物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉二丁目953-4(I街区)、953-8(II街区)(地番) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩5分 (I街区) 7分(II街区) 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区) 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,000戸(500戸(I街区)、500戸(II街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I街区、II街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]小田急不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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1000 DREAM PROJECT口コミ掲示板・評判
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6501
マンション検討中さん
>>6500 マンコミュファンさん
その通りです。
たとえ設備満点のマンションがあっても
たとえ価格の安いマンションがあっても
そのマンションがセントガーデンの後ろ、
いや横にあってもセントガーデンとは勝負にはならないでしょう。マンションは住民がいなければただの箱です。セントガーデンは住民込みのコミュニティマンションです。指差し喚呼の合格点でゴーカクと喜んでいるのがマンションの検討とは思えません。
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6502
通りがかりさん
よくわからない赤の他人が勝手に定めた謎の合格基準でよくそこまで語れるなw
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6503
マンション検討中さん
それが全てではないが業界著名人のマンマニさんの一つの物差しで、ここが箱としては低スペックという一つの側面をついたからな。>>6491の燃え広がりかたよw
別に仕様が物足りないと思う人がいてもいいわけだし、大規模、共用部、海老名、価格に魅力を感じて買ってもそれはそれでええやんけ。
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6504
マンション検討中さん
6491は一般的なグレードの高いマンションと低いマンション見分け方があって、ここは高グレードの基準を殆ど満たしていないので、低グレードマンションだよねと事実を書いただけだよね。
低スペックだからこそのこの価格
マンマニの記事にも書いてあるように、買った人が満足してるならそれでいいじゃない。
まあ、ここ最近建った海老名のマンションの中で一番グレードが低いのは確かだよね。
グレードが一番低くても、海老名NO.1マンションセンドリに幸あれ
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6505
マンション比較中さん
確かだよねって何をもって確かって言っているの。印象?
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6506
マンション検討中さん
てかマンマニさんって誰w?
みんな知ってるのがさも当然のように語られてるけどw
みんな知ってるの?
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6507
ご近所さん
近くのマンション(合格点14個)に住むものです。
マンマニさんは知っていて、この記事はちょうど検討時期だったので知っています。ただし正直買う時は全く意識しておらず、単純に場所と外観を気に入って購入を決断しました。
合格点ほとんどゼロの賃貸マンション(UR)からの引っ越しでしたが、やはり好きな土地で自分の持ち家に住んでいるという満足度が一番、これらの仕様は大した差ではありません。
セントガーデンはららぽーと近接と豊かな植栽が良いと思っているので、検討者では無いですが書き込みさせていただきました。
ちなみにこちらも参考までに貼っておきます。
https://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/area/14/761/
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6508
マンコミュファンさん
>>6504 マンション検討中さん
結局買えない人のひがみとかで少しでもセンドリの悪い所を探しているような感じだよね、周りのマンションに住んでる人達が書き込みしてるかもよ。
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6509
マンション検討中さん
>>6508 マンコミュファンさん
マンションであれだけの庭があるも珍しいですよね、付加価値が高いのもセンドリの特徴ですよ。
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6510
匿名さん
>>6508 マンコミュファンさん
>>6507 ご近所さん
それはおかしいと思いました。
仕様は劣っていません。
旧い基準で指さし確認していくつか満たしていないからだめ、それってなんなんでしょう。
セントガーデンは立地、設備、庭、コミュニティ、新しいマンションのスペックでは付加価値がたくさんあり総合で優れたマンションです。旧い基準で劣っているけどこの価格で海老名だからいいんだという考え方はやめませんか。
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6511
マンコミュファンさん
ハイグレード仕様低民度の裏のマンションの方こんにちは
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6512
検討板ユーザーさん
モデルルームをチェックする時は最低限必ずここはチェックして下さいね、というマンマニさんのマンション検討者に向けたアドバイスがあり、ただそれを実践して結果を報告しただけなのでは?
ここは検討板
実物をまだ見てない検討者には参考になる情報です。
センドリ住民は事実にないことを書くなと文句を言う癖に、事実を書かれると買えない人の僻みだとか、結局何でも反応しちゃうんですね…。
ついでだけどクリアしてるのは
浴室サイズ1418、天井高2500、ディスポーザーの3つだけだと思います。
設備グレードは低いけれど、立地や共有施設など総合的にバランスの取れた良いマンションです。
上の方のサイトでも明らかに設備が上の周りのマンションより評価が高いのだから、誇りを持てば良いかと思います。
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6513
マンション検討中さん
そうそう
あのブログ記事はあったらいいなであって別に国の基準でも何でもないよね。あと共用部が充実してる点も別に何も新しい訳じゃないし、ここに古い新しいはあまり無いような。。
直床が悪いかは議論する気ないけど、その他含め占有部が削られてるのを否定しても仕方ないよ。それでも賃貸から越してきたらレベルアップでしょ。ららぽーとやバーベキューでも楽しみながら過ごしたらしたらいいのよ。
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6514
マンション掲示板さん
リーフィアの中層階くらいの価格帯だって考えると低グレード高価格帯のマンションよね
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6515
マンション検討中さん
どうでもいいけど、サッシ高と駐車場までの屋根、ゴミ置き場までの屋根もあるでしょ
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6516
名無しさん
>>6515 マンション検討中さん
もともとマンションが買えなくて妬み嫉みのカキコミだから相手しないほうがいいかと…。
生暖かい目で見てあげましょう
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6517
評判気になるさん
>>6513 マンション検討中さん
指さし確認に惑わされるマンションではありません。正々堂々に専有部分の設備、共用部分の充実さでセントガーデンは上位グレードのマンションに入ります。
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6518
マンション掲示板さん
ここ、立地が良くて低スペックでもコスパ悪くないってキャラクターのマンションだろ。検討視点で、同時期に売ってたパークホームズ、駅近で板マンのグレーシア(タワーじゃない方な)などの仕様と比べて見てみたら?環境性能もこちらが低かったし、色々とコストカット頑張って、安く提供した感じって分かるだろ
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6519
口コミ知りたいさん
>>6518 マンション掲示板さん
エントランスの豪華さと立地、共有施設で設備の低さを誤魔化してるのでこんなに安く買えるんです!と自分達でも認めているのに、妬みだよとしか言うことしか出来ない可哀な人達なんです。
生暖かい目で見守ってあげましょう。
こんな世帯年収600万程度の誰でも買えるマンションを買えないって、、
どれだけの人数がモデルルームを訪問して、見送ったと思ってるんだろう。
買わなかったんだよ。
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6520
マンコミュファンさん
マンション買いたい層でこの程度のローンが組めない人なんてまずいないのにここの人は何思い上がってるんだろう
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6521
検討板ユーザーさん
>>6520 マンコミュファンさん
あんたがその一人だろ、
どうせ後ろのマンション買ってるんだろ。
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6522
口コミ知りたいさん
>>6519 口コミ知りたいさん
可哀想な人ってあなたのことですか?
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6523
匿名さん
いろいろ意見はありましたが、この辺でまとめるとこのようなものでしょうか。
マンマニさんの指さし確認は参考にはなるが項目は旧い
指さし確認のセンドリ点数も低くはない
指さし確認では測れない共用施設の充実がセンドリにはある
指さし確認、それ以外にもマンションの価値である共用施設、住民の連帯感、行政の一押し、海老名一等地、など皆さんのご指摘からセンドリはグレードの高いマンションであることが結論だと思います。
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6524
通りがかりさん
>>6523 匿名さん
住民の連帯感?行政の一押し?海老名一等地?
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6525
通りがかりさん
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6526
匿名さん
>>6519 口コミ知りたいさん
何かしらの援助がなければ5000万クラスのマンションを世帯年収600万では購入しないのでは?
セントガーデンの後ろにあるマンションでさえ4000万円クラスなので無理して購入レベルかと、誰でも買える表現は違いますね。
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6527
匿名さん
>>6523 さん
連帯感とか評価しにくい項目を上げたり、グレードの高いなんて高級マンション的にも捉えられる書き方をしちゃうと、まとめのつもりが油注いでますよ。
設備グレードは相対的に高くないけど、値段も安い。例の記事でも、低単価なら仕方ないと書いてありましたでしょ。むしろコストパフォーマンスではマンマニから総合的にお勧めされてるんだから、無理に設備も良いなんて反発しなければ良いのに。
もっとも、低い低いって言う側も、単価の違うマンションと比較しても意味ないですけど。自分はもっと高いマンションを志向して、弱いものいじめしてるなら、それも趣味悪い。
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6528
マンション検討中さん
>>6518 マンション掲示板さん
こういう掲示板はデタラメな事を平気で書き込む人が多いですね、自分はどちらも検討しましたがパークホームズの方が安く販売されてます、駅から遠いのに同じ仕様で販売するわけないし周りの環境などを考慮してマンションの販売価格が決められてるのも分からないんだね。
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6529
通りがかりさん
>>6525 通りがかりさん
どうせ買えないんだから来るなよ、
それとも後ろのマンションしか買えなかったから掲示板だけ来てるんだろ。
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6530
eマンションさん
>>6519 口コミ知りたいさん
このマンションは、何人がMR訪問して、何人が見送ったの?具体的な数値を知ってるような書き方だけど笑
まさか、憶測で書いてないよね。
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6531
マンション検討中さん
>>6526 匿名さん
このマンションの平均は4000万台半ばですよ?
3000万台後半からもある。
実際に買うかどうかは別にして、審査の緩いフラット35なら年収600万円で5000万円以上のローンも普通に組めるので、誰でも買えるは間違ってないです。
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6532
マンション検討中さん
>>6530 eマンションさん
把握してる訳ないじゃん。
俺も実際に見に行ったけど、かなりの人が見学に来てた。
あれだけの人が皆んな購入したら即完売なのに、結局完売したのは完成後。
それだけ見送った人が多いということ。
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6533
マンコミュファンさん
いろいろ意見はありますが、マンマニさんのコメント評価をまとめるとこんな感じでしょうか。
・センドリ(2020.11)
エントランスやホールはお洒落だけどコストカットが凄いです。まあこの価格帯なので求めすぎるは酷というものです。どうしても買うなら西側がお勧めです。完売まで時間がかかると思うけど頑張って下さい。
・パーク(2021.3)
この価格帯でこの設備仕様は素晴らしい!海老名で検討している人には誰にでも自信を持ってお勧めできるマンション良いマンションです!
他の海老名マンションは未確認です。
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6534
マンション検討中さん
>>6533 マンコミュファンさん
パークはかなり安いですよね、
ですが相模線真横なので安いのは当たり前です、
沿線沿いをオススメする事はあまりないです、
マンマニさんも全て把握してる訳では無いので間違えもありますよ。
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6535
名無しさん
>>6531 マンション検討中さん
そんな事言い出したらタワマンだろうが誰だって買えるじゃんか、現実味の無いな話をするな。
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6536
eマンションさん
>>6535 名無しさん
やめとけ、そもそも年収600万とか限定してるくせに誰でもって話をしてる時点でバカ丸出しだろ。
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6537
マンション掲示板さん
>>6523 匿名さん
住民の連帯感、行政の一押し、海老名一等地、グレードの高いマンションと判断した理由を教えて頂きたいです。
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6538
えび
ネガティブなコメントや明らかに悪い口調でコメントする人の目的は何なのでしょう。本当に検討したい人と思えない人が多すぎて残念。
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6539
匿名さん
>>6538 えびさん
6529や6536のような品のない、程度の低いコメントでいつも削除されてるのは大体ここの住人の書き込みですよ。
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6540
匿名さん
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6541
住民さん4
I街区住民です。何がそんなに低グレードなのかよくわかりませんが笑、凄く住み心地良くてオススメですよ!
実家が定年を機に浜田町の戸建からリーフィアタワーに引っ越したので毎日のように行き来してますが、うちの方がスーパーも駅からの導線内にあるし便利でいいですけどねぇ。専有部も向こうは「窓大きいな~高いな~」と思うくらいで気になるほどの差は感じないですけどね。叩いてる人なんて無視しとけばいいですよー住めば都ですから。
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6542
匿名さん
>>6527 匿名さん
連帯感というより、絆ではないでしょうか。
子育てや生活を通して1000の家族の絆が深まる、それは設備などでは測れない価値だと思います。
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6543
検討板ユーザーさん
てか、ここ含めすでに23件首都圏のMR見て回ってるけど、最近のマンションなんてどこも似たり寄ったりで個性がないというか面白味ないのでここは共用部が普通じゃない(充実度が半端ない、緑も沢山)なので凄く(いい意味で)印象に残ってますね。専有部はよくある田の字形ですが、僕は他と比べて特段気になる点はなかったです。食洗機が標準装備じゃないからダメとか言う人たまに居ますけど、みんなが必ずしも使いたいと思う物ではないですからね。付けない分、少しでも収納を増やしたい人だっているだろうし。食洗機なんてただの電化製品なんだから付けたければオプションでも後からでもいつでも付けてください、どうぞご勝手にって感じです。ソフトクローズが標準装備じゃないのはたしかに優しくないな~とちょっと思いましたが、これもオプションで普通に付けられるわけだし、他にも付いてないマンション結構ありましたよ。今、ノリにのってる海老名の駅近、至近距離にららぽーと、エビーロードとそらかぜ通り側両方にエントランスがある点、充実の共用部、僕は気に入りました、検討候補にバッチリ入ってます。
あ、気付いたら長々と…失礼しました笑、
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6544
口コミ知りたいさん
>>6532 マンション検討中さん
一度モデルルーム行っただけで、全体の数を把握してないのに、書き込みしたの?君は住宅ローン審査が落ちたから
参加後の流れをしらないかもしれないけど
抽選部屋って知ってるかなぁ?
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6545
口コミ知りたいさん
>>6533 マンコミュファンさん
センドリよりパークの方が評価高く見える
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6546
通りがかりさん
>>6538 えびさん
俺はこの掲示板をみて、マンションの検討材料にしているなら、まずは、それをやめなよって言いたい。
匿名のネット掲示板は話を半分以下にしないと。
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6547
名無しさん
>>6534 マンション検討中さん
パークは第三者管理やで。
管理組合がないから、自分たちの資産の運用を
三井に任せないといけない。
TRUST三井!
もともと国交省の
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6548
マンション検討中さん
>>6543 検討板ユーザーさん
泉地区のマンションでエビーロードから帰ってこれるのセンドリだけですもんね。そこはたしかに評価出来ます。
そらかぜ通り通ってくるにしても近くのパークホームズさんとか+1、2回横断歩道渡らないといけないですし、線路も近い。センドリはやはり立地がいいですね。
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6549
評判気になるさん
>>6540 匿名さん
点数が高くついても同じこといったのかな。
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6550
口コミ知りたいさん
>>6532 マンション検討中さん
そんなのどのマンションにも言えることでしょ、
周りのマンションは値下げして完売してるの知らないのかな、
そもそも海老名の大規模マンションで完成前に売り切れたのあるのかな?
本当に適当なコメントだね。
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