セントガーデン海老名ってどうですか？

>>6850 マンション掲示板さん

いやいや貴方のコメントも同じですよ。

>>6851 匿名さん
匿名のあんた、もうええて。
終わって違う話しを閲覧したい。

>>6831 マンション検討中さん
物件の設備仕様といった質ではなく、駅距離や築年数なども含めて買える額のマンションの質という意味じゃないですかね？

駅と商業施設、小学校からの距離、駐車場の率と価格、築年数が重要なのです。セントガーデンはその部分において他のマンションと比べて圧倒的にバランスが良い。それはビナマークスやリーフィア、板グレーシア、プラウドにも勝っていると思います。

新築プレミアムなんて最初だけで10～40年と中長期で考えると、数年の築年数の違いなんて大して意味なくなる。
子育て期間が終わったら学校から近くてもしょうがないし、結局は駅からの距離や商業施設への近さなど生活の利便性が重要かな。

今後のマンションは省エネが標準というか義務付けられるので、1981年に耐震基準が変わって中古を購入する場合最低でも基準を満たしているマンションを選ぶように、将来は2025年以降のマンションが基準になって来るはず。

https://www.sakurajimusyo.com/guide/27788/

長い目でみると今販売しているマンションは資材高騰でコストカットが顕著なマンションが多く、断熱等性能等級も低いので、中古の購入は避けたほうが良い時代のマンション。

ここはただでさえ最低基準の等級4も満たしていない一昔前の等級3で低グレード仕様と正にこの時代を象徴するマンションなので、もし将来売却することになった場合は不利になると思うな。

>>6856 マンション検討中さん

そうなんですよ、
玄関側のドアだか窓が等級3のために下がってるんですよね、交換すれば4等級ですが勝手に交換できませんしね、そのくらい仕様を上げてもいいかなと思います。

3でも4でも住む分には体感じゃ分からない程度の些細な違い。気にする方が可笑しい。売却時にもわざわざ記載しなですし聞かれないでしょ。要は商業施設や駅にどれだけ近いかが資産価値の決めて。

3でも4でも住む分には体感じゃ分からない程度の些細な違い。一重床や二重天井の議論と同じ、気にする方が可笑しい。売却時にもわざわざ記載しなですし聞かれないでしょ。要は商業施設や駅にどれだけ近いかが資産価値の決めて。ウゴクロやモアトリエ等個性的な間取り、豊富な共用部と駐車場、快適インターネット環境があるセンドリは勝ち組。

>>6859 マンション検討中さん
それはないよ。

>>6856 マンション検討中さん

迷ってるんですが海老名の板マンでは立地や敷地面積をみると間違いなく1番良いので通常の減価償却より下がるとは思えないんですよね、ここが不利なるってことは周りのマンションは更に厳しくなるわけで。

新築板マンに限定すれば、高仕様とブランド名のプラウドとパークホームズ、駅チカららぽ横のグレーシア、ららぽ近と高駐車場率のセントガーデン　とそれぞれの特色があるわけで。各々が選んで購入すれば良いだけだと思います。セントガーデン以外は中古しかないが。

>>6859 マンション検討中さん

新耐震基準以下のマンションもわざわざ記載しないし、体感じゃ分からないけど、買う時には絶対にチェックする事項
ここは等級3なので既存不適格物件になるんだからね。不利にならない訳がない。

まあ耐震基準を満たしていないそれ以前のマンションは駅から近い物件が多いので、好立地だからと気にせずに買う人もいると思うので売れないことはないと思いますよ。
ある程度知識のある人やちゃんとした不動産仲介業者であれば将来購入は避ける勧めないマンションかと。
将来ではなく今もだよね。

>>6863 eマンションさん

でもセントガーデンですら売れにくくなるなら、周りのほとんどの板マンションは更に売れないということですよね、流石に言い過ぎかと。

このマンション外から見たらオシャレですが、建物内部はかなりコストダウン感じますね。

>>6866 マンション検討中さん

オプションで50万くらいプラスしないと豪華になりませんね。

後輩がここに住んでて昨年夏遊びに行きましたが、凄くお洒落なマンションで羨ましかったです。エントランスの入口がホテルみたいだった！ベランダ？も広いし、ららぽ目の前だし。これで満足できないなんて…皆さん理想が高いですね。ウチ（橋本築11年のマンション）に比べたら遥かにいいですよ。。

たしかセンドリは海老名の最近のマンションで最低の断熱性能だったよね。
海老名の低仕様設備ランキング最下位争いをしているエビミラよりもかなり低い。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/res/4473/
等級3級ってここだけなんじゃないの？

ただでさえ気密性や断熱性能が悪いのに音まで漏れやすくなるウゴクロとか、空調も効かないのでただの物置きのモアトリエとかマイナスでしかない。
NUROも契約数が増え過ぎて最近評判悪いし、普通のプロバと速度も全く変わらないし。

たぶん外観と共用設備とららぽという側だけに釣られて買ってしまうんだろうね。
ここを買うぐらいなら今売りに出てるグレーシアタワーの中古を買った方が絶対に良い。

>>6869 マンション検討中さん

タワマンの防音性が低いの知らないんだ(笑)
タワマンに住んだこともないんだね、
グレーシアタワーとセントガーデンでは売値はタワーの方が高くはなるでしょうが。

エビミラ以下って事は無いでしょ。
あちらは最下層。

>>6869 マンション検討中さん

100点満点のマンションを探すのは難しでしょう、セントガーデンの立地やこれだけの敷地面積を考えれば断熱性能だけで不利になるとは思えない、タワマンと比べられる板マンもなかなかないですね、このアカウントは他でもひがみで書き込みしていました。

タワーマンションの防音性能が低いって言われるのは低層高級マンションと比べてってことだよ
低スペック板マンよりは性能高いよ

>>6870 さん

ここどこだと思ってます？長谷工の低スペハイコスカマンションですよ？
住人板に隣人の風呂の音が聞こえるという書き込みもありましたね（笑）

ここの住人は>>6872みたいに書き込みのアカウントをひとつひとつチェックしている暇な方ばかりなのですねw気持ち悪いね。

>>6873 マンション掲示板さん

本気で言ってるの？
タワマンの構造も知らないおバカさん。

>>6876 通りがかりさん
あなたが本気で言ってることの方が驚き

>>6876 通りがかりさん

弱いものイジメはやめとけ、
誹謗中傷するのは近くで賃貸か安いマンションに住んでる人間だよ。

>>6877 マンション検討中さん

都内のタワマン高層階に住んでいますが、隣の音は聞こえますよ、かなりグレードの高いマンションなのですが、デベロッパーからも乾式壁は今販売している最上級でコンクリート厚200mm程度の防音効果になると説明もあります、調べましたが億ションタワマン性能でも同じでしたよ。

かなりグレードの高いタワマンにお住まいの方がこんな下々のマンションに何の用だよww

>>6875 マンション掲示板さん

お前の事じゃねーか(笑)

>>6880 検討板ユーザーさん

汚い言葉で中傷したが、まともな言葉で完膚なきまでに叩き潰されてます、
他にどんな書き込みしてるか分からないとでも思ってるんですかね。

>>6870 検討板ユーザーさん
いちいちタワマンに嫉妬しないで下さい。グレーシア、リーフィアの住人はセントガーデンの話題すらしておりません。
そもそも価格も違うので、目障り。

>>6873 マンション掲示板さん
デベで働いてます。築浅タワマンのグレーシア、リーフィアの方がセントガーデンよりは防音性能は優れております。
資料で確認しました。

>>6876 通りがかりさん
あなたはセントガーデンが一番と勘違いしているかわいそうな方ですね。タワー民には見向きもされませんよ。

>>6879 口コミ知りたいさん
高級タワマン住みとか嘘はだめだよ。セントガーデンを選ぶわけがない。

都内のタワマン高層階に住んでいますが、隣の音は聞こえますよ。←リーフィアタワーの高層階に住んでます。両隣にファミリーが住んでますが、音はまったく聞こえません。都内のタワマンとは恐らく築古の高層URに住まれているのでしょう。
近隣から失礼致しました。

今日からまたMR営業再開ですね！私は来週行く予定です。楽しみです。

>>6869 マンション検討中さん
〉外観と共用設備とららぽという側だけに釣られて買ってしまうんだろうね。

それの何が悪いのか。
優先順位、求めてるものは人それぞれ。

自分はリーフィア中古の内見も行ったけど、センドリの方がかなり気に入って前向きに検討中。

>>6884 名無しさん

嘘はすぐにバレるよ。

>>6883 名無しさん

あなたも賃貸へお帰りください、
買えもしないのに目障りです。

>>6891 マンション掲示板さん
あなたは団地にお帰りなさい。
買えもしないのに目障りです。

>>6889 口コミ知りたいさん
リーフィア買えるぐらいの住宅ローンが通りません。が正解でした。嫉妬してすいません

>>6881 通りがかりさん

自己紹介してんじゃねーよ(笑)

高級タワマンとセントガーデン海老名、どちらに住んでみたい？

賑やかだと思ったら今日から不動産屋は営業開始なんですね。
お仕事ご苦労様です。

他物件の悪口辞めませんか。
「タワマンより優れてる」とか「自分はリーフィア中古の内見も行ったけど、センドリの方がかなり気に入って前向きに検討中。 」とか必死と思われて逆に恥ずかしいですよ。自分の購入したセントガーデンに満足してれば、それでいいじゃないですか。

立地、標準の設備仕様、眺望全てが格上のグレーシアタワーズウエスト棟22階の中古が5630万円

2街区の高層階は5000万程度？
基本何も付いてないのでタワマンの仕様に少しでも近づけるためオプションを付けまくると、ほぼ大差ない価格になる。
絶対グレーシアタワー買うよな。

今日MR行ってきました、
今まで見た中で1番エントランスが素敵でびっくりしました、これ程の規模だから出来る事なんでしょがこんなエントランス見たことないです、お値段も高めですがコンシェルジュや共有施設も凄すぎですね、断熱性能以外に欠点ないです。