横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「セントガーデン海老名ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-08-22 18:35:56

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部(地番)
交通:JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
   小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
   相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取:2LDK~4LDK (58.83㎡~85.24㎡)
売主:日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2020-05-03 19:55:22

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  1. 6701 マンション検討中さん

    >>6700 マンション検討中さん

    現状一時間以上かかっていますが36分になるなら快適すぎますね

  2. 6702 通りがかりさん

    日吉~渋谷が東横、通勤特急で最短18分で
    海老名、大和、二俣川、西谷で19分だから二俣川の停車時間短くすれば、ギリギリ狙えるラインかもしれない。
    東横の通勤特急に座って渋谷とか、横浜からでも
    並ばないと難しいからこれは中々すごいかも。

  3. 6703 通りがかりさん

    ↑西谷~日吉の計算が抜けてた。
    どうやって計算したら36分になるんだ?
    最短はSトレインのような有料特急かな?

  4. 6704 通りがかりさん

    大和→渋谷が45分で、海老名→大和が特急で7分だから52分かかると思うけど、海老名→渋谷が36分?どこで16分短縮するんだろう。もしかして、ノンストップ?

  5. 6705 名無しさん

    >>6704 通りがかりさん
    本当だ。上下で矛盾してるから、たぶん、有料特急に手を出すっぽいね。相場的に+600円~700円くらい取られそう。
    よく見たらJR直通経由って書いてある。武蔵小杉~羽沢国立大学間で15分はかかると思う。まじで海老名~渋谷ノンストップか?

  6. 6706 マンション掲示板さん

    https://www.sotetsu-re.co.jp/chokutsu/

    うーん。ただの掲載ミスですかね?
    謎すぎます笑。

  7. 6707 eマンションさん

    >>6706 マンション掲示板さん
    所要時間は重要なポイントですので流石にミスということはないと思いますが…もしこれが最速46分(+10分)の間違いだったとしても「おお!早い!」って思えますね。現状、小田急下北乗換で平均55分前後要してますから。東急は小田急以上に運賃が安いので期待したいです。

  8. 6708 口コミ知りたいさん

    どうして海老名~新横浜、じゃなくて、大和~新横浜の記載なんでしょう。海老名から直通はないんでしょうか…

  9. 6709 口コミ知りたいさん

    >>6708 口コミ知りたいさん

    あんまり始発を細かく分けると相鉄の魅力が半減するよね。昔は、横浜から帰るときは、二俣川以降の人ならとりあえず急行に乗れば一番早かったのに、今はイチイチ検索しないとわからないのがメンドイよ…

  10. 6710 評判気になるさん

    >>6700 マンション検討中さん
    渋谷ではなく武蔵小杉の間違いみたいですね。相鉄のHPに武蔵小杉36分と書いてます。

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  12. 6711 評判気になるさん

    >>6710 評判気になるさん

    間違いってどこ情報?
    武蔵小杉は新宿、渋谷と並ぶような基準駅じゃないと思うけどね。

  13. 6712 マンション検討中さん

    >>6711 評判気になるさん
    どこ情報?って、相鉄のHPと書いてありますよ。

  14. 6713 匿名さん

    大和~渋谷が45分なのに、大和より4駅先の海老名が36分の訳がないので、どう考えてもただの間違い。

  15. 6714 マンション検討中さん

    >>6712 マンション検討中さん

    https://www.sotetsu-re.co.jp/chokutsu/
    に書いてある海老名~渋谷36分が間違いってのがどこ情報なのかなって…。
    未だ公式のサイトで海老名~渋谷36分って書いてありますよ。誰が指摘か問い合わせしてそうですけどね。
    修正されないってことは、どうなんだろ。

  16. 6715 マンション検討中さん

    よく見たら、相鉄不動産のホームページに
    海老名~渋谷が36分って書いてあるだけで
    相鉄線の公式じゃなかった…。誤記だね。
    有料でもいいから海老名渋谷直行便がほしかったよ(;_;)

  17. 6716 マンション掲示板さん

    元々の東横線の横浜~渋谷の直行便でさえないのに、海老名~渋谷なんてどこに需要あるねん。。

  18. 6717 マンコミュファンさん

    渋谷海老名ノンストップ特急なんてもんが存在したら渋谷駅使う大半の人の迷惑になるでしょうよ

  19. 6718 検討板ユーザーさん

    相鉄不動産のホムペ、武蔵小杉に修正が入ったね。
    修正したことを記載しない会社ってどうなんだろ

  20. 6719 匿名さん

    総戸数1000戸の大規模マンションだけあり共用施設が豪華ですね。

    キッチンを備えたパーティルームにテントを設置し実際に宿泊できるのはいいアイデアだと思いました。
    アイボ(新型でしょうか?)がいるファミリーラウンジもいいですね。

  21. 6720 通りがかりさん

    >>6719 匿名さん
    1街区で飼ってるアイボは入居早々に入院して数ヶ月間退院できませんでしたよ。すぐに病気になるので度々姿を消しますよ。

  22. 6721 名無しさん

    B棟前の空き地横(元々駐車場だった所)の工事は三井ホームみたいですね。一戸建てなのか、賃貸共同住宅なのか気になります。

  23. 6722 評判気になるさん

    >>6721 名無しさん

    三井ホームなら高層は無さそうですね。
    新築なら素駐車場前のB棟高層階は
    30年は景観に安心できますね。

  24. 6723 名無しさん

    Ⅰ街区ってもう完売ですか?
    ○村とか○クレみたいに突然隠し部屋売り出したりしませんか?
    またⅡ街区で眺望良い部屋って全く無いでしょうか?
    両端の方の住戸なら外の景色見えませんか?

  25. 6724 匿名さん

    >>6723 名無しさん

    I街区完売ですね。隠し部屋を用意するほどの物件ではないので、無いでしょう。
    Ⅱ街区は眺望は難しいですが、良い言い方をすれば
    眺望が確定していると言えます。
    Ⅰ街区は、民家なので、将来的な眺望には不安が残ります。
    海老名は良いところなので、ベランダから眺望を望むより、外に出て色んな景色を見てください!

  26. 6725 マンション掲示板さん

    >>6724 匿名さん

    D棟のメインエントランス前なら眺望良いのでは、
    今後に構造物が建つこともないので安心かと、
    販売しているかは分かりません。

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  28. 6726 マンション検討中さん

    >>6723 名無しさん
    現在の売れ行き状況を見るとD棟の展望が望める部屋はほとんど売約済のようです。端から4つ目のR1であればギリギリI街区に被らなそうですが、間取りは2LDKになりますね。

    1. 現在の売れ行き状況を見るとD棟の展望が望...
  29. 6727 マンション検討中さん

    58平米で4000万超えるんですか!
    1街区検討してた時は70平米で4100万ぐらいだったと思います。1年で価格高騰したんですね

  30. 6728 マンション検討中さん

    >>6727 マンション検討中さん

    100万くらいしか変わってないですよ、
    金額が変わったのも最近のはずです。

  31. 6729 通りがかりさん

    >>6728 マンション検討中さん

    100万ちがったら8階が10階になるくらい違うんですが…

  32. 6730 eマンションさん

    高価な買い物で金銭感覚が麻痺しているようだけど、100万高いって大概だからね。

  33. 6731 口コミ知りたいさん

    100万かー。35年払いにすると月々2380円。格安スマホ料金程度ですね。

  34. 6732 マンコミュファンさん

    >>6731 口コミ知りたいさん

    35年って…今まで生きてきた年数よりも長い間2380円を払い続けるって考えたら恐ろしくない?

  35. 6733 マンション検討中さん

    それ言われてハッとした。
    私もいい加減ドコモから格安SIMにかえないとな。。
    たぶん毎月6000円くらい違う気がするわw

  36. 6734 マンコミュファンさん

    >>6733 マンション検討中さん

    そう考えたら、格安SIMで35年我慢すれば300万高いローン組めるぞっw

  37. 6735 名無しさん

    スマホ代ってほんと馬鹿にならないですよね。
    端末代入れたらその1.5倍くらいなるのでは?

    って完全に話逸れてますね(笑

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  39. 6736 評判気になるさん

    上が先週までの価格表、下が今週更新された価格表。
    前回成約済だった16戸(青マーク)が復活。
    どういうこと?

    1. 上が先週までの価格表、下が今週更新された...
  40. 6737 評判気になるさん

    それは売主に聞いてみるしか、、

    まさかこんな大勢が見てる価格表に嘘は書かないだろうからなぁ。事実以上に売れてるアピールして買わそうなんて事はまさかしないはずよね。

    短期間で16戸キャンセルでたなら営業担当何しとんねんっね話だし、単純なミスだとしたらまあ頑張ってとしか言いようがないな

  41. 6738 マンション検討中さん

    デベで働いてますが、供給済は成約済とは限りません。

  42. 6739 マンション掲示板さん

    >>6738 マンション検討中さん
    申し込み後キャンセルされたってこと?営業担当何してるんでしょうね。

  43. 6740 マンコミュファンさん

    供給済=取り置き中みたいなもんなのかね?
    そんなの素人にはわからんわ。
    狙ってた部屋が供給済になってるの見て「なら別のマンションにしよっか」ってなる人居そう。
    わかりやすく「商談中」とかでいいのにね。

  44. 6741 マンション検討中さん

    デベ
    供給したけど、売れなかったけど、
    売れてる様に勘違いさせる為に、
    いいよね。無い様に見せかけても。
    供給済みなので、実はあっても、
    嘘はついていない。勘違いする方が悪い。

  45. 6742 名無しさん

    結局価格表載せてるけど、現地MR行かないと本当に販売してる部屋はわからないってことね。なら載せんなよって思うわ。やるなら成約した部屋のみ消して毎日きちんと更新してってほしいよ。不動産業界の闇を見た気分だわ。

  46. 6743 マンション検討中さん

    売れていない住戸に対しては供給済と価格表に記載する事があります。キャンセル住戸ではなく、単純に売りに出しましたと言う意味です。皆さんのコメントのように売れてると勘違いする方が多いです。

  47. 6744 eマンションさん

    >>6743 マンション検討中さん
    供給済だったのにまた価格に戻ったのはどういうことなんでしょう?

  48. 6745 マンション検討中さん

    >>6744 eマンションさん
    供給なんで市場には出した。
    その結果売れてても、売れ残っても。

    価格に戻ったのは、供給時売れてなくて、
    裏では在庫として残ってたので、再度供給、
    売り出しただけ。

    ~~~~~~~~~
    デジタル大辞泉「供給」の解説
    きょう‐きゅう〔‐キフ〕【供給】

    [名](スル)
    1 必要に応じて、物を与えること。「被災者に物資を供給する」
    2 販売のために、商品を市場に出すこと。また、その数量。⇔需要。
    [類語]需要・需給・自給・与える

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  50. 6746 評判気になるさん

    供給済のままにしとけばいいのにね
    ややこしや

  51. 6747 検討板ユーザーさん

    一般人に売ってるんだから、一般人に分かりやすいようにしないとね。
    勘違いする方が悪いとかでなくて、勘違いする人が多いならなおさらね。
    そういう努力や発想がこういう業界って足りないんですよね。

  52. 6748 名無しさん

    実際II街区って今どんだけ売れてるんでしょうね…
    実はまだ数戸しか売れてなかったりしてw
    まぁ、D棟(供給済なってるとこ)が良かった私からしたら有難い話だけど笑。早めにMR行かねば。。


  53. 6749 マンション検討中さん

    >>6744 eマンションさん
    売りにくい住戸が売れたので、価格を出しましたって事です。
    供給済と記載があれば担当に聞けば教えてくれます。
    グレーシアタワーの時も一つ上の階が供給済となっていたので、一つ上なら買いますと言ったら価格教えてもらいました。

  54. 6750 マンション検討中さん

    販売側の一番の供給済にする目的は、500戸ものマンションで未発売及び価格を複数出してしまうと、売れていないように見えるのと在庫があればすぐに購入する必要がないと思ってしまう心理が働くからです。

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