物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉二丁目953-4(I街区)、953-8(II街区)(地番) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩5分 (I街区) 7分(II街区) 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区) 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,000戸(500戸(I街区)、500戸(II街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I街区、II街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]小田急不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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1000 DREAM PROJECT口コミ掲示板・評判
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3951
通りがかりさん
自分のところのマンションとその裏のマンションが揉めてるのに関係ないはないだろうよ
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3952
マンション検討中さん
われわれも、もしモデルルームとその隣の跡地、もしくは日立跡地+駐車場に15階建てのマンションができる計画が長谷工コーポレーションから発表されたら同じ様な行動を取ると思いますよ。対岸の火事だが、成り行きによっては5年後以降には参考になるかも知れない。
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3953
マンション検討中さん
自分のところのマンション?
セントガーデンは1区と2区だけなんですけど!
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3954
マンション検討中さん
あの土地がC敷地改め3工区というのは公式ですよ。デベから施工主、緑地まで同じなのですから。
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3955
マンション検討中さん
3工区がセントガーデンの一部なら、1工区や2工区も当事者ってことじゃん!
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3956
マンション検討中さん
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3957
マンション検討中さん
>>3954 マンション検討中さん
公式というのはどこかに記載されてるのでしょうか。
施工主が一緒でもセンドリに含まれるわけではないのでは?公式HPにはまだ3街区のような記載はまだ何もないようですが。
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3958
マンション検討中さん
レジデンスと争わせようと必死だね
皆さん無視でお願いします。
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3959
口コミ知りたいさん
私は契約者ですが、電車の混雑状況についてはかなり気になります。今は相鉄始発駅というのも、決め手の1つでしたから。
別地域から引っ越すことになるので、電車の混雑状況を気にすることがそんなにトンチンカンなことだと思いませんでした…
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3960
マンション検討中さん
マンションごときで、それ程影響しないってことでは?
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3961
マンション検討中さん
某駅舎の入場制限の件もありますので、むしろ気にされるのは正常な思考であると思いますよ。現在は相鉄線駅舎が改装工事中ということもあり1箇所のみの出入りで出入場が若干ですが、渋滞する時間帯があります。しかし、完成すればおそらく出入り口が3箇所となるので分散されて気にならなくなる可能性が大でしょう。電車自体も数分おきにでていますし…。参考になりましたら幸いです。
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3962
通りがかりさん
>>3959 口コミ知りたいさん
決め手の1つにするほど電車が重要なら、契約前に確認した方がいいですね。
以前、私が朝の相鉄海老名駅に確認しに行った時は、特急でも発車5分前にホームに着けばギリギリ座れましたよ。
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3963
通りがかりさん
過去レスを見ましたが、海老名にマンションが増えたぐらいで、某小杉駅の様に混雑するという書き込みについて、トンチンカンだと言っているのではないでしょうか。
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3964
eマンションさん
トンチンカンという表現にカチンとくる方もいると思いますので、控えたほうが良いかと。
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3965
マンション検討中さん
相鉄は10分前に行ったら確実に座れますし、小田急は海老名で大量に降りるのでドアが空いたらパッと座るとか相模大野、町田で降りる人多いので遅くともそこで座れら印象です。ゆっくり座って仕事したい時は、本数は少ないですがネットでロマンスカー予約しておけば快適です。
確かに人混み凄いことになりそうですが、時間に余裕を持てば座れないことはないかと。
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3966
マンコミュファンさん
>>3965 マンション検討中さん
小田急新宿方面ユーザーですが、全く同意見です。
早めに予約すればロマンスカーも階段付近の車両や出入り口付近の席を狙えて便利&快適ですよ。自分も含め、PCを開いてお仕事されてる方もちらほら。
コンビニ弁当価格でこの快適さを得られるのは海老名のメリットだと思います。
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3967
マンション検討中さん
出勤する場所によって路線、時間も多少はばらけるでしょうから一気に増えるということはあまりないかもしれませんね。座るために多少早めに出るとかは必要かもしれませんが、ここの書き込み見ている感じだと某駅のようになるってことはなさそうですね。
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3968
匿名さん
電車の話は、大丈夫そうだとして、先の話題に戻すことにします。
隣にマンションが建つ場合、工業地域や商業地域(住宅地域でも)、それぞれの法的な規制の範囲内であれば、眺望が悪くなるのは、仕方がない事なのかということでしょうかね?この場合、隣のマンションの施工業者ではなく売主との交渉になりますかね。
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3969
検討板ユーザーさん
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3971
通りがかりさん
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3972
マンション検討中さん
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3973
マンション検討中さん
しかもわざわざ1時間後にご丁寧に名前を変えて書き込んでいるし。
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3974
マンション掲示板さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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3975
住民板ユーザーさん1
そもそも何も建たなくたって、ららぽの駐車場かタワマンしか見えないんだから展望気にして買ってる人いないでしょ。
すでに今ある建物以上に接近して建たないのなら問題なし。
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3976
周辺住民さん
ところが最近は、法的には問題なくても、「地球環境の破壊反対」とかを錦の御旗のようにして、反対運動を立ち上げる人達がいるのです。近くの別の場所で苦労している者です。まあ、マンション同士は、完売後は、売主の手を離れて、管理組合同士のつきあいになりますから、お互い仲良くした方が良いと思いますよ。
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3977
口コミ知りたいさん
電車の件で情報をくださったみなさま。
ありがとうございました。参考になります。
やはり早めに出るなどはした方がいいですよね。
今後混雑の体感は多少変わったとしても、乗車時からギュウギュウではなさそうでよかったです。
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3978
マンコミュファンさん
>>3976 周辺住民さん
下位互換のマンションと付き合わんといかんのか…
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3979
匿名さん
>>3978 マンコミュファンさん
マンション同士のつきあいなんて無いでしょう。
ましてやエビミラとは隣り同士って訳でも無し。
センドリの1000戸の後とかに、別マンション・
別管理組合として販売の高齢者向けマンションと
エビミラの問題。そのマンションとエイビィで
隔たれてるセンドリは前から言ってるが全く関係無い。
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3980
匿名さん
何度も言うが、どうにもセンドリを当事者にしたい輩がいる様だが、問題なのは高齢者向けマンションとエビミラ同士の問題。高齢者向けマンションに関してはまだ販売はおろか、情報も開発計画レベル。今の段階では、当事者としては長谷工とエビミラしかいない。結局長谷工があんな旗竿の狭いところに駅前タワマン1棟位の300戸も詰めようとするから問題になる。結局のところ、センドリは反対運動とか訴訟とかからは関係ない物件。
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3981
通りがかりさん
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3982
マンション検討中さん
>>3978 マンコミュファンさん
下位互換ワロタ。完全格下扱い笑
駐車場だけは負けてるっしょ
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3983
検討板ユーザーさん
そもそもどこ情報なのかは分かりませんが、3街区は高齢者向け住戸ではないですよ。占有面積の広さも50台から70台と幅広く、DINKsもしくはコンパクトマンションを求めるファミリー向けですと説明会で長谷工コーポレーションの担当が話していました。確かに高齢者向けで総住戸数の8割の駐車場は必要ないと納得しましたが。
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3984
匿名さん
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3985
eマンションさん
>>3982 マンション検討中さん
駐車場も立派なランニングコストがかかるわけで、このご時世車の所有率は100%とも限らないから賢いところは80%辺りを狙うわけ。100%が優れているという数字上の錯覚を真に受けている時点でお察し。
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3986
マンション検討中さん
機械式ではなく平置き100パーセントだからなのでは? 確かにもう1棟建てられそうな位贅沢に土地を使っていますね。ただそれだけの話なので、管理費が安く抑えているにもかかわらず機械式と平置きをバランス良く配置し、かつ、共用施設と公園、緑地と充実しているセントガーデンの下位互換であることには変わりないですが。
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3987
匿名さん
エビミラは騒動に対しても、マンション自体に対しても関係無し・眼中無しなので、そろそろ結果が分かってる不毛な比較や関係の無い反対運動関連の話はやめませんか。
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3988
匿名さん
海老名最強というのは揺るぎのない事実であるのは皆分かっていることなので、我々の足元にも及ばないエビミラやパークホームズの話はやめて、我がセントガーデンが如何に優れているかについて話し合いませんか。
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3989
匿名さん
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3990
マンション検討中さん
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3991
匿名さん
3989です。
老婆心(今では、差別用語か?)ながら、このように初心者マークは付けたり消したりできます。
いずれにせよ、これで消えますが・・・
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3992
匿名さん
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3993
匿名さん
3989, 3991です。
3992は別人ですので、悪しからず。
古風な表現ですが、天地神明に誓って、これで本当に消えます。
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3994
マンション検討中さん
天地神明ほど信用できないものはない。消える消える詐欺。
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3995
匿名さん
3989, 3991, 3993です。
軽々しく詐欺とかいう言葉を使わないで頂きたい。心外です。
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3996
マンション検討中さん
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3997
口コミ知りたいさん
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3998
マンコミュファンさん
販売開始10月からでしたっけ?
え、もしかして月30戸くらい売れてる?
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3999
口コミ知りたいさん
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4000
マンション検討中さん
一街区は早々に終わらせて、二街区へ行かないとならないし当然かと。
各媒体での評価も高いし、海老名でも他を寄せ付けないダントツの勢いを感じる。
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4001
マンション検討中さん
存在感もダントツ。
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4002
マンション検討中さん
流石、我々のセントガーデンですね。他を寄せ付けない関東随一の圧倒的な存在感と唯一無二のロケーション。海老名市内だけでなく、神奈川県最強の物件ですわ。売れないはずは無い?この勢いでⅡ街区、Ⅲ街区と3年もかからずに売り切るでしょう。なんと言ってもメインデベはあの日鉄興亜なんですから。
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4003
検討板ユーザーさん
ここの掲示板気持ち悪い。
マンションは素晴らしいのですが、残念です。
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4004
名無しさん
>>4003 検討板ユーザーさん
いや、無駄に持ち上げてるやつも荒らしだろw
それくらい分かるやろ
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4005
通りがかりさん
闇が深いマンション…エビミラ住人からの視線や思いが後から。
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4006
マンション検討中さん
>>3985 eマンションさん
駐車場の出入り、数など優位点あるし、
駐車場はセンドリが負けてるっしょ。
自走のコストなんてたかが知れてるし、
中古で絶対駐車場あるは優位点。余れば、
2台持ちや、最悪外部貸しすれば良い。
数字上だけで考えちゃうなんてお察し。
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4007
eマンションさん
>>4006 マンション検討中さん
必死になって探した唯一の優位点が駐車場w
それも決して優位では無いという。エビミラ住民必死すぎるな。広大で唯一無二の駐車場にテントでも張って寝とけ。
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4008
マンション検討中さん
神奈川県内で断トツの良立地、最高設備の我々のマンションと比べようとするのがおこがましい。日鉄×長谷工の最強タッグに失礼だろ! 海老名市内に過去もこれからも比較できる物件など一つもない! それが1308ドリームだ。
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4009
評判気になるさん
>>3996 マンション検討中さん
2期2次の時の広告と比較したら2次で55戸契約済になったみたいですね・・・。
WBSのニュースで取り上げられて反響が大きく来場者増えてると営業さんが言ってましたが、かなりのペースですね。
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4010
名無しさん
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4011
マンション検討中さん
>>4007 eマンションさん
そもそも部屋によっては1000万くらい違うので、安いというメリットが中古市場においては優位なんですけどね笑
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4012
マンション検討中さん
なんで機械式を中途半端に導入したんだろう。全て平置きにしても75パーセントは確保できそうだから、ランニングコストを考えるともう少し管理費と修繕積立金を抑えられた気がします。
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4013
名無しさん
>>4011 マンション検討中さん
リセールを考えるなら、駐車場が100%か80%だろうがあまり大差ないです。
それよりも、駅からの距離や眺望がその価格面から妥当かどうかが大事だと思います。
個人的には、エビミラは距離や今後の眺望を考えると1000万円安くても買いたくないです。
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4014
検討板ユーザーさん
>>4013 名無しさん
それでいいんじゃないですか。あなたは買わない。でも、1000万安かったら買う人いますよ。不動産の売買の情報眺めてるとエビミラも値落ちせずに売買成立できてますので、値上がり益は得られなくとも損してませんといった流れです。もう他のマンションの話は辞めませんか
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4015
マンション検討中さん
>>4013 名無しさん
海老名は車があった方が良いと考える人も多いと思います。
そういった場合には、中古買う時に、駐車場が付いているか付いていないかは大きな違いという事が理解出来ませんか?
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4016
マンション検討中さん
センドリが海老名No.1と言っているのに、必死にエミビラにマウント取ろうとしててw
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4017
名無しさん
>>4015 マンション検討中さん
駐車場付いているかいないかっていうのは駐車場が極端に足りていない物件のことを言っていますよね?
すべての世帯が車を持っているわけないので、駅近物件で80%もあれば充分であると考えるのが妥当では?車2台持ちなんかそこまで多くないだろうし。
エビミラの様に駅からの距離がある物件は100%欲しいかもしれないですけど。
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4018
名無しさん
>>4005 通りがかりさん
>闇が深いマンション…エビミラ住人からの視線や思いが後から。
住民板見るとエビミラは闇が深いマンションというのは分かる。
というか、後じゃなく、以前から荒らされて、今も絶賛中ですね。それとも後からって、入居後何かあると言いたいのですか。なにそれ怖い予告。
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4019
マンション検討中さん
なぜこの掲示板にエビミラの住人が書き込んでるのか不思議でしかない
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4020
名無しさん
>>4019 マンション検討中さん
流れを見てると、最初は反対運動協力呼び掛けで、最近は嫉妬や資産価値じゃないすか?
反対運動はまだ入居前だし、関係も無いのに関わらず、かなり見当外れ。
嫉妬・売る時の資産価値は、貶めたい・比較するほど差が明確になり、逆効果でしまいには不穏な投稿。
センドリ実績の月50戸程度なら、412戸は9ヶ月で完売なワケで、完売までとても長期に渡っていたと聞くエビミラとはこの数値自体が絶対の差の結果に見える。
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4021
名無し
>>4015 マンション検討中さん
駐車場着いているエビミラと駐車場着いているセンドリなら迷うことなくセンドリだろw
早く自分の板に戻ってください
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4022
マンション掲示板さん
書き込み見てて、なぜエビミラ住民書き込んでると思うのか不明。普通に考えて、セントガーデンディスってもメリットないし、煽りに反応してるの見てて恥ずかしいわ
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4023
マンション検討中さん
資産価値急上昇の輝かしい未来しか見えない、県央地区NO.1物件セントガーデンの高貴な掲示板から出ていって欲しいものですな。
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4024
マンション検討中さん
関わった全てのマンションで15年後の資産価値が下がらないといわれている最強デベの日鉄興和に加え、JR西日本、東急、小田急、相鉄と大手鉄道系が軒並み名を連ねている1000ドリームが眩し過ぎるのだろうね。僻みや妬みは人気物件の宿命ですね。それ程までに国民が注目しているということ。
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4025
検討板ユーザーさん
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4026
マンコミュファンさん
>>4024 マンション検討中さん
それはLivioの名がつくブランドマンションの話で、センドリはハセコーのノンブランドマンションなので対象にはなりませんね。
まぁ駅近というほどではないけど、駅から10分くらいでそこそこ利便性の高い駅のマンションで、新築低価格の一般庶民にも手が届きやすいお手頃大型マンションというカテゴリーであれば注目する人も多いので人気となるでしょうね。
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4027
通りがかりさん
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4028
マンション検討中さん
リビオは海老名にもあるか、いかんせん駅から遠い。それに比べて、駅チカ 良ロケーション 低維持費 超高速ネット環境 駐車場8割と唯一無二の存在、かつ日本中が注目しているマンション、1308DREAMは日鉄興亜も力をいれているはず、リビオに劣る要素がない。
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4029
マンション掲示板さん
全てにおいてバランスの良い物件ですね。セントガーデンは。
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4030
マンコミュファンさん
>>4028 マンション検討中さん
少しセンドリにバイアスがかかり過ぎていますね。
駅近は人それぞれ違うでしょうから小田急、相鉄まで10分程度を駅近と思えるのであればよいでしょう。
ロケーションはららぽーとや今後のスーパーなど考えても文句なさそうです。
低維持費はローコストな施工、サービスになっていることと表裏一体なのでこれによりリビオとは名乗れないのでしょう。ゴミ出しが屋外一箇所や1308家庭で少ない施設を共用化することでうまく維持費を下げていますが、その不便さをどこまで許容できるかでしょう。
ネットの高速化は今時どこでもできるのでどうでもよいでしょう。
駐車場8割はベストバランスです。
日本中は言い過ぎですね。
せめて神奈川+東京市部くらいです。
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4031
マンション掲示板さん
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4032
マンション検討中さん
>>4030 マンコミュファンさん
1308家庭で共用施設を共有化って書いてるけど、C工区は別のマンションじゃないの?
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4033
購入者
>>4032 マンション検討中さん
別ですよ。
共用施設は一街区と二街区の1000世帯で共有です。
重説にも記載あります。
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4034
マンション検討中さん
販売開始後に計画が開始したので、共用と聞きましたが。
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4035
マンション検討中さん
>>4034 マンション検討中さん
共用部を共有するならC工区もセンドリの一部ってことになる。そうなると、エビミラとC工区の揉め事は、センドリとエビミラの揉め事ってこと?
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4036
マンション掲示板さん
どうしてもエビミラとの対立を煽りたい人が必死すぎて笑顔になってしまう
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4037
マンション検討中さん
そんな後出しがまかり通るなら、重要事項の説明なんてする意味も聞く意味も無いし
説明を受けましたって記名押印したのは何だったんだって話だけどね。
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4038
匿名さん
>>4034 マンション検討中さん
重説書いてある事を覆すのは、いくらなんでも無理め過ぎ…
重説覆すとはどんなデベロッパーも後から訴えられたら負けるので、ありえない確定で良し。
センドリはセンドリで、エビミラが起こそうとしてる揉め事とは全く無関係。
もうエビミラ、エビミラ、別の大したことないうんざりだよ。
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4039
匿名さん
>>4032 マンション検討中さん
1000戸じゃなく、1308戸や訴訟反対運動渦中マンション扱いとかに繋げようとしたら、全て荒らし確定で良いと思う
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4040
マンション検討中さん
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4041
名無しさん
>>4023 マンション検討中さん
自分もここが一番気に入ってますが、県央一番はリーフィアタワー海老名かなと思います。駅近と書かれている方もいますが、駅近で大多数が納得するのは5分以内でしょうし。
それよりもセンドリの魅力は他に沢山あると思います。
無理に誇張ぜずとも海老名もセンドリも本当に良いところです。
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4042
マンション掲示板さん
裏の残念マンションと揉め事とかごめんすぎる
ここはC地区とは関係ないマンションです
それよりB地区はいつ竣工なんでしょう?
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4043
マンション検討中さん
2街区と徒歩での往来は可能になる可能性はありますよね。隣接しているし、デベも施工主も同じですし。
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4044
マンション検討中さん
>>4024 マンション検討中さん
見事なまでに4026に論破されてわろた
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4045
マンション検討中さん
変にヨイショしてるのは荒らしですからね?。こんな風に煽って楽しんですかね。
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4046
マンション掲示板さん
直接的なことを書くと削除されたり規制されるので、あくまでポジティブな体にして反応する人をを誘導してるんだと思います。すごい執念です。
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4047
マンション検討中さん
事実と違うことを投稿して良いことばかりを誇張したり、マイナス面を隠そうとするのも検討者からしたら荒らしですよ。
ここは検討板なので検討者メインです。
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4048
住民板ユーザーさん3
もう1308に412足して 1720ガーデンでいいじゃん。そしたら同一マンションってことで揉め事もなくなるでしょ
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4049
マンション検討中さん
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4050
マンション検討中さん
>>4043 マンション検討中さん
2街区とC地区が直接行き来できると、いよいよC地区もセンドリの一部になってしまうので、たぶんそんな事はないでしょう。とりあえずしばらく様子見。
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