物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉二丁目953-4(I街区)、953-8(II街区)(地番) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩5分 (I街区) 7分(II街区) 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区) 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,000戸(500戸(I街区)、500戸(II街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I街区、II街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]小田急不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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1000 DREAM PROJECT口コミ掲示板・評判
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7851
2街区契約者さん1
各家庭のライフスタイル次第なので一概に何が正解かなんて決められないと思います。
転勤や転職等で住む地域が変わる可能性がある家庭にとってはリセールバリューを意識した方が良いかもしれませんし、どんな理由があっても海老名に住み続ける覚悟のある方は物件の価値なんて気にしなくていい、ただそれだけのことだと思います。
私は去年6月頃にII街区の1部屋を契約しましたが、一生住み続けたいと思っていたのでリセールバリューなんて+α程度の考えでした。ですがこうして販売価格が上がっていくのを見るとモチベーションも上がりますし、将来もっと価値が上がったら売却して老後の生活に向けた都内への引越しも良いなと思えるようになりました。
要は何が言いたいのかというと、ライフスタイルや考え方なんてものは周囲の環境によって左右されますし、正解なんて人それぞれなんですから、人のコメントを小馬鹿にしたり価値観を押し付けるようなことは無意味だと思います。
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7852
マンション検討中さん
>>7851 2街区契約者さん1さん
別に誰も正解求めてないとおもいますが。
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7853
マンコミュファンさん
>>7851 2街区契約者さん1さん
今検討している人向けの掲示板で一街区契約してて、モチベーション上がるという表現は如何なものかと。
あなたが一番掲示板の読み手の気持ちを考えて書いたほうがいいですよ。
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7854
名無しさん
>>7851 2街区契約者さん1さん
小馬鹿にされた、と受けるか
顔の見えない相手から 色んな方向の意見をもらえたか、
と捉えるかではないか?
そもそも お金がもったいない という捉え方について
転勤のことを持ち出して反論したことが 原因な気がしますよ
迷ってるときに購入したらお金がもったいないですよ
に対して
運用しないと それこそお金がもったいないですよ
ときてるわけですから…
いろいろな意見を尊重するのであれば
流したり、そうですよね。で 済ませて
他の話題を振る方が炎上しないと思います…
ここは検討スレですから
それはみなさん色々出ますよ
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7855
匿名さん
>>7854 名無しさん
全然解釈が違っててワロタ
転勤云々の人は、永住目的でも投資として考えないと
いざという時苦労しますよって話をしてるだけ。
普通にセオリー通りのこと書いてあると思うけど。
運用しないと勿体ないなんてどこに書いてあるんだ…
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7856
通りがかりさん
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7857
検討板ユーザーさん
買うか買わないかの2択になるので
買えないようであれば
検討から外さないといけませんね
販売方法が抽選になるので
迷っている間に完売しそう
予算内で他を見つける時間に割いた方が
合理的
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7858
名無しさん
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7859
マンション検討中さん
数年以内にマンション購入を検討しているのですが、皆さんは災害についてどうお考えですか?
富士山噴火はもう諦めるしかないとして、地震と洪水の際海老名の駅近では不安で…
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7860
匿名さん
>>7859 マンション検討中さん
海老名より地盤が悪いところなんて沢山ありますよ。日本は海、川だらけなので氾濫云々言ってたら住むところ限られてくるのでは。海老名でハザード外でギリギリ駅から歩ける分譲マンションがいいならルネエアズヒルとかどうでしょう?
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7861
匿名さん
ハザードマップ見ても2階以上であれば問題ないと思います。
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7862
口コミ知りたいさん
>>7861 さん
そのようですね。1階はハザードマップによると浸水の可能性があるとモデルルームでも説明を受けました。
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7863
評判気になるさん
>>7862 口コミ知りたいさん
お気持ちよく分かります。
洪水は皆さんコメントの通りだけど、
南海トラフのこともあるし、心配ですよね。。
なにか持つと、壊れる、その価値が下がるなど
ネガティブな心配も増えるけど、
新しくてキレイなとこで限られた時間を過ごせる面もあるので、どっちをとるのかは、決断なのかもしれませんね(^^)
いいとこ見つかるといいですね♪
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7864
口コミ知りたいさん
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7865
名無しさん
>>7862 口コミ知りたいさん
浸水の可能性があるのに1階は値段が高い(5階と同等レベル)なのはなんででしょうねー?
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7866
検討板ユーザーさん
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7867
マンション掲示板さん
>>7865 名無しさん
人気だからでしょ。数も限られてるし。ちなみに2階以上なら大丈夫って言っても1階とか共用部が少しでも浸水したらマンション全体の価値は下がりますからね。ましてやここが浸水する=海老名駅周辺全体が終わることを意味しているので街の価値も下がるわけです。
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7868
eマンションさん
>>7866 検討板ユーザーさん
専用庭は使用料を別途毎月支払うので、それを除いても高いですよね。
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7869
通りがかりさん
>>7858 名無しさん
ある程度の規模の会社だと、転勤族じゃなくても栄転って事が
あるからね。
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7870
マンション掲示板さん
>>7860 匿名さん
エアズヒルいいですよね。相鉄ユーザーなら新しい改札で駅距離が一気に近くなって、横浜駅に行くのも端から端まで歩く必要がなくなった。
築年数が経ってるけど、確変が起こりましたね。
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7871
口コミ知りたいさん
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7872
通りがかりさん
ルネは温泉で管理費高めだし、部屋の場所によって入口から部屋まで遠い、やはりららぽーと側がいいと思う
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7873
マンション掲示板さん
>>7872 通りがかりさん
もはや最寄り駅は海老名じゃないっていう笑
かしわ台やろ
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7874
評判気になるさん
お風呂で隣の人と時間被ったらとか、高齢化して垢とか浮いてそうでやだな(笑)
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7875
通りがかり
>>7874 評判気になるさん
以前調べてた時、非常識に使用する人がいて困ってると住民の板で読んだことがあります。あと個人的に住民に素っ裸見られたくないですね。
ルネは築年数もぐっと増えますね。
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7876
マンション検討中さん
ルネエアズヒルは無いわ。駅からルネエアズヒルに行くとしたら、車通りが多い細い道を通らないと最短ルートにならないし。
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7877
検討板ユーザーさん
>>7873 マンション掲示板さん
かしわ台は流石に言い過ぎでしょ。海老名駅から歩いて15分くらいよ。まぁ、ほんとにバザード気にする人ならここしかないのかもね。私は多少水被ってもセンドリの方がいいけど笑
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7879
マンション検討中さん
災害についての質問をした7859です。
皆さんのお考えを聞いて少し安心しました。
様々なリスクや可能性を知った上で、心配しすぎずに一歩踏み出してみようと思います。
ありがとうございました。
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7884
管理担当
[No.7878~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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7885
口コミ知りたいさん
公式にも価格表出てましたね。
去年なら72㎡の部屋でも4,700万円台で買えたんだなあ…。。。
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7886
検討板ユーザーさん
あと1年弱あるけど、もう3分の2くらいは売れてる感じですか
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7887
匿名さん
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7888
検討板ユーザーさん
>>7886 検討板ユーザーさん
そうですね!毎回販売期に完売若しくはそれに近い形で進んでいってますね
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7889
購入経験者さん
海老名人気恐るべし!明日のアド街ッく天国は海老名特集!!必見です
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7890
通りがかりさん
1,000戸も売れない!価格破壊!
とか3年前は言われてましたけど、順調に売れてここにきて値上げですか…すごい。
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7891
マンション掲示板さん
先週現地を確認してきました!
工事をしてくれている方々いつもありがとうございます&お疲れ様です(*^ω^*)
今はツツジが満開で綺麗ですね♪
マンションや提供公園では季節ごとの花々を楽しめそうですし、エイビイ&ららぽーとの中間地点という立地が非常に魅力的です。
ほぼ平面駐車場で駅徒歩圏内で季節の花々を楽しみながらも、都心へのアクセスだけではなく休日の観光地へのアクセスの良さも生活の質と利便性向上にピッタリな場所だと思います。
まだ購入していないので他にお勧め物件があれば是非教えてください^_^
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7892
マンション検討中さん
今日申込みしてきて初めて知りましたが、省エネ基準適合ではないのですね…調査不足でした。住宅ローン控除対象額が2000万までで期間は10年間になってしまいます。
省エネ基準適合だと3000万までで13年間だから減税額に結構な差が出ます。90万くらいかな?
家に帰ってきてからもう一度よく考えていますが、この事をご存知無い方がいらっしゃいましたらよく考えてみてください。
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7893
eマンションさん
>>7892 マンション検討中さん
知ってましたよ^ ^後悔はないです。
あくまでも控除はおまけくらいにしか考えておらず…
ここのマンションを気に入って価格も妥当だと感じたため
特に気にしてません
タイミングが合ってよかったね、と家族で話しています
諸々国から出る控除は もらえたらラッキーくらいに思ってます
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7894
eマンションさん
>>7892 マンション検討中さん
7891です。省エネ基準適合されていないことを初めて知りました。情報ありがとうございます。
冬に寒かったり夏に暑かったりと過ごしにくいのでしょうか。快適に暮らせないのなら魅力的では無いですね。
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7895
マンション検討中さん
7892です。そうですよね…気に入っていれば控除はおまけみたいなものですよね。
ただ値上がり前から見に行っていて、検討中に値上がりして当初の予算をオーバー…
ちょっと金額に神経質になってしまっているかもしれません^^;
あと7894様もおっしゃっている断熱性能も気になりますよね。今までの一般的なマンションと考えれば特段マイナスポイントというわけではないのですが、省エネ基準適合というのがどれほどのものなのかちょっと気になってきてしまいました。
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7896
ご近所さん
>>7895 マンション検討中さん
友人がI街区住んでますが、夏は涼しくて冬は暖かいって言ってましたよ!何度か私も遊びに行きましたが、いいマンションです☆
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7897
マンション掲示板さん
>>7892 マンション検討中さん
調査不足すぎでしょ。
省エネ基準適合じゃないから買うのやめるとか言ってる人は勿体無さすぎ。まぁ、またこういうこと言うとリセール時どうたら~言ってくる人が居てめんどくさいからあんま言わないけど笑。
やめたければやめれば?って感じ。自分も契約はこれからなのでライバルが減って有難いです笑。
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7898
マンション検討中さん
値上がりしてさらに割高に見えます…。ここの契約者の方々は(世帯)年収どのくらいなんでしょう。。
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7899
通りがかりさん
>>7894 eマンションさん
マンションでは殆ど違いは分からないと思います、
月の電気代が数百円程度違うと言われています。
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7900
検討板ユーザーさん
たしかに
この省エネ基準て、よく調べてないけれど
一体どんな基準なんでしょうね
政策なので これに達して無いと
住み心地がよくないなんてことは 浅はかだと思います
この基準を設けることによって
誰かが得をするとか、そういうこともありますからね
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