横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「セントガーデン海老名ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-08-22 18:35:56

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部(地番)
交通:JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
   小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
   相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取:2LDK~4LDK (58.83㎡~85.24㎡)
売主:日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2020-05-03 19:55:22

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  1. 928 マンション検討中さん

    >>927 口コミ知りたいさん
    もちろん契約します
    246号線の渋滞に比べれば、海老名駅西口側の渋滞なんて可愛いもんだよ

  2. 929 評判気になるさん

    匿名さん、ネガティブなコメントを連発して購買意欲を削ぐのはやめてください。センドリや海老名市をディスるあなたこそここを卒業すべき。あなた定期的に現れますよね。極めて不愉快デス。

  3. 930 坪単価比較中さん

    直床なのにコスパ悪いと連呼している輩よりマシだと思うけど
    十分コスパ良いでしょ

  4. 931 口コミ知りたいさん

    >>929 評判気になるさん
    922の匿名さんのこと?
    ネガコメントが目障りだから、別のマンションへ誘導しようとしているのではないでしょうか?

    確かに先日から似たような書き込みばかりで、有益な情報が皆無といっても良い
    早くディベから詳しい仕様などが提供されれば、盛り上がってくると信じている

  5. 932 口コミ知りたいさん

    今週末モデルルームいくので情報流しますね

  6. 933 マンション掲示板さん

    >>911 さん、>>913 さん
    お二方ともちょっと違いますね。

    成約率7割なんて数年前から当たり前のように下回っています。増税の影響もゼロでは無いですが、基本的には価格が高すぎるからです。

    んで皮肉なことにコロナ禍の3~6月は数年ぶりに4ヶ月連続で成約率70%を超えています。単純に供給戸数が少なかっただけではありますが。
    ただコロナだからマンションが売れないっていうのは無いと思うので、そこに関しては同意します。

    参考
    https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/438/4f75aprT.pdf

  7. 934 職人さん

    >>932 口コミ知りたいさん
    エレベータが何台設置されるか、どのように配置(例:東、真ん中、西)されるか分かれば教えて欲しいです

  8. 935 匿名さん

    勘違いしてる人が多いから訂正

    私の意見は
    大規模マンションのメリットをいかした共有設備の充実度
    コストカットを行い、一次取得者でも購入しやすい価格設定
    若者向けのショップが集まるららぽが目の前
    な点を踏まえて、良いマンションだと思ってる

    直床、価格についてのネガコメントをアウトブレイクしようとしただけだ

  9. 936 匿名さん

    >大規模マンションのメリットをいかした共有設備の充実度

    ラウンジとゲストルームだけでしょ。ラウンジは感染症拡大したらクローズだしね。

  10. 937 評判気になるさん

    >>934さん
    真ん中というのはあまり聞かないので、両端に2機づつ、合計4機といったところでしょうか。

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  12. 938 検討板ユーザーさん

    エビミラやパークが発表された時の掲示版に似た感じ。一部の方はやたら何かと否定してたけど、いざ発売したら早々にいい部屋は抑えられてしまってた。
    今回もどちらも角部屋とか上層階はすぐ抑えられると予想してます。

  13. 939 評判気になるさん

    ここはキッズスペースがオープンというのがいいですね。子供用のボルタリングらしきものもありますし。閉鎖スペースではないからラウンジが閉鎖ってことはないでしょう。
    美味しいコーヒーを楽しみながら歓談やデスクワークできるのがgood!

    私的にはネット代が高すぎるのが難かな。あとは給湯器がレンタルでないことを祈るばかり。

  14. 940 匿名さん

    リモートワークだとテレビ会議とかするのに個室ブース無いときついんだよね。

  15. 941 口コミ知りたいさん

    リーフィア海老名を買うか、ここを買うか。

  16. 942 匿名さん

    >939

    ちゃんと換気できる環境かどうか確認しないとね。コロナ前設計だから対応できているかどうか。

  17. 943 マンション検討中さん

    >>934 職人さん
    A棟真ん中2機B棟真ん中1機
    c棟は東側に2機のようです

  18. 944 マンション掲示板さん

    4LDKだと5500万?6300万位するのでしょうか?少し高いですが、子供が二人いるので広めを希望してます。
    個人的にはタワマンは好きじゃないので、今回はセンドリームかパークホームズで決めていく予定です。

  19. 945 eマンションさん

    テレビ会議は自宅でやりなよ エントランスでやってたらさすがに引くわ

  20. 946 eマンションさん

    外廊下だからエントランスの自動ドアを開けっぱなしにすれば換気は大丈夫ですよ

  21. 947 マンション検討中さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  22. 949 匿名さん

    ステマはアーベストなのかな。販売提携で入ってるところはどこもこんな調子。ネットで頑張らずに設計と施工部門にもっとちゃんとしたもの作れとはっぱかければいいのに。

  23. 950 匿名さん

    多数の売主連合、アーベストの提携、長谷工持ち込み物件のパターンか。長谷子施工って内覧会やアフターサービスの点検で売主ではなく長谷工担当者が出てきてのらりくらり交わして対応しない。対応したら余計なコストがかかっちゃう。

  24. 953 匿名さん

    建設請負契約にはアフターサービスの補修費用まで含まれている。施工会社が対応に出てくる時点でやらないって言ってるようなものだよね。デベ担当者が出てきてきちんと自社基準を守らせるべきなのに。

  25. 956 匿名さん

    過去の豊富な実績がある。普通将来もそれから判断するよね。まあ、心を入れ替えてくれればいいんだけど、ここのステマなんてモラルのない対応からすると期待はできない。

  26. 957 匿名さん

    あえて買うなら、契約前に内覧会前に売主チェックの実施、チェックリストとチェック結果の内覧会時の提出、内覧会時には売主が対応するって覚書出してもらうくらいの対処をしないと。

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  28. 959 匿名さん

    某内覧業者の受け売りに、契約前に言質を取るってオリジナルを付け加えただけ。

  29. 960 匿名

    ネガティブな意見と中傷は違うと思いますので、もっと建設的な情報交換の場にしませんか?
    人それぞれ悪い情報があっても買う人もいれば、良い情報があっても見送る人もいると思います。
    ただ、今のままではエスカレートすることで全ての情報の信憑性が薄れてどちらも得をしない気がします…

  30. 961 評判気になるさん

    3ldkの3600万台って平米どのくらいですか?

  31. 962 マンション検討中さん

    モデルルームでもらった価格表には無いですが、推測するなら1Fの68㎡でしょうか?

  32. 963 マンション検討中さん

    >>962さん
    1階は専用庭があるので、欲しい人は欲しいはず。パンダ部屋は2階なのではないでしょうか

  33. 964 eマンションさん

    匿名さんは基本的にクレーマー気質な方なので、相手にしない様にした方が良いのでは?

  34. 965 eマンションさん

    権利だから、客だから何をしても良いということはない。他の皆はお互いに気持ちよく買い物をしたいはず。だから、匿名さんの様なやり方はしないのですよ。

  35. 966 マンション検討中さん

    海老名の中学は学校給食やってなかったと思いますが今はあるんですかね?
    給食無い場合は、お弁当を注文もできる方式でしょうか?

  36. 967 マンション検討中さん

    まだ坪単価を云々するには情報が少ないけど、エビミラよりは高くなりそうだねぇ。。

    今の市況で売り切るのは大変そう。

  37. 968 評判気になるさん

    まぁ共用施設が充実してるからね。竣工後に値を下げるか、強くで売り切るか、どちらかですね。2工区もあるし値下げはだいぶ先になりそう。2工区販売後も条件が良いから売れるでしょう。

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  39. 969 マンション掲示板さん

    マンション価格が高騰してる今の市況ではお買い得な部類と感じます。
    海老名は田舎ではあるものの、ららぽをはじめ駅前になんでも揃ってて都心や横浜にも一本で行けるから、しばらくは人気が続くでしょう。その駅の徒歩圏マンションが坪200ちょっとで買えるなら悪くないと思いますよ。
    じわじわ売れていくでしょうから、数年は定価販売を続けるでしょうね。お隣の海老名ザレジデンスもそうだったし。

  40. 970 eマンションさん

    そうそう、海老名はいいと思いますよ。駅前に主要なメガバンクと都市銀行の店舗が揃っていますし。西口はごちゃごちゃ感がないでから。我が家は厚木と大和、海老名、二俣川、万騎が原と検討してきましたが、一番バランスが良かったです。万騎が原も捨てがたいでしたが…

  41. 971 匿名さん

    >駅前に主要なメガバンクと都市銀行の店舗が揃って

    発想が売る側だね。検討者なら取引してる銀行があれば十分。

  42. 973 eマンションさん

    >発想が売る側だね。検討者なら取引してる銀行があれば十分。
    取引銀行が一つだけってことはないでしょ。住宅ローンだって、デベが押している銀行の方が金利を考慮してくれたり、審査が通りやすい等メリットがあるのでそこを選ぶだろう。大和もそうだが、海老名は住宅ローン取引大手のりそなや三井住友信託の店舗もあるので良いと思うが。

  43. 974 eマンションさん

    大は小を兼ねる。多ければ多いほど良い、困ることはない。

  44. 976 名無しさん

    資格を取る為に、手に職をつける為にまずは職業訓練校に通いましょう。仕事に就きましょう。

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神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

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未定/総戸数 213戸

ガーラ・レジデンス橋本

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3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

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デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

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3LDK

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