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セントガーデン海老名ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-08-22 18:35:56
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セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
中央神奈川の新しい主！1000 DREAM PROJECT（セントガーデン海老名）【ナカハラ】
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[スレ作成日時]2020-05-03 19:55:22

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  1. 5939 マンション掲示板さん

    今購入を検討している方のために、
    私がI街区販売時に購入を検討した際、他のマンションと比較した時にメモっていた項目と、こちらであがっていた情報を追加したものを共有します。

    海老名は魅力的な街だけど、個人の基準で妥協出来ない点が多かったため、購入には至りませんでした。

    勢いだけで買ってる人もいるみたいだけど、一生に一度の高い買い物なのである程度の下調べは重要かと。

    ■GOOD
    【環境】
    街が整備されて街並みが綺麗、現在人気の街
    今後の発展にも期待出来る
    人気商業施設ららぽーとが目の前
    スーパー隣接、買い物に便利
    コンパクトシティで生活に必要なものが何でも揃う
    風俗店がない、治安が良い

    【建物】
    立地からすると価格は安いほう
    エントランス、アプローチが豪華
    共有施設が充実している、緑が多い
    平置き駐車場が多く台数も多めに確保、利用料も安い
    戸境壁が24mmと厚い、隣からの騒音はほぼない？
    バルコニー隔たり板が高くプライバシー性は高い
    インターネットが高速、在宅ワークも問題なし
    管理費は安いほう

    ■中立
    新宿まで１本だが通勤が1時間とわりとかかる
    メイン利用する小田急線駅がやや遠い、駅近ギリギリ
    価格は安いが標準的な設備仕様にするとそうでもない
    大規模だけに将来の売り出し時、競合が多くリセールが不安
    外観のデザインがいまいち
    棟によって眺望がいまいち
    耐震等級1

    ■BAD
    【環境】
    待機児童が多く保育園は絶望的
    将来の子供の塾、小学校もパンパンと思われる
    近隣にコンビニが少ない、飲食店もそんなに多くない
    軟弱地盤で水害の危険も高い
    買い物客による渋滞が酷い
    エイビイの閉店時間が早く、会社帰りに利用出来ない
    虫が多い、網戸に張り付く棟がある。

    【建物】
    長谷工ハイコストカット標準以下の設備仕様
    直床（将来のリフォームに不利）
    廊下側可動ルーバーなし
    バルコニー格子スロップシンクなし
    キッチン吊り戸棚なし
    キッチン収納ソフトクローズなし
    食洗機なし
    風呂蓋なし、物干しバーなし
    洗面所シャワー水栓なし、浴室ドアタオル掛けなし
    浴槽保温機能なし、シャワースライド機能なし
    ミストサウナ当然なし
    トイレはタンク式、便座性能低、袖リモコン
    片側アウトフレームで部屋が使い辛い
    世帯数のわりにエレベーターが少なく、狭い
    ゴミ捨ての動線が悪い、一度外に出ないといけない
    省エネ基準不適合、断熱等性能等級3
    水道が貯水槽式
    駐車場に誰でも立ち入り可能(Uターンに使われる）
    住人の民度が低い気がする
    掲示板の書き込みの質、廊下に私物、手摺りに布団干し

    基準は人其々だと思うので、参考程度にして下さい。

    • 10

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