セントガーデン海老名ってどうですか？

>>7950 通りがかりさん
そうなんですね！勉強になります。
なら暖房に合わせていきます！

>>7949 匿名さん

東側にあるF棟でも窓の向きが南西なので朝日ではなく西日が入ります。朝日が入る可能性があるのは窓が南向きのE棟になりますのでお気をつけくださいm(_ _)m

>>7952 マンコミュファンさん

ご指摘ありがとうございます
角部屋希望なので東に窓とサービスバルコニーがあるんです

尚良いという書き方が誤解を招きましたね

>>7953 名無しさん

大変失礼しましたm(_ _;)m
とても良いお部屋ですね！羨ましいです！
自分じゃ手が出ない部屋だったので意識になかったです^^;
ここなら主寝室に朝日入りそうですし、バルコニーは南西向きだから夕日も見れますね！

このあたり珍走団の音が結構鳴ってますね…春休みで浮かれてるだけかと思ったら4月後半になってもたまに走ってるし

>>7955 マンション検討中さん
近くに住んでいますが季節関係無くうるさいです、、

このマンションに住んでいる方は、珍走団の音は聞こえますか？
うちは近隣の戸建ですが、珍走団の音が聞こえてきます。マンションだったら少しは音が防げそうで良いですね。でも珍走団がいないことが一番良いのですが…
JR改札から小田急改札までの駅前通路で、不審な外国人女性を時々見かけます。
外国人女性は通行人に「すみません」と声をかけてきます。声かけに足を止めると、紙を見せられます。
紙を見て断ってその場を離れていく通行人がほとんどですが、外国人女性に現金を渡す通行人も時々います。
最近は治安が悪くなってきたのかもしれませんね。

>>7957 口コミ知りたいさん

怒られるかもしれませんが…お隣の本厚木に比べれば可愛いもんです笑 ところで珍走団は誰に対してアピールしてるんですかね？彼らの家の目の前で爆音鳴らし続けてやりたいです。
ちなみにマンションの窓のおかげでハエの音レベルに軽減はできてますのが、不幸中の幸い。にしてもわざわざ海老名に来ないで山奥とか自分の地元でやっていただきたいですね。

暴走行為については、本当に迷惑ですよね。
地道に通報していく他、我々のなす術はないのかと
思っています。

まだ住人ではありませんが、
不審者や不審な行為を見かけたら
自ら通報していく…これが増えれば増えるだけ
検挙率も多くなるのかなと…。

>>7957 口コミ知りたいさん
海老名に20年以上住んでるけど、こんな外国人見たことないし、連絡通路にそんな人いないよ、
あきらかに海老名へのやっかみだな。

>>7960 匿名さん

7957さんではないですが私も会社帰りにたまに見かけます。外国人のおばさん？ですかね。
ららぽーと入口とJR改札の間で見かけます。

私も住み始めて6年、そんな人見たことないですね。JR改札前あたりで子育て支援か何かのよくわからない勧誘？（決して変なものではない）みたいなのはたまにありますけどね。

>>7957 口コミ知りたいさん
昔本厚木に住んでいましたが、駅前ですみませんと話しかける外国人がよくいました。
検索して調べたことがあったのですが、寄付の詐欺っぽいです。

>>7957 口コミ知りたいさん
海老名に住んで7年目ですが、私も先日見かけました。多分今年入ってからだと思います。ららぽの入り口で通行人に声かけてました。最近海老名の人気が高まって特に週末のららぽは人が多いので色んなことが起きますね。

そういったタイプの寄付募り詐欺、都内はめちゃめちゃいますよ～ガン無視です！
全国的に増えてるみたいですし、大きな街である海老名に居てもおかしくないですね。
海老名自体の治安云々ではなく、どこにでも詐欺はいるものとして、しっかり自衛を心がければ大丈夫！

海老名の珍走団は、バッドロブスターでしょ。
外国寄付おばさんは駅前だったらどこにでもいるよ。
通報は地方出入国在留管理局するべき。

>>7966 ご近所さん

バッドロブスターwwwていうんですね
ごめんなさい、ちょっとジワりました

エスコンフィールドって風呂入りながら観戦とか必要なの?と思う。
そういう施設って最初は珍しいから人が来ても、すぐ飽きられるような。
分譲マンションに住人向けの豪華なジムや温泉とか作ってるのと似てる。センドリもルネ海老名も同じ。
そういう設備が豪華な分、住人にも多額の修繕費とか課せられてるからね。

最初は浮ついていて分かっていないが、だんだん分かってくる。ジム施設は機械式駐車場同様負債になると思う。

センドリは1000戸あるから実現出来た感じよね。ジムはジムと呼べない簡易的ジムだけど笑、自転車漕いでるだけで結構効果あるみたいだから使うのが楽しみ！共用施設もちゃんと30分あたりいくらか微収されるから使う人は満足、使わない人は損したってならないのがいいよね。

機械式駐車場にもメリットがあって、20～30年経って、もしも駐車場契約者が減ってきたら機械式利用者を平面に移動してもらって機械式を取り壊すことが出来ることかな（もちろん解体費用はかかるけども。）全部平面だけにしちゃうと利用者が減ってきた時に土地が余って勿体無いからね。最初から足りなかったり途中で余ったりするよりは全然いいと思うよ。

>>7971 名無しさん
機械式駐車場は維持費がかかるのは確かですが、保守費や電気代、20年毎とかの設備の入替えなどを考えても、1台あたり月1万円位の駐車場代収入があれば、収入が支出を大きく上回り、その分を他の管理費用に回せるので、メリットもあるのですよね。
駐車場代は近隣の相場で決まるので、駐車場代が極端に低い地域や、高齢化などで稼働率が3割を下回るとかにならば、確かに設備を維持できなくなる可能性はありますが、>7971さんが言われるように、その時は機械式から平置き駐車場に変更するなどして、費用を抑えることができるで、すく騒がれるような問題は少ないかと思います。
もちろん、平置きならば、保守費も設備の入替え費用もかからないので、平置きが多い方がメリットは大きいですが。

>>7969 検討板ユーザーさん
ジムの管理費はスムラボの記事でも指摘されてますね…

>>7971 名無しさん

合理的で賢いコメントですね(^^)
納得だわ！

売れ行きはどうなんだろう
そしていまどのくらいできあがってるんだろ…

今日の様子です、
リコーとは50m以上は離れていました。

>>7976 匿名さん
きれいなお写真ありがとうございます。
もう15階までは骨組は出来上がってそうですね?

D棟側は13階まで組み上がっていました！

MR行ってきました！こんだけ値上がったのにも関わらず何事もなかったように普通にボンボン売れてるセンドリが恐ろしいです…MR行くまで他とかなり迷ってましたが、現地を実際見てやっぱりいいなと。高いですが、後悔したくないのでここに決めようかと思ってます。

>>7979 マンションさん検討中さん
私も先日観てきました。売れてましたね。やはりいいお部屋からなくなってしまうと思うと気持ちが焦ってしまいます。現地のエントランスなんかは圧巻で、値上げしてもそれほどの価値があるかなと思いました。

そんなに売れているんですね、10％も値上がりしたので、売れ行きが悪くなって来年1月くらいには値下げされるかと思っていましたが、待ってもダメそうですね。

このご時世、上がることはあっても下がることはなかなかないでしょ。センドリは放っといても売れるとして、今後海老名駅徒歩圏内の板マンは、3LDK70平米で5,000万がスタンダードになりそうですね。

契約者ですが　売れていると伺い安心しました^ ^
契約された皆様　よろしくお願いします

>>7982 マンション掲示板さん
海老名こんだけ交通の便良くて駅前商業施設だらけで今までが安すぎただけだと思う。

1割増しになったとはいえ、やはり安く設定され過ぎていたのだと思います。
むしろ今が1番安く買えてお買い時な気もする。
今後、これだけの規模のマンションが建設されるのもいつか分からないですしね。

ただなぁ…あまり価値が上がっても固定資産税も一緒に上がるから嫌なんだよなー

とはいえ、海老名の開発がグッと進んだのはここ10年くらいの話ですからね。
私は30代ですが、子供の頃の海老名西口は相模線とバス停と駐車場しかなかったです。

ここ10年でららぽ、ビナガーデンズ、相鉄直通、ロマンスカー博物館と一気に変わりました。
リニアができたら橋本にも行けますね。

MR行ってきました！こんだけ値上がったのにも関わらず何事もなかったように普通にボンボン売れてるセンドリが恐ろしいです…MR行くまで他とかなり迷ってましたが、現地を実際見てやっぱりいいなと。高いですが、後悔したくないのでここに決めようかと思ってます。

四年前に4000万円でこの周辺のマンションを買ったものです。
当時はパーチなし、エイビイなし、ロマンスカーミュージアムなし、相鉄は横浜行のみ、小田急激混（複々線化前）という状況で買いました。
その頃から比べて4500万円で大規模が買えてたのはお買い得だったのではないでしょうか？
5000万円でようやく適正になり、今後も橋本のリニア開通のイベントもあり、市役所周辺の開発もあるので残価割れの可能性も低いのではないでしょうか。ただ5000万円のフルローン＋車を維持していくと正直支払いかなりしんどい家庭が多いのではないかと思いますので、ファイナンシャルプランナーに相談して購入するかどうか決めても良いと思います。

ナチュラルに自慢と煽り笑

>>7988 通りがかりさん

4年前なら、ららぽは既にあったでしょう。海老名の地価が変わったのはららぽ後ですよ。
残高割れは無いと思いますが、プラスで売るのはきついかもですね。
ビナマークスは新築時3000万～で20年経った今でも
新築時＋1000万で取引されてます。家が勝手に貯金してくれていたようなもんですね。子供が家を出て新築2LDKが買える。理想的な形で本当に羨ましい…

中古で出てた物件も全部売れましたかね？
検索しても出てこない

>>7991 eマンションさん
売れたんですかね～
新築の値上がりが大きすぎて、だいぶ割安に感じられましたし、良い選択肢に見えました。

>>7992 eマンションさん
ほんまや。新築＋諸経費くらいで出してたからWin-Winかもね。

>>7993 評判気になるさん
駅前タワマンも売りに出てる中、セントガーデンの中古が売れるってすごいですね！

>>7988 通りがかりさん
自慢話で腹いっぱい。5000万までいかないけど、親の支援など半分ぐらい頭金用意できる方はいっぱいいますよ

>>7995 評判気になるさん

4年前だと、パークホームズか、ファインスクエアかもね。
両方ともいいマンションじゃん。

あぁ～中国と5年以内に戦争あるかもで、台湾の人とかが日本の不動産に手伸ばし始めてるのか。中古なくなるね。。。