セントガーデン海老名ってどうですか？

>>8200 匿名さん
供給済･･･過去の販売期で一度販売された&成約済
成約済･･･字面のとおり、契約済の部屋
となります。
販売戦略なのだと思いますが、供給済というのは必ずしも成約しているわけではないため、売れ行きを伺いながら次期販売の部屋を決めていくのだと思います。

>>8201 通りがかりさん
すみません、別人ですが教えてください(_ _)
後ろの文面からの解釈ですが、
この供給済のところは&じゃなくてORということですか？

私の解釈ですが…
供給済というのは　基本的にローンの事前審査通過している物件、若しくは一括支払い済の物件であり
基本的にローン実行の成約時に
ローン不履行や　事情によりキャンセルがでる場合を
除いては
再販は無いものと　理解しています

>>8202 匿名さん
そうですね、私の解釈ですみませんが、
供給済みは一度販売したが売れていないor契約済みということだと思っています。過去の販売期の価格表を見ても、一度供給済みと評価されていた部屋も後で販売されていました。
キャンセルなら１部屋２部屋だと思いますが、もっと多かったのでそうゆうことなのかと思いました。

>>8204 通りがかりさん

勉強になります！ありがとうございます(^^)

8194さんがリンクされたサイトを読みましたがミニショップは人件費がかかる割に利用率が低く赤字になってしまうんですねぇ。
無人店舗の場合も管理コストが問題になってくるようですが、こちらのマンション規模であれば余裕でクリアできそうです。

皆が買わなければ常に赤字になり、電気代や賞味期限による商品廃棄等で管理組合からの持ち出しになるでしょう。

建物の色とか南国っぽい木とか、メインエントランスなところがオレンジっぽいタイルではなくシックな感じが良かった。かっこいいマンションを見ると複雑な気持ちになる。

>>8208 匿名さん
そう思うなら買うのやめればいいんじゃないですか？

>>8208 匿名さん

いやむしろあのオレンジっぽい色合いが高級感を漂わせてるのだが…

>>8208 匿名さん

住民でないアカウントじゃねーか。

>>8208 匿名さん

逆に海老名でここより豪華なエントランスのあるマンションを教えてもらいたい。

そもそもエントランスなんぞ興味なかった(°▽°)
自宅内と　立地。
見た目より中身かな笑笑

マンションは共用部も大事だと思うけどね。戸建だったら絶対味わえないし。そういうところにわざわざ高い管理費払って住むんだから。

プラウド、リーフィアアクロスコート。

>>8215 検討板ユーザーさん

どちらも普通のエントランスありません。

>>8216 マンション検討中さん

どちらも普通のエントランスしかありません。

セントガーデンは、海老名のメインエントランスNo.1マンション

車で通りがかって一瞬見て緑が多くてゴージャスで素敵だな、って思ったのはレジデンス
センドリ他周辺マンションのエントランスの通りは通らないのでわからないけど
センドリエントランスは１街区共有スペース見学の時に初めて見た
こちらも広々としていて開放感があっていいですよね
まぁ住むとなったら結構な距離を歩くのかなって懸念はありますがｗ

>>8219 評判気になるさん

そうなんですよね
私も前のマンションがかなり立派なエントランスで
だいぶ距離を歩いたこともあり…
どちらかというと、ここの決め手は
サブエントランス、素敵だな、ていう方が強くなりそう

>>8220 eマンションさん

今からだとE棟F棟になると思うのでサブエントランスの方を使いそうですよね
サブの方どんな感じなんでしょうね
サイトでもアピールがないのでこぢんまりとした感じかな、と思っているのですが

>>8221 eマンションさん

C棟のサブエントランスは見ました
緑できれいに整備されてますし
サブ、としては充分な施設かと思います
外からの目線も配慮された作りに感じました

エントランスに全集中!

見栄えがいいのもいいけれど一番大事なのは専有部分なのでは？ハリボテみたいに思えてしまう。ジム等使わない住人にも負担が来る訳ですし。

>>8224 匿名さん
そうそう
エントランスで生活する訳ではないからねー
清潔感あればなんでも

管理費については　植林とか清掃とかゴミだとか
いろんな価値観ありますね

エントランスは大切ですよね。戸建ではなくマンションに住むのですから。
ここのエントランスはアプローチも長くて素敵だなあと思いました。

マンション→エントランス重要かどうかは分からないですが、戸建てでもマンションでも入口に重要性を感じる方は一定数居るみたいですね。
確かに購入時はインエントランス立派だと思いましたが、しばらく住んでるとなんとも思わなくなりました。駅から帰ってくるとサブエントランスの方が近いので大体サブを使っています。

>>8222 マンション検討中さん

今日モデルルーム見学のついでに見てきました、
サブエントランスでも周りのマンションのメインエントランスに引けを取らずに立派でした、
リコー横のメインエントランスは今まで見てきたエントランスでも1番豪華になっていました、面積が広大で普通に他のマンションならもう1棟建てれるほどです、セントガーデンに住むなら使わないと勿体ないです、これを否定するのは維持費が大変になる住民なら分かりますが外野が騒ぐのは僻みなのかなと思いました。

8227です。何度もすみません。補足させて下さい。
当方はB棟居住でメインとサブの中間くらいの位置です。言葉不足でしたが決してメインを否定しているわけではなく今でも立派だとは思っています。ただしばらく使っていると見た目の華やかさよりも利便性の方が勝るようになったと言いたいだけです。あとコンシェルジュの目線が少し気になる。ゴミ捨てがある時とららぽーと行くときはメイン使います。あと郵便物確認する時(AB棟のポストはメインの方にあります)。それ以外はサブ使います。
長々と失礼しました。たまたま読んで気になってしまったもので、、、あくまでも個人の見解です。

その通りだと思います。エントランスはマンションの顔、しいては我々の顔ですから。

エントランス豪華なのはいいけど、不動産の規定が変わって
今まではアプローチから駅までの距離が徒歩だったけど、
エントランスからの距離に変わったことで、駅徒歩分数が変わり、資産価値が低下することもある。
センドリはサブエントランスから駅までの時間で算出してるから変わらなかったけど、もしサブエントランスが無かったら
規定変更で駅までの分数表記が変わってたと思う。

資産価値の視点でもエントランスは重要ですよ。

セントガーデンでローンを組むと、
住宅ローン控除は1人の場合、最大3000万円×13年×0.7 になるのでしょうか？

>>8233 マンション検討中さん

2000万円ｘ10年だったと思います

B棟居住で、
駅、ららぽロピア、エイビイへはサブ、
マックに行く時とエビーロードのお店に行く時はメインエントランスを使っています。

必然、メインはたまに通るだけですが、植栽が本当にキレイなので公園散歩気分でエントランスを歩けており、一年住んでも飽きません。

ツリーテラス、リンクガーデン含め、若木も多いので、木々の成長も楽しみです。

>>8235 １街区入居者さん

ポストやごみ捨てに行くので結局1日1回はメインエントランスに行くのでサブより結構使いますよ。

>>8236 匿名さん
サブエントランスの方はポスト無いのでしょうか？

>>8237 eマンションさん
サブのポストははC棟専用です

住宅ローン控除は、あくまでも納税している額しか返ってこないので高所得者は既定値に達してしまい不満があるようですけど、年収450万の私では届かないので現行で十分です。

>>8235 １街区入居者さん

すごいイメージわきました！
ありがとうございます(^^)

知ってる人もいるかもしれませんが、セントガーデンのあるららぽ側は今後5~10年は開発の余地がないのですが、ビナウォーク側は来年4月から海老名市役所～イオン間のららぽ2個分以上の広大な空き地の開発が解禁されます。
そんなわけでイオンがイオンモールにパワーアップするかもしれません。

>>8241 周辺住民さん

であれば海老名市全体で良い方向ですね。
西口⇔東口がそんな時間かかるわけでも無いし、セントガーデンを含め駅近マンションなら嬉しいニュースかと。
個人的にあの古いイオン(特に映画館)は新しくなって欲しいですw

>>8241 周辺住民さん
すてきな開発情報ありがとうございます(^^)
個人的にはマンション側が文教地区のように
おちついた雰囲気のままであってほしいな、とおもうので
すごくうれしいです

ポケモンセンター海老名！とかできて欲しいー！
お願いだー！笑

>>8243 マンコミュファンさん
西口の雰囲気いいですよね！静かだし、こちゃこちゃしたお店ないので大好きです。
イオンよりららぽ派ではありますが、モール出来るなら完成が楽しみです～！

海老名車検区の移転後にも何かできたらいいですね！
10年後に伊勢原新駅ができて、それから数年後の話だと
思いますが、飽きない街になりそうです。

順番的には、
・海老名市役所周辺開発と図書館西側の南北道路(アンダーパス)の開通
がまずあって、次に、
・エビ―ロード西側の開発と、最近できた王将＆吉野家の東側の南北道路の高架化＆踏切撤去
最後に、
。小田急車庫の移転＆跡地開発
って感じですね。

その他、相鉄海老名駅東口周辺の開発も順次進んでいくと思われます。

>>8247 周辺住民さん

西口と東口の移動は本当にこの街の課題ですね。
雨の日の日曜日のLaLaport渋滞はドン引きです。
マンションの建設が一段落したら、是非とも市長にはインフラ整備に金を投入してほしいものです。財閥企業の皆さんも、私鉄各社も、皆協力して海老名を盛り上げていってほしい。

日曜日にマンション周り下見してみました。
日曜日の１２時頃に行ったので、やっぱりららぽーとの駐車場に向かう道は大渋滞でした。反対側の道路は空いてたので土日は逆方向を考えないといけないですね。
AVIの２階の駐車場から眺めてみましたが、角度的に見えずらかったので、よほど駐車場の壁に沿って高さが合うところを双眼鏡とか使わないと中まで見えないと思います。北側なので窓も小さいですし。（そんな人いないですが。。。）
公園側も見たんですが、日曜日の昼で誰もいなくてシーンとしてました。雨降ってたので、多分人がいなかったと思います。声とか車の音とか聞こえるかと思ったんですが静かでした。ボール遊び場も天井まで覆われてて、ボールとか飛んでくるかと思いましたが心配いらなそうです。
前とのマンションの間も図だとすごく圧迫感がありそうかなって思ったんですけど、実際みるとかなり広々としてました。反対側から視線気になるかなって思ったんですが遠くてわからなかったです。
入口の門は圧巻でした。やっぱ立派な門はいいですね。でかい！広い！ペット可なので、糞とか汚れてるかと思いましたが全然綺麗でした。注意書きとかもないし住民の方は品が良さそうでした。ここの掲示板で書かれてるような態度の人達とは全然違いましたｗ
ただの感想文です。

敷地内はペットを抱えるルールですよ
注意書きの看板もあるので、入居したら見てください

人の品を見かけただけで分かるのかぁ。
品ってもっと内面的なものかと思っていたが。
凄い能力を人がいるもんだなぁ。

>>8251 評判気になるさん
なんとなくはわかるんじゃない？パッと見、服装とか髪型、人相にも出るよね。

あきらかに意図的にスマホ見ながら歩いて、通りすがりの挨拶しない男。自分の子供に目を向けて追いかけるふりして挨拶しない女。あとゴミ捨て場に不法投棄した土をいまだに片付けない馬鹿。どこのマンションにもいるかもだけど…そういうコミュ障は少数ながらいるよね。

挨拶したのに返ってこない人は今のところ居ないかなー
恥ずかしがり屋さんっぽい人はペコリだけとかありますけど、全然気になりませんよ。

挨拶されたら返すけど、顔見知り以外には自分からはしないかな。
知らない人から挨拶された時は『挨拶しただけで変質者として通報されかねないこのご時世によくやるなー』って若干変な人を見る目で挨拶返してる。

大規模すぎると挨拶って難しいかもしれませんね。
実家は100戸以下であったので、基本的にすれ違う人はなんとなく見たことある人がほとんどなので挨拶してました。一棟あたり500戸だと想像できないですね。

>>8255 名無しさん

お前か… こういうやつがいるから…

挨拶義務化は、ちょっと…
普通にしますけど
いくら集合住宅でも
挨拶しないから変な人だなんて
偏見のような…

1000戸もあったらエントランス出るまでに住民とすれ違う確率は相当高いですからね。会うたび挨拶はたしかにキツいかもですね。会釈ぐらいで全然いいかと。山登りじゃないんだし笑。

相鉄海老名駅の北口新改札周辺は適度に隔離されてるし既にラブホとかスナックとかが散見されるので、ドンキ、キャバクラ、メイドカフェ、ウインズ、アダルトショップ、ラーメン二郎とかのガラの悪いお店の集積地にして欲しい。

>>8260 周辺住民さん
そういうのは本厚で十分です。。。

相手の事情や感情を考慮しないで行う挨拶ってそっちの方が余程コミュ障だと思うのは私だけでしょうか？

>>8262 マンコミュファンさん

お前だけやな笑
そんな事情や感情なんて外見から分かるか？
最低限のマナーとして会釈はしような。

>>8263 検討板ユーザーさん

最低限のマナーとして、意見の押し付けと汚い言葉遣いをやめるべきでは

>>8260 周辺住民さん
全部あった方がいいけど、かといってマンションの近くにできるとそれはそれで嫌なので、確かに隔離地帯としてあのあたりに如何わしいお店を集積するのは最高のアイデアですね！

二郎系ラーメンはミドリカワで十分だし、メガドンキは厚木店も座間店も車で10分かからないので海老名には必要ないです。けど、たしかに北口周辺って夜しかやってない店が多いせいかなんだか黒いオーラみたいなのを感じますよね笑。あのへん美味しい飲み屋が多いので好きではありますけど。

二郎と二郎系は違うのです
二郎はミドリカワとは違いブタの餌なんです
そこを間違ってはいけない

偽郎の間違いでは。

>>8263 検討板ユーザーさん

別に挨拶を返さないとは言っていませんよ？
ただ単に、挨拶や挨拶を返す事は大切だけど『挨拶は返すべき』って前提で行う挨拶はどうなのって事ですよ。

挨拶が返って来なかったなら来なかったでいいじゃないですか。『急いでいたのかな？』とか『見ず知らずの人に話しかけられて怖かったのかな？』とか思っておけば。
そういうことも考えられずに『挨拶を返すのはマナーだ！返さない奴はコミュ障だ！』って自分の意見を一方的に押し付ける事しか出来ない人の方が自分の事しか考えられないコミュ障なのではと。

何気にマンション内コミュニケーションって人それぞれ価値観も違うし難しいですよね。
大規模マンションなら多くの人とすれ違いますし、すれ違った人全員に毎回『こんにちは』とか言うのもウザくないかしら。とも思っちゃいますし。
エレベーターでも挨拶するべきなのか、扉に近い人が開けるボタン押して送り出す方が良いのか、でもエレベーター狭かったら逆に邪魔かな。とも思いますし(^^) まぁ考え過ぎな気もしますが。。

>>8269 マンコミュファンさん

まぁ確かにマナーだとしても、それを赤の他人にまで義務として求めるのはおかしいわな。

個人的には挨拶ぐらい返せよって思うけど、怖かったかも知れないとか考えると確かにこっちの一方的な押し付けなわけだしな。

以前　挨拶禁止にしたマンション、たしかあったとおもいます。それくらい、意見が割れるところなんでしょうね。

>>8265 職人さん
とりあえずラウンドワンとメガドンキあたりがビナウォークと相鉄北口の間ぐらいに欲しい
駐車場ばかりのあのエリアが一気に栄える気がする

　挨拶禁止にしたマンションは確か神戸のマンションだったらしいけど、どことまで出てなかったね。子供が知らない人に挨拶しないようにしてるからそれでマンションの規約で決めたとか。嘘くさいけど。
　実際は逆だと思うけどね。防犯上あいさつはしておいた方が良いよ。
・　みんな顔見知りになり挨拶が行き交う地域の方が安全
・　子どもの成長のためにも挨拶し合える環境の方が大切だしね。
おせっかいおばちゃん、おっちゃんと思われても、声かけはした方が良いよ。スマホ見ながら挨拶しないようなやつは逆にスルーだね。

>>8273 ご近所さん

ららぽーとでさえいらないのにベッドタウンにそんなものはいらん。

ただでさえ人が増えてから海老名の犯罪発生率が県内上位に上がってるのに繁華街みたいにしたら余計悪化するわ。

>>8274 口コミ知りたいさん
スマホ歩きで顔を上げない人やすれ違いざまに目も合わせない人は
挨拶したくないの意思表示だと思うからスルーでいいでしょ

子どもに関しては、学校からの「知らない人と話さない」という指導もあるのかもしれない
(うちの子がそれで近所の人を無視してたので…)
ただ頻繁に顔を合わせる事によって、知らない人→近所・同じマンションの人になると思うので
挨拶はそれからでもいいんじゃないかな
同じマンションの住人だから安全って事はないし家庭ごとのルールもあるから
危険な時以外は無理に挨拶や声掛けをする事もないと思う

挨拶話題…そろそろいらなくないですか？(´∀｀)
いつも通り人それぞれですよ…
こうでなくては！！なんて生きづらい

>>8275 駅前住人さん
海老名を検討する人の中で「ららぽいらない」と言う人が居るとは…西口なんてららぽなかったらただのド田舎ですよ笑。

>>8274 口コミ知りたいさん

みんな顔見知りってのが大規模マンションではほぼ不可能だから挨拶の是非で意見が割れるのでは？

挨拶し合える環境も大切だとは思いますが、今の世の中、中途半端な顔見知りを増やすより、ことわざの人を見たら泥棒と思えって教えて自衛を促す方が子供の安全という点ではいいのかなと思います。

>>8278 マンション検討中さん
ららぽ、なくなったら
つらい笑

>>8278 マンション検討中さん
必要最低限の施設だけあればど田舎でいいんですよ。

ららぽが出来るだいぶ前から住んでますが、自宅のすぐ近くにろくに行きもしない大型商業施設が出来て、日常生活に支障が出るようになればそんなのいらねってなりますよ。

>>8281 駅前住人さん
そういうお考えもあるんですね。
私は以前の海老名だと、何もなく不便でしたので
購入検討は　しませんでしたが
ららぽーとや　インフラが便利になると
ここまで魅力が増すものかと
自分でも驚いています

ただ　街自体が　田んぼや畑が
メインだったこともあり
道路がせまくて不便さを
感じます

>>8280 評判気になるさん

ね
ららぽができる前は滅多に海老名に行かなかったし
検討なんかしなかっただろうなぁ

>>8275 駅前住人さん

利便性と犯罪発生率は等価交換だと思うけど…。
犯罪発生率が低いところがよければ、真鶴や、中井町へどうぞ

>>8284 口コミ知りたいさん
同じ大規模店舗でもららぽとメガドンキだったら治安が段違いだと思うけど…。

>>8284 口コミ知りたいさん
いや、犯罪発生率をあげずに利便性をあげろとは言ってないから
現状で充分過ぎるから等価交換してまで利便性は求めてないってこと

犯罪発生率が低い地域に住みたいんじゃなくて、既に住んでる地域の犯罪発生率を上げてほしくないのよ
それこそ近所にドンキやらが欲しいなら町田にでも住めばいい

>>8282 口コミ知りたいさん

道が狭くて不便だってのは何十年も前から言われてて、それこそ30年以上前から道路拡張の計画が出てるけど一向に進んでいないですね

>>8286 駅前住人さん

　駅前開発を考えるって板があるから続きはそっちでやれば？

ドンキとかができるのも大変いいことなんですが、せっかくでかい映画館が2つもあるので映画とかの町として発展してい欲しい。
ミニシアターとか劇場が２，３個できると個性が出てうれしい。
あとロマンスカーミュージアムとかあるんだから、相鉄ミュージアムとかもできてほしい。

>>8291 ご近所さん
同じ沿線内に新百合（映画の街）があるので厳しいですね。劇場は下北が。相鉄はかしわ台に行けば旧車両たくさん見れますよ。

週末に見に行ったら、今14階まで建てられていて、ベランダも進んでますね。

明日いよいよ第3期3次販売の抽選日ですね！
登録した者ですが、倍率が気になります。。

>>8293 名無しさん
お写真ありがとうございます( ´ ▽ ` )
F棟側ですね
日が当たってとても良いですね

こんにちは、
こちらのビルトインガスは100Vタイプか電池タイプのどちらになるのでしょうか？
入居後に交換を考えています。

>>8296 契約者さん1さん
単１電池を２つ入れるタイプです　リンナイ製

>>8297 １街区入居者さん

ありがとうございます！

サブエントランス、ムカデ？みたいな虫やばくないですか？？

>>8299 匿名さん
ダンゴムシもやばいw
子供は喜びそうですがw