セントガーデン海老名ってどうですか？

>>7349 マンション検討中さん

D棟リコー側はもう販売してないんですかね、
そちら側なら眺望も良いし道路にも面してないので。

>>7350 マンション掲示板さん

ご返信ありがとうございます。
後ろのマンションはスーパーとこちらのセンドリームの平面駐車場があるため全ての部屋からおそらく青空は見えると思います。
しかし2街区については1街区マンションがせいぜい離れていても100-200m程度のため高階層以外は目の前の1街区しか見えないと予想してます。中階層は特に部屋からは下の方も見えず上の方の青空も見えないため景色に一切変化がなさそうな気がします。もちろんベランダに出て上向けば見えると思いますが、毎日ベランダは出ないと思います。青空なんか見なくていいだろって思う人もいると思いますが、日々生活している中で空が見えるかって意外に大事なことな気がしました。
今まで住んでいた家は部屋から青空が見えないことがなかったので気になったところです。

>>7351 eマンションさん

D棟は完売してるようですね、先週の日曜日は一部屋あった気がしますが余ったようです。

>>7346 名無しさんは >>6767 さんかしら？

>>7352 通りがかりさん
そんなに青空が見たければ高層階に住めばいいだけの話では？現在、近くのパークホームズ海老名ブルームプレミアが中古で出てますが、写真見た感じ向こうも景観イマイチそうですね。ここより景観酷い物件なんていくらでもありますよ。東口のマンション群なんて隣のマンションと5メートルしか離れてないとかザラですから。

エービー駐車場、出口のほうは警備員いないんだね、小学校下校の時大丈夫かな？

>>7356 マンコミュファンさん

何度も似たような質問やめてもらえませんか？
子供に言って聞かせたり、
実際一緒に通学路を歩いてみたりするのがいいと思います

>>7352 通りがかりさん

確かに青空がみえるのは健康的にも良いことですね

2街区のF棟角部屋にされたらどうですか？
C棟が斜めに配置されている分、南側の景観が抜けています。残りわずかですが、数部屋まだ販売前の物件で、抽選になると思います。

中古購入も、有りですが
まだ新築販売しておりますし…。

I街区の景観も将来はわかりませんからね…

1街区の前、何階建たてられる？

>>7360 口コミ知りたいさん

背が高い建物は建設予定無いですね。
建設可能かどうかという話に関しては、
法律に詳しい方やモデルルームで聞くべきかと。

7344.7346～7348のみなさま
お返事ありがとうございます。
確かにレアということは裏を返せば好みが分かれますよね。モアトリエの使い方イメージ、布団クローゼットの人気などなど参考になりました。
将来的に売却可能性もあるためそのへんも考えて間取り選択いたします。
まとめてのお返事で申し訳ございません。

海老名周辺は道路整備が追いついておらず、また鉄道路線が邪魔なこともあり渋滞が激しいですが、市道と県道の両方で立体交差事業が進んでおり、大幅に改善することが見込まれます。参考までに

市道（片側１車線：2025年3月供用予定）
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/shisei/seisaku/machidukuri/kotsu/10...

県道（片側2車線：2031年度目標）
https://www.pref.kanagawa.jp/documents/78193/07_01kamigou.pdf

また価格表更新されてました。
売れ行き好調そうですね。

売れるの早いですね！
抽選になるくらいですからね～。

売る方の立場に立つと、まだ完成まで時間もあるので、供給ペース下げるかもしれないですね。

>>7350 マンション掲示板さん

1街区への妬みですか？笑

>>7367 投稿者さん
ん？ちがくない？他社さんのとこだよね(ﾟωﾟ)
妬みってw

>>7368 eマンションさん

勘違いでしょう、
そもそも1街区に妬みがあるわけないでしょ、
ただの荒らしかもしれませんが。

素人質問で恐縮ですが、まだオープンしてない(販売済みでもなく金額も載っていない)住戸は、希望しても販売してもらえないのでしょうか？

そしてこの物件は、金額がおもてに出る＝抽選→希望者がいなかった住戸が先着順になるという流れでしょうか？(抽選なしの先着順はないのでしょうか？)

どなたかお詳しい方、ご教示下さいませ。

この辺って青々とした木々の多い広場、公園ってありますか？

Google Earth で海老名周辺を調べているのですが、緑の多そうなところがあまり見当たらず。。
「海老名は自然が多い」とよく聞きますが、その自然とはイコール田んぼって感じですかね

マンション検討中の者です。
2街区に決めるか1街区の中古かレジデンスの中古を待つか･･･
建物自体は良いのですが、スレを見る限りレジデンスに攻撃してる方がいるみたいなのでこのような方が住んでいるマンションに住んだらなんらかのトラブルに巻き込まれそうだなと思いました。
レジデンスもほっとけばいいのに反論する方がいるのでこちらもトラブルに巻き込まれそうな･･･
せっかく良い物件なのにレジデンスのスレを荒らしてる方が住んでるマンションはやめた方がいいかなと夫婦で話し合っています。
流石にどちらも民度が低すぎて正直住むには不安です。
おそらくクレーマーみたいな人も住んでいると思うのですが、皆さんは不安などありますか？

>>7371 マンション検討中さん

お見込みのとおりです。

>>7371 マンション検討中さん
昨年契約した者ですが、私は販売中の部屋を抽選なしの先着順で購入しましたよ。

逆に今現在抽選になっているかはわからず、申し訳ありません。

>>7373 マンション検討中さん

価格帯も4,000万円台から6,000万円台と幅がありますし、
大規模マンションということで
そのあたりのことは　我が家は割り切りました。

正直、ごく一部でしかないことは確かで
一度住んでみる価値はあるかなと思いました。
率先しない限りは、深くお付き合いを強要される場もないと思いますし　どこに住んでも、何かしらはあるものです。

ですが　少なくとも自分は、自分の住処に対しての
7373さんが感じてるような　不快な発言などは
控えたいと思っています^ ^

>>7371 マンション検討中さん

間取りによっては抽選です。
私が契約した時は、抽選を行いました。
ですが、バッティングしないように
営業さんが努力されているようですね。
未販売の、部屋は開放を待つしかありません。
一度、モデルルームへ行き、営業さんとの
ツテを作っておくことをお勧めします。
情報が入って来やすくなるとおもいますよ。

>>7372 マンション住民さん

マンションの近くだと、相模三川公園ですかね

>>7371 マンション検討中さん
その辺売主が決めるので営業の人に言ったところでどうにもできないと思います。
先着はそのパターンと、審査落ちなどでキャンセルになった住戸もあります。

マンション周辺には緑の多い公園はあまりないですね。
近くの大きな公園では相模三川公園があるけど、河川とグラウンドがメインで緑はそこまで多くない。

緑が多めだと泉の森、芹沢公園、座間谷戸山公園、県立相模原公園とかあるけど、徒歩では非現実的、自転車でも20~40分でギリギリの距離。

海老名の自然は田んぼと相模川、そして遠くに見える丹沢山系です。

2街区の前に作られるバーベキュースクエアやワーケーションガーデンがこの辺で1番緑のある場所になりそう

>>7373 マンション検討中さん
ネットに書いてあることを鵜呑みにしてしまうような
方のようなので、ネットを使ってものを調べるのは
早すぎるかもしれません。
しばらく、虚構新聞などを読んで、ネットの耐性をつけてから
ネットを使うことを推奨します。

>>7374 契約者さん
承知しました。お早いお返事ありがとうございます！

>>7375 評判気になるさん
そうなのですね。先着順だと決断力が必要ですが
抽選のドキドキ感はなくて計画は立てやすいですね(^^)ありがとうございます。

>>7377 口コミ知りたいさん
バッティングしないように営業さんが調整努力されてるのですね。営業さんも大変かと思いますがありがたいですね。
実はモデルルームには先日行ったのですが、その後メールやお電話でもあまり詳しいことは教えていただけずで...マンコミュに助けられてます！笑
お返事ありがとうございます。

>>7379 匿名さん
そうなのですね...。なるほど、審査落ちは意外とあるものなのですね。ありがとうございます！

度々の質問申し訳ございません。
既にI街区にお住まいの方でここを見てる方がいらっしゃったら教えていただきたいです。
このマンションの虫の出没率はどのくらいでしょうか？

どのエリア、どのマンションでも外廊下であれば虫が全くいないということはありませんが、鳥と同じで虫もなんとなく、よく出没する場所が決まっているような気がするので...

特に中庭には緑も多く、夏には廊下側、ベランダ側ともに高層階でも虫はよく見ましたか？(苦手すぎて調べたところタワマンくらいの高さでも飛べるそうです笑)

>>7383 マンション検討中さん
7371です
おそらくなのですが、審査落ちは
抽選物件だと少ないです。締切ギリギリになって申し込んで、抽選後に審査をしたか…特別な理由か…
抽選時に10%の手付金と、ローンの仮審査を通すので^ ^

2街区だと　私が契約した時に
アイセルコ←オプションは
高層階のみ間に合いました。
なので、もし現状上下の階で迷われてるのであれば
前向きに^ ^

私はもう、この間取りでこの位置しか
購入したくない旨を営業さんに伝えて
なんとか買えました！

Ｅ棟Ｆ棟はアイセルコ？はまだ間に合うのでしょうか？

>>7384 マンション検討中さん
LEDであれば、夜も含めよっぽどこないです！
最近田んぼも減りましたので。

>>7386 マンション検討中さん

先着分物件で、１２階以上なら間に合う可能性あるかもですが営業さんに要確認です！
それより下は建築前オプションは締め切り済かと思います。

>>7386 マンション検討中さん

高速階でもギリギリか…ほぼ間に合わないかと思います
あとはインテリアオプションと、他社リフォームですね

上郷の田んぼがお洒落な公共施設とか商業施設にならないかなーなんて思ってる。
住宅エリアでもいい、西口の魅力度が上がるのであれば。

>>7385 さん
なるほど、そうなのですね。
アイセルコ羨ましいです！
標準が質素なので、私もここなら
色々つけたいです。
ありがとうございます！

>>7387 通りすがりさん
本当ですか！それは朗報すぎます！
ありがとうございます！

>>7390 買い替え検討中さん
まずは、東口エリアの田畑が市街化区域への編入なので、西口エリアは気長に待ちましょう。

>>7384 マンション検討中さん
I街区住民ではありませんが、田んぼや用水路がある西口に、虫が少ないことは期待できないんじゃないですか？コンクリートジャングルじゃありませんので。

II街区はリコーさんのお陰でわりと虫から守られるんじゃないか説。

虫は気になりませんが
1年近く住んで感じたのは焚き火みたいな臭いを頻繁に感じます
風にのってやってくるのですがおそらく相模川の対陸にある厚木環境センター焼却場か田んぼの野焼きの臭いです

虫に関しては、運次第になります。
お隣がプランターが趣味だったら、どこでも発生しますよ。
プランターは規約に収まってれば違反ではないので
仕方がないことですが。

一階の共用廊下で夏はナメクジ、秋はコオロギをよく見ました。

１街区中古が2件売りに出てますね。
エビミラは去年からずっと出てる３物件も全く売れず値下げ競争が繰り広げられる中、更に３物件追加でついに売り出し価格も3000万円代に。
これだけ戸数のあるセンドリも将来は競争必至でしょうね。

>>7398 匿名さん
まったく見なかったんだが…