物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉二丁目953-4(I街区)、953-8(II街区)(地番) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩5分 (I街区) 7分(II街区) 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区) 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,000戸(500戸(I街区)、500戸(II街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I街区、II街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]小田急不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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1000 DREAM PROJECT口コミ掲示板・評判
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7701
評判気になるさん
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7702
マンション比較中さん
>>7701 評判気になるさん
マンションにはパンダ部屋ってのがあってな…
所謂、客寄せに使う部屋があるんよ。
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7703
検討板ユーザーさん
>>7702 マンション比較中さん
グレーシアとリーフィアはパンダ部屋ではなく先着順だったみたいですよ。知り合い3人が無抽選で3700万~3900万でグレーシアタワーとリーフィアタワーの2LDKを購入しています。
セントガーデンも4000万出せば無抽選で2LDK購入できると思いますが。
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7704
マンション検討中さん
セントガーデン、リーズナブルな部屋は収納が少ないんですよね。
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7705
名無しさん
>>7703 さん
>>7703 検討板ユーザーさん
前回は、2LDKだと1階4018万、2階3878万で、3LDK68mだと1階4478万、2階4368万でしたので、それが一律600万アップ又は2LDK4,500万~と議論されています
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7706
検討板ユーザーさん
>>7705 名無しさん
2LDK4500万~が事実なら板マンでは高すぎますね。
タワーなら安く感じますが。
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7707
検討板ユーザーさん
一律600万値上げの情報はどこ発信でしょうか。
MRに何度か行っていますが初耳です。
さすがにありえないと思います。
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7708
eマンションさん
>>7707 検討板ユーザーさん
電話で問い合わせすれば良いかと、
一律60万の間違えでは。
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7709
マンション掲示板さん
>>7708 eマンションさん
60万はないと思います。
MR伺った際、3桁(100万単位~)は上がると言われました。
検討していた4800万程のお部屋が5000万超えてくる、ようなことを言われたのを覚えています。
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7710
マンション検討中さん
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7711
マンション検討中さん
一意見ですが…タワマンとよく比較されてますが
タワマン購入なら まず海老名を選ばないかなぁ
完全に好みになってしまうけれど
中層のマンションが好きで大規模なところが好きで…という根本的なところが 本意でないと
劣等感?のようなものを背負いながら
生活していくようになりそうですよね
タワマンに憧れるようでしたら
最初からそちらがよさそう
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7712
検討板ユーザーさん
>>7711 マンション検討中さん
一意見ですが…タワマンとよく比較されてますが
タワマン購入なら まず海老名を選ばないかなぁ ←申し訳ございません、訂正させて頂きます。選ばないのではなく、買えませんの間違いです。中古だと仲介手数料も取られるし駐車場もないので選択できません。
5000万以内の3LDKを購入予定です。
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7713
通りがかりさん
>>7711 さん
>>7711 マンション検討中さん
最初の投稿に参考になるを間違えて自分で押してしまいました。失礼しました
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7714
検討板ユーザーさん
以前出ていた価格のプラス1割くらいな感じでした。
4月に入りましたが、なかなか正式に発表されないですね。
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7715
マンコミュファンさん
>>7714 検討板ユーザーさん
1割なら営業努力で売り抜ける
ボーダーくらいな感じですね(笑)
競合が小規模なこともあり。
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7716
検討板ユーザーさん
>>7711 マンション検討中さん
一意見ですが…タワマンとよく比較されてますが
タワマン購入なら まず海老名を選ばないかなぁ ←申し訳ございません、訂正させて頂きます。選ばないのではなく、買えませんの間違いです。中古だと仲介手数料も取られるし駐車場もないので選択できません。
5000万以内の3LDKを購入予定です
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7717
マンション検討中さん
同じような投稿は不要です。削除依頼してください。
あなたの予算事情なんて聞いてないですから笑
ここが値上げされたらタワマンも値上げされるんでね。
あと、1割アップってヤバいですね。
400万から500万の値上げってことでっせ?!
本当なのでしょうか。眉唾ものです。
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7718
匿名さん
>>7717 マンション検討中さん
本当ですね、早く価格表アップしてほしいなぁ
正しい詳細が知りたいです
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7719
検討板ユーザーさん
>>7712 検討板ユーザーさん
7711です。すいません、この内容は特に特定のレスに対しての返信ではなく あくまでも個人の意見と好みでしたので^ ^ ご予算内で 満足のいくマイホームがいいですよね!
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7720
口コミ知りたいさん
昨年夏頃に100~200万くらいあがったかと思いますが、そこからさらに値上げですか…個人的にD棟よりF棟の方がいいなと思ってここまで我慢して待ってきたので残念です。こんなことならD棟にしておけばよかったです。
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7721
マンション検討中さん
中古タワマン見たけど海老名でこの価格かー
ここ数年でえらく単価上がったんだな
2街区が最後の大規模な住戸供給なら、この値上げ直後すらラストチャンスかも
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7722
マンション好き
このC敷地は坪単価でももっと高くなるのかなー
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7723
マンション検討中さん
C敷地のマンションは、さすがにセントガーデンの敷地行き来したり共有スペース使ったりしないですよね?
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7724
マンコミュファンさん
>>7723 マンション検討中さん
前回マンションギャラリーで聞いた話では完全に別の建物になるので、共有も通行も出来ないそうです、
ちなみに2街区の値上がりは部屋によって違いましたが1割程度上がっています。
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7725
マンション掲示板さん
6000の部屋が600上がっててもおかしくないわけですね
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7726
eマンションさん
>>7722 マンション好きさん
着工3月になってるけど作りはじめてるんですか?
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7727
名無しさん
C敷地に何が出来ようがどうでもいいわ。それより1割の値上げは相当キツイぜ…嘘だと言ってくれー
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7728
マンション検討中さん
公式ホームページで3期1次、2次の販売予定価格を見ると
1割くらい値上がりしているように見えますね
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7729
口コミ知りたいさん
>>7728 マンション検討中さん
本当に上がってる…びっくりしました
決断早めが良いですね…
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7730
マンション検討中さん
>>7729 口コミ知りたいさん
金額はホームページに乗ってますか?
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7731
評判気になるさん
3LDK 4928万円~
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7732
マンション検討中さん
>>7731 評判気になるさん
3LDKふつうに安いね。
年収500万円代は厳しいかもしれないけど。
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7733
マンション検討中さん
まあまあ良いファミリーカー新車で買える値段さらっと上がったと考えるとえぐいですね笑
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7734
名無しさん
>>7733 マンション検討中さん
同感でしたーw
3月に掲示されていた高層階より
全然高くなってるので
家はタイミングだなー…と
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7735
eマンションさん
角4LDKは前回は高層階以外は6000万切ってましたが、次は軒並み6400万越え。1割増し600万くらいの値上がりですね。。
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7736
匿名さん
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7737
通りがかりさん
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7738
マンション検討中さん
>>7736 匿名さん
2街区が値上がり前に契約できて ラッキーな方も居られますね
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7739
マンション掲示板さん
>>7735 eマンションさん
3月時点では5階より上は6,000万円台でしたね
いずれにしても お高くなりましたね
古い価格表と照らし合わせると、
逆転現象がおきてますね
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7740
マンション検討中さん
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7741
マンション掲示板さん
売れるでしょう。
というか、売れる公算がないと値上げしないですよね。
予想よりも早く残り戸数が少なくなってきたので、(しかも抽選ですし)、儲けを上げる&売る顧客を絞ったってことだと思いますよ。
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7742
eマンションさん
売れる公算とやらが必ずあたる訳ではないです。
値上げして売れなくなったマンションてのも実際にありますし。
そもそも売れない公算でやることなんてないですからねぇ。
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7743
通りがかりさん
>>7740 マンション検討中さん
値上げで一喜一憂してもしょうがないですが、私はどれだけ長く住んでも15年程度だと思うので、正直迷っちゃいました。
そこまで上がるとよりリセールが期待できる所も検討出来るし、海老名で買う理由も薄れてしまって。
足元だけみればマンションの価格は今後数年は確実に上がるだろうからその価格でもいいでしょうけど、永遠に右肩上がりなものなんてないし、10年後、15年後も考えた時にその価格どうなのかなと。
買える買えないじゃなくてね。
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7744
eマンションさん
ここまで金額が変わると
住民層にも変化がおきそうですね
抽選なので500-700万の手元資金が
すぐに必要ですもんね
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7745
匿名さん
>>7744 eマンションさん
ここまで高くなると低仕様なのと海老名なのとで、選択肢から外れる人も多そうですね。
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7746
マンション検討中さん
海老名はどうしても昔のイメージもありますし
インフラは整っているものの、都心から一歩離れていますからね
そこの成長性と利便性について どれだけの価値を見出せるかですね
開放待ちだった検討者の方は以前の状況も知ってますし
それは選択肢から外される方も沢山いらっしゃるでしょうね
仕様をあげようとおもうと
リフォームで100-200、更に乗っかりますからね
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7747
通りがかりさん
>>7745 匿名さん
住宅ローン控除も最低額だけですし、アイセルコオプションも間に合わず、断熱性能も最低限・・・となると都心から結構遠い海老名ではなく他のマンションの方が候補に入ってくるかもしれませんね。
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7748
評判気になるさん
>>7745 匿名さん
ですよね、
駅前でこれだけの敷地面積マンションは二度と出ないのではないかと思ってます、仕様はいくらでも変更出来ますが立地や敷地面積はどうにもなりませので迷います。
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7749
通りがかりさん
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7750
評判気になるさん
>>7741 マンション掲示板さん
新築マンション販売の仕事を以前していましたが、値上げ後に売れ行きが悪くなったので、2ヶ月後に値上げ前の価格に戻した事があります。
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7751
マンション検討中さん
>>7748 評判気になるさん
めぐみ町の空き地にマンションはできないのでしょうか。
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7752
匿名さん
>>7748 評判気になるさん
確かに駅前でこの敷地面積、ほとんど平面駐車場ってゆうのはほぼ出なさそうですよね。相鉄いずみ野線沿線の開発がまだ残っていそうではありますが。(他は詳しく無いので存じません)
キッチンやお風呂の低仕様感(オプションでグレードアップも間に合わない)や北側がアウトポールになっていない点、断熱性能が低い点などと比べて総合的にどう考えるかですね。
エビーロードからマンションに至るまでは平坦ですし、店舗も多く他のマンションではあまり無い魅力もありますし、金額が上がってくると難しくなりますね
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7753
名無しさん
>>7752 匿名さん
インテリアオプションでは変更出来ないんですね、
キッチンはすぐに交換出来ますがお風呂は面倒です、北側の窓を交換出来れば断熱性能も上がる仕様みたいですが、そもそも窓枠交換のオプションがありません、1街区の時は断熱性能でローン控除が変更になるとは思ってなかったんでしょうね、自分でインプラスでも取り付ければ4万円位で出来ますよ。
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7754
マンション掲示板さん
>>7752 匿名さん
風呂はオプションだと風呂蓋とか竿とか床材、ダウンライト、シャワーヘッド、ミストサウナ…くらいでしたかね…
サウナや床材以外は 一通りつけましたが それなりに かかりましたね…
キッチンだけでも200弱変更にかかりました。
何を取るか…ですけど 悩ましいですよね。
販売戸数が多い間取りがご希望であれば、
売れ行きの様子をみて決断でも良いかもしれませんよね
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7755
マンション検討中さん
値上げしたとはいえ坪単価240万くらいですし、周辺の新築ではプラウド大和などは坪単価290万になりそうなのでまだまだ安いですね
海老名に限ってもこれからの新築も同じ長谷工施工ですし、小規模になるのでここよりも値上がると思います
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7756
マンコミュファンさん
>>7755 マンション検討中さん
まだ大和のマンションは価格未定なのに勝手な妄想で坪単価決めないで下さい。290は盛りすぎだろ。。そもそも大和を検討する層は海老名を検討するとは重ならないだろ。知らんけど笑
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7757
マンコミュファンさん
>>7748 評判気になるさん
二度と出ないは言い過ぎなのでは?
何年先かと、売りに出されるかは別ですが、
西口扇町の西側にはまだまだ
広大な市街化調整区域があるので。
もちろん海老名に今住みたければ別ですが。
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7758
名無しさん
>>7757 マンコミュファンさん
確かまだ海老名田んぼ多いし大型マンション建てるスペースはありますね。今海老名住んでますが、いつも田んぼ見る度に思います。
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7759
eマンションさん
>>7758 名無しさん
スペースはありますが、ららぽーとなど商業施設が隣接してて駅近ではないですよね、
駅近くの田んぼは殆どなくなりましたよ。
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7760
通りがかりさん
マンション建ちすぎなのでお腹いっぱい
それよりもインフラ整備と、認可保育園設立に力入れてほしい。西口と東口への車での移動が地獄。。図書館前の工事みたいに、どんどん線路の下に穴掘ってくれや。
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7761
eマンションさん
>>7757 マンコミュファンさん
海老名市民としては嬉しいですが、
これ以上大型の商業施設ができるとは思えませんよ、
ビナウォーク側もららぽーとに押され気味で人通りも減っている気がします。
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7762
マンション検討中さん
>>7747 通りがかりさん
全体的に価格があがってるから
高仕様な他のマンション(秦野、伊勢原)で検討してみたら?
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7763
評判気になるさん
>>7762 マンション検討中さん
なんでより東京から離れた選択肢なんだよ笑
そんな田舎に住みたくねぇわボケ
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7764
匿名さん
>>7761 eマンションさん
他の人が言ってるのは下図の白領域な筈で、新たな商業施設じゃなくてもだと思います。
ららぽーとからも1街区と同じ位の距離か、2街区より近くなる場所も?
もしも、ここが開発される場合は、扇町やめぐみ町と同じ再開発とセットになるので、地区含めて、中古時の競合油断ならないと思います。
もちろん、市や地主が田をずっと残す方向にしてくれれば良いのですが・・・
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7765
名無しさん
>>7763 評判気になるさん
買えないなら田舎に行くしかないと思われたんじゃね。
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7766
通りがかりさん
伊勢原はまだしも、秦野も駅前だと高いですよね。自然が好きな人はいいと思いますが。
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7767
マンション検討中さん
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7768
マンコミュファンさん
>>7764 匿名さん
開発された方が周辺の不動産価値は上がりますので歓迎ですよ、中古も新築も10年程度ではそれ程変わらないので高く売れる可能性が上がるのでは。
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7769
マンション検討中さん
値上げもあるし、住宅価格自体も昨今高騰してるので、数年か10年か不明だが、海老名で同じ様な立地・より良い再開発新築が出そうなら高い時にあえて買わん手もあるか。でも欲しいタイミングもあるから悩ましい。待てるなら待つが良い選択肢の人もいるかもね。
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7770
匿名さん
先週の様子、11階までは見えました
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7771
評判気になるさん
>>7770 匿名さん
画像大変ありがたいです!ありがとうございます^ ^
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7772
匿名さん
>>7767 マンション検討中さん
ありがとうございます。参考になります。
>>7768 マンコミュファンさん
築10年と新築且つ再開発地区でそれ程変わらなく売れるかは分からないのと、高騰してる住宅新築市場がどうなるか含めて検討した方が良いと考えてます。
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7773
マンション検討中さん
マンション価格が20年間瞬間的な値下がりはあれど上昇している中で待てるならいいと思います。
値下がりを信じて結果的に買えてない人も多い事も事実なので。
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7774
口コミ知りたいさん
ここに住んだら どれだけの頻度で
ららぽーといくんでしょうかね?
私は買い物が好きなので 散歩がてら毎日のように
いけちゃいそうですけど
飽きるのかな…?
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7775
ご近所さん
住んで4年目になりますが飽きないですよ!
ららぽーとに飽きてもビナウォーク、マルイ、パーチと今は選択肢もそこそこ多いので!
ただ横浜とか東京の山手線内までいくとこんなおしゃれなお店海老名にはないなぁ…と感じるので月に2、3回遠出すると程よく楽しめてるのが、我が家という感じです。
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7776
周辺住民さん
市役所周辺、小田急の車両留置線周辺、上郷周辺などなど
(個人的希望も含まれますが)駅周辺はまだ開発余地あると思うので、そうそう値下がりしないと踏んでます。
下手に住宅地や雑居ビルが乱立している土地より開発もしやすいのでは?
土日に限らず、あのペデストリアンデッキの人気の多さは、やはりここ数年の鉄道・商業・不動産開発の賜物だと思うので
私もんどん手を入れていってほしい派です。
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7777
通りがかりさん
>>7775 ご近所さん
なるほど!そうでしたか
横浜も渋谷もアクセスが良いので
そういった楽しみもありますね^ ^
アパレルや雑貨類は わざわざ電車乗らずとも
手に入りそうで よいですね
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7778
名無しさん
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7779
評判気になるさん
>>7778 名無しさん
ありがとうございます\(//∇//)\
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7780
マンション検討中さん
公園に面している部屋を検討中です。窓を閉めていれば、外の音は気にならないでしょうか?
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7781
検討板ユーザーさん
>>7776 周辺住民さん
数年後に小田急の車両留置線周辺含めた駅前再開発があるのではと思っております。一度により、段階的に他方に開発するのがよいですが、渋滞が心配ですよね
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7782
マンション掲示板さん
スーモの価格が更新されましたね。思っていたよりも値段が上がっていて驚いています。
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7783
マンション掲示板さん
>>7782 マンション掲示板さん
7782です。冷静に考えると妥当な金額になっただけで、今までが割安だったのかもしれないと思えてきました。購入済みの方々はラッキーですね。
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7784
通りがかりさん
>>7783 マンション掲示板さん
割安は一街区のみでしょ。2街区は高いよ
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7785
マンション検討中さん
>>7784 通りがかりさん
1街区の3LDKパンダ部屋は、今売れば新築時+1000でも売れそうですね。
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7786
マンション検討中さん
4月にモデルルームへ行きました。以前ここの掲示板にのっていた価格よりも、(素人目ですが)ほぼ同じ条件のお部屋が500万円値上がりしていました。海老名のマンションいいな…と思っていたのですが、購入時期が数ヶ月違うだけでお隣さんと500万円差がつくなんて、、つらい気持ちです。ご縁や運がなかったと思うか、今ならまだ500万で済むと思うか、、
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7787
eマンションさん
>>7786 マンション検討中さん
海老名がいいと思うなら迷わず買った方がいいですよ。
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7788
検討板ユーザーさん
セントガーデンの新築が値上げしたからか、リーフィアの2LDK5180万が売れたみたいですね。これからセントガーデンの中古は5000万円~になりそうですね。
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7789
マンション検討中さん
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7790
eマンションさん
>>7780 マンション検討中さん
公園に面しているのはFなので まだ実体験を書ける訳ではありませんが
実際、公園を見にいったのですが声が結構響いていた印象です
あと意外と見上げると洗濯物が丸見えになってるお部屋があります
洗濯物だけならよいのですが
ベランダの透けているタイプだと 私ならかなり人目が気になるなぁと思いました
音や一眼が気になるようなら
10階以上がいいのではないかと思います
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7791
マンコミュファンさん
〉公園を見にいったのですが声が結構響いていた印象
マンションに響くかどうかはわかりませんよね
〉あと意外と見上げると洗濯物が丸見えになってるお部屋があります
I街区の話ですか
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7792
名無しさん
>>7780 マンション検討中さん
高層階かつ窓を閉めていればそこまで気にしなくてよいかなと思っています。(F棟購入済みです)
ただEの前にもボール遊び可能なエリア?がありそうでしたし、Dの前はバーベキューエリアも出来ますし、賑わっている時は多少は気になるかもしれないですね。
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7793
匿名さん
公園より、バーベキューで騒いでるほうが気になるなぁ。
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7794
通りがかりさん
>>7793 匿名さん
確かに、公園は仕方がないけどバーベキューで大騒ぎしてたら注意しますよね。
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7795
通りがかりさん
>>7791 マンコミュファンさん
はい、響くかはわからないので
実体験はわからないのであくまでも印象と書いてます。
そうですね、1街区のベランダの様子をみて
2街区のベランダを予想しました
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7796
評判気になるさん
>>7793 匿名さん
においとかも 気になりますねぇ…
子供達の声は日中だけなので
気にならない方は本当気にならないとは
思うんですけどね
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7797
eマンションさん
>>7795 通りがかりさん
二街区も透明ベランダの部屋が
完成予想図にはあるようにみえますね!
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7798
口コミ知りたいさん
>>7797 eマンションさん
そうなんですよね!
あれって
下からみると本当に丸見えなんですよ
女性だと洗濯干す時に気を違うレベルだと思いました
なので…うちは避けたいなぁと思ったんです
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7799
eマンションさん
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7800
名無しさん
>>7799 eマンションさん
1番前に干さなければ見えませんから大丈夫ですよ、
好き嫌いがありますが窓から見える景色が透明なので良く見えて素敵ですよ。
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