セントガーデン海老名ってどうですか？

2街区完売後にはC街区、ルネ海老名と建築竣工が続いているしね。

>>8599 通りがかりさん

1期2期の呼び方は変だけど、1期、2期の販売数で2000人増えたと思ったの？

>>8602 マンション検討中さん
そんなこと書いてないし
そもそも半分がセンドリの影響でもない。

>>8599 通りがかりさん
しょーもない人

>>8603 名無しさん
算数できますか？

>>8605 マンション検討中さん

あなたよりは

私もD棟1階契約者ですが、芝の手入れが少し不安です…。笑　
バルコニー3mと芝3mで広々なのはありがたいけど手入れの頻度はどうなんだろう？　とはいえ、入居が楽しみですよね！

こっちは検討板ですよ

>>8607 eマンションさん
バルコニーは2mですよ。

企業が新しく工場を建てたり個人で新築作るのは諦めることが多くなるって。
来年の3月から労働基準土建にも厳しくなるしタダでさえ人件費高騰してるって。
世知辛い世の中だ・・・

>>8605 マンション検討中さん
500戸だから単純計算で1,000～1,500人ぐらい？
こんな簡単な計算ができない人がいるなんてびっくりですよね。

まぁその程度のランクですからね。

>>8606 検討板ユーザーさん
算数ができてないことすらご自身で理解できないのですね、かわいそう。
いや、むしろ幸せかな？

>>8612 マンション掲示板さん

愉快犯、しょうもない意見はこのマンションには相応しくない。

まぁまぁ、皆さん仲良くやりましょう。

あまりに暑さと雨降らなさすぎで専用庭のコオロギが死滅しかけとる

こちらの専用庭にはコオロギがいたんですか？
どうやら今年は気温が上がりすぎて昆虫にとっても過酷な環境になっているようです。
この夏は人間にとって天敵の蚊も少なくなっているようですが、季節の風情を感じる昆虫が弱ってしまうのは悲しいですね…

案外知られてないけどコオロギは食糧難の救世主となるぐらいのすごい繁殖力を有する害虫だからね
庭用の害虫駆除剤を見るとゲジゲジ、ダンゴムシ、コオロギあたりはほぼセットで記載されてる

>>8618 マンション住民さん

なんでコオロギが食糧難の救世主になるんだよwww

>>8619 検討板ユーザーさん
タンパク質が豊富らしくて、SDGSの一環で一時期流行ってた
コオロギスナックとか出てたけど知らない？
死にきらない雑菌とかあるんじゃないかと思って食べる気がしないけど
あとは炒ったコオロギを粉末にして家畜の餌に混ぜる試みとかをどこかの農業高校の子がやってた

>>8620 マンマニファンさん
タワマンスレで聞きなさいよ。知らんわ、そんなもん。

>>8621 検討板ユーザーさん

いやいや、コオロギパウダーは知ってるけど、コオロギをどうやって養殖するの？出荷する時は、コオロギを捕まえるの？
どんだけコスパがわるいSDGSなんだ…

>>8623 マンション掲示板さん
コオロギは放っておいても繁殖するから食糧難の救世主であり害虫なんですよ。
コスパはめっちゃいいですよ。一つ賢くなれましたね。

ただ個人的には心理的な面をパフォーマンスの判断に加えるとコスパ最悪だと思います。

Ⅱ街区契約検討中です。
同じスペックでもⅠ町区よりⅡ街区の方が値段が高いと思いますが
その理由分かる方いらっしゃいますか？

>>8627 口コミ知りたいさん
資材高騰によるものと海老名の需要増によるものかと。

>>8627 口コミ知りたいさん
過去レス読めば分かるよ。

>>8627 口コミ知りたいさん

むしろ高くなる要素しか無いよね。
本来なら2街区の位置に1街区を作って先に売って、駅に近い、景色がよいって理由で2街区を売れば、高くても2街区を売りやすかったのに。

>>8627 口コミ知りたいさん
今までのII街区の売れ行きが好調という実績があるのと、
海老名の盛り上がりが理由だと思います。
高くしても売れる自信があるのだと思います。

あとI街区と比べると駅から遠いデメリットがある分、１階の共用設備が明らかに充実してるのも理由の１つかもしれませんね。

この掲示板でなんとディスられようと2街区は完売はするので、迷ってるなら早く買ったほうがいいと思いますよ。

1街区やファーストリングレジデンスも悪口ばっか書かれてましたが、結局完売しました。

>>8630 通りがかりさん

勘違いしているようですが2街区と1街区は同時販売していましたよ、
1街区の売れ残り物件ってのもあるでしょうが、2街区ばかり売れるので1街区は値上げしないで販売すると見学時に長谷川に言われました、その頃はD棟の販売だったので景色も場所によっては変わらないし駅までの距離もB棟より近いと説明ありました、A棟と比べても30秒変わるかどうかで道路や周りから見られにくいのも人気のようでした、自分はどちらも購入しませんでしたが。

1街区、2街区というよりA,D棟が人気があるので販売したら早々に完売でした、B.C棟は売れ残りが出て完売まで時間がかかったので、E.Fも同じになるのでは。

１街区のあの門作らないと２街区も作れなかったんじゃない。

それか、設計者が相模川と大山とかから見て1街区を奥、２街区を手前として作る計画だったとか。そんなこと考えてたらすごいな。

>>8635 海老名で海老見たことないさん

海老名でエビ見たことないとか、オモロすぎ(笑)

>>8633 eマンションさん
1街区に売れ残りはないですよ。
モデルルーム横の空き地に何か立ちそうな動きがあったので、長谷工が意図的に販売を停止してただけですよ。

>>8637 マンション検討中さん

デタラメな事は書かない方が良いです、長谷工が販売停止にしていた事はありませんよ、自分がマンション見学に行った時もB・C・D棟が販売していました、金額も提示されましたがD棟が今1番人気があるので抽選になると言われました、B・C棟は先着順になっていました。

>>8636 匿名さん
灯台下暗し。海老名市の形を見てご覧。

>>8639 匿名さん

おー

経緯とかは又聞きしたものしか知りませんけど
B棟の東側2、3列目は引き渡しから引っ越しの順番待ちの期間を十分に過ぎても一部高層階などを除いて7、8割入居されていない時期がありましたよ。
電気もついてなかったし室外機も無かったです。
1列目はなぜかぼちぼち入ってました。

素人なので教えてほしいのですが、
住宅ローン控除の制度変更ってこのマンションには何か影響あるのですか？
それとも着工済みは関係ない？

>>8643 マンション検討中さん
入居日基準なので、関係あります。

このマンションは、耐熱と省エネ基準を満たしていないので、対象外のようです。

ただし、0円というわけではなく、2024年6月までに竣工していれば、限度額2,000万円×0.7%×10年がローン控除の対象になります。

ここは断熱性能が低いので新築マンションにも関わらず中古マンションと同じ控除額ですね。

2021年契約、2022年に入居していれば4,000万×1%×13年だったのに。

>>8647 周辺住民さん

国土交通省の住宅ローン減税のページが神様だと思いますので、リンクを貼り付けしておきます。

限度額は2000万円ですね。。。。

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000...

>>8648 マンション掲示板さん

夫婦でペアローン組めば4000万円まで使えますので、現状でそれが出来れば一番控除額が多くなります。

>>8638 マンション検討中さん

デタラメではないですよ。B棟のモデルルーム側10階ぐらいまでは、長谷工が積極的な販売を控えてたのは事実です。