物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉二丁目953-4(I街区)、953-8(II街区)(地番) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩5分 (I街区) 7分(II街区) 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区) 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,000戸(500戸(I街区)、500戸(II街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I街区、II街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]小田急不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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1000 DREAM PROJECT口コミ掲示板・評判
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8051
名無しさん
C棟寄りに住んでる人はほとんどメインエントランスは使わないのかな?
ららぽーとのロピア寄って帰ってくる時は自転車通って帰ってくる感じか?
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8052
名無しさん
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8053
eマンションさん
>>8051 名無しさん
多分ですけどサブエントランス使うんじゃないんですかね?^ ^
ららぽーとは、無印の出口から通り抜けると早いので
そのままサブエントランスかなぁと
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8054
通りがかりさん
>>8051 名無しさん
結局のところ、どの棟とか関係なく自転車や車使う方々はメインエントランスを通る機会はほぼないような気がします。
徒歩で出入りする際にエントランス側の棟にお住まいの方々だけが通るような…そんなイメージですかね。
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8055
口コミ知りたいさん
将来売れるかどうかは別として、掲示板もかなりの口コミ量で、注目は常にされてるマンションだよな~
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8056
eマンションさん
>>8041 マンション検討中さん
それらは全て相模線が複線化しない限りは完成されない気がします。単線だから遅いし、すれ違い待ちのロスが多すぎる
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8057
匿名さん
>>8053 eマンションさん
無印のところは出口ありませんよ。ミスドの横から出て自転車置き場通ってそらかぜ通り出る感じです。
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8058
名無しさん
>>8057 匿名さん
ららぽーとも無印側に泉方面の出口作るべきでしたよね。あんなにマンション群あるのに。駐輪場の中通ってららぽーと入るのは何か気分的にイマイチなんだよなー。
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8059
eマンションさん
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8060
検討板ユーザーさん
>>8058 名無しさん
無印の並びのロフトの先にありますよ
ATMとペットショップの間です
夕方過ぎにあの辺にいると、抜け道に使っていそうなスーツの方を多く見かける笑
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8061
マンション掲示板さん
>>8047 マンション検討中さん
掲示板自体が購入検討者よりも現住民の方が多いので公平なアンケートにはなりませんよ、しかしC棟がこんなに人気がないとは思いませんでした、なんでだろう。
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8062
通りがかりさん
>>8061 マンション掲示板さん
購入検討者か現住民、どちらが多いのかは匿名掲示板ですので判断つかないと思います。
もしかしたら回答者を分ければ有益な情報になったかもしれませんが、ひとまず主観的・客観的に判断してどの棟が人気そうかだけを確認したいだけだと思います。
あと、まだ回答者数が少ないのでなんとも言えないと思います。
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8063
検討板ユーザーさん
そらかぜ通り側じゃなくエビーロード側でしょ。
そらかぜ通りの方にちゃんとした出口があれば良かったと言ってるのでは?
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8064
口コミ知りたいさん
私はAかD棟側がいいな。ゴミ捨てながら会社行けるし。車寄せもAD側だから重たい荷物や子供だけ先に車寄せで降ろして駐車場に停めることが出来る。せっかくあんなに素敵なエントランスがあるのにCF棟に住んだらほとんど通らないことになるなんて勿体無さすぎる。まぁ、そんな私は結局D棟寄りのE棟を契約しましたが…笑
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8065
eマンションさん
>>8062 通りがかりさん
自分の住んでいる所に投票する人が多いだろうから意味が無い。
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8066
口コミ知りたいさん
私は今住んでいる賃貸で、
とにかく西日が暑くて嫌で、
真南向きのE棟を契約しました。
ですが皆さんが仰るゴミ捨て場の位置は盲点でしたね…
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8067
口コミ知りたいさん
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8068
評判気になるさん
>>8065 eマンションさん
むしろそれで良いんじゃないんですか?
少なくともこのスレに辿り着いている人達は下調べや事前情報、こういった掲示板での口コミを材料にして検討している真面目な方々だと思いますので、検索すればすぐに出てくるこのスレにも辿り着かず、十分な物件調査もしないで購入するような方々の意見は含まれていない結果です。
そういった意味では有意義なアンケートだと思いますけど。
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8069
マンション掲示板さん
C棟不人気の謎
ゴミ捨て場との位置関係ならF棟も不人気になるはずなのに…
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8070
購入経験者さん
>>8069 マンション掲示板さん
FはCと比較してエイビィから近いが、公園が目の前というデメリットもあるのにね…
まあそんなん言ったらDもBBQ会場目の前というデメリットもあるから個人の好みとしか…
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8071
口コミ知りたいさん
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8072
名無しさん
公園もBBQも夜遅くまでガヤガヤしてるわけじゃないですし、そこまで気にならなくて済むのでは?BBQ場はかなりリコー寄りなのでE棟寄りのD棟くらいが共用スペースもゴミ捨て場も近く良さそう。って今更もう販売終了してる棟のいいところ言っても仕方ないですね…F棟のいいところ見つけていきましょう!!!エイビイ、小学校が近い以外でなにかありますかね?
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8073
eマンションさん
>>8070 購入経験者さん
人数、時間指定があるとはいえ低層階だと気になりそうですよね、A棟でも夜勤で昼間寝てる人がいたら気になりそうです、逆にリビング側は音がかき消されて気にならないのかな。
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8074
口コミ知りたいさん
>>8072 名無しさん
両端以外はエレベーターの乗り降りで玄関側を結構人が通りますので寝てる時は気になるかも、A棟の人はB,C側のエレベーターも使いますし逆のパターンもありますので。
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8075
マンション掲示板さん
>>8072 名無しさん
公園は今はそんなに騒がしくないですよ、
ただし時間制限がある訳では無いので夜遅くに花火やら話し声がたまに聞こえます。
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8076
住民さん7
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8077
マンション検討中さん
バーベキューかなり危険な気がするんですよね。。
土日とか毎回埋まりそうなので、毎週末登る煙の香りが。。
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8078
マンション検討中さん
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8079
eマンションさん
ゴキやネズはどうなの?せっかくエイビィが店内調理がないのに。
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8080
名無しさん
>>8077 さん
他の長谷工マンションでもバーベキュー出来るのがありますが特に苦情もないみたいですよ、どのくらい離れてるのか分かりませんが低層階は気が気じゃないですよね、でも匂いや煙が酷ければ使用できなくなってしまうのでは?部屋に入ってくる騒音が50dB超えると裁判で訴えれば使用不可になりますし。
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8081
マンション検討中さん
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8082
マンション検討中さん
>>8081 マンション検討中さん
A、D棟間のリコー敷地の真横です。
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8083
評判気になるさん
>>8078 マンション検討中さん
そうですね、風向き次第ですが、1000戸あればそれなりに週末埋まりそうですし。窓開けたら度々その匂いしてもやだなと。ただもう売切れてる私たちは関係ないか。。
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8084
マンション掲示板さん
そういえば、BBQ場にしてもその他の共用施設って2街区に多いからまだ使えないんですね。それなのに1街区の方は管理費フルに払わなきゃいけないのか…不満ありそう。
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8085
マンション掲示板さん
>>8080 名無しさん
簡易民事なら1万円位だから仕切りも低いし、相手も人ではなくマンション組合なので法律違反なら直ぐに決着つきそう。
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8086
匿名さん
>>8084 マンション掲示板さん
それ、私もずっと思ってました( ̄∇ ̄)
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8087
名無しさん
>>8084 マンション掲示板さん
Ⅱ街区にある共用施設の費用はⅡ街区民持ちですよ。逆にⅠ街区の方にあるラウンジやゲストルームはⅠ街区民持ちです。ちょうどいい具合に同じ金額くらいで分かれてました。
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8088
名無しさん
>>8085 マンション掲示板さん
騒ぐやつが出てきて直ぐに使用できなくなりそう。
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8089
検討板ユーザーさん
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8090
検討板ユーザーさん
バーベキュー可能だから煙や騒音がある事なんて初っ端から分かってる事で、離れた住戸を選べば良い話なのに、住んでから文句言うのは意味分からないですね。
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8091
検討板ユーザーさん
>>8090 さん
普通に使用する分には問題は発生しないと思いますが、中にはマナー違反をして低層階に騒音などの影響が出ればの話かと。ここのエリアが住宅専用地域のどの該当かは分かりませんが仮に50~55dBを超える音が部屋にまで聞こえてきたら使用不可になります、このマンションの話ではなく神奈川県の条例なので何処でも適応されます。
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8092
検討板ユーザー
>>8091 検討板ユーザーさん
神奈川の騒音の規制基準見てきました。
ここは工業地域なので8:00~18:00は70デシベルになるんですかね?
少なくとも窓を開けていれば煙や賑やかな話し声等は
当然影響が出る事は分かりきっていますね。
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8093
通りがかりさん
>>8090 検討板ユーザーさん
まぁ確かに常識的な使い方をされている限りは我慢するべきかなとは思います。ただ実際どんな使い方する人がいるか分からないから心配は心配ですよね。
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8094
マンション検討中さん
>>8092 検討板ユーザーさん
昔が工業地帯ですがマンション建設時には住宅地域に変更になります、どのに適用かは海老名市に聞けば分かりますよ、自分のマンションでマナー違反すれば自宅までクレームきそうですが。
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8095
匿名さん
>>8093 通りがかりさん
迷惑をかけないように配慮する事は当然としても、
運転もなくすぐに帰宅できる環境でBBQができるとなれば、
声量が大きい人が出てくる事も容易に想像がつくと思います。
自分が使う時にわざと騒ぐつもりは毛頭ありませんが、
敏感な方は近くの住戸はご遠慮頂けないかなぁなんて、勝手なことを思ってしまいます。
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8096
通りがかりさん
>>8094 マンション検討中さん
それは存じ上げませんでした。
海老名市の都市計画を調べてみたら、海老名ザレジデンスやパークホームズはまだしも、築21年のコアロード海老名6カナルゲートも工業地域のままのようなので、いつになれば変更になるんでしょうね。
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8097
口コミ知りたいさん
>>8094 マンション検討中さん
工業専用地域ではないので、マンションが建設されてもその他の都市計画上の事情がない限り工業地域のままの場合が多いですよ。
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8098
eマンションさん
>>8096 通りがかりさん
そうなんですね失礼しました、
騒音環境基準は住宅なので最大でも55dBとなります、そこまで騒ぐ人が居るとは思いたくありませんが、そのうち使用停止の民事が起きそうです。
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8099
口コミ知りたいさん
>>8098 eマンションさん
公共の公園ですら騒音基準を上回ると撤去される時代ですからね、ほんのひと握りにの変な人のせいで使用が出来なくなったら嫌ですね。
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8100
口コミ知りたいさん
>>8093 通りがかりさん
ちなみに、ビナガーデンの屋上で手ぶらでBBQが出来ます。下のスーパーで購入して持ち込みも可能です。近場でワイワイ騒ぎたい場合はそちらと使い分けるのもてかと思います。ご参考まで。
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8101
マンション検討中さん
>>8095 匿名さん
たしかに共用施設として魅力的ではあるので
節度守って使用して残していきたいですね
活用前から後ろ向きな意見が出てしまうのは仕方ないですが
有効的友好的に使いたいですね!
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8102
名無しさん
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8103
マンション掲示板さん
良くも悪くもこのマンションのスレだけ異常に伸びてますよね。
注目されてるのは間違いないですし、海老名のスタンダードマンションとしてしばらくは人気がありそう。
駅から離れてるエアヒルズでさえ今でも価値をキープしてますし。
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8104
マンション検討中さん
ネトラボのランキングが参考になるかというと微妙だけど、ちゃんとスクリーニング調査までやってるSUUMOのランキングでも上位に入ってるので人気なのは確かだと思う。
二街区の価格が上がったように、海老名に限らずどこも価格が高騰してるので、暫くは中古マンションも上がるかキープはするでしょう。
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8105
通りがかりさん
こういうランキングっていくつかありますけど、それぞれ結果が違いますよね…
海老名が人気なのは確かだと思うんですけど、一番信憑性あるのってどれなんですかね
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8106
評判気になるさん
>>8105 通りがかりさん
ずば抜けてるのは
時期的にアド街前後だから??(笑)
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8107
匿名さん
>>8106 評判気になるさん
また3月には鎌倉もやっとるから何とも言いがたい
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8108
評判気になるさん
>>8107 さん
なるほど、今の海老名の真の実力ということですね(笑)
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8109
eマンションさん
>>8105 通りがかりさん
suumoが集計数が一番多いからsuumoが信頼性が高いのかなぁ?
実際に、横浜と海老名どっちに住みたい?って聞かれたら横浜って答えると思う。高すぎて買えないけど…。
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8110
名無しさん
>>8109 eマンションさん
毎回思うけど、横浜って範囲が広すぎるよね。地図でいうどのあたりの事指してんの?って思う。横浜駅周辺はドブ川と高速道路に囲まれてて空気悪いし、全く住みたいと思わないな。
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8111
口コミ知りたいさん
私も横浜は、中心地に長年住んできましたが
坂の多さや 財政の悪さ 貧富の差など
魅力がわからないです
みなとみらいの沿岸の高級マンションに
住めたら別かもしれないですが
児童福祉も遅れてますし 住みにくい印象しかないですね…
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8112
マンション検討中さん
ほんまそれっすね。横浜っていうと、知らない人はみんながみんな、みなみとみらいの海と観覧車とインターコンチネンタルホテルとランドマークタワーを想像するよね。あそこの高級タワマンは一握りの富裕層しか住めないっていう話。横浜詐欺言う人多すぎ!
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8113
eマンションさん
単に横浜市アドレスにこだわるなら
このマンションより全然安く購入もできますね…
価値観ですけど 住むなら平坦で福祉に恵まれていて
好感度が高い海老名は 私は好きですね。
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8114
契約済みさん
>>8111 口コミ知りたいさん
後は狭い道も結構多い・・・
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8115
マンション掲示板さん
SUUMOのランキングだけでいえば駅と街基準でしょ?最寄駅を中心に徒歩圏内の街を含めて指してますよね。
今販売中のマンションでいうとヨコハマフロントタワーあたりとか。
富裕層しか住めないけどもし住めるなら普通は横浜駅だと思うけど
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8116
マンション掲示板さん
>>8115 マンション掲示板さん
横浜駅前検討しましたけど
狭くてむりですねー…4部屋ほしいし…
年収は正直言って かなりもらってる方ですけど
普通、ていうのはないんじゃないですかね
住めたとしても選ばない選択もありますから
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8117
マンション検討中さん
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8118
評判気になるさん
まぁ、何重視するかですね!
中区の丘の下の貧富の格差は
逆に何がどこから出てくるか
わからない予測不能な変化が面白い(笑)
ファミリー層向けでは決してないですが。。
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8119
名無しさん
>>8117 マンション検討中さん
港北や都筑区は 後から出来た街感強く
地元民からすると 横浜…なのかなと思うところです
横浜というと
中区西区の下町ありき異国情緒ありき…な街並みですね
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8120
検討板ユーザーさん
>>8119 名無しさん
地元民からすると、でなく、あくまで個人の印象としての話ですね。
港北区、都筑区も素敵ですよ。
ちなみに神奈川県の58市町村の中で横浜市都筑区は平均年収が1位ですね。
世帯年収1000万以上の世帯の割合が最も多いのも都筑区ですね。
私はここを検討してるので対象外ですが、素敵な環境、素敵な住宅も多いと思いました。
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8121
名無しさん
>>8120 検討板ユーザーさん
そうなんですね 失礼しましたm(._.)m変な意味ではなく 個人の印象と変わらず 横浜に住んでいて純粋な意見でした(・∀・)
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8122
マンコミュファンさん
>>8121 名無し
何が言いたいの結局。
港北区でも東横線沿いは後からできた街じゃ無いと思うが。
一個人の偏見書くと炎上するからやめとけ。
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8123
口コミ知りたいさん
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8124
マンション検討中さん
住みたい街=憧れている人+愛着がある人の総数が多い街。
よその町のことを語っても議論がかみ合わないのは当たり前。
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8125
匿名さん
港北区が欲しくて、支払える能力がある人なら海老名を比較検討しないでしょうから、やめましょうよ。
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8126
マンション検討中さん
ここと比較検討の対象になるエリアってどこらへんでしょうかね。
都心or横浜に通勤するとなると、相模大野、大和、藤沢あたりかしら。
もう少し遠くてもいいなら、平塚伊勢原秦野あたりでしょうか(秦野はちょっと遠すぎ?)。
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8127
口コミ知りたいさん
>>8126 マンション検討中さん
生活圏と通勤路線によってでしょうけど、真っ先に比べられるのは急行で1駅の範囲くらいですかね~。自分は町田、相模大野、大和、本厚木を同時に検討しました。
平塚藤沢は路線が違いますし、伊勢原秦野は都心から離れすぎてしまうのでね。
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8128
評判気になるさん
>>8126 マンション検討中さん
新宿通勤なら、一番のライバルは本厚木では?
相模大野はちょっと割高ですよね。ただ2路線の合流地点だから
利便性は海老名より高いかな。ただ、相模原市ってのがデメリットかも。
同じような価格帯であれば、中央林間とかもいいですが、駅前で新築の出物はしばらくなさそうですね。
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8129
マンション検討中さん
>8126です。
本厚木をすっかり忘れてました。。
でも厚木に住んでも、結局買い物とか映画は海老名で、ってなりそうですね。
相模大野や中央林間もいい街ですが、個人的には横浜まで乗り換えなしで行けないのがマイナスです。神奈川県民ならなんだかんだ横浜行くことは多いですし。
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8130
マンション掲示板さん
予算が同じぐらいで勤務先が新宿の人は京王線聖蹟桜ケ丘のタワマンだってあったし、練馬の石神井公園のマンションも新宿20分だし別に神奈川に拘る必要もない。
勤務地基準の人、実家により近い場所がいい人、近くに商業施設が欲しい人、結局人其々では
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8131
マンション検討中さん
ここの掲示板って、評論家みたいな人多いですね!
購入検討者かもわからないような。
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8132
評判気になるさん
>>8131 マンション検討中さん
あなたが何を期待して掲示板を見てるか知りませんが
あなたの基準に合わせて書き込む必要が我々にありますか?
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8133
マンション検討中さん
>>8131 マンション検討中さん
8132さんみたいな喧嘩腰の人も多いですよね!
色んな人がいるので結構参考になりますよねー
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8134
評判気になるさん
>>8133 マンション検討中さん
同感です。なんでこんなに批評的・批判的な人が多いんですかね。家は、生涯で1番の買い物なので、前向きな議論をすればいいのに...
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8135
マンコミュファンさん
このマンション、間取りにも寄るけれど 5000万台から6700万という幅なので 決して安い買い物ではないですよね。
なので どこが買えないから買う、とか の基準で選ぶ方より 海老名に住みたくてこのマンションが良いから買う
という選択をしたので
海老名市がどこかに劣るとかそういう気持ちのまま
購入検討されてる方は 購入されてから
後悔しそうだけどなーとは思います
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8136
マンション検討中さん
>>8135 さん
おっしゃる通りだと思います。
次期の販売内容の詳細はどうなるんでしょうか。。自分は海老名という土地が気になっていて、このマンシャンを検討しています。他にも検討されている方が多いのか、前回抽選販売した住戸がどの程度売れたのか気になります。
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8137
評判気になるさん
>>8136 マンション検討中さん
そうですね、売れ行きは気になりますよね
大体更新されると ここに書き込んでくださる方がいて気付きます^_^
前回の価格表と照らし合わせて売れ行き知りたいですね
前々回は完売だったので今回もそうだとしたら
本当にすごいなと思います
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8138
通りがかりさん
>>8134 評判気になるさん
きっと買う気のないor購入済の
この掲示板の主みたいな人がいますよね(笑)
それはさておき
気分転換に販売中の側の建築の進捗アップします(^^)
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8139
eマンションさん
>>8138 通りがかりさん
8134です。建設状況の共有はありがたいです(^^)
もう14階部分まで差し掛かっている状況ですね!
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8140
名無しさん
では私もつい最近撮った正面玄関側の写真あげておきます
それにしても晴れると映えますねー!
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8141
eマンションさん
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8142
マンション掲示板さん
海老名市めぐみ町に新たな大規模プロジェクトが開始されるみたいですね。価格がどうなるのでしょうか。
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8143
マンション検討中さん
>>8140 名無しさん
お写真ありがとうございます
実物を見るまでは、白壁に対してマイナスなイメージだったんですが 光に当たると仰る通り映えたり、遠目からみても大きな佇まいな印象があり 素敵だなとおもいました。
エントランスからは 緑と青空とのコントラストが良いですよね
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8144
検討板ユーザーさん
>>8143 マンション検討中さん
白壁はリゾート感あっていいですよね。近くの板マンはグレー/ベージュ系ばかりなので。ベランダの下(軒天部分)が色ついてる部屋があったりするので至近距離で見上げると素敵です。
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8145
匿名さん
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8146
評判気になるさん
>>8142 マンション掲示板さん
リーフィア3棟目とは別にですか?めぐみ町はファミリー層だと小中学校が遠いのが難点ですよね。小学校から私立に通わせる人ならいいんだろうけど…スーパーない問題もどうなりますかねぇ。。
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8147
匿名さん
>>8145 匿名さん
3棟目の立地で地質調査が開始されました。
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8148
マンコミュファンさん
>>8146 評判気になるさん
スーパーはファミリーでも週に一度まとめ買いをすればいいし、車でエイビーすぐなので心配は不用だと思います。
ロピアもあるしね。
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8149
口コミ知りたいさん
リーフィア3棟目ホントに建つんですねー
計画段階の完成予想図だとビナガーデンズパーチの南側(今パーキングになってるところ)に小さめの建物がありますけどなんかできるのかな…
買いだめするしかなくなるから遅くまでやってるスーパー欲しいですね~
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8150
検討板ユーザーさん
>>8149 口コミ知りたいさん
スーパー近くに必要ですか?
エイビー、ロピア遠くないですよ。
価値観はそれぞれですからね。
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