セントガーデン海老名ってどうですか？

まぁ確かにどう足掻いても板マングレーシアの方が立地はいいわな。

うーん、なんかメイン通りじゃない時点で
板グレーシアは立地的に魅力感じないんよね?。
ちょっと横道入るじゃん。

センドリの人はセンドリの悪評には口悪く反論するのに他の物件の悪口は平気で言うんですね

板グレーシアは再開発され電線地中化済の扇町にあり、駅からの距離も近いので立地有利ですね。メイン通りから1本入っているので騒音面でも有利ですが、完売済なので比較対象外ですね。

>>3808 マンション検討中さん
私は板マングレーシアの中古物件を検討した時期がありましたがなんせ高過ぎて…
今も一件売出中ですがタワーが買える程の高値です。

https://suumo.jp/sp/chukomansion/kanagawa/sc_215/pj_96308684/?kbn=2&am...

センドリが安すぎるだけで、そこまで高くなくない？

>>3798 名無しさん
パークと比較したセンドリのメリットは立地です。
立地にこだわりがなくて、センドリがいい理由がコンシェルジュとゲストルームのような使用頻度の低いものなのであれば、毎日使うであろうお風呂や収納の仕様が良いパークを選んだ方が良いのかなと思いました。
一方、駅から明るい道を通って帰りたいあるいは子どもを帰らせたい、パーク横の用水路が気になる、などの立地関連の条件を重視するのであれば、立地は自力ではどうにもできないので、センドリ優勢です。

あと板グレーシアはめっちゃいいマンションだと思います。買えた人羨ましすぎます。

>>3813 マンコミュファンさん

ほとんど同意見です。
自分がパークホームズの気になる点は、虫もあります。
あと、板グレーシアは非常に良い物件だと思います。日陰って言いたい気持ちもなんとなく分かるけど。まぁ6000万超えでは絶対買わないね。

>>3819 名無しさん
マンマニさんブログだと下記があって、

>・グレーシア海老名　2015年築　上郷　
>新築時の坪単価約200万円　現在の坪単価約205万円

高層階補正はあるんだけど、坪単価255万とは
かなりぼってそうだけど、売れるのですかね。

ただ、もし坪単205万で、80平米5000万なら
一瞬で蒸発しそうですが…

>>3819 名無しさん
ですね。6000万超えでは買わない。

用水路沿いに住んだことありますが、水のあるところに蚊はどうしても出ます。不可避です。
6階7階くらいまでくれば家の中では見なくなるけど、駅間で刺されるからポケムヒ携帯必須。

勝手に海老名西口開発 板マンランキング?

立地　No.1 板グレ　　次点　センガー
駅近　No.1 板グレ　　次点　センガー
規模　No.1 センガー　次点　エビミラ
維持費　No.1 センガー　次点　エビミラ
緑　　　No.1 センガー　次点　パーク
ブランド　No.1 パーク　次点　募集中
仕様　No.1 パーク　　次点　募集中
駐車場　No.1 エビミラ　次点　センガー

圧迫感　No.1 エビミラ　次点　板グレ
鉄塔　　No.1 エビミラ　次点　パーク
用水路　No.1 パーク　　次点　募集中
蚊　　　No.1 パーク　　次点　センガー
長谷工　No.1 エビミラ　次点　センガー

>>3822 匿名さん
悪意しか感じない。

長谷工って、ほぼ全て長谷工物件なのでは。悪意しか感じないのは同意。
いつもの初心者マーク匿名では。

西口中古だったら、グレーシアだけでなくカナルゲートも結構良い物件だと思う。収納力、今では珍しいポーチや廊下側アウトフレーム、和室等。食洗機はないけど、典型的な長谷工物件じゃないから二重壁じゃないし、ちょうど良い75m3。
まぁ関係ない話だけど。

約15年売りにだされなかったというし。そんな永く住める様な物件になって欲しいね。センドリームも。

悪意のある呼称は管理人さんから消されましたね…

3822はいいんか…

サンガーはセントガーデンの略にはなってるので良いのかもね…

メリットは西口開発後マンション限定なら意外と合ってそうな気もするし？
デメリットはキツいかもけど

>>3813 マンコミュファンさん

的確なアドバイス有難う御座います。
私の場合、夜に出歩く事は殆どないですし車移動なので、やはりパークにしようかと思ってきました。
センドリを購入した場合、リフォームで全ての扉の仕様を変えるとなると、扉だけでも費用がかさみそうですし。
憧れのコンシェルジュとゲストルームは諦める事にします。　パークの蚊は非常に気になりますが窓開けないし洗濯物は今でも浴室乾燥だし上層階なら大丈夫かな、、、と

パークでもセンドリでも、できれば少しでも高層階に、エレベーター近くにが良いと思います。エレベーターと階段の真ん前と1つ横は避けて。

>>3833 マンション検討中さん
ご自身やご家族のライフスタイルや価値観を重視することが大切かと思います。
内装の仕様は毎日目にするものですから。

私は学生時代に暗い夜道にいい思い出がないので、子どもが成長した時のことを考え、駅からの夜道が暗いパークは候補から消しました。
この辺りは男性と女性でも感覚に差がありそうですね。

グレーシアタワーとリーフィア アクロスの完売が発表された途端にセンドリとパークで迷ってます・・というコメントがセンドリの板に立て続けに出てますね。
センドリとパークでは購入層はあまり被ってない印象だったんですが、これは偶然なのかしら？
そもそもパークは残り少ないみたいな事を言ってる人もいたのにまだ上階層が残ってるの？
この分だとまだまだ出てきそうですね。

タワマンの価格と形状が苦手なため、10階位でセンドリとパークで価格帯は気にならず悩みました。個人的な優先度でこちらに決めようにも、好みの西側部屋は売れているので2街区も考えています、どちらも良いマンションだと思います。

>>3836 通りがかりさん
①海老名新築検討しており、タワーも検討していたが、完売してしまったのて移動してきた。

②単純にたまたま。新たに海老名検討、センドリ検討し始めた人と、タワー完売掲示板閉鎖が時期的に一致。

③タワマン荒らしが閉鎖したので、今度はセンドリに来た。

①は仰る通り購入層も違うし、まだブリスコートありますよね。
消去法的に②か③。最近の急な荒れ具合みると③もあったりして・・

これでパークが完売したら、消去法でセントガーデンも売り上げ伸びそうですね

>>3834 eマンションさん
エレベーター、階段の前は風水的にも良くないらしいですね!。

>>3835 マンコミュファンさん

そうですね!特にお子様が女の子だと心配ですよね。
街頭が増えるといいですけと。

エレベーター、階段前ってA棟だとD1とD2になるのかな

>>3843 eマンションさん
エレベータがC12の間、階段がD12の間だと思います。

>>3839 マンション検討中さん
③でしょ。
過去の小田急関係者の掲示板での手口と非常に似ている。

マンションの工事や腎健クリニックの車両の駐車場の裏の戸建てで空き家になっているところが数件ありますね。既に取得済みである工場と駐車場の土地と合わせて長谷工が新たにまとまった土地を取得したとしたら…建つのは何でしょうね。長谷工がコンビニ等をたてられる筈もないですし、15階建てのミニ板マンが建つかもしれませんね。

モデルルーム+横の空き地もありますし、3街区竣工後の真のセンドリームが完成後にさらに2棟の階建て板マンの建設計画の発表があるかもしれません。

センドリとららぽの間と東側にマンションか、ありえない話ではないかも。長谷工はマンションしか建てられないから、違うデベが土地を入手してくれればよいのだが。

第一の被害者: エビミラ東側など戸建周辺住民
第ニの被害者: センドリ北側エビミラ周辺住民
第三の被害者: 今後建つ？マンション北側センドリ周辺住民

北側から順に竣工ではなく、南側から順に竣工だったなら、もっと安く買えてたりして。
北側から順に竣工で儲かったのかな。

>>3849 匿名さん
まだ今後の事は分かりませんが、儲かったと思いますよ。北からだと、立った瞬間が最も条件が良いので仕方ないです

>>3850 検討板ユーザーさん
今回の騒動で、千三つの意味を実感出来ました。

エビミラの住民さん達、ここに書き込まなくていいですよ
自分達の掲示板でやってください

>>3852 マンション検討中さん
被害妄想強くないですか？エビミラからの書き込みは最近ないのでは？エビミラ関係なく、普通の会話続いてて唐突にこれでは、また叩かれますよ。

>>3853 検討板ユーザーさん
被害妄想激し過ぎ。センドリが海老名で最も優れたマンションなのは皆が認めてるので、もう他のマンションに因縁つけないで下さい。

>>3854 名無しさん
優れたマンションの理由か、立地良いからであれば、既に扇町のグレーシア（板マン）の方が良いとなったのに、無理ポジ悲しいですねーー

新築限定ってコトなら買った瞬間意味無くなりますね！

もうワザとやってるよね
煽りは無視で。
今日インテリアオプション行ってきたけど、
やっぱり高いね?。迷うわ?。

>>3854 名無しさん

どこのマンションが1番優れてるとかどうでも良くないですか？
良いマンションかどうかなんて住む人が決めることで、いちいちそんな事で争うなんて器が小さいと思いませんか？
なんでそんなに人の評価を気にするんでしょうか。

>>3855 マンション検討中さん
新築販売してない板グレーシアは比較対象外。

>>3856 マンション掲示板さん
オプションは高いので頼まない予定です。ノーマルで十分だと思ってます。

>>3858 マンション掲示板さん
じゃあ、海老名で最も優れたマンションではないわな。

板マンに限定すれば、セントガーデンは海老名だけでなく、立地、市場価値ともに県央地域ナンバーワンですよ。それは紛れもない事実。

またそうやって煽る
契約者とかじゃないでしょ

>>3861 評判気になるさん
センドリNo.1詐欺

今新築販売してる物件ではセントガーデンが良いので、それでいいです。ららぽーとができる前のグレーシアとは環境も違います。No.1目指してマンション買うわけではないので、他のマンション煽ったり、上とか下とかの話はどうでも良いので。

自作自演かな
もう、そういう煽りあいはいいんで
他でやってください

まぎれもない事実確認です。

海老名駅の開発が遅れている様ですね
https://cdn.sotetsu.co.jp/media/2021/news/train/013-2021-03-11.pdf

今度は海老名の再開発をよく思わない、海老名近隣の市町村住民による煽り？

海老名駅とその地域NO.1物件がセントガーデンだからって妬みが酷いな。まぁ関東全域だけでなく日本中の皆が注目しているからね。人気物件、地域ならではの宿命だな。厚木や藤沢、林間、町田ではこうはいかない。

>>3869 マンション検討中さん
失笑

お！リーフィアの時の構ってちゃんが来たんだね。セントガーデンの人気にあやかって承認欲求満たせるといいね。

>>3871 評判気になるさん
めんどくせぇー奴来てんの？
適当に承認してやるから、どっかいけ。

>>3869 マンション検討中さん
関東、日本と拡げた割には比較対象が近場すぎて笑った

>>3867 マンション検討中さん
地盤沈下が原因でドコモショップやららぽーとが影響受けていると聞くので、駅の工事のトラブルも地盤沈下によるものなのかは注視した方が良いと思います。
周辺の情報調べて、契約の時にちゃんと大丈夫だと言う言質とっておこうかなと。
※煽りのつもりはないです

>>3874 マンション検討中さん
煽るつもりは無いと言いながら、建物の周りが下がった書き込みを、建物自体に影響があると誤認するような書き方で煽ってるw

タワマンとかよりよっぽど荷重は分散されると思うけどね。昨日現場行ったらA棟からエイビイまで結構距離があることに驚いた。敷地広いよね。

工事と地盤沈下が原因だそうです。
他人事じゃないなと恐怖です。

https://news.yahoo.co.jp/articles/56696eadf359ff612dc72ca16738ea898e05...

https://cdn.sotetsu.co.jp/media/2021/news/train/013-2021-03-11.pdf
実際に海老名駅では工期に若干ですが影響が出ています。3街区がこのままの状況で建ったとしたら地盤のバランスが崩れて、後々影響が出るかもしれません。その時には長谷工はしらばっくれるでしょうから、今から責任の所在と、なった時にどうしてくれるのか決めたほうが良いかもしれません。

フロリダの件は工事や地盤沈下が倒壊の原因であるとはどこにも書かれてない。
ただそういった「声がある」だけ。
海老名駅も同じで詳細は今後分かるでしょう。
アナタがしたような「偽の情報提供」が福島の風評被害を生んだのです。
恥すべき行為です。

営業さんかな、お疲れ様です。
偽かどうかも決めつけるのもどうかと。情報共有を阻害しようとしているあなたの行動も恥ずべき行為ですよ。

>>3880 検討板ユーザーさん
情報共有は阻害してないと思いますよ。不確実な情報をあたかも正しいかの様に書き込むのは如何なものかと思います。

フロリダで起きた地盤沈下が海老名のマンションとどう関係するのか
意味が判らない。
相鉄の工事遅れも鉄骨の長さが短かったのが原因って言ってるんでしょ
それがどうして地盤のバランスが崩れるかもしれないになるのか。

そこまで心配するのなら、もうセンドリとか海老名とか関係なく
家（戸建て・マンション）を買う事自体が心配の種になるでしょうから
生涯賃貸でいいんじゃないでしょうか。
引き渡しの翌日に大地震があって物件が倒壊してローンと家賃の
二重負担って事もあり得ない話ではないので、ありだと思いますけど。

すごい規制されていますね。スマホやタブレットは特に...。

>>3888 職人さん
規制？

>>3889 マンション検討中さん

管理者から個人アカウントの書き込み制限されたのでは？
ひどい書き込みをして管理者からコメントを削除されると
制限される事があるのではないでしょうか？
同じ時間帯に海老名ザレジデンスでも「規制されてる」という書き込みがありますね。
ここ1ヶ月ほどひどい書き込みが続いたので、これでやめてくれればいいですね。

>>3890 通りがかりさん
同じ時間帯に海老名ザレジデンスとセンドリームに書込みで、規制されてるから別端末か分からんけど別人扱いで書込みってコトか。だから若葉マークになる。

規制されてるのは書込み制限された人だけなのに。
検討に関係無い荒らす様なコトを書くとそうなるので、懲りてくれれば良いですが、多分また若葉マークとして端末変えて投稿するのでしょうね。

あっちこっちに煽り書き込んでる方が規制されてて、掲示板が平和だったんですね。私は普通に書き込めるし、規制されたことも無いのでわかりません。スマホやタブレット以外も駆使して書き込もうとしてるのには恐れ入りました。

日曜日はがんばりましょう、
ってやっぱりエビミラ民が嫉妬で
センドリ貶す荒らしってか。

長谷工も対応に問題あるものの、
違法でなくて法律にのっとってるので、
その利益を補填も何もせず10階にしろは
横暴な気がするのは気のせいか。

すでに周りと同じ15階から1階低くした
14階から、更に4階も低くして
10階にとか正直無理に思う。

結局説明会は形だけで、何も変わらない予感。

>>3893 マンション検討中さん
そうやって煽りにすぐ乗っかってエビミラがとかすぐ言うから他のマンション掲示板でセントガーデンの掲示板や一部の購入者怖いって言われんのよ。

反対運動、デモ、レジスタンス運動の類いはやめてほしい。落ち目のでかい工場ある敷地がすぐ横にあって、駅10分程徒歩圏、用途地域が工業地域、ららぽ開発、交通良い海老名なんて地雷臭もいいとこ。
下記の様に、イメージ悪化飛び火したら叶わん。

https://www.lvnmag.jp/column/nishiyamahirotaka/23944/

>>3894 マンション掲示板さん
エビミラ住民も馬鹿正直に説明会の予定内容を掲示板に書いたりするから煽りに利用されてる感あります。規制されてた人が復帰した瞬間に荒れるのだから、永遠に規制され続けてほしい。

職人さんって、意図的に自分で打たないとならないですよね？
前に、海老名の人気マンションを荒らす第三者犯人説が出てましたが、検索したらライバル同士の海老名タワマン同士それぞれの掲示板でちらほら職人さんとの名称が出てたので。
（人気マンションを荒らす）職人さんって事ですかね。

>>3897 匿名さん
荒らしのプロを名乗るあたり、そら規制されますね。
是非、職人さんには退場してもらいたい。

>>3896 マンション掲示板さん
正直かは分からないけどね。単なる考え無しか。

管理組合もしっかり意見調査、住民同士の話し合い、意思疎通の機会を設けず制御出来ずなんじゃない。

台風被害受けた某タワマンとかは情報出すなとしっかりと箝口令しかれたと聞く。SNSとかも。

https://www.sutekicookan.com/海老名_ザ・レジデンス

このレジデンスの口コミまとめサイトを見ると、当時の状況が上手くまとまってそうで興味深いです。

先に出てたグレーシア海老名と比べて、だいぶ安いだろうと予想されてた上での強気の高い価格だったみたい。

工場・工業地域の南側への心配は当時もあったみたいだけど、眺望・日照も5階以上は問題無さそうって話もあって、高値掴みだったのも相まって激おこ理由なのかも。

でも、それ以上のセントガーデンも問題無く売れてる様だから、高値掴みではなかったのかな。

ただ、下記の様にも当時から書かれてたっぽいので、何を今更って感じもあるが…

南側14階や保育園近接は確かに酷いには酷いが、資産価値は前から言われてたみたい。

>資産価値は近隣物件との相対評価の要素が強いので、後発に明らかに魅力的な物件があること、しかも供給戸数自体かなり多いことなどから、こちらのマンションに資産価値は期待しない方が良いです。まあ永住目的なら何の問題もありませんので、ご自身の予算や生活スタイルなどと照らし合わせて、無理のない返済が可能な物件を選ぶのが良いと思いますよ。

>>3901 通りがかりさん
維持費安くて永住目的の人多いらしいですが、400戸のうち、スーパー側の半分が1工区、C敷地側が2工区として時期をずらして売り出され、2工区側が後半かつ明らかに割高で売り出されていた。同じ条件で割高なので後半の売れ行きが落ちた為に強引な営業があったり、分かっていた情報を歪めて説明していたりがあったと親しい住人から聞いてます。

ここってエビミラ板なの？
これらの情報がセンドリ検討者に何の関係があるの？
これ以上は住民板でやってもらえますか。

>>3903 検討板ユーザーさん
あっちの住人関係ないだろ。エビミラがどうとか言い出したのもこの掲示板でしょ。勝手に他のマンション住人煽るの頭おかしいかと。

今回の雨は特に問題なかったのでしょうか？
相模川の水位など気になります

>>3903 検討板ユーザーさん
同感。エビミラ南側高齢者専用住居はセンドリとは全く関係ないので、勝手にヨソでやって欲しい。
何も違法は無いので、結局先見性無いのを棚に上げて、少しでもごねて補償の金が欲しいだけでしょ。
センドリには全くもって関係ない。一時期センドリにも協力願う見当外れもいたが、それも考え方おかしい。

>>3905 マンション検討中さん
相模川は大丈夫そうですが、センドリから歩道に水が流れて歩道が冠水してたのは、ビックリしました。
10時頃は工事の方がモップやポンプで頑張って流そうとしてました。

>>3906 匿名さん
エビミラをディスって話題に引き込んで、その書き込み多くなったら、またdisるって。
この掲示板、心が醜い人多い。マンションの検討板として機能してない。

>>3907 マンション掲示板さん

朝、車で通った時に驚きました。平日だと歩行者に飛沫がかかりかねないですね

>>3907 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
そんな状況なら出来るだけ早く市に要望出して道路の改装お願いしないと行けないですね。
500?1000戸の要望がでれば動いてくれそうですし笑

ちなみにららぽ側ですか？それともカーシェアリングのタイムズ側ですか？

>>3910 評判気になるさん
カーシェア側です。実際にマンシャンができあがれば排水が整備され問題なくなると期待してますが、今まで歩道が歩けないほどになる事はなかったと思うので、少し不安でした。要望出して改善されるなら良いのですが。

>>3911 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
ということは空き地の時期までは無かったけど、今回はあったということですね。
空き地に排水能力があるとは思えないので工事期間中の一過性かと推測できます。
まぁ、問題あれば要望書コースですかね。
いづれにしてもなんとかなる問題だと思いました！

ちょっと話はそれますが、マンションコミュニティの掲示板は、一時期、完売後も閉鎖していなかったのですが、いつの間にか完売で閉鎖に戻したようですね。
　なので、完売したマンションによって、まだ書き込めるところと、最近の海老名大規模マンションのように、書き込めないところがあるようですね。いわゆるエビミラとかいくつかの掲示板を見たら、閉鎖されていたので、ちょっと気になりました。
　マンションコミュニティの掲示板の一貫しない方針に疑問です。

>3913

完売して閉鎖ではなく、完売かつ入居済みで閉鎖。

>>3914 匿名さん
細かい差異はともかく、同じようなもの。

>>3913
マンションコミュニティー運営会社が販売業者等に当該掲示板の権利等を売って利益を得ていてる。入居＝引き渡しすると販売業者には掲示板を続ける理由がなくなり予算もつかないので閉鎖される。本当のところどうなのかわかりませんが、そんな裏事情があるのではないかと推測しています。

海老名で心配なのは、電車の輸送量ですね。これだけ急に人が増えるとねえ。
今は在宅の人も多いので目立たないでしょうが。

>>3917 匿名さん
おまけにお隣の本厚木もマンションの建設ラッシュ、
東京方面に電車通勤の人は耐えられるのかな？
横浜方面だって、海老名で乗り換えるのでどうなることやら。

>>3918 匿名さん
仮にセントガーデン1000世帯が全員共働きとして、2000人全員が同じ電車に乗ったとしても10両編成の電車1本を満員にできる程度です。実際は時間帯や行先がバラけるので、気にするほどではないと思いますが。。。

武蔵小杉とは規模が違いすぎますよね？

武蔵小杉化するにはタワマンがあと10本くらい必要でしょ

先日の雨の日のモデルルーム前あたりです。

ご参考になれば。

>>3922 検討板ユーザーさん
何故一段低い空き地に突っ込んでいったのかとても気になります笑

神奈川のマンションスレって賑わいがない....

駐車場だからでは

>>3922 検討板ユーザーさん
次の日に横浜ナンバーのシャトルが同じように突っ込んでましたよ。雨だと駐車場に見えるんですかね。

>>3925 マンション検討中さん

マンションマニアさんも都心のマンションはアフィ収益で儲かるけど都外はほぼ赤字って言ってましたし需要の桁が違うのでしょう

近くにまたマンションかも知れません
本当にマンション街ですね。

>>3908 マンション掲示板さん
どちらが醜いのかねー　これの1番下見てご覧

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38171/

セントガーデンの掲示板にまで来て、反対運動誘ってきたり、一方で嫉妬から掲示板荒らす方が醜いと思うよ

レンタカー屋裏の砂利駐車場はもともと工事関係者用に取得済みだが、合わせて日立跡地も長谷工の手にか。おそらく2街区完成済み後になるであろうが、あそこに15階建てマンションが建つとなると、東棟の景観が危ういね。

これが本当だとモデルルームと隣の空き地に高層マンションもあり得る話だな。

C棟のあそこの土地の話は営業さんにも聞きましたが、長谷工も土地狙ってるらしいので何か建つかもしれないですが、5年くらいは大丈夫ですよみたいな話されました。

>>3930 匿名さん
別に無視しとけば良くね？こちら関係ないし。
ただ、ここの掲示板であつくなって誰かもわからない煽りにのっかるのは醜い。

5年間は南東への景観は確定か…短いと感じるか長いと感じるか。色々と音声や書面で確約を取っておいたほうが良いかもね。

海老名では長谷工１強ですね。価格を抑えようとすると、そうなるのでしょうね。

>>3929 評判気になるさん

googleストリートビューでみたら道路挟んでるからマンション建ってもそこまで圧迫感はなさそうですけどね。
そもそもC棟の前はグレーシアタワーがあるんではじめからそんなに眺望が望めないような・・・

①→②の次は、③で、③終わってもまだ白地の駅近農地はあるので、海老名が発展する限りは長谷工が活躍するんでしょうね（笑）

土地を高くても何としても確保して、安かろう悪かろうしつつ、土地ぎちぎち最大限に詰めて利益最大化で売る。

これからの用途地域設定は住居地域にしないと、商業地域の東口ドミノや工業地域のマンモスマンション連なりの二の舞になりそう。

マンションのことなら長谷工に目をつけられたのが運の尽き?　もはや長谷工ドリームならぬ長谷工ガーデンだな。

長谷工の建物を色分けしたら広範囲に長谷工エリアができそう

立地としては、JR近くて工業地域のここらよりも、小田急相鉄近くてより近い商業地域や、駅から同じくらい距離の市役所周辺住居地域の方がきっと良いのだろうね。
ま、今買って、扇町西側が開発されたら、場合によって買い直すとかで良いのかもね。

>>3941 マンション検討中さん

ドミノの向こう側だとここよりちょっと遠くになってはしまいますね。買い直しを検討するとここより駅近の新規物件は難しいかもしれませんね

>>3942 通りがかりさん
ドミノ向こう側は小田急相鉄ユーザーなら同じ位かと。
そもそも買い替え示唆は扇町横なので、デペの土地取得が高くつくかもですが、用途地域や周辺開発次第では、無くは無いと思います。

東口のマークス裏に長谷工物件はない様です。長谷工は主に西口に目標を定めた様です。まあ工業用地でないと高さが出せないので稼げないとふんだのでしょう。

茅ヶ崎でも府中でも郊外は長谷工強し！

なんかまた長谷工の掲示板みたいになってきましたね。センドリの検討とは別の話になってきてる。

もっとこの前の大雨でこのマンション周辺はこういう被害があったとか検討に有用な情報はないですかね…
歩道に水が溜まったくらいですかね。

C工区の着工でエビミラ住民が諦めるまで、このままじゃない？めんどくさいことになる前に、早いとこ着工しちゃえよ！

エビミラがごねればごねるほどきな臭い雰囲気になるんだよね。
法定通り申請出しての着工なんだから文句を言うなんて烏滸がましいよ。エイビイに影響が出ないようにして欲しいです。

>>3948 検討板ユーザーさん
またエビミラって何がしたいの？ここに関係ないし、エイビイに影響あるわけないだろ。煽りにしか思えない。

>>3949 マンション掲示板さん
少し前に電車の混雑がどうとかトンチンカンなこと言ってた輩もだけど、海老名の発展の妨げたい人間が問題を大きくしようと煽ってるだけ。

自分のところのマンションとその裏のマンションが揉めてるのに関係ないはないだろうよ

われわれも、もしモデルルームとその隣の跡地、もしくは日立跡地+駐車場に15階建てのマンションができる計画が長谷工コーポレーションから発表されたら同じ様な行動を取ると思いますよ。対岸の火事だが、成り行きによっては5年後以降には参考になるかも知れない。

自分のところのマンション？
セントガーデンは1区と2区だけなんですけど！

あの土地がC敷地改め3工区というのは公式ですよ。デベから施工主、緑地まで同じなのですから。

3工区がセントガーデンの一部なら、1工区や2工区も当事者ってことじゃん！

まだ入居もしていないのに当事者な訳ない。

>>3954 マンション検討中さん

公式というのはどこかに記載されてるのでしょうか。
施工主が一緒でもセンドリに含まれるわけではないのでは？公式HPにはまだ3街区のような記載はまだ何もないようですが。

レジデンスと争わせようと必死だね
皆さん無視でお願いします。

私は契約者ですが、電車の混雑状況についてはかなり気になります。今は相鉄始発駅というのも、決め手の１つでしたから。
別地域から引っ越すことになるので、電車の混雑状況を気にすることがそんなにトンチンカンなことだと思いませんでした…

マンションごときで、それ程影響しないってことでは？

某駅舎の入場制限の件もありますので、むしろ気にされるのは正常な思考であると思いますよ。現在は相鉄線駅舎が改装工事中ということもあり1箇所のみの出入りで出入場が若干ですが、渋滞する時間帯があります。しかし、完成すればおそらく出入り口が3箇所となるので分散されて気にならなくなる可能性が大でしょう。電車自体も数分おきにでていますし…。参考になりましたら幸いです。

>>3959 口コミ知りたいさん
決め手の1つにするほど電車が重要なら、契約前に確認した方がいいですね。
以前、私が朝の相鉄海老名駅に確認しに行った時は、特急でも発車5分前にホームに着けばギリギリ座れましたよ。

過去レスを見ましたが、海老名にマンションが増えたぐらいで、某小杉駅の様に混雑するという書き込みについて、トンチンカンだと言っているのではないでしょうか。

トンチンカンという表現にカチンとくる方もいると思いますので、控えたほうが良いかと。

相鉄は10分前に行ったら確実に座れますし、小田急は海老名で大量に降りるのでドアが空いたらパッと座るとか相模大野、町田で降りる人多いので遅くともそこで座れら印象です。ゆっくり座って仕事したい時は、本数は少ないですがネットでロマンスカー予約しておけば快適です。
確かに人混み凄いことになりそうですが、時間に余裕を持てば座れないことはないかと。

>>3965 マンション検討中さん

小田急新宿方面ユーザーですが、全く同意見です。
早めに予約すればロマンスカーも階段付近の車両や出入り口付近の席を狙えて便利＆快適ですよ。自分も含め、PCを開いてお仕事されてる方もちらほら。
コンビニ弁当価格でこの快適さを得られるのは海老名のメリットだと思います。

出勤する場所によって路線、時間も多少はばらけるでしょうから一気に増えるということはあまりないかもしれませんね。座るために多少早めに出るとかは必要かもしれませんが、ここの書き込み見ている感じだと某駅のようになるってことはなさそうですね。

電車の話は、大丈夫そうだとして、先の話題に戻すことにします。
隣にマンションが建つ場合、工業地域や商業地域（住宅地域でも）、それぞれの法的な規制の範囲内であれば、眺望が悪くなるのは、仕方がない事なのかということでしょうかね？この場合、隣のマンションの施工業者ではなく売主との交渉になりますかね。

わざわざ話題を変えたんだよ

>>3968 匿名さん

https://sell.yeay.jp/reading/knowledge/9918/

>>3968 匿名さん
荒らそうとしてるのがバレバレw

しかもわざわざ1時間後にご丁寧に名前を変えて書き込んでいるし。

そもそも何も建たなくたって、ららぽの駐車場かタワマンしか見えないんだから展望気にして買ってる人いないでしょ。
すでに今ある建物以上に接近して建たないのなら問題なし。

ところが最近は、法的には問題なくても、「地球環境の破壊反対」とかを錦の御旗のようにして、反対運動を立ち上げる人達がいるのです。近くの別の場所で苦労している者です。まあ、マンション同士は、完売後は、売主の手を離れて、管理組合同士のつきあいになりますから、お互い仲良くした方が良いと思いますよ。

電車の件で情報をくださったみなさま。
ありがとうございました。参考になります。
やはり早めに出るなどはした方がいいですよね。
今後混雑の体感は多少変わったとしても、乗車時からギュウギュウではなさそうでよかったです。

>>3976 周辺住民さん

下位互換のマンションと付き合わんといかんのか…

>>3978 マンコミュファンさん
マンション同士のつきあいなんて無いでしょう。
ましてやエビミラとは隣り同士って訳でも無し。
センドリの1000戸の後とかに、別マンション・
別管理組合として販売の高齢者向けマンションと
エビミラの問題。そのマンションとエイビィで
隔たれてるセンドリは前から言ってるが全く関係無い。

何度も言うが、どうにもセンドリを当事者にしたい輩がいる様だが、問題なのは高齢者向けマンションとエビミラ同士の問題。高齢者向けマンションに関してはまだ販売はおろか、情報も開発計画レベル。今の段階では、当事者としては長谷工とエビミラしかいない。結局長谷工があんな旗竿の狭いところに駅前タワマン1棟位の300戸も詰めようとするから問題になる。結局のところ、センドリは反対運動とか訴訟とかからは関係ない物件。

近隣で揉め事があるだけです

>>3978 マンコミュファンさん
下位互換ワロタ。完全格下扱い笑
駐車場だけは負けてるっしょ

そもそもどこ情報なのかは分かりませんが、3街区は高齢者向け住戸ではないですよ。占有面積の広さも50台から70台と幅広く、DINKsもしくはコンパクトマンションを求めるファミリー向けですと説明会で長谷工コーポレーションの担当が話していました。確かに高齢者向けで総住戸数の8割の駐車場は必要ないと納得しましたが。

>>3983 検討板ユーザーさん
情報元は今年2月の海老名市都市計画審議会でした。

https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

少なくともその時点では、下記の様に60?70代の高齢者向けとあります。もしもDINKS向けになってるなら、市にはそう言ったがいつもの様に後から変えたって事ですかね？

以下、議事録抜粋。

今回の共同住宅は、60~70 代のシニア層をターゲットにしたものを予定してい ると事業主から聞いています。団らんする場を設けることも計画しているというこ とです。また、シニア向けになりますので、バリアフリー等に十分配慮すると聞い ております。
一戸の面積については、30~70 m2で、1DK~3LDK程度を計画していると 聞いています。

>>3982 マンション検討中さん
駐車場も立派なランニングコストがかかるわけで、このご時世車の所有率は100%とも限らないから賢いところは80%辺りを狙うわけ。100%が優れているという数字上の錯覚を真に受けている時点でお察し。

機械式ではなく平置き100パーセントだからなのでは?　確かにもう1棟建てられそうな位贅沢に土地を使っていますね。ただそれだけの話なので、管理費が安く抑えているにもかかわらず機械式と平置きをバランス良く配置し、かつ、共用施設と公園、緑地と充実しているセントガーデンの下位互換であることには変わりないですが。

エビミラは騒動に対しても、マンション自体に対しても関係無し・眼中無しなので、そろそろ結果が分かってる不毛な比較や関係の無い反対運動関連の話はやめませんか。

海老名最強というのは揺るぎのない事実であるのは皆分かっていることなので、我々の足元にも及ばないエビミラやパークホームズの話はやめて、我がセントガーデンが如何に優れているかについて話し合いませんか。

後何戸で完売でしょうか？

初心者マーク来たどー

3989です。
老婆心（今では、差別用語か？）ながら、このように初心者マークは付けたり消したりできます。
いずれにせよ、これで消えますが・・・

やせいのしょしんしゃマークがとびだしてきた！

3989, 3991です。
3992は別人ですので、悪しからず。
古風な表現ですが、天地神明に誓って、これで本当に消えます。

天地神明ほど信用できないものはない。消える消える詐欺。

3989, 3991, 3993です。
軽々しく詐欺とかいう言葉を使わないで頂きたい。心外です。

頑張って数えましたが、あと179戸っぽいですよ。
https://ebina1000.nskre.jp/plan/

>>3996 マンション検討中さん
駅前タワマンやエビミラが3年以上かかってたのを半年かそこいらで330戸近くか。異次元な早さですね。
流石海老名で1番人気のマンション。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645048/res/1666/

販売開始10月からでしたっけ？
え、もしかして月30戸くらい売れてる？

>>3998 マンコミュファンさん

https://style.nikkei.com/article/DGXMZO69696580V00C21A3X42000/

12月からです。まだ7ヶ月位なので、月50戸近いと思います。

一街区は早々に終わらせて、二街区へ行かないとならないし当然かと。
各媒体での評価も高いし、海老名でも他を寄せ付けないダントツの勢いを感じる。