しさん

現税制で2000万円までのローン残高に対して0.7%を10年間控除できるマンションですので、その他住宅に該当しているようです。
おそらく住宅ローン控除目的ではない人が購入するのでしょう。

>>9409 さん
知識が無さすぎる…

>>9410 マンション掲示板さん
？

>>9400 温泉大好きさん

情報ありがとうございます！
外観のイメージ図などはありましたか？？
今までの店舗は、パチンコ屋のような見た目なのが気になります。。
見た目もオシャレな施設になって欲しいなぁ。

>>9409 通りがかりさん

子育て世帯は3000万になったんでしょうか？

残り15邸になりましたね。完売まで残り僅かです。

>>9415 評判気になるさん

こちらの物件は新築住宅や買取再販ではなく、既存住宅に該当するようです。
新築住宅や買取再販は子育て世帯等に該当するか否かで金額が異なってきますが、既存住宅はそのようなことはないようです。
住宅ローン残高の控除対象最高額は、この物件は一律で2000万円らしいです。

>>9417 通りがかりさん
既存住宅とは中古のことですよ。１街区の中古がそれに該当します。
２街区は新築です

>>9417 通りがかりさん
既存住宅とは中古のことですよ。１街区の中古がそれに該当します。
２街区は新築です

2街区は新築分譲マンションですが、既存住宅に該当するとマンションギャラリーで説明を受けました。

>>9417,9420 さん
「ZEH」や「省エネ基準適合」ではなく「一般住宅」に該当するという話の間違いではないですか？
少々信じ難いので、詳しい方いらっしゃったら教えて頂きたいですm(_ _)m

>>9417 通りがかりさん

一般住宅になります、
39歳未満か子育て世帯には恩恵がありそうですね、
住宅ローン控除は年明けに確定みたいですが。

2街区購入者は、単身や高齢夫婦の世帯でも2000万×0.7×10年だと昨日電話で確認しました。

>>9422 検討板ユーザーさん
いや、一般住宅ではあるのですが、
新築住宅か既存住宅かという話

>>9417 通りがかりさん
既存住宅とは中古のことですよ。１街区の中古がそれに該当します。
２街区は新築です

>>9423 マンション検討中さん

はい、単身や高齢者は2000万です、
子育て世帯の話です。

>>9426 名無しさん

その他住宅

>>9428 通りがかりさん

その他がどうなるかですね。

既存住宅に該当するというわけではなく、新築住宅のここに該当するということですよね

>>9430 評判気になるさん

そんな気になるなら掲示板じゃなくて、モデルルームの担当者とか税務署に電話したら良いと思う。

>>9431 通りがかりさん
そう言うこと言ったら元も子もない
ていうか気にならないの？自分が購入した（若しくは購入予定）のマンションがどういう扱いなのか。

>>9432 匿名さん

通りすがりの者なので客観的視点から言ったまでです。
気を悪くされたなら申し訳ありません。不毛だなと思ったものですから笑

>>9432 匿名さん

通りすがりの者なので客観的視点から言ったまでです。
気を悪くされたなら申し訳ありません。不毛だなと思ったものですから笑

その他住宅についても上限金額3000万が維持されるのかな？というような書き込みがあったので、あながち不毛でもないかも…新築か既存かで話が変わってきますものね…
まぁ最後に載せてくださった資料で不毛だった事が判明しましたけど^^;

この物件って省エネ基準は満たしていないのですか？
今どきのマンションで満たしていないって相当なんかありそうに思うのですが

>>9436 職人さん
この大規模クラスの板マンだとまだまだ満たしていないマンションも多いですよ。そんなに満たしてるマンションが良ければ小規模マンションをおすすめします。

>>9437 マンション検討中さん
そうなんですね！
近隣のマンションと比べるとリセールバリュー悪くなりそうですかね？
省エネ基準義務化されそうですし

>>9438 職人さん
省エネ基準なんてどんどん上書きされて今満たしているところもいずれは満たさなくなりますよ。そんなに気にしなくていいのでは？立地がいいところを買っておけば間違いなしです。

>>9438 職人さん

海老名でリセールバリューを気にするなら、中古でリーフィアのブリスが最適解かと思います。これから3棟目が経つので、更に上がると思いますよ！駅間の唯一無二の物件ですからね。

>>9440 評判気になるさん
リセールバリューだけを気にするならその通りかもですね

2,3年レベルの短期でリセールすることを想定されてるならここではなく適合住宅を選ぶべきでしょうね
（税制面を考慮されてるにしても、今認定住宅に絞って選ぶと結局その分のコスト代が物件に乗ってくるでしょうし）

ただもっと長期で見た時には>>9439さんが書いてるようにこういった基準って今後も更新されるのが想像されますし、結局最後にリセールバリューを大きく下げない強みになるのは立地や間取りになってくると思いますよ
立地面は客観的に見ればららぽーとやエイビイが全部撤退するようなレベルのことが起きなければ海老名市内では結構良いポジションに見えますね

ブリスもスーパーや学校が近ければ検討したんですけどね…駅近が一番の正義だとわかってはいますが、実際暮らすことを考えると不便なことも多そうかなと。その点センドリは値段のわりにバランス取れてますよね。長期的に見ても人気は落ちないと見てます。戸数多いので売りに出される数も多いと思いますが、決まるのも早いと思います。
ということで、D棟どなたか早く売ってください、お願いします（笑）