物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉二丁目953-4(I街区)、953-8(II街区)(地番) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩5分 (I街区) 7分(II街区) 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区) 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,000戸(500戸(I街区)、500戸(II街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I街区、II街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]小田急不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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1000 DREAM PROJECT口コミ掲示板・評判
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5051
マンション検討中さん
ずーっと探し続けるんじゃないのかな
粗ばかり探して
渋滞とか小学校パンクって、この付近のマンション全部ダメじゃん。あと、ゴミ捨て場の距離とか羨望を重視する人はA棟の高層階選んでますよー。
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5052
マンション検討中さん
急にアンチ勢が活気ずいてきました。
最近書き込み少なかったのに。
わかりやすいね。
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5053
検討板ユーザーさん
800世帯の40階建てタワマンに住んでたことあるけど、
エレベーター6機で朝の通勤ラッシュの時間帯を少しずらせば難民にならなかったけどね。そんな危惧するレベルかいなぁ
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5054
評判気になるさん
>>5047 マンション検討中さん
別に荒らし投稿とは思いませんが、検討の結果既に候補として除外されたのであればここに書く必要ないのではw
さようならw
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5055
マンション検討中さん
マンション契約後って自分の選択が正しかったのか確かめたくなりますよね?多分その衝動なんだと思います。
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5056
マンション検討中さん
>>5049 契約者さん1さん
あまり聞きなれないと思ったら、本厚木でも無くて、厚木駅の物件ですね。駅に負けないよほど良い魅力があるのですかね。
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5057
5054
>>5056 マンション検討中さん
無意味に他のマンションディスる必要もないでしょう。
愉快犯かなんか知らないけど向こうは向こう、ここはここなんですから。
無駄にディスったら荒らしと同レベルですよ。
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5058
契約者さん7
あと、気にならないのであれば仏滅の日とかにすると値引きはしやすくなるかと思います。
ちらっと聞いた話では一斉入居でも仏滅避けている人多そうでした。
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5059
契約者さん7
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5060
マンション検討中さん
コメント消したのか。
全部の部屋が見晴らし良くてゴミ置き場に近いマンションなんて存在しないのに、考えが極端というかなんというか。だから価格差ってのがあるんだよねぇ。安い部屋と高い部屋で2000万ぐらい違うでしょ、嫌なら金払えば良いだけのこと。
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5061
匿名さん
>>5060 マンション検討中さん
多分そこも重視すると、予算的に折り合わなかったのじゃないかと予想。それか、払えるけど良い場所のタイミング逃したか。3年前から検討してたなら前者っぽいけど。
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5062
マンション検討中さん
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5063
マンション検討中さん
相鉄線使いたい人はどう考えても海老名の方が便利ですし、人それぞれですよ。
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5070
マンション掲示板さん
[NO.5064~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5071
マンション検討中さん
海老名は県西地区で目を見張る発展であり検討する時は誰しもが考えているのでは、ただ一等地のマンションでも部屋によって条件がまちまちで必ずしも希望どうりにいかないのでしょう。第二期に期待。
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5072
マンション検討中さん
資材高騰とか言われて、1街区より値上がりの可能性が高いような気がします。いつ頃販売なんでしょう。
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5073
マンション検討中さん
物価が上がるのは世の常ですが、条件のいい人気の部屋は多少値上がりがあっても、売れ行きはいいでしょう。その半面人気のあまりない部屋はそれなりに値上げすると、ユーザーがどう判断するか。販売開始が興味深いところです。
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5074
匿名さん
A棟ってもう3LDK無いんですかね??検討してるけど88%くらい売れてるって少し前に書いてあって気になってます、、あっても低層階になっちゃうのかな
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5075
マンション検討中さん
モデルルーム行けばいいんじゃないですかね。
ここの人がわかるわけもなく。
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5076
マンション検討中
>>5074 匿名さん
いまHPに載っている間取りにA棟はないですね。。次期にとってあったり、キャンセル住戸が出たりするかもですし、モデルルームに問い合わせてみては。
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5077
マンション検討中さん
第二街区の上層階75平米位で、
いくらくらいを想定されているのか、内々に何となくでも情報がないでしょうか?
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5078
ご近所さん
>>5077 マンション検討中さん
この掲示板の上の方のタブに一街区の価格スレがあります。
二街区も大きな価格変動はないと思うので、参考にはなるのではないでしょうか?
もっともモデルルームに行くのが一番間違いないとは思いますが‥
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5079
購入経験者さん
先着順出てないから440戸売れたのかな。
2街区の情報出して駆け込み狙えばすぐ捌けそうな戸数になってきましたね。
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5080
検討板ユーザーさん
今回も15戸販売予定ですね
残り1割切るはずだしそろそろ二街区の情報欲しい
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5081
マンション検討中さん
一街区が完売しないと2街区の価格は出さないかな、駅より遠くなるのだから普通は多少安くなってもいいのでは。
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5082
匿名さん
一般人にわからない部分でコスト削減しても同じにしかみえないんだしボロ儲けよ
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5083
検討板ユーザーさん
目の前にマンション確定のc棟、
将来なんか建ちそうなb棟しかほぼ空きがないから早くⅡ街区情報ほしい
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5084
匿名さん
ありがとうございます!2週間後にモデルルーム行く予定ですがどうしても気になってしまい、、行った際にスタッフさんに詳しく聞いてみます!!
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5085
マンション検討中さん
最近になって海老名が便利そうだと気になり、このマンションも検討し始めたのですが、浸水想定区域に入っています。この辺りの点は購入にあたり皆さんどのようにお考えなのでしょうか。マンション自体に何か対策がされているなどの説明はあったのでしょうか。
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5086
契約者さん1
見ればわかるとおり海老名市の半分は浸水地域ですし、市内の駅近マンションは全てこれに該当します。
この辺りに住む方は浸水を許容できる人しか買えない地域ではないでしょうか。
あくまで1000年に1度の河川の氾濫による浸水で、津波などは来ないのでまぁいいか、というくらいです。
マンション側から特段、対策も聞いていませんね。
あえて言えば、このセントガーデンはその1000年に1度の氾濫でもところどころ0だったり、0.5だったりする場所に建っています。
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5087
検討板ユーザーさん
>>5085 マンション検討中さん
マンションは特に対策はされていません。
また浸水した場合、常備施設として謳ってる防災キットは使えないかと思います。
タワマンは各階に設置義務がありますが板マンションは一階にあるので..。
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5088
マンション検討中さん
>>5086 契約者さん1さん
ありがとうございます。1000年に1度でもその程度しか浸水しない場所なんですね。
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5089
検討板ユーザーさん
海老名市公開の令和2年見直し版では、ABC棟いずれも最大3mでは?
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5090
検討板ユーザーさん
大丈夫。泉が浸水した場合、タワーも含めて地域全滅だから。うちだけではない。しかも今中方面には一段低くした田んぼが広がっているので、水が貯まる場所にはゆとりがある。
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5091
検討板ユーザーさん
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5092
検討板ユーザーさん
海老名や泉という地名から分かるように
水害に強い土地ではないよね
後背湿地だし
気になるなら、商業施設近くは諦めて海老名駅より東の台地だね
とはいえ一階以外は浸水しないとおもうけど
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5093
マンコミュファンさん
水害が心配な方で海老名にどうしてもという方には比較的高い場所にある、国分寺のルネや中央のプラウドの中古をおすすめします。
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5094
マンション検討中さん
先週モデルルームに行ってきましたが、毎週2?3件契約となるようで、どんどん残数は減っているようです。
モデルルーム撤退後の土地に何が建つかは未定だそうですが、正面にマンションが建つ可能性を考慮して、B棟駅寄りの部屋(モデルルーム裏の低層階)は、販売していないそうです。
また、営業さん曰く「2街区の販売は来年?再来年以降、価格帯も1000万程度上がるのでは?」とおっしゃってました。
希望の間取りがほぼ残っておらず、2街区を待っても値段が上がるのでは意味がないため私は検討から外しました。
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5095
通りがかりさん
>>5094 マンション検討中さん
売れ行きからして値上がりはしそうでしょうが、さすがに1000万はないのでは、、笑
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5096
名無しさん
>5094 マンション検討中さん
駅距離、眺望が悪くなる2街区ではよっぽどのメリットが無いとプラス1000万は考えにくいですよね、
早々に1街区を買わせる為か、
2街区販売開始後に思ったより値上がりしなかったから安いと思わせる為の営業トークなのでは?
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5097
マンション検討中さん
ざっくり坪単価50万円くらい上がる計算ですか?さすがにそんなことはないでしょう。
眺望はともかく日当たりとかは将来的にもある程度安心できそう?
それでも遠くなることとか加味すると坪単価10万?20万上がるくらいがせいぜいじゃないでしょうか。。
他に仕様がいいとかなら別ですが。
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5098
マンション検討中さん
2街区の販売が来年から再来年と書いてますが、
2024年3月に2街区引き渡し予定のはずで、1街区の販売スケジュールと照らし合わせると今年の秋頃には販売開始してるのでは?
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5099
マンション検討中さん
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5100
口コミ知りたいさん
一街区は熟考している内に良物件はほぼ無くなり、昨日15件の販売の資料が来ました。
ブランクの未販売の約30室がありますが、
この販売の心はどういうことなんですか、
二街区との関係がなにかあるのでしょうか
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5101
マンション検討中
>>5100 口コミ知りたいさん
期をわけてすこしずつ販売する(販売しない部屋を残しておく)のはごく一般的な販売方法ですよ。
もう470戸供給してるんですね。
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5102
契約者さん1
駅からは遠くなるが、スーパーからは圧倒的に近くなりますからね。共用施設や駐車場がどの程度2街区の敷地に集中するかで値上がりはあり得るかと。
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5103
検討板ユーザーさん
売れると分かったら強気に値上げを検討するのは商売の基本。購入検討者は信じたくはないだろうけど。同じマンションでも1期から2期で値上げするところはある。
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5104
評判気になるさん
>>5100 口コミ知りたいさん
5094の人も言っていますが、目の前の空き地に高めの建物が建つ可能性が高いため、
何が建つか分かるまで売り止めなんだそうです。
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5105
匿名さん
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5106
検討板ユーザーさん
モデルルームの裏の低層階だけなのではないかな。まぁ、売れている階もあるだろうが。
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5107
名無しさん
>>5105さん、あなたのその喧嘩腰な言い方の方がスリーアウトですよ。
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5108
マンション検討中さん
本当のことを知りたい人は掲示板の誰が言ってるかわからないようなことを信じず、モデルルーム行って聞きましょう。
悪意を持って平気で嘘を書く人もいるかもしれないので。
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5109
評判気になるさん
>>5105 匿名さん
B棟のC棟寄り低層階を検討してたのですが、「現在の海老名の周辺状況を考えると、あの土地に一軒家のような背の低い建物が建つことは期待しない方がよい」とわりと強めに言われました。デマで終わってくれればうれしいのですが。。
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5110
eマンションさん
眺望や目の前に建物って言うけど、一番の被害者はセンドリとららぽーとに挟まれてる一軒家の人達だということを忘れてはいけない…
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5111
検討板ユーザーさん
>>5105 匿名さん
17日にきた空き住戸みましたか?
b棟の一部だけあからさまなグレーアウトあったでしょう。
グレーがどういう意味かはモデルルーム行った人ならわかるはず。
私は何が建つかわかるまで、とは言われてませんが非常に売りにくく、現在売りに出すgoが出ていない状態と聞いています。
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5112
名無しさん
>>5109 評判気になるさん
ららぽーとの道路を挟んで、マンション側の土地用途は工業地域です。工業地域の建築要件も確認した上で将来の景観をイメージし検討されたら良いと思います。
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5113
マンション検討さん
>>5097 マンション検討中さん
2街区は、スーパー等は近いと思いますが、価格を上げると検討する人は少なくなると思います。
リビングからは、目の前に1街区、下を見ると駐車場ですよ! 昔の団地を思い浮かべます。
折角、海老名に住むのであれば、もっと子供が心豊かになる風景、環境の場所を選びますね。
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5114
評判気になるさん
>>5113 マンション検討さん
一街区の売れ行きから判断すると少なくとも下げることはしないと思う。
条件が悪くなるのに高くなるマンションはこれまでにもあった。
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5115
マンション検討中さん
>>5113 マンション検討さん
2街区の目の前は駐車場ですが、全面コンクリートの殺風景な駐車場ではなく、緑地帯が多いです。また、駐車場なので、マンション等が建たないことが保証された形になり、再開発中の海老名では大きなメリットかと。値段を上げても買う人は多いと思いますね。
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5116
マンション検討さん
>>5115 マンション検討中さん
2街区の建築パースがまだ無いので何とも言えないですが、1街区のパースより低層階は緑地帯が目の前なので良いかなと思います。しかし中層階より上は駐車場と1街区を眺める風景で殺風景そうですが...。
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5117
匿名さん
>>5113 マンション検討さん
このマンションを団地というと削除対象です。
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5118
検討版ユーザーさん
>>5105 匿名さん
>>5107 匿名さん
削除されるような書き込みしたんですか?あなたいつも荒らしたいだけですよね。
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5119
名無しさん
>>5109 評判気になるさん
Wikipedia引用
工業地域(こうぎょうちいき)は、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の業務の利便の増進を図る地域である。住宅は建てることができるが、どんな工場でも建てられるため住むには適さない。
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5120
検討板ユーザーさん
Ⅱ街区高くなるならc棟前のマンション検討かな
どうせルネシリーズだろうけど
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5121
マンション検討中さん
c棟前のマンションは全部北向きの部屋になるのでちょっと安くはなるんでしょうか?
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5122
検討板ユーザーさん
恐らく東南東向けの部屋だと思う
6棟どう建てるのかにもよるけど
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5123
名無し
>>5113 マンション検討さん
部屋からの景観で子供の心が豊かになるって。。笑
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5124
マンション検討中さん
景観で子供の心が豊かになるって、新手のアンチでしょうか、発想がおもしろいですね。
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5125
マンション検討中さん
海老名って盆地だから、夏は県内屈指の酷暑、冬は極寒なんですよね。今の時期、最低気温は横浜と比べ、マイナス5-6℃差。朝は-5度の中、通勤は結構辛い。あ、かつて海老名に住んでいたので、きつかったです。
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5126
評判気になるさん
>>5125 マンション検討中さん
そうなんですよね。
なので尚更駅近くのマンションがいいのです!
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5127
名無し
>>5125 マンション検討中さん
日本国内でも居住可能なエリアが限られそうですね。
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5128
マンション検討中さん
>>5125 マンション検討中さん
海老名は盆地ではないし県内屈指の酷暑で極寒は言い過ぎかと(笑)神奈川の気象庁の観測地点が横浜,辻堂,小田原,三浦と海老名の5カ所だけで、内陸性の気候反映してるのが海老名だけなので、県内観測地点で最も寒いとか横浜より寒いって言われるのはわかりますけど
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5129
検討板ユーザーさん
>>5122さん
東南東向きにはなりませんよ。C棟とバルコニーと対面になることが発表されています。配棟にもよりますが、南西もしくは西になるのでは。
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5130
口コミ知りたいさん
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5131
検討板ユーザーさん
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5132
口コミ知りたいさん
よくよく考えると、長谷工ってえげつないよね。自分たちが建てたマンションの至近距離に同じ高さのマンションを自分達が売り込んで建てるなんて。色々な場所でトラブルになってるし。マンション以外に商業施設や保育園を建てた実績とかってあるのかな?そもそもマンション以外を建てられるのかも不明だし。
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5133
マンション検討中さん
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5134
検討板ユーザーさん
マンション建てる会社に
商業施設や保育園を建てた実績があったら何のメリットがあるのかな?
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5135
通りがかりさん
また長谷工の話はじまったなw
ほんとこの話題好きだよなw もうやめろよw
契約者目線では別にどうでもいいよw
建物が立つリスク折り込んで納得した上で購入してるし。
そもそも別に押し売りされてるわけじゃないんだからなw
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5136
周辺住民さん
>>5128 マンション検討中さん
Wikipediaをみましたかね?県内で人口が多い都市としては海老名の暑さ・寒さはきついです。大山颪も影響しますから、あながち間違ってはいないですよ。
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5137
匿名
>>5125 マンション検討中さん
座間の方も同じくです。この周辺は、大山の影響がありますよね。
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5138
マンション検討中さん
住めば都でもう16年住んでるけどあんまり気にしたことないなー
むしろ大山のおかげでひどい台風の被害とかも無かったように思ってた(まあ気のせいかも)
今現在大谷の丘の上にいるから中央や泉はまた違うかもだけどね
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5139
検討板ユーザーさん
夏暑くて冬寒いって海老名と横浜の比較で言われてもね。ガチの盆地にも横浜にも住んでたけど日中の寒暖差半端ないとかも、ガチ盆地と比較すると横浜も海老名も超絶快適でそんなに変わらん。そして神奈川は恵まれてる
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5140
eマンションさん
>>5139 検討板ユーザーさん
いやいやいや、かつて海老名在住で今横浜湾岸済やけど、真夏と真冬はまーったく違います。冬の朝の通勤は海老名は辛かった。
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5141
マンション検討中さん
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5142
評判気になるさん
かつて海老名に住んでて現在横浜湾岸在住で、今また海老名のマンション購入を検討してるのかな。
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5143
マンコミュファンさん
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5144
マンションマニアン
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5145
ご近所さん
冬が寒く海老名の通勤が辛い?
気温はともかく新宿ならロマンスカーで快適だし、東横にもつながるし横浜よりよっぽど快適だと思うけどな
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5146
周辺住民
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5147
ご近所さん
>>5146 周辺住民さん
湘南新宿ラインもあるけど、激混みですね
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5148
匿名さん
暑さ寒さには個人差があるし主観だから全員が正しいので言い合っても仕方がないでしょう。
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5149
評判気になるさん
そういえば。
我が家はもうすぐ引っ越し見積もりをしますが、
引っ越し抽選では【377組】が候補日提出していたそうです。
契約した全戸が出している訳ではないようですが、
「昨年末時点の確実な契約戸数の1情報」として投稿してみました。
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5150
近隣住民
県内の海沿いエリアに長年住んでいましたが、現在海老名が特別に辛いとは感じないので人それぞれなのでしょう。
小田急は電車を選べば座れるし、ロマンスカーが使えるメリットの方が勝ちますね。海老名の駅近物件は悪くない選択肢だと思います。
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