物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉二丁目953-4(I街区)、953-8(II街区)(地番) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩5分 (I街区) 7分(II街区) 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区) 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,000戸(500戸(I街区)、500戸(II街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I街区、II街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]小田急不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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1000 DREAM PROJECT口コミ掲示板・評判
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3803
マンション掲示板さん
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3804
マンション掲示板さん
まぁ確かにどう足掻いても板マングレーシアの方が立地はいいわな。
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3805
マンション掲示板さん
うーん、なんかメイン通りじゃない時点で
板グレーシアは立地的に魅力感じないんよね?。
ちょっと横道入るじゃん。
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3807
マンコミュファンさん
センドリの人はセンドリの悪評には口悪く反論するのに他の物件の悪口は平気で言うんですね
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3808
マンション検討中さん
板グレーシアは再開発され電線地中化済の扇町にあり、駅からの距離も近いので立地有利ですね。メイン通りから1本入っているので騒音面でも有利ですが、完売済なので比較対象外ですね。
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3809
マンション検討中
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3810
マンション掲示板さん
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3813
マンコミュファンさん
>>3798 名無しさん
パークと比較したセンドリのメリットは立地です。
立地にこだわりがなくて、センドリがいい理由がコンシェルジュとゲストルームのような使用頻度の低いものなのであれば、毎日使うであろうお風呂や収納の仕様が良いパークを選んだ方が良いのかなと思いました。
一方、駅から明るい道を通って帰りたいあるいは子どもを帰らせたい、パーク横の用水路が気になる、などの立地関連の条件を重視するのであれば、立地は自力ではどうにもできないので、センドリ優勢です。
あと板グレーシアはめっちゃいいマンションだと思います。買えた人羨ましすぎます。
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3819
名無しさん
>>3813 マンコミュファンさん
ほとんど同意見です。
自分がパークホームズの気になる点は、虫もあります。
あと、板グレーシアは非常に良い物件だと思います。日陰って言いたい気持ちもなんとなく分かるけど。まぁ6000万超えでは絶対買わないね。
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3820
マンション検討中さん
>>3819 名無しさん
マンマニさんブログだと下記があって、
>・グレーシア海老名 2015年築 上郷
>新築時の坪単価約200万円 現在の坪単価約205万円
高層階補正はあるんだけど、坪単価255万とは
かなりぼってそうだけど、売れるのですかね。
ただ、もし坪単205万で、80平米5000万なら
一瞬で蒸発しそうですが…
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3821
マンコミュファンさん
>>3819 名無しさん
ですね。6000万超えでは買わない。
用水路沿いに住んだことありますが、水のあるところに蚊はどうしても出ます。不可避です。
6階7階くらいまでくれば家の中では見なくなるけど、駅間で刺されるからポケムヒ携帯必須。
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3822
匿名さん
勝手に海老名西口開発 板マンランキング?
立地 No.1 板グレ 次点 センガー
駅近 No.1 板グレ 次点 センガー
規模 No.1 センガー 次点 エビミラ
維持費 No.1 センガー 次点 エビミラ
緑 No.1 センガー 次点 パーク
ブランド No.1 パーク 次点 募集中
仕様 No.1 パーク 次点 募集中
駐車場 No.1 エビミラ 次点 センガー
圧迫感 No.1 エビミラ 次点 板グレ
鉄塔 No.1 エビミラ 次点 パーク
用水路 No.1 パーク 次点 募集中
蚊 No.1 パーク 次点 センガー
長谷工 No.1 エビミラ 次点 センガー
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3823
通りがかりさん
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3824
検討板ユーザーさん
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3825
eマンションさん
長谷工って、ほぼ全て長谷工物件なのでは。悪意しか感じないのは同意。
いつもの初心者マーク匿名では。
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3826
eマンションさん
西口中古だったら、グレーシアだけでなくカナルゲートも結構良い物件だと思う。収納力、今では珍しいポーチや廊下側アウトフレーム、和室等。食洗機はないけど、典型的な長谷工物件じゃないから二重壁じゃないし、ちょうど良い75m3。
まぁ関係ない話だけど。
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3827
eマンションさん
約15年売りにだされなかったというし。そんな永く住める様な物件になって欲しいね。センドリームも。
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3828
匿名さん
[No.3786~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3829
通りがかりさん
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3830
評判気になるさん
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3831
マンション検討中さん
サンガーはセントガーデンの略にはなってるので良いのかもね…
メリットは西口開発後マンション限定なら意外と合ってそうな気もするし?
デメリットはキツいかもけど
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3833
マンション検討中
>>3813 マンコミュファンさん
的確なアドバイス有難う御座います。
私の場合、夜に出歩く事は殆どないですし車移動なので、やはりパークにしようかと思ってきました。
センドリを購入した場合、リフォームで全ての扉の仕様を変えるとなると、扉だけでも費用がかさみそうですし。
憧れのコンシェルジュとゲストルームは諦める事にします。 パークの蚊は非常に気になりますが窓開けないし洗濯物は今でも浴室乾燥だし上層階なら大丈夫かな、、、と
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3834
eマンションさん
パークでもセンドリでも、できれば少しでも高層階に、エレベーター近くにが良いと思います。エレベーターと階段の真ん前と1つ横は避けて。
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3835
マンコミュファンさん
>>3833 マンション検討中さん
ご自身やご家族のライフスタイルや価値観を重視することが大切かと思います。
内装の仕様は毎日目にするものですから。
私は学生時代に暗い夜道にいい思い出がないので、子どもが成長した時のことを考え、駅からの夜道が暗いパークは候補から消しました。
この辺りは男性と女性でも感覚に差がありそうですね。
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3836
通りがかりさん
グレーシアタワーとリーフィア アクロスの完売が発表された途端にセンドリとパークで迷ってます・・というコメントがセンドリの板に立て続けに出てますね。
センドリとパークでは購入層はあまり被ってない印象だったんですが、これは偶然なのかしら?
そもそもパークは残り少ないみたいな事を言ってる人もいたのにまだ上階層が残ってるの?
この分だとまだまだ出てきそうですね。
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3838
名無しさん
タワマンの価格と形状が苦手なため、10階位でセンドリとパークで価格帯は気にならず悩みました。個人的な優先度でこちらに決めようにも、好みの西側部屋は売れているので2街区も考えています、どちらも良いマンションだと思います。
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3839
マンション検討中さん
>>3836 通りがかりさん
①海老名新築検討しており、タワーも検討していたが、完売してしまったのて移動してきた。
②単純にたまたま。新たに海老名検討、センドリ検討し始めた人と、タワー完売掲示板閉鎖が時期的に一致。
③タワマン荒らしが閉鎖したので、今度はセンドリに来た。
①は仰る通り購入層も違うし、まだブリスコートありますよね。
消去法的に②か③。最近の急な荒れ具合みると③もあったりして・・
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3840
検討板ユーザーさん
これでパークが完売したら、消去法でセントガーデンも売り上げ伸びそうですね
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3841
マンション検討中
>>3834 eマンションさん
エレベーター、階段の前は風水的にも良くないらしいですね!。
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3842
マンション検討中
>>3835 マンコミュファンさん
そうですね!特にお子様が女の子だと心配ですよね。
街頭が増えるといいですけと。
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3843
eマンションさん
エレベーター、階段前ってA棟だとD1とD2になるのかな
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3844
マンコミュファンさん
>>3843 eマンションさん
エレベータがC12の間、階段がD12の間だと思います。
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3845
マンション検討中さん
>>3839 マンション検討中さん
③でしょ。
過去の小田急関係者の掲示板での手口と非常に似ている。
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3846
マンション検討中さん
マンションの工事や腎健クリニックの車両の駐車場の裏の戸建てで空き家になっているところが数件ありますね。既に取得済みである工場と駐車場の土地と合わせて長谷工が新たにまとまった土地を取得したとしたら…建つのは何でしょうね。長谷工がコンビニ等をたてられる筈もないですし、15階建てのミニ板マンが建つかもしれませんね。
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3847
検討板ユーザーさん
モデルルーム+横の空き地もありますし、3街区竣工後の真のセンドリームが完成後にさらに2棟の階建て板マンの建設計画の発表があるかもしれません。
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3848
匿名さん
センドリとららぽの間と東側にマンションか、ありえない話ではないかも。長谷工はマンションしか建てられないから、違うデベが土地を入手してくれればよいのだが。
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3849
匿名さん
第一の被害者: エビミラ東側など戸建周辺住民
第ニの被害者: センドリ北側エビミラ周辺住民
第三の被害者: 今後建つ?マンション北側センドリ周辺住民
北側から順に竣工ではなく、南側から順に竣工だったなら、もっと安く買えてたりして。
北側から順に竣工で儲かったのかな。
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3850
検討板ユーザーさん
>>3849 匿名さん
まだ今後の事は分かりませんが、儲かったと思いますよ。北からだと、立った瞬間が最も条件が良いので仕方ないです
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3851
マンション検討中さん
>>3850 検討板ユーザーさん
今回の騒動で、千三つの意味を実感出来ました。
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3852
マンション検討中さん
エビミラの住民さん達、ここに書き込まなくていいですよ
自分達の掲示板でやってください
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