セントガーデン海老名ってどうですか？

第2期も終了ですか
抽選するほど申し込みあったのだろうか

>>4751 匿名さん

なんで関係ないマンションの売上が気になるの？

また初心者マークの匿名が海老名の色々なマンション板でゴロツキの様に因縁をつけて暴れているな。無視に限るよ。

東側の覆いも取れて、駐車場周りの植栽もできてきましたよ、完成に近づいてきました。

また以前のように、可能であればグレーシアさんから撮影した写真をあげてくれると嬉しいです。なかなか現地に足を運べずわがまま言って申し訳ありません。

機械式駐車場の数を計画時より増やすらしいです。やはりマイカー保有率が高く、8割では足りなかったのですね。以前立地から見て8割でも多すぎると言われていた検討者がいらっしゃいましたが。10割はないでしょうけど、9割に近い数にするかもしれませんね。何かを縮小するのでしょうか。

既に8割程度売れているマンションの計画を売主の判断だけで変えられるとは思えないです
駐車場は希望率高いとは聞いていますけど
初期コストや維持費まで影響ありますからね

購入者に許可なくやろうとしてるならダメでしょ。あと作るスペースあります？

売主が機械式駐車場のイニシャルコストを100％負担してくれるなら良いですが、修繕費は上がりますね。

契約者がおおければ、収益で維持費を相殺できるのでは。平置きを増やすには無理がありそうですし、機械式ならあり得る話。どこに設置するかは分かりませんが、もしかしたら、2段の予定を5段にするとかかな。

駐車場の空きないと買ってくれない層もいそうですからね
HPの平置き83% #sustainable life っていう表現はどうなることやら

結構最新の駐車場の申し込み用紙の空き状況ありますが機械式は4段約60台ですがほぼ空いてる
し平置きも100台近くはまだ空いてますね

秋空と共に

外装おしゃれなデザインです

裏側はまだまだですね

立派な公園も作って頂きありがとうございます。
楽しみにしてます。

↑写真ありがとうございます！完成が待ち遠しいですなぁ＾＾

センガーの人の公園ってわけじゃないのに
我が家の公園って言い張る人出てくるのかな？

写真ありがとうございます！
だいぶ出来上がってきましたね！
ぐふふ

思ったより裏側も洒落てるんですね
もっとダサいものだと思ってました

現在のエントランス

>>4758 マンション検討中さん

それはどこ情報ですか？

近隣住民への説明会

それは、2工区の話ではないですか？

リゾート感あって良いですね?

1街区の話だと思います。複数箇所計画に微調整があり、日照や図案等新たな資料も添付されていました。

外壁の色などご爽やかな色合いで良いですね。

Ⅰ街区Ⅱ街区共に計画の若干の修正を予定していると記載してある書類うちにも来ました。Ⅰ、Ⅱともに機械式駐車場を増やすみたいです。その他柵の素材の変更、建物の高さを僅かに高くしたり低くしたり、エレベーターの位置の変更等記載してあり、見取り図も添付してありました。

それはいつの計画からの変更なのでしょうか？
いま、機械式は4段24台分が3箇所設定されていますが、
それより増えていますか？

当初は全住戸の8割の8割が平置きの予定らしいので、8割の2割が機械式。全住戸が500戸なので、当初の予定でも約80台分機械式が設置されるので、計画変更となるとそれよりも多くなる。まだまだ作るのではないですか。
機械式は圧迫感とかありますかね。

訂正:まだまだ→もう少し

>>4782 なんも知らないのに適当な数字は出さない方がいい

駐車場申し込み書みてる人たちは機械式は4段3箇所で何台なんてのは把握してる

>>4781 なんも知らないのに適当な数字は出さない方がいい

駐車場申し込み書みてる人たちは機械式は4段3箇所で何台なんてのは把握してる

先日撮影した公園、晴れた日に撮影したら想像以上に立派でした。

今日旦那さんに電話がかかってきて、c棟方向にマンションが建つ予定らしいです……何も見えなくなちゃうかな…

うちもかかってきました。
うすうすわかってましたがマンション立つみたいですね。
13階建てらしいですね。

まぁしょうがないよね。道一本挟んでいるから至近ではないけど...日照に影響が出ないか心配。でも、5年間は建たないことを言っていたから、いずれにせよ、しばらく先だけどショックです。長谷工め。

長谷工西口にマンション建て過ぎ。土地の購入を規制してもいいレベル。マンションだらけになってしまうし、長谷工の私服を肥やす地域になってしまうよ。

>>4790 マンション掲示板さん

まだ近辺に需要があるってことですし、田んぼがメインの海老名で人通りが多くなって夜道でも安心して歩けるようになるエリアになるのはいい点かもしれないと思います。

なんの連絡もこない…

うちも来ないですね。
C棟の人だけなのかな。

随分先の話ではありますが、モデルルーム跡地と横の空き地にもマンションが建つ可能性が濃厚となりましたね。我が家はB棟高層階を購入しましたが、安心できない。A棟は眺望確定かと思いますが。

>>4794 マンション掲示板さん
ただの妄想ですよね

以前営業さんにお聞きしたのですが、ないとは言い切れないが予定はないですと言われました。今回の様に急に話が進む可能性はありますが、なければいいなという私の妄想です

>>4787 匿名さん

やっぱりあそこはマンションになるんですね…
すごい密集地帯になるな。
でもあそこは北側が戸建だから反対運動が強そうで、そう簡単には建てられない気もしますが。

反対運動なんてクソ喰らえと気にせずに建てるのが長谷工ですよ。海老名市を取り込んでいるのか、強力な法務部署があるのか法的には問題ないグレーな範囲で攻めて来ますしね。営利団体なので、会社の利益を最優先しますが長谷工のモットーです。

環境破壊反対と言って反対運動しても、せいぜい数か月間だけ行政で工事を差し止めにできる程度で、違法性なしで再開となるでしょうね。

>>4797 近隣住民さん
所詮住宅地域じゃなく、工業地域なので日射眺望など、守らなければならない法律が無い筈なので、デベロッパー側の好意の周辺考慮しか残らないから、逆に反対運動あっても厳しそうに思います。
海老名駅東口側のドミノ街も商業地域で同じ様に、日射眺望に法律規定が無かったので、そうなってる筈なので、似た様になるんでしょうね。

そういえば、海老名ザレジデンスの反対運動はどうなったのかな。

こっちの掲示板まで来て一時期大騒ぎだったけど、あっち見ると改善されたとか一切無し、
最近はネットリテラシーの話っぽいので、法律違反が無ければ結局何も変わらなかった？

皆さんにはお耳には既に入っているかとは思いますが、微調整があるみたいです。

>>4801 マンション掲示板さん
見切りをつけて逃げ出しているよ。

>>4801 マンション掲示板さん
とりあえず説明会やってヘイトを吐き出させて満足させて計画は変更なしって典型的なデベのやり方だけど効果的なんだなーって実感しました

>>4804 検討板ユーザーさん
反対運動のおかげか知らんが、C敷地のマンションについて梯子車を展開できない問題で、消防から指導が入るらしいから、それによって小変更あるかもって話と海老名市議が問題視して公聴会で発言してるらしい。消防に問題あるマンションを建てることには不安を感じる。

引っ越しの日取りの調整は年明けのようですね。

>>4806 口コミ知りたいさん
案内とか来ました？
決定が年明けという感じでしょうか？希望日程のアンケートが年明けだとさすがに3月下旬は厳しいような気がしますけど。

>>4802 近隣住民さん
契約者ですが案内はないですね。
初めて知りました。

添付書類って共有いただくことはできますか？

変更書類の詳細、連絡来ていないので私も知りたいです。教えて頂けるとありがたいです。

バルコニーがサービスバルコニーに縮小ってなかなか大きい変化ですね

その書類に記載されているのは、着工前の周辺住民説明会資料からの変更点ではないでしょうか？
販売開始時点からモデルルームで貰える平面図や、間取り図は
それらの変更を織り込んだものになっていると思います。

いてもたってもいられず、現地を見に行ってしまいました。道路、駐車場を挟んだ工場跡地なのですね。

今後の日程と新しい建設予定のマンション計画(>>4812さんの画像にある看板の内容と同じ)のお知らせが今日届きました。
契約者の方には順次届くかと。

6棟ってどういう構造のマンションなのか気になりますね…

>>4813 評判気になるさん

説明会行けばもう少し詳しくわかるのでしょうか？
誰でも参加できるんですかね？

通りと駐車場を挟んでいるから日照は影響無さそうですが、高層階以外は眺望に影響がでそうではあります。6棟ってあの小さな土地に6棟も、90戸も入るのか？圧迫感が大分増しそうで不安ではあります。さらに数年後には駐車場にも15階建て位にマンションを建てそうで恐ろしい。

事業者が総合地所ってことですので物件名はルネですかね。

まさにこの辺は海老名私営長谷工団地。

現駐車場部分も敷地に含まれていませんかね。挟んでくれているといいのですが…
資料を集めておくるといいつつ、設計もまだ解らないという。
すこしは契約者に考慮してほしいものですね

自称長谷工は利益を最優先に考える企業らしいので、配慮や思いやりなどを期待する方が間違い。このタイミングということはある程度C棟が売れたから発表したのかな。

C棟前にできると言われている13階だてのマンションですが低層階の場合日照時間にどのくらいの影響がでるのかなんとなくでも分かる方いますか？

>>4820 匿名さん
タワマングレーシア、それから新しい99戸のルネ？らしき物件、さらに三井パークなど。現地に行って自分の目で確認するのが一番良いと思いますよ。

エビレジ側のC敷地マンションは施行延期らしいですね。反対運動が効いたのか、2月までは取り敢えず開発手続き中止だそうですね。ここら辺のマンションの動き激しいな

>>4818 eマンションさん
憶測ですが駐車場や一部の戸建も含んでいると思いますよ。6棟ということは複数の土地を変則的に使う可能性あると思う。注意深く情報収集しないと。

C棟買う人は元々、景観は気にしない派だと思ってた

眺望は気にしないけど日照は多少気になるのでは？

サブエントランスに近いという理由で割高なC棟を掴んだ人は不安だろうな
少なからず線路とか電車が見えるからいう理由で好んで選んだ人とか

>>4815 マンション検討中さん
規模や階数は違うかが、複数棟と言うと
長谷工はこんな詰め込み方もある模様。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612034/res/1075/

どうでもいい情報すぎる

参考になります。通常では複数棟と思える様な配棟も、長谷工建築では1棟と数える逆もあるみなたいですしね。

>>4807 マンション検討中さん
遅レスすみません。「引っ越しの日取りの調整は年明け」についてですが、ローン説明会に参加したときに長谷工のスタッフに直接口頭で聞きました。

>>4794 マンション掲示板さん
長谷工のやり方を見ていると、駅から遠い不便な場所から順番に開発している感じ。
エビミラ、センドリ、そしてＭＲ跡地。
長谷工は敷地目一杯にマンションを詰め込んでくるから、ＭＲ跡地を遊ばせておくとは思えないなぁ。

その感じだと、MR跡地の計画は2街区販売終盤に公開でしょうか。

>>4831 マンション検討中さん
逆だと売るのが大変だから合理的だね。
このやり方なら価格高くとも後が売り易い。
逆なら、より駅近物件の価格より同じ・
高かったらやっぱり売れ難いよね。
きっと遠くを売りつつ、実はもっと駅近の
物件出るのだよ、と裏では思ってたんだろうな。

>>4830 口コミ知りたいさん
なるほどです。ありがとうございます。

日立産機跡に予定されてるマンションの説明会行ってきました。
誰かも書かれてましたが、今駐車場として使われてるところは今回の計画には入っていないようです。
13階建ての高さは41メートルくらいになるようです。
セントガーデンC棟的には冬の日照には多少影響が出そうですね。
あと、マンションは西向きバルコニーになる感じで予定されていました。
近隣住民の意見も色々出ていたので多少変更等は出るかもしれないですね。

向かい合わせということはですか。距離があるので目が合うことは無さそうですが。
駐車場は次の建設時にも現在の様に職員用として使用するので、マンション建設は先になりそうということかな。

パークホームズの掲示板に冬至の時の図が出てたよ。
C棟はがっつり朝から日陰。

>>4837 マンション検討中さん

びっくりするくらいがっつり日陰ですね。
角部屋方向は特に悲惨。
購入者は声上げていいレベルかと…

C棟とA棟でどっちが良いかの議論がありましたが、これでA棟の優位性が際立ちますね。

>>4838 評判気になるさん
まさにc棟の角部屋購入者ですが…その資料のリンクを頂けますか？大金を払ってこの有り様とは…

>>4840 匿名さん
パークホームズの掲示板って書いてあるから、見に行きなよ。

>>4840 匿名さん

C棟角部屋なんかいったら特定されますよ笑
パークホームズの掲示板へどうぞ。
センドリの仕様で大金払って目の前にマンション、影、ベランダ向かい合わせは辛いですね。

掲示板はこちらですね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669216/

要望出すなら11/6とかまでらしいです。
近隣の戸建マンションの方も出すでしょうし、ちょっとでも多く出しているほうがいいとおもいま。

C棟検討していましたが予想外な建物が出てきましたね
10階以上なら流石に影響なさそうですが…さすが長谷工えげつない

モデルルーム跡地も、今後マンションが建つ可能性はありそう。

契約的には日照、眺望が変わる可能性あるっていうところで合意しているとは言え、長谷工がそれをやってるくるのはほんと金しか考えてないなっていう感じはしますね。

要望書を上げるのはいいことだと思います。
突然目の前にマンションが建つ近隣住民の方々はかなり思うところがあるとは存じます。

ちなみに素朴な疑問なんですが、センドリで冬至の朝に日が当たらないのってそこまで問題なんですかね？
いま住んでるとこが北向きで、一切日が入らないとこで暮らしてますが、不自由を感じたことがなく…
（道路ビタ付けでマンションできてたら流石にアレですが