物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉二丁目953-4(I街区)、953-8(II街区)(地番) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩5分 (I街区) 7分(II街区) 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区) 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,000戸(500戸(I街区)、500戸(II街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I街区、II街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]小田急不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
1000 DREAM PROJECT口コミ掲示板・評判
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6851
匿名さん
>>6850 マンション掲示板さん
いやいや貴方のコメントも同じですよ。
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6852
マンション検討中さん
>>6851 匿名さん
匿名のあんた、もうええて。
終わって違う話しを閲覧したい。
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6853
通りがかりさん
>>6831 マンション検討中さん
物件の設備仕様といった質ではなく、駅距離や築年数なども含めて買える額のマンションの質という意味じゃないですかね?
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6854
検討板ユーザーさん
駅と商業施設、小学校からの距離、駐車場の率と価格、築年数が重要なのです。セントガーデンはその部分において他のマンションと比べて圧倒的にバランスが良い。それはビナマークスやリーフィア、板グレーシア、プラウドにも勝っていると思います。
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6855
マンション検討中さん
新築プレミアムなんて最初だけで10~40年と中長期で考えると、数年の築年数の違いなんて大して意味なくなる。
子育て期間が終わったら学校から近くてもしょうがないし、結局は駅からの距離や商業施設への近さなど生活の利便性が重要かな。
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6856
マンション検討中さん
今後のマンションは省エネが標準というか義務付けられるので、1981年に耐震基準が変わって中古を購入する場合最低でも基準を満たしているマンションを選ぶように、将来は2025年以降のマンションが基準になって来るはず。
https://www.sakurajimusyo.com/guide/27788/
長い目でみると今販売しているマンションは資材高騰でコストカットが顕著なマンションが多く、断熱等性能等級も低いので、中古の購入は避けたほうが良い時代のマンション。
ここはただでさえ最低基準の等級4も満たしていない一昔前の等級3で低グレード仕様と正にこの時代を象徴するマンションなので、もし将来売却することになった場合は不利になると思うな。
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6857
匿名さん
>>6856 マンション検討中さん
そうなんですよ、
玄関側のドアだか窓が等級3のために下がってるんですよね、交換すれば4等級ですが勝手に交換できませんしね、そのくらい仕様を上げてもいいかなと思います。
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6858
マンション検討中さん
3でも4でも住む分には体感じゃ分からない程度の些細な違い。気にする方が可笑しい。売却時にもわざわざ記載しなですし聞かれないでしょ。要は商業施設や駅にどれだけ近いかが資産価値の決めて。
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6859
マンション検討中さん
3でも4でも住む分には体感じゃ分からない程度の些細な違い。一重床や二重天井の議論と同じ、気にする方が可笑しい。売却時にもわざわざ記載しなですし聞かれないでしょ。要は商業施設や駅にどれだけ近いかが資産価値の決めて。ウゴクロやモアトリエ等個性的な間取り、豊富な共用部と駐車場、快適インターネット環境があるセンドリは勝ち組。
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6860
マンション検討中さん
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6861
評判気になるさん
>>6856 マンション検討中さん
迷ってるんですが海老名の板マンでは立地や敷地面積をみると間違いなく1番良いので通常の減価償却より下がるとは思えないんですよね、ここが不利なるってことは周りのマンションは更に厳しくなるわけで。
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6862
マンション検討中さん
新築板マンに限定すれば、高仕様とブランド名のプラウドとパークホームズ、駅チカららぽ横のグレーシア、ららぽ近と高駐車場率のセントガーデン とそれぞれの特色があるわけで。各々が選んで購入すれば良いだけだと思います。セントガーデン以外は中古しかないが。
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6863
eマンションさん
>>6859 マンション検討中さん
新耐震基準以下のマンションもわざわざ記載しないし、体感じゃ分からないけど、買う時には絶対にチェックする事項
ここは等級3なので既存不適格物件になるんだからね。不利にならない訳がない。
まあ耐震基準を満たしていないそれ以前のマンションは駅から近い物件が多いので、好立地だからと気にせずに買う人もいると思うので売れないことはないと思いますよ。
ある程度知識のある人やちゃんとした不動産仲介業者であれば将来購入は避ける勧めないマンションかと。
将来ではなく今もだよね。
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6864
マンション検討中さん
恐らくあのビナマークスや板グレーシアも竣工時期的に基準以下の3以下だろうから、問題にはならないだろう。あなた気にし過ぎだよ。余計なことは口にするな。
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6865
マンション検討中さん
>>6863 eマンションさん
でもセントガーデンですら売れにくくなるなら、周りのほとんどの板マンションは更に売れないということですよね、流石に言い過ぎかと。
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6866
マンション検討中さん
このマンション外から見たらオシャレですが、建物内部はかなりコストダウン感じますね。
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6867
評判気になるさん
>>6866 マンション検討中さん
オプションで50万くらいプラスしないと豪華になりませんね。
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6868
評判気になるさん
後輩がここに住んでて昨年夏遊びに行きましたが、凄くお洒落なマンションで羨ましかったです。エントランスの入口がホテルみたいだった!ベランダ?も広いし、ららぽ目の前だし。これで満足できないなんて…皆さん理想が高いですね。ウチ(橋本築11年のマンション)に比べたら遥かにいいですよ。。
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6869
マンション検討中さん
たしかセンドリは海老名の最近のマンションで最低の断熱性能だったよね。
海老名の低仕様設備ランキング最下位争いをしているエビミラよりもかなり低い。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/res/4473/
等級3級ってここだけなんじゃないの?
ただでさえ気密性や断熱性能が悪いのに音まで漏れやすくなるウゴクロとか、空調も効かないのでただの物置きのモアトリエとかマイナスでしかない。
NUROも契約数が増え過ぎて最近評判悪いし、普通のプロバと速度も全く変わらないし。
たぶん外観と共用設備とららぽという側だけに釣られて買ってしまうんだろうね。
ここを買うぐらいなら今売りに出てるグレーシアタワーの中古を買った方が絶対に良い。
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6870
検討板ユーザーさん
>>6869 マンション検討中さん
タワマンの防音性が低いの知らないんだ(笑)
タワマンに住んだこともないんだね、
グレーシアタワーとセントガーデンでは売値はタワーの方が高くはなるでしょうが。
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6871
匿名さん
エビミラ以下って事は無いでしょ。
あちらは最下層。
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6872
eマンションさん
>>6869 マンション検討中さん
100点満点のマンションを探すのは難しでしょう、セントガーデンの立地やこれだけの敷地面積を考えれば断熱性能だけで不利になるとは思えない、タワマンと比べられる板マンもなかなかないですね、このアカウントは他でもひがみで書き込みしていました。
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6873
マンション掲示板さん
タワーマンションの防音性能が低いって言われるのは低層高級マンションと比べてってことだよ
低スペック板マンよりは性能高いよ
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6874
評判気になるさん
>>6870 さん
ここどこだと思ってます?長谷工の低スペハイコスカマンションですよ?
住人板に隣人の風呂の音が聞こえるという書き込みもありましたね(笑)
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6875
マンション掲示板さん
ここの住人は>>6872みたいに書き込みのアカウントをひとつひとつチェックしている暇な方ばかりなのですねw気持ち悪いね。
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6876
通りがかりさん
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6877
マンション検討中さん
>>6876 通りがかりさん
あなたが本気で言ってることの方が驚き
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6878
マンション検討中さん
>>6876 通りがかりさん
弱いものイジメはやめとけ、
誹謗中傷するのは近くで賃貸か安いマンションに住んでる人間だよ。
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6879
口コミ知りたいさん
>>6877 マンション検討中さん
都内のタワマン高層階に住んでいますが、隣の音は聞こえますよ、かなりグレードの高いマンションなのですが、デベロッパーからも乾式壁は今販売している最上級でコンクリート厚200mm程度の防音効果になると説明もあります、調べましたが億ションタワマン性能でも同じでしたよ。
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6880
検討板ユーザーさん
かなりグレードの高いタワマンにお住まいの方がこんな下々のマンションに何の用だよww
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6881
通りがかりさん
>>6875 マンション掲示板さん
お前の事じゃねーか(笑)
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6882
eマンションさん
>>6880 検討板ユーザーさん
汚い言葉で中傷したが、まともな言葉で完膚なきまでに叩き潰されてます、
他にどんな書き込みしてるか分からないとでも思ってるんですかね。
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6883
名無しさん
>>6870 検討板ユーザーさん
いちいちタワマンに嫉妬しないで下さい。グレーシア、リーフィアの住人はセントガーデンの話題すらしておりません。
そもそも価格も違うので、目障り。
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6884
名無しさん
>>6873 マンション掲示板さん
デベで働いてます。築浅タワマンのグレーシア、リーフィアの方がセントガーデンよりは防音性能は優れております。
資料で確認しました。
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6885
匿名さん
>>6876 通りがかりさん
あなたはセントガーデンが一番と勘違いしているかわいそうな方ですね。タワー民には見向きもされませんよ。
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6886
eマンションさん
>>6879 口コミ知りたいさん
高級タワマン住みとか嘘はだめだよ。セントガーデンを選ぶわけがない。
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6887
eマンションさん
都内のタワマン高層階に住んでいますが、隣の音は聞こえますよ。←リーフィアタワーの高層階に住んでます。両隣にファミリーが住んでますが、音はまったく聞こえません。都内のタワマンとは恐らく築古の高層URに住まれているのでしょう。
近隣から失礼致しました。
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6888
マンション検討中さん
今日からまたMR営業再開ですね!私は来週行く予定です。楽しみです。
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6889
口コミ知りたいさん
>>6869 マンション検討中さん
〉外観と共用設備とららぽという側だけに釣られて買ってしまうんだろうね。
それの何が悪いのか。
優先順位、求めてるものは人それぞれ。
自分はリーフィア中古の内見も行ったけど、センドリの方がかなり気に入って前向きに検討中。
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6890
口コミ知りたいさん
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6891
マンション掲示板さん
>>6883 名無しさん
あなたも賃貸へお帰りください、
買えもしないのに目障りです。
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6892
口コミ知りたいさん
>>6891 マンション掲示板さん
あなたは団地にお帰りなさい。
買えもしないのに目障りです。
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6893
匿名さん
>>6889 口コミ知りたいさん
リーフィア買えるぐらいの住宅ローンが通りません。が正解でした。嫉妬してすいません
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6894
マンション検討中さん
>>6881 通りがかりさん
自己紹介してんじゃねーよ(笑)
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6895
匿名さん
高級タワマンとセントガーデン海老名、どちらに住んでみたい?
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6896
住民さん7
久しぶりに検討スレ見たらまた荒れてますね。2年前と全く同じです、懐かしい笑。断熱等級が低いとか直床コストカットだの叩かれまくってますが、今のところ昼間はエアコン消してても気にならないくらいの快適温度で過ごせてます。左右上下階からの音もほとんど気になりません。ラウンジ(共用施設)も居心地いいですし、センドリに住んで本当に良かったなぁと思います。あと1年後にはII街区も出来ると思うと楽しみでなりません。
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6897
検討板ユーザーさん
賑やかだと思ったら今日から不動産屋は営業開始なんですね。
お仕事ご苦労様です。
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6898
マンション検討中さん
他物件の悪口辞めませんか。
「タワマンより優れてる」とか「自分はリーフィア中古の内見も行ったけど、センドリの方がかなり気に入って前向きに検討中。 」とか必死と思われて逆に恥ずかしいですよ。自分の購入したセントガーデンに満足してれば、それでいいじゃないですか。
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6899
検討板ユーザーさん
立地、標準の設備仕様、眺望全てが格上のグレーシアタワーズウエスト棟22階の中古が5630万円
2街区の高層階は5000万程度?
基本何も付いてないのでタワマンの仕様に少しでも近づけるためオプションを付けまくると、ほぼ大差ない価格になる。
絶対グレーシアタワー買うよな。
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6900
マンション検討中さん
今日MR行ってきました、
今まで見た中で1番エントランスが素敵でびっくりしました、これ程の規模だから出来る事なんでしょがこんなエントランス見たことないです、お値段も高めですがコンシェルジュや共有施設も凄すぎですね、断熱性能以外に欠点ないです。
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6901
名無しさん
>>6900 マンション検討中さん
電車通勤だと遠回しになるのでエントランスを使う機会がほぼありませんが。
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6902
評判気になるさん
>>6901 名無しさん
メインエントランス側を購入したいと思ってます。
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6903
eマンションさん
>>6896 住民さん7さん
左右上下階からの音もほとんど気にならないレベルだったら良いですよね。
同じ施工会社の物件に住んでいますが、引戸の滑車のガラガラゴロゴロの音、子供が走り回る・飛び跳ねる音などで迷惑被っているので羨ましいです。
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6904
マンション検討中さん
>>6899 検討板ユーザーさん
中古ってことは前の住民の趣味嗜好が入りまくりだよな
新築なら1から自分好みの部屋を作れる。その辺は購入する人の好みだから、絶対に!ってドヤるのはキモいよ笑
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6905
eマンションさん
>>6899 検討板ユーザーさん
同価格帯ならグレーシアを買いたいですが、毎月の負担額に差があって支払いが厳しいのでセントガーデンを選ぶかもしれません。
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6906
マンション検討中さん
アンチのみなさん正月休みが長いですね。
余程暇なんでしょうね笑。
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6907
匿名さん
>>6904 マンション検討中さん
中古こそ部屋の間取りを変えたり自由に部屋を作れるんだけどね。
その物件の写真見てみたけど壁紙を変更してることもなく、全て標準仕様のようだけど?
キッチン天板フィオレストーン、キッチン棚、食洗機、ソフトクローズ、保温浴槽、ミストサウナ、タオルかけ、物干しバー、ハンズフリーキー、タンクレストイレ、全水栓浄水器が全て標準。
ここは全部有料のナシナシマンション。
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6908
マンション検討中さん
趣味嗜好でそんなに差は出ないでしょうw売却時の誤差といえばエコカラットと玄関鏡くらいだと思いますが。まぁ風呂の蓋があるのはセンドリ検討者にとっては大きな想定外かもしれませんねww
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6909
匿名さん
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6910
検討板ユーザーさん
>>6909 匿名さん
知り合いでセントガーデン角最上階4LDKを購入するつもりでMRに行ったら何もかもオプションで総額がグレーシアやリーフィア高層階の3LDK以上の価格になった為、セントガーデンをキャンセルしてどちらかにしたと聞きました。
私は4200万で購入できたので、そもそもタワーは検討にすら入らなかったですが。
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6911
マンション検討中さん
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6912
マンション検討中さん
マンションって自分だったり家族が満足していればどんなマンションだろうがそれで良いと思うんだけどそれでも高層階タワマンやら高級タワマンやらを比較に出してくる人は買い物のほとんどを見栄を張れるかで選んでそう。
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6913
マンション掲示板さん
2025年から断熱性能等級4級が義務化される。体感は変わらないとかはどうでも良くて、ここは最低基準の3級も満たしていない不適格物件になるので将来売却する時に不利になる可能性が高い、
ここを買うぐらいならオプション付けまくったら同じ価格になるタワマンの中古を買ったほうが良いよね
というだけで別にタワマンと比べてるわけではないでしょ、そもそも土俵が違うので勝てるわけない。
設備仕様は誰もが良いに決まってるけど、例え見掛けだけの張りぼてマンションでも安いのでこれで十分という人は買うでいいのでは。
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6914
マンション掲示板さん
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6915
マンション検討中さん
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6916
通りがかりさん
>>6913 マンション掲示板さん
そもそも買えない人間が同じことを言うな、
価格もそんなに変わらないのに安いのでこれで十分って頭悪すぎな不適格人間だな二度と来るなよ、
他でもアンチ書き込みして悔しいんだね。
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6917
評判気になるさん
>>6916 通りがかりさん
文面からしてグレーシアタワー住民なのでわ?
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6918
マンション検討中さん
>>6915 マンション検討中さん
なりませんね、
セントガーデンの高層階買う人は海老名のタワマンも購入できるでしょうから好きな方を購入すれば良い話で他人がどうこう言う話では無い。
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6919
マンション検討中さん
グレーシアタワー、リーフィアタワーが遥かに高いと言う人がいるけど、中古成約価格が分譲より高いだけ。
不動産さんやに聞いたところリーフィアに関しては過去成約すべて大幅な値上がりでの成約の為、居住者は全員含み益でラッキーなだけ。
ようはセントガーデン二街区検討者も当時の分譲時なら2LDKを買えたんですよ。
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6920
マンション検討中さん
なんでこのスレに他のマンション住民らしき書き込みが散見されるんだろう?自分のマンションに満足してないのかな?
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6921
マンション検討中さん
>>6920 マンション検討中さん
満足しているけど時々優位性を確認したいのよ。
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6922
匿名さん
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6923
検討板ユーザーさん
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6924
口コミ知りたいさん
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6925
マンション検討中さん
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6926
匿名さん
タワマン4本は景観も良さそうで設備も機能面も良さそうで立地も良くて(リーフィアは普段の買い物めんどそうだなと思ったりはするけど)羨ましいなと正直思うんだけど
センドリでも概ね満足なんだよね
目下一番不満な点は近隣タワマンの方々がわざわざこんなとこまでマウント取りに来ることかな
ほっといてくれないですかね本当に
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6927
検討板ユーザーさん
本日の状況
ところで網戸ついているのか?
わかる方教えて下さい
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6928
検討板ユーザーさん
>>6925 マンション検討中さん
断熱性能だけで話をしても意味が無いでしょ、
勝てる点だけを上げて炎上させようとしてるだけ、
しかもここのマンション敷地面積とか共有設備みてもかなり豪華だよ、負けてる点は上げないで炎上させようとする愉快犯のやり方そのもの、そもそも安くて良いなら周りにいっぱいありますよね。
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6929
eマンションさん
>>6926 匿名さん
違うんじゃないかな、
愉快犯を情報開示したら賃貸か周りのショボマンションとかに住んでるんだと思いますよ。
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6930
検討板ユーザーさん
>>6929 eマンションさん
火消しするぐらいなら、煽られても冷静に無視しましょうね。
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6931
マンション検討中さん
ここは検討版なので、他のマンション購入者はもちろんセンドリの購入者もポジショントークはやめていただきたい。
中古も含めて海老名のマンションを検討中の人間としては、>>6913 のような情報はこちらから聞かないかぎりMRでは教えてくれない内容なのでありがたいです。
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6932
マンコミュファンさん
>>6931 マンション検討中さん
私も6913の情報は非常にありがたいので、なぜ批判的なコメントが来るのか不思議でした。
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6933
マンコミュファンさん
>>6931 マンション検討中さん
ホントだよね
ここは検討板なので良い情報も悪い情報も含めて情報共有、意見交換を目的とする場所、初めの文を読め。
どこに良い情報だけ教えて下さいと書いてある?
プライドの高い一部の購入者が少しでもネガなことを書かれる度にすぐにしゃしゃり出てくるからいつも荒れてるだけなのに、全部本当のことなのに。
悪いところも含めて購入者したのだから、胸を張って良いところアピールでもすれば良いのに、何がアンチはお帰り下さいだよ。
自分こそ住民板に帰ったらどうですか。
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6934
名無しさん
>>6933 マンコミュファンさん
プライドの高い居住者は住民板に帰ってほしいものですね。
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6935
匿名さん
6869
釣られて買ってしまう
6874
低スペハイコスカマンションですよ?
6907
ここは全部有料のナシナシマンション。
6909
浴槽の蓋もないマンション
6913
見掛けだけの張りぼてマンション
こう言った物言いは悪意があると思いますがどうですかね。
健全な検討のための書き込みでしょうか?
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6936
評判気になるさん
>>6932 マンコミュファンさん
ネタなのかもしれないけど、断熱等級は仮に4であっても
新しく6.7ができる。今は4が最高だけど、それが最低等級になるってこと。
どういうわけか、そのことには触れてない。浅い知識のまま披露したいだけのか、ただ荒らしたいだけなのか。
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6937
マンコミュファンさん
アンチが多いほど盛り上がってるってことで。。
気付いたらマンション完売してて、後悔するんだろうな。本当に検討してるやつはこんな便所の落書き気にしねーよ笑
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6938
通りがかりさん
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6939
匿名さん
>>6935 匿名さん
悪意と言うよりも馬鹿で暇人がやってるだけで
、こんなくだらない書込みしてる人間を購入検討者は相手にしてませんよ。
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6940
検討板ユーザーさん
久しぶりに覗きにきたら、かなり荒れてますね。
長谷工であるため内装も賃貸仕様と変わりませんが、エントランスの高級感で見栄がはれるので充分満足です。
ベランダからの夜景もタワーの灯りで綺麗ですよ。
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6941
名無しさん
>>6910 検討板ユーザーさん
全てデベのオプションにせず、必要なものを良い品質、オーダーで外注すればそれこそ百万単位で費用を抑えられる。風呂の蓋ひとつとってもデベで頼むのと外注で万単位で費用異なりますからね。手間がかかると言う方もいますが、1社でエコカラットやコートなど複数の施行に対応している業者もいますしその点含め自由度があると捉えても良いと思います。本気で検討されている方はその点含め総合的に検討されるといいと思いますよ。
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6942
検討板ユーザーさん
>>6927 検討板ユーザーさん
もうこんなに出来上がってるんですか!
すごくカッコイイですね。
これは何棟でしょうか?
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6943
匿名さん
>>6942 検討板ユーザーさん
関係ない別のマンションの画像ですね
板間違えたんじゃないでしょうか?
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6944
マンション検討中さん
>>6943 匿名さん
たぶん、ファーストリンクレジデンスじゃないかな?
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6945
検討板ユーザーさん
>>6936 評価気になるさん
「セントガーデンの断熱性能等級は3」ですよ。さらっと4にしないで頂きたい。勘違いする購入検討者もいるでしょ。仮に6、7ができたとしたら規格外となるだけ。
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6946
検討板ユーザーさん
来週MR予約しました!一街区も共用スペース見せてもらえるそうで楽しみです!
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6947
名無しさん
>>6945 検討板ユーザーさん
玄関側の窓を断熱性能を上げたものに交換すれば4等級みたいですよ、オプションで設定があるのかは分かりませんが気になるならリホームするしかないですね、マンションでは断熱性能4と3で年間光熱費が1万円も変わらないのでコストに見合うかどうか。
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6948
マンコミュファンさん
いやいや物件自体の等級だし共用廊下側の窓だけということはないでしょう。嘘情報はいけないですよ。管理組合の許可なく窓は勝手に交換できないとは思うが、仮に交換できたとしても、売却時に3を4とは申告できない。
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6949
eマンションさん
>>6945 検討板ユーザーさん
センドリは3だからダメ、これからは4じゃなきゃダメって主張をしている奴に4もでも2025年には最低等級になるぞ。何故そのことを書かない?って事を言ってるんだと思う。
勘違いしてるのお前だけだぞ…。頼むよ。
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6950
マンション検討中さん
等級がどうのこうなんて正直どうでも良い。
なんでこんな議論になってるのか意味不明。
他のマンションの暇な住民か、アンチのデベロッパーが書いてるとしか… 掲示板ダルいから見るのやめますわ笑
とりあえず我々は来週の休みの日にMR予約してるので今からワクワクしてます。
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